Регистрация договора дарения недвижимости в 2020 году

Стандартная регистрация договора дарения недвижимости в 2020 году осуществляется без особых изменений. Сторонам достаточно оформить документ и предоставить его в регистрирующий орган с другими бумагами. Если дарственная не прикрывает совершение другой сделки, то процедура оформления будет проведена без каких-либо затруднений.

Дарственная

Регистрация договора дарения недвижимости в 2020 годуДля безвозмездной передачи имущества чаще всего используется договор дарения. К оформлению дарственной следует подходить очень внимательно, так как унифицированную форму использовать не получится. Поэтому документ составляется в простой форме, указав всю важную информацию. Бланк соглашения может предоставить нотариус.

У договора дарения очень много преимуществ. Например, если его оформляют родственники, то им не нужно оплачивать налог на прибыль. Не имеют права дарить собственность следующие категории граждан:

  • лица, не достигшие 14 лет, а также их опекуны;
  • граждане, лишенные дееспособности;
  • организации, которые используют недвижимость без права собственности;
  • организации не вправе передавать собственность другим организациям.

Документ обязательно должен содержать максимальное количество подробностей об объекте дарения и о сторонах. Если, к примеру, речь идет о квартире, то указывается:

  • количество жилых комнат;
  • площадь жилья;
  • адрес, этаж, номер квартиры;
  • инвентарный номер;
  • реквизиты документов, подтверждающих право собственности владельца.

Если передача жилья или иной собственности осуществляется на основании соглашения, то мало просто составить дарственную. Оформление договора дарения должно осуществляться по всем правилам. К тому же, документ желательно заверить нотариально. Однако наличие лишь одной дарственной не делает одариваемого лица собственником квартиры или машины.

Для этого потребуется государственная регистрация составленного договора дарения. Только на основании этой процедуры новый владелец в дальнейшем может оформить имущество на себя. Другими словами, сможет стать ее настоящим собственником. Для регистрации договора дарения квартиры необходимо обратиться в Росреестр и представить соответствующие документы.

Получить свидетельство, подтверждающее право собственности, можно несколькими способами:

  1. Обратившись лично в Росреестр или в МФЦ.
  2. Отправление документов по почте (заказным письмом).
  3. Воспользоваться услугой выездного обслуживания.

Если одариваемое лицо собирается отдавать договор дарения квартиры в Росреестр лично, то следует заранее записаться на прием.

Документы

Регистрация договора дарения недвижимости в 2020 годуПеред тем, как зарегистрировать новый договор дарения, необходимо собрать все бумаги. О том, какие документы нужны для осуществления процедуры, сказано в ФЗ №122 и других нормативных актах. Если у одариваемого лица не будет хватать каких-то справок, регистрация такого договора дарения в Росреестре затянется.

Документы для стандартной регистрации договора дарения нужны следующие:

  1. Дарственная. Потребуется 3 экземпляра, так как один документ должен остаться в регистрирующем органе.
  2. Копии гражданских паспортов сторон.
  3. Заявление, написанное по форме.
  4. Документы, подтверждающие права собственности дарителя на имущество.
  5. Справка из домовой книги.
  6. Письменное согласие дарителя на сделку.
  7. Письменные согласия родственников одариваемого лица, если он несовершеннолетний или недееспособный.
  8. Согласие залогодержателя (если имущество находится в залоге у банка).
  9. Согласие рентополучателя.

Многие интересуются, нужно ли получать согласие других собственников имущества. Если часть квартиры принадлежит супругу или другому родственнику, без нотариально заверенного документа не обойтись. Иначе дарственная может быть оспорена, причем суд в таких случаях оказывается на стороне владельца. Поэтому наличие письменного согласия для одариваемого лица важно даже больше, чем для дарителя.

Справка: для госрегистрации дарственной необходимо заплатить госпошлину. В 2020 году ее размер составляет 2 тыс. рублей. Следует знать, что если сведений об уплате налога не будет в единой системе платежей, а заявитель не представит квитанцию, документы приняты не будут.

Процедура регистрации

Регистрация договора дарения недвижимости в 2020 годуРегистрация стандартного договора дарения недвижимости в 2020 году осуществляется в ближайшем отделении Росреестра. При личном посещении регистрирующего органа необходимо предварительно узнать его адрес и режим работы. Многие граждане для окончательного оформления дарственной предпочитают пользоваться услугами МФЦ.

Для начала необходимо записаться на прием, зарегистрировавшись на соответствующем сайте. Важно учесть, чтобы отделение центра занималось регистрацией подобных документов, иначе можно просто потерять время зря. Если все в порядке, то стороны отправляются в МВЦ для подачи документов. Потребуются бумаги, перечисленные выше.

Госпошлину можно оплатить прямо в центре с помощью специальных терминалов. Все необходимые сведения, включая реквизиты для оплаты, можно уточнить у сотрудника центра. Но обязательно нужно учесть, что данный вид оплаты пошлины предусматривает, что придется заплатить комиссию. Она составляет около 10% от суммы.

Далее следует оформить заявление для регистрации дарственной. Работники МФЦ предоставляют соответствующие бланки документов и помогают в заполнении, поэтому переживать не нужно. При необходимости заявителям могут предоставить образцы уже заполненных документов.

Далее документы передаются в Росреестр, где регистрируется дарственная. Срок регистрации документов и права собственности нового владельца занимают не более 10 дней.

С помощью онлайн-сервиса Росреестра можно следить за тем, когда будет готово свидетельство. Как только появиться соответствующая отметка, можно забирать зарегистрированные документы.

Если бумаги были переданы через МФЦ, то всю необходимую информацию можно узнать, позвонив по телефону.

Если поданные документы оформлены с ошибками, то сотрудники регистрирующего органа имеют право остановить процедуру на 1 месяц. О нарушениях сообщают заявителям, и те обязаны их устранить. Только после этого можно получить документы. Свидетельство о регистрации оформляется на специальном бланке регистрирующего органа и имеет изображения Герба России. Какие-либо знаки защиты отсутствуют.

Для получения бумаг сторонам необязательно приходить вместе. Главное, чтобы каждый из участников сделки имел при себе гражданский паспорт и расписку, которая выдается при подаче бумаг. На руки каждому выдается дарственная, зарегистрированная по всем правилам. Одариваемое лицо получает также свидетельство о праве собственности.

Преимущества и недостатки

Регистрация договора дарения недвижимости в 2020 годуУ договора дарения ряд преимуществ перед другими документами. К примеру, по договору купли-продажи необходимо платить налог, а при получении квартиры по завещанию нельзя установить какие-либо конкретные сроки. Именно поэтому дарственную часто используют, чтобы прикрыть другую сделку, например, продажу. Нередко такими документами пользуются мошенники, поэтому при покупке квартиры по дарственной следует тщательно проверять все бумаги.

Но не стоит забывать, что главное условие договора дарения – это безвозмездность. Если станет известно, что при оформлении у сторон был финансовый интерес, документ будет признан недействительным. То же самое касается и услуг, которые одариваемый может предложить взамен. К примеру, пожизненный уход или содержание.

Недостаток дарственной заключается в ограничениях, которые законодательство предъявляет к сторонам.

Дарственные, в которых дарителем является не родственник одариваемого лица (а тем более, если это организация), изучаются очень тщательно.

Также запрещено дарить собственность сотрудникам разнообразных учреждений, в частности государственных. Это могут быть лечебницы, воспитательные организации, различные фонды. Исключение составляют пожертвования.

Практически невозможно подарить землю иностранным гражданам или юридическим лицам, большая часть капитала которых принадлежит иностранцам. Таких ограничений довольно много, так как проследить безвозмездность сделки контролирующим органам в большинстве случаев очень трудно.

Регистрация договора дарения квартиры должна осуществляться только после правильного оформления дарственной. Если у сторон есть все необходимые бумаги, включая согласия других владельцев или родственников несовершеннолетнего лица, то достаточно обратиться в регистрирующий орган. Способ обращения можно выбрать любой.

Источник: https://SemyaiZakon.ru/darenie/registraciya-dogovora-dareniya-nedvizhimosti.html

Налог на дарение недвижимости и квартиры в 2020 году — Правовед

  • Сделки с недвижимостью по общему правилу облагаются налогом – это касается не только купли-продажи, но и дарения.
  • Нюанс дарственной в том, что законом предоставлены значительные льготы некоторым гражданам по НДФЛ, а также в последующем налогообложении при продаже имущества.
  • Сегодня подробнее рассмотрим налог на подаренную квартиру сначала сразу же после самой сделки дарения, а далее – при последующей продаже подаренной квартиры.

Налог после дарения

Регистрация договора дарения недвижимости в 2020 году

Переоформление квартиры подразумевает образование дохода на стороне одаряемого. Он, не затратив собственных денег, в подарок, получает на праве собственности дорогостоящее имущество – недвижимость. В глазах закона у него появляется налогооблагаемый доход, с которого одаряемый должен самостоятельно рассчитать и заплатить налог в бюджет.

Налог на доходы рассчитывается по ставке 13% по правилам, которые мы подробнее разберем ниже.

От налогообложения подаренной квартиры освобождаются близкие родственники дарителя. Если сделка заключена между физическими лицами, которые входят в круг близкого родства, то взносы за подаренную квартиру платить не нужно. Налоговую декларацию также подавать не требуется.

Список людей, которые по закону не платят налоговые взносы при получении квартиры в дар:

  • супруги между собой;
  • родители и дети (например, при дарении сыну или дочери);
  • усыновители и усыновленные;
  • бабушки/дедушки и внуки;
  • сестры и братья – по отношению друг к другу. Считаются как родные, так и имеющие одного отца/мать.

Остальные одаряемые обязательно платят налоговые отчисления с подаренного жилья.

ВАЖНО! Даритель ни при каких обстоятельствах не уплачивает НДФЛ после дарения. Не имеет значения, кому он передал жилье – НДФЛ платить не нужно, т.к. у него никакого дохода не возникло.

Как рассчитать и уменьшить

Для расчета налогового платежа  по договору дарения нужно взять налоговую базу и умножить ее на налоговую ставку. Полученное число и будет суммой, которую следует перечислить в бюджет. Автоматически данный платеж не рассчитывается – одаряемому нужно сделать все самому.

Данные для расчета:

  • Налоговая база – берется стоимость, указанная в договоре дарения квартиры. Если ее нет, учитывается кадастровая стоимость квартиры. Если кадастровая стоимость не определена, можно взять инвентаризационную из справки БТИ.
  • Ставка налога – 13%. Уменьшить ставку нельзя, для всех граждан она установлена одинаково.

Пример расчета. Виктор Васильев получил от своего дяди квартиру по договору дарения. Виктор не является близким родственником по закону, поэтому ему нужно вычислить и оплатить в бюджет НДФЛ. В договоре указана стоимость квартиры в размере 1 500 000 рублей. Умножив ее на 13%, Виктор получил: 1 500 000 * 0,13 = 195 000 рублей.

Как уменьшить

Уменьшить НДФЛ напрямую не получится – налоговые вычеты и льготы по нему не предусмотрены. Нельзя и уменьшить налоговую базу на 1 миллион, как делают продавцы при ДКП.

Следующие способы носят околозаконный характер. Прямо они не запрещены, но и не разрешены тоже:

  • Указать в договоре цену квартиры как можно ниже. Есть риск, что налоговая доначислит НДФЛ исходя из рыночных цен, плюс назначит штраф.
  • Передарить квартиру через родственника. Получится цепочка договоров дарения квартиры. Теоретически такую цепочку можно аннулировать через суд, если будет выявлена цель ухода от налогов.
  • Вместо дарения заключить ДКП на сумму, не облагаемую доходом. Риск точно такой же, как и в предыдущем пункте.

ВНИМАНИЕ! Все фиктивные договоры рискуют быть аннулированными через суд. Большой материал по теме оспаривания читайте по этой ссылке, а здесь – по срокам исковой давности.

Порядок действий и список документов

Чтобы оплатить налог, нужно собрать следующие документы:

  • дарственную на квартиру;
  • выписку из ЕГРН о регистрации права собственности;
  • декларацию 3-НДФЛ – загрузите чистый бланк и образец для отчетности за 2018 год;
  • паспорт собственника (паспорт дарителя не нужен).

Декларация заполняется аналогично сделкам купли-продажи. Подробнее об этом читайте наш предыдущий материал.

Далее с готовыми документами нужно явиться в ИФНС по месту жительства налогоплательщика. В ходе приема инспектор проверит комплектность и поможет выявить грубые ошибки.

Сроки в данном случае нарушать нельзя, иначе можно получить штрафы:

  • заполняем и подаем декларацию до 30 апреля;
  • уплачиваем полученные суммы до 15 июля.

Быстрее всего подать документы через личный кабинет налогоплательщика онлайн.

От мужа жене

На вопрос, облагается ли налогом дарение между супругами, закон однозначно дает отрицательный ответ. Ни жене, ни мужу в данном случае не нужно подавать налоговую декларацию и уплачивать взносы в бюджет с подаренной квартиры.

Помните, что дарение между супругами возможно только в отношении личной собственности. Например, если квартира приобретена в браке и в ней не выделены доли супругов, то подарить половину так, чтобы жена стала полноправной хозяйкой, не получится. Для этого нужно заключать брачный контракт или соглашение о разделе долей. Сделать это можно в браке – разводиться не нужно.

От тети племяннику

Регистрация договора дарения недвижимости в 2020 году

Чтобы узнать, надо ли платить налог после дарения в конкретном случае, нужно заглянуть в круг близких родственников. Тети/дяди и племянники, свекры/свекрови и невестки, теща/тесть и зять, а также двоюродные братья и сестры в данный список не входят. Это означает, что налог за подаренную квартиру платить обязательно.

Чтобы избежать налога, можно передарить жилье через родственника. Например, чтобы племяннику не платить за квартиру, которую ему подарила тетя, нужно заключить две дарственные:

  1. Между тетей и сестрой/братом, которые приходятся родителями племяннику.
  2. Между матерью/отцом и сыном. В итоге племянник получит квартиру, за которую не нужно уплачивать НДФЛ.
Читайте также:  Заявление о банкротстве физического лица: образец 2020 скачать, пример заполнения, составление документа

Не родственнику

Нужно ли платить налог при дарении не родственнику – однозначно да. Посторонние лица не входят в круг близких родственников и не освобождаются от уплаты НДФЛ с подаренного жилья.

Снизить размер налога можно путем уменьшения цены квартиры, указанной в дарственной. Прежде чем принимать такое решение, нужно взвесить все плюсы и минусы.

Риски последующего доначисления налога тем выше, чем больше разница между рыночной (кадастровой) и заявленной ценой подаренного имущества.

Налог при продаже дарственной квартиры

Если собственник подаренной квартиры решил в будущем продать ее, то после такой сделки тоже платится НДФЛ. В данном случае доход наступает у продавца – бывшего собственника квартиры, того, кому она была подарена.

Таким образом, подаренная квартира может быть дважды обложена налогом:

  • в первый раз при получении дара, если одаряемый не освобожден от НДФЛ;
  • во второй раз при продаже квартиры, если нельзя применить вычет или не истек срок давности владения жильем.

Избежать налога при продаже подаренного жилья можно, если недвижимостью пользовались достаточно долгое время или если доход перекрывается налоговым вычетом.

Кто должен платить

Налог рассчитывает и платит продавец жилья – бывший собственник подаренной ранее квартиры. Автоматически он не определяется, поэтому все действия по расчетам нужно произвести самостоятельно.

ВАЖНО! При продаже подаренной квартиры не имеет значения степень родства участников сделки, как при дарении. Даже если по ДКП квартира передана ребенку, платить налог все равно нужно.

Порядок расчета

Общая формула для расчета НДФЛ при продаже подаренной квартиры следующая:

(Д – НВ) * 13% = НДФЛ, где

Д – сумма дохода с продажи. Она указывается в самом договоре как цена подаренной недвижимости и подтверждается платежными документами – банковскими выписками, расписками.

НВ – налоговый вычет. При продаже подаренной квартиры вычет может быть только один – фиксированный в размере 1 миллион рублей. Расходный вычет не применяется, поскольку никаких расходов на приобретение жилья продавец в свое время не понес.

13% — это ставка по НДФЛ. Для удобства расчетов можно умножать на 0,13 – это арифметически верно.

НДФЛ – итоговая сумма дохода с продажи подаренной недвижимости, подлежащая уплате в бюджет.

Как избежать или уменьшить

Полностью избежать оплаты налога можно, если недвижимость после дарственной находилась в собственности дольше определенного периода. Раньше этот период составлял 3 года для всех собственников, но с 2016 года в НК были внесены серьезные изменения.

Для определения срока владения понадобится выписка из ЕГРН или Свидетельство о праве собственности. На документе нужно найти дату регистрации права.

В Выписке:

Регистрация договора дарения недвижимости в 2020 году

В Свидетельстве:

Регистрация договора дарения недвижимости в 2020 году

От этой даты рассчитываем срок владения для освобождения от НДФЛ:

  • если дата регистрации до 31 декабря 2015 года включительно – 3 года независимо от того, кто был дарителем;
  • дата регистрации 1 января 2016 и позже, а дарителем был близкий родственник – 3 года;
  • дата регистрации 1 января 2016 и позже, а дарителем был не близкий родственник – 5 лет.

Если между дарением и продажей прошло больше 3 (5) лет, то налог платить не нужно. Декларацию тоже подавать не требуется.

Если длительность владения не позволяет полностью избежать налога, то его можно уменьшить на сумму фиксированного вычета – 1 000 000 рублей. Из цены квартиры вычитают сумму вычета, а полученную разницу умножают на 13%. Полученную сумму перечисляют в бюджет.

Пример расчета. Людмила Самсонова получила в дар от отца квартиру в 2016 году. В 2018 году она решила ее продать за 1 500 000 рублей. Освободиться от налога по давности не получается – квартира в собственности всего 2 года. Чтобы уменьшить налоговое бремя, Людмила решила применить фиксированный вычет. Расчет налога следующий: (1 500 000 – 1 000 000) * 0,13 = 500 тыс. * 0,13 = 65 000 рублей.

Подробнее о вычетах при продаже квартиры читайте в следующей статье.

Пошаговая инструкция по оплате

Чтобы оплатить налог, необходимо:

  1. Собрать документы: ДКП, платежные документы к договору.
  2. Заполнить декларацию 3-НДФЛ. Ссылку на порядок заполнения, бланк декларации и образец смотрите выше в разделе о дарении.
  3. Пакет документов передать лично в ИФНС по месту жительства или через онлайн сервисы: личный кабинет налогоплательщика или Госуслуги. Сделать это необходимо до 30 апреля года, следующего за продажей.
  4. После подачи документов до 15 июля оплатить сумму налога в бюджет.

ВАЖНО! Если при расчете сумма налогового вычета превысила сумму продажи по ДКП, подать декларацию все равно нужно. Например, если жилье продано за 900 000 рублей, сумма налога будет меньше нуля – в бюджет платить ничего не нужно. Но налоговую об этом уведомить следует путем заполнения 3 НДФЛ.

Что будет, если не заплатить налог

За нарушение Налогового кодекса установлены санкции. Налогоплательщику могут назначить штраф не только за неуплату налога, но и за неподачу декларации:

  • Если декларацию не передали в налоговую до 30.04 – штраф 5% от полученного НДФЛ за каждый месяц просрочки, но не больше 30%.
  • Если и декларацию не подали, и налог не оплатили – штраф 20% от начисленной суммы плюс пени.
  • Если декларацию подали, но налог не оплатили – пени от суммы налога 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый пропущенный день.

В каждой из описанных ситуаций решение проблемы заключается в следующем: как можно быстрее устранить нарушение (подать 3-НДФЛ или оплатить налог), а при рассмотрении дела в инспекции просить уменьшить сумму штрафа до минимальной. Если просрочка небольшая, то налоговая пойдет навстречу.

Налог на подаренную квартиру платится как при получении жилья в дар, так и при последующей его продаже.

Избежать налога или значительно его уменьшить поможет в первом случае близкое родство с дарителем, а во втором – давность владения или имущественный вычет.

Рассмотреть налоговый вопрос стоит до заключения дарственной, чтобы заранее составить документы правильно. Не стоит забывать и о новой форме 3-НДФЛ, которую можно загрузить на нашем портале.

Если у вас остались вопросы по теме статьи, задайте их нашему юристу в онлайн-чат.

  • Команда портала будет благодарна за лайк и репост статьи!
  • Читайте далее: обзор действующего закона о дарении квартиры.

Источник:

Налог на дарение квартиры, дома, кто освобождается от уплаты, как платить, как подавать декларацию | Юридические Советы

Последнее обновление Май 2019

Задумываясь о дарении недвижимости кому-либо: будь то родственники или посторонние люди, следует помнить, что совершение и оформление такой сделки облагается налогом. Поэтому нужно разобраться какие права и обязанности самого дарителя, так и одариваемого — нового владельца недвижимости. Либо если случай будет сложный, прибегнуть к помощи юристов.

Налоговым кодексом предусмотрено обложение налогом доходы физических лиц (НДФЛ):

  • всех доходов граждан нашей страны и иностранцев, которые являются резидентами по ставке 13%;
  • нерезидентов — 30%

Резидентом может быть не только гражданин РФ, но и иностранец, постоянно проживающий более 183 дней в России. Кроме того, россиянин, более 183 дней проживающий в другой стране, утрачивает статус резидента.

С какой суммы взимается налог?

Если Вы получили недвижимость по договору дарения, то объектом обложения является:

  • НОМИНАЛЬНАЯ (договорная) стоимость квартиры на момент совершения сделки. Эта стоимость указывается как описательная часть недвижимости (наряду с кадастровым номером, адресом, площадью и пр.).  Указанная стоимость не должна быть меньше 70% от кадастровой, за исключением, если кадастровая стоимость не известна или стоимость жилья менее 1 млн. руб, а кадастровая менее 1 428 571 руб.
  • При дарении ЧАСТИ дома или квартиры, облагаемая сумма исчисляется согласно подаренной доли от стоимости имущества по той же ставке 13%.
  • Если стоимость в договоре дарения не указана, расчет ведется с полной кадастровой стоимости.

Источник: https://akhty-mr.ru/trudovoe-pravo/nalog-na-darenie-nedvizhimosti-i-kvartiry-v-2020-godu.html

Акутальный на 2020 год список документов для оформления дарственной на квартиру + инструкции как их получить

  • Договор дарения квартиры;

    →Юристы составят договор дарения квартиры за ВасОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

    С 31 июля 2019 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст.

    54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять у нотариуса. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки.

    В каких случаях при дарении квартиры обязателен нотариус

    Участники сделки могут заверить договор дарения у нотариуса по собственному желанию. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Наследники, например. Я подробно расписала как заверяется у нотариуса договор дарения квартиры и сколько это стоит.

    Не советую искать шаблоны договоров в интернете и оформлять его самостоятельно. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые. Поймите, что почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

    Поэтому обращайтесь к юристу — он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.

    2015 N 218-ФЗ.

    Чтобы не искать юриста, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1 000-3 000 рублей.

    Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку.

    Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения.

    Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

  • Паспорта дарителей и одаряемых;

    Если одаряемому с 14 до 18 лет, его паспорт и паспорт одного из родителей (опекунов). Если одаряемому до 14 лет, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекунов).

    Если документы подает доверенное лицо, то предоставлять паспорт доверителя не требуется. Потому что нотариус при оформлении доверенности одновременно удостоверяет, что паспортные данные верны.

  • Нотариальное согласие супруга дарителя;

    Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо нотариальное согласие его супруга(и). Потому что квартира является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга — п. 2 ст. 34 СК РФ. Согласие нужно оформить у нотариуса — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоит 1 000 — 2 000 рублей. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака.

    Для ясности: Без согласия супруга подарить квартиру все-таки можно. В п. 2 ст. 35 СК РФ и ст. 253 ГК РФ указано — при дарении совместной квартиры заранее предполагается, что согласие супруга автоматически имеется, пока супруг не докажет иное. Поэтому Росреестр все равно зарегистрирует сделку, даже если не будет согласия супруга. Но на квартиру будет наложено обременение, т.е.

    будет стоять запись — «Согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено». Это указано в п. 5 ст. 38 Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Эту запись потом никак не убрать. Поэтому я указала про согласие как обязательный документ, хоть и по закону это никак. Ведь никто не захочет, чтобы на квартире стояло обременение, которое потом никак нельзя снять.

    Если договор дарения будет заверятся у нотариуса, то нотариальное согласие супруга обязательно — п. 3 ст. 35 СК РФ.

    Читайте также:  Московская программа "жилище" в 2019 году: условия участия
  • Доверенность;

    Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо, то дополнительно нужно нотариально-заверенную доверенность (оригинал и копию).

    Однако, даритель не может оформить доверенность на подписание договора на самого одаряемого, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст. 182 ГК РФ).

    Но они могут оформить друг на друга доверенность, например, на подачу подписанного договора на регистрацию или сбор документов.

  • Выписка из домовой книги.

    Если дарители хотят остаться проживать (быть прописанными) в квартире после сделки, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги.

    Ее еще называют справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Она нужна для доказательства, что дарители действительно зарегистрированы в этой квартире. Как получить выписку из домовой книги.

    Пункт о проживании следует обязательно указать в самом договоре дарения.

  • Источник: https://prozhivem.com/kvartira/darenie/spisok-dokumentov.html

    Регистрация договора дарения в 2020 году

    02.10.2018

    Процедура дарения представляет собой довольно популярную сегодня форму отчуждения имущества.

    Если один человека желает подарить своё имущество (квартиру, землю, частный дом) другому гражданину РФ или иного государства, то обязательным условием является заключение специального соглашения (договора дарения). Чтобы этот документ получил юридическую силу, требуется пройти государственной регистрации.

    Где можно официально зарегистрировать договор дарения

    Чтобы подписанное между одаряемым и дарителем соглашение получило юридическую силу, можно зарегистрировать его, обратившись в:

    1. Росреестр (личный визит). Этот орган отвечает за регистрацию прав на недвижимость. Предварительно записаться на приём можно с помощью сайта.
    2. Росреестр (через официальный сайт). Используя такой способ обращения, заявитель должен заранее обеспечить наличие электронной подписи (УКЭП), которую можно получить, явившись в аккредитованный центр Минсвязи.
    3. Ближайший многофункциональный центр. После заполнения заявления и передачи документов он сам передаст все бумаги в Росреестр.
    4. Почтовое отделение, где требуется составить заявление, приложить к нему подготовленный заранее пакет документов и отправить в Росреестр официальным письмом. Оно должно содержать опись вложенных бумаг, а также уведомление подтверждающее вручение (все подписи должны быть официально заверены у нотариуса).

    Каждый тип обращения имеет свои особенности, но общий алгоритм процедуры остаётся неизменным.

    Как зарегистрировать договор дарения через МФЦ

    Пройти процедуру государственной регистрации через МФЦ можно довольно просто. Для этого требуется выполнять все действия в следующем алгоритме:

    1. Подготовить необходимый пакет документ и оплатить государственную пошлину.
    2. Выбрать ближайший многофункциональный центр и в обязательном порядке удостовериться, что там предоставляют необходимые услуги по регистрации. Если объект недвижимости, который является предметом регистрируемого договора дарения, находится в другом регионе, то МФЦ не сможет провести необходимые действия. В такой ситуации требуется обращаться напрямую в Росреестр.
    3. Явиться в выбранный МФЦ (присутствие дарителя и одаряемого является обязательным условием) и подать подготовленный заранее пакет документов вместе с заявлением. Его заполнит сотрудник МФЦ — сторонам останется только поставить под документом свои подписи.
    4. Дождаться окончания срока, отведённого на регистрацию права, после чего снова явиться в МФЦ и получить договор дарения с пометкой о прохождении процедуры государственной регистрации, а также выписку из ЕГРН.

    Соблюдение описанного алгоритма позволит максимально ускорить регистрацию и предотвратить возможные проблемы.

    Читать так же:  Как лишить наследства наследника по закону

    Какие требуются документы

    Верным решением будет заранее узнать, что должно входить в пакет документов и подготовить его. Для прохождения процедуры регистрации потребуется:

    1. Удостоверение личности заявителя или его представителя. В последнем случае требуется официальная бумага, подтверждающая полномочия (доверенность).
    2. Договор дарения с подписями обеих сторон, распечатанный в трёх экземплярах.
    3. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
    4. Свидетельство о собственности, которое сыграет роль подтверждения прав дарителя на предмет договора дарения. Вместо этого документа можно использовать выписку из ЕГРН.
    5. Согласие законного представителя. Оно требуется, если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним.
    6. Официальное согласие супруга на отчуждение имущества (требуется, если даритель находится в браке, а предмет договора дарения является нажитым совместно имуществом).

    Состав пакета документов может изменяться в зависимости от индивидуальных особенностей конкретного имущества, передаваемого в дар. Консультацию по этому вопросу можно получить в МФЦ.

    На каком основании могут отказать в регистрации

    Сотрудники МФЦ или Росреестра могут отказать проводить процедуру регистрации договора дарения, если нарушается закон. Отказ будет иметь место в следующих случаях:

    1. На жизнь дарителя или членов его семьи было совершено покушение.
    2. В качестве дарителя в договоре фигурирует юридическое лицо, которое совершило передачу имущества в дар в течение шести месяцев до полного банкротства. В такой ситуации сделку спаривают кредиторы.
    3. Дарителю или его семье были нанесены телесные повреждения, с целью вынудить сторону передать имущество в дар.
    4. В договоре прописано, что одаряемый станет собственником имущества дарителя после смерти последнего. Подобное соглашение должно оформляться в соответствии с наследственным правом (как завещание).
    5. Одаряемый недобросовестно обращается с подаренным имуществом, которое представляет для дарителя неимущественную ценность (дорого, как память, например). Однако это довольно сложно доказать.
    6. Передаваемое в дар имущество невозможно идентифицировать, то есть в качестве предмета договора выступает что-то неконкретное.
    7. Даритель не осознавал своих поступков на момент передачи. В такой ситуации родственники, которые остаются без наследства из-за договора дарения, часто пытаются доказать, что на момент совершения сделки, например бабушка, находилась в недееспособном состоянии.
    8. Даритель пережил одаряемого. Этот момент требуется заранее прописать в договоре. В противном случае вернуть подаренное имущество не получится.

    Перечисленные основания позволяют признать договор дарения недействительным, если представить соответствующие доказательства.

    Сроки и стоимость регистрации

    Согласно действующему законодательству, максимальный период, в течение которого может длиться процедура регистрации, составляет 10 рабочих дней с момента составления заявления и передачи пакета документов в Росреестр. Если стороны пытаются зарегистрировать соглашение через многофункциональный центр, то к этому сроку добавится от 4 до 6 дней, которые уйдут на пересылку представленной документации между МФЦ и Росреестром.

    Читать так же:  Иск о признании права собственности

    На сегодняшний день размер государственной пошлины, что требуется уплатить при прохождении процедуры регистрации, составляет 2000 руб.

    Стоит позаботиться о внесении этих средств заранее и приложить квитанцию, играющую роль подтверждения к основному пакету документов.

    Её отсутствие с большой долей вероятности вызовет задержки при оформлении или спровоцирует отказ регистрирующих органов проводить необходимые действия.

    Источник: https://zakonoved.su/registraciya-dogovora-dareniya.html

    Регистрация права собственности по договору дарения

    Договор дарения – обязательство одной стороны (дарителя) безвозмездно передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Он заключается в простой письменной форме, несоблюдение которой делает договор ничтожным. Кроме того, сам договор дарения до недавнего времени подлежал государственной регистрации в Росреестре.

    Чаще всего в обязательном порядке происходила регистрация права собственности и самого договора дарения. Данное положение касалось жилых помещений.

    Так, например, была необходима регистрация и договора дарения квартиры, и перехода права собственности на нее, а в случае с нежилым помещением (например, гаражом) государственной регистрации подлежали только права собственности по договору дарения, т.е.

    оформлялся лишь переход права на объект недвижимости. Однако с конца 2012 года и по состоянию на февраль 2020 года подобное правило действует уже для любых объектов недвижимости.

    Общие положения о регистрации права собственности по договору дарения

    Государственная регистрация права собственности по договору дарения на недвижимость осуществляется по заявлению сторон. Официальным органом, уполномоченным на проведение данной процедуры, в настоящее время является Управление Росреестра.

    Стандартный срок оформления составляет 30 дней, но с 27 сентября 2010 года на основании приказа Управления Росреестра по г.

    Москве государственная регистрация права собственности по договору дарения квартиры, гаража или машино-места в столице осуществляется в течение 12-ти календарных дней.

    Следует обратить внимание, что в других субъектах РФ, в том числе в Московской области, сроки оформления остались прежними и составляют 30 календарных дней.

    В связи с участившимися в последнее время случаями мошенничества при оформлении собственности по договору дарения (особенно применительно к квартирам) Росреестр производит проверку законности сделки, что может повлечь увеличение сроков.

    В соответствии с действующим законодательством дарение облагается подоходным налогом в размере 13% от стоимости недвижимости по данным оценки органов БТИ. Исключением из данного правила является дарение между ближайшими родственниками (супруги, дети, родители и др. в соответствии с Семейным кодексом РФ). В этом случае предусмотрено освобождение от уплаты налога.

    Дарение недвижимого имущества и, соответственно, регистрация права собственности по договору дарения недвижимости, находящейся в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех владельцев. Гражданский кодекс РФ запрещает дарение в отношениях между коммерческими организациями.

    Услуги компании «Юс Либерум» по оформлению документов для регистрации права собственности по договору дарения

    • Консультации по правовым вопросам, связанным с заключением и регистрацией прав по договору дарения.
    • Составление договора дарения недвижимости (квартиры, гаража, машино-места, бокса, иного нежилого помещения и др.).
    • Регистрация прав по договора дарения недвижимости, в том числе помещения (нежилого или жилого), земельного участка, а также квартиры, гаража, машино-места.
    • Получение необходимых для регистрации документов БТИ.
    • Подготовка необходимых для регистрации документов, представляемых в Управление Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
    • Передача в Росреестр полного пакета документов для государственной регистрации права собственности по договору дарения.
    • Получение из Управления Росреестра зарегистрированных документов, удостоверяющих права по договору дарения, и передача их клиенту.

    Регистрация прав по договору дарения. Сроки и стоимость

    Услуги Стоимость, руб. Срок исполнения
    Составление договора дарения недвижимости, в том числе квартиры, гаража (машино-места, бокса), помещения и др. от 4 000 от 1 дня
    Регистрация прав по договору дарения недвижимости, в том числе:

    • жилого помещения;
    • квартиры;
    • гаража
    10 000 12 дней
    Регистрация прав по договору дарения недвижимости, в том числе:

    • нежилого помещения;
    • земельного участка
    10 000 30 дней
    Получение документов БТИ (кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план) 5 000 7—10 раб. дней

    Регистрация договора дарения (перехода права собственности на недвижимость). Госпошлина

    • для юридических лиц – 22 000 руб.;
    • для физических лиц – 2 000 руб.

    Перечень документов при регистрации прав по договору дарения

    • Документы об уплате государственной пошлины.
    • Документы, подтверждающие полномочия представителей каждой из сторон (нотариально удостоверенная доверенность).
    • Для юридических лиц:
      • документ о регистрации юридического лица (нотариальная копия);
      • устав юридического лица со всеми действующими изменениями (нотариальные копии);
      • документ, подтверждающий факт внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц (нотариальная копия);
      • документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его ИНН (нотариальная копия);
      • документы, подтверждающие полномочия единоличного исполнительного органа /управляющей организации (приказ, протокол, решение, в том числе документы о продлении полномочий) (копия, заверенная печатью и подписью директора);
      • свидетельство о внесении изменений (нотариальная копия);
      • выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи не должна превышать 30 дней).
    • Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя – физического лица, в случае если имущество находится в совместной собственности.
    • Правоустанавливающие, правоподтверждающие документы дарителя (свидетельство о праве собственности).
    • Договор дарения – по одному экземпляру для каждой из сторон, один для Росреестра.
    • Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.

    В случае если предметом договора дарения является жилое помещение, дополнительно представляется выписка из домовой книги по адресу жилого помещения.

    Для получения более подробной информации о регистрации права собственности по договору дарения недвижимости обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97.

    Источник: https://jusliberum.ru/real-estate-transactions/donation

    Государственная регистрация договоров дарения недвижимости 2020

    По старому закону он составлял 10 дней . По новому закону срок регистрации права собственности по Договору дарения составляет 7 рабочих дней . Другими словами подавать заявление о регистрации права собственности на квартиру в результате дарения Вы можете независимо от места нахождения квартиры.

    Для тех, кто не знает, что это такое, поясним: дарственная – это договор, при котором в дар/подарок передается какое-либо имущество, действующий на безвозмездной основе. Не требует процедуры сложного оформления.

    Госпошлина за дарственную на 2020 год

    В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор. Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна.

    Читайте также:  Индивидуальная программа реабилитации инвалида: как получить

    Согласно ст. 572 ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу.

    Регистрация договора дарения недвижимости в 2020 году

    Договор дарения не требует обязательного нотариального заверения, если квартира дарится целиком. Но если вы планируете подарить долю в квартире, то с 2020 г. требуется обязательное нотариальное заверение. Даже если все владельцы долей одновременно будут дарить, то сделка подлежат нотариальному удостоверению — ст. 42 Закона о регистрации недвижимости.

    Дарственная на жильё — синоним договора дарения. Последний регистрируется между индивидами, состоящими в кровном родстве и между теми, кто в этих связях никак не участвует. Хороший вариант тем, кто не любит долго ходить по бюрократам и желает максимально быстро получить бумаги.

    Порядок и особенности регистрации договора дарения недвижимости в 2020 году

    Из Гражданского Кодекса следует, что любые дарственные на квартиру относятся к документам, согласно которым одна сторона – даритель передаёт права собственности на объект второй стороне. Функцию последней при подобных обстоятельствах выполняет одаряемый. Дарственная относится к безвозмездным сделкам. То есть, при осуществлении материальные ценности в ответ не передаются.

    Чаще всего форму договора ищут при помощи интернета, скачивают на компьютер. А затем просто вставляют данные, актуальные для той или иной сделки. Главное – проявить внимательность, указывая информацию личного характера. Это особенно касается:

    Регистрация договора дарения недвижимости в 2020 году

    Процедура довольно трудоемкая и требует множество подтверждающих документов помимо тех, в которых фиксируется право собственности дарителя: кадастрового плана участка, документов, подтверждающих отсутствие прав третьих лиц, описаний узаконенных построек, справок об уплате земельного налога, согласия дольщиков.

      • Административное право (373)
      • Арбитраж (13)
      • Бухгалтерский учет (53)
      • Военное право (78)
      • Гражданское право (171)
      • Гражданство (99)
      • Защита прав потребителей (984)
      • Интеллектуальная собственность (20)
      • Исполнительное производство (298)
      • Конституционное право (28)
      • Корпоративное право (41)
      • Лицензирование (34)
      • Налоговое право (280)
      • Наследство (88)
      • Недвижимость (762)
      • Нотариат (20)
      • Семейное право (995)
      • Социальное обеспечение (2 395)
      • Страхование (19)
      • Таможенное право (18)
      • Трудовое право (576)
      • Уголовное право (890)

    Это интересно:  4 сотки можно строить дом? 2020

    Регистрация договора дарения в 2020 году

    1. Росреестр (личный визит). Этот орган отвечает за регистрацию прав на недвижимость. Предварительно записаться на приём можно с помощью сайта.
    2. Росреестр (через официальный сайт).

      Используя такой способ обращения, заявитель должен заранее обеспечить наличие электронной подписи (УКЭП), которую можно получить, явившись в аккредитованный центр Минсвязи.

    3. Ближайший многофункциональный центр. После заполнения заявления и передачи документов он сам передаст все бумаги в Росреестр.

    4. Почтовое отделение, где требуется составить заявление, приложить к нему подготовленный заранее пакет документов и отправить в Росреестр официальным письмом. Оно должно содержать опись вложенных бумаг, а также уведомление подтверждающее вручение (все подписи должны быть официально заверены у нотариуса).

    1. Подготовить необходимый пакет документ и оплатить государственную пошлину.
    2. Выбрать ближайший многофункциональный центр и в обязательном порядке удостовериться, что там предоставляют необходимые услуги по регистрации.

      Если объект недвижимости, который является предметом регистрируемого договора дарения, находится в другом регионе, то МФЦ не сможет провести необходимые действия. В такой ситуации требуется обращаться напрямую в Росреестр.

    3. Явиться в выбранный МФЦ (присутствие дарителя и одаряемого является обязательным условием) и подать подготовленный заранее пакет документов вместе с заявлением. Его заполнит сотрудник МФЦ — сторонам останется только поставить под документом свои подписи.
    4. Дождаться окончания срока, отведённого на регистрацию права, после чего снова явиться в МФЦ и получить договор дарения с пометкой о прохождении процедуры государственной регистрации, а также выписку из ЕГРН.

    Государственная регистрация договора дарения: нужна ли

    Сама дарственная должна быть оформлена в простой незаверенной письменной форме (так как в сделке затрагивается дорогостоящее имущество, устная договоренность не допускается).

    Ее нотариальное заверение необязательно и производится по желанию сторон.

    Благодаря удостоверению сделки нотариусом она приобретает большую юридическую силу, и шансы на оспаривание такого договора третьими лицами будут минимальны.

    ​Дарственная представляет собой гражданско-правовую сделку, которая предполагает отчуждение прав собственности на квартиру или иную недвижимость от дарителя в пользу одаряемого на безвозмедной основе. В рамках договора дарения происходит смена собственника. Информация об этом факте должна быть внесена в специальный реестр недвижимости.

    Подлежит ли договор дарения недвижимости государственной регистрации

    Такая сделка считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК РФ). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ). В соответствии с п.

    Права на недвижимость, возникшие до этого, регистрируются их обладателями в добровольном порядке.Чтобы зафиксировать переход права собственности на полученную в дар , сведений о которой нет в ЕГРП, нужно добиться признания первичных прав .Согласно , права, возникшие до вступления в силу этого закона, регистрируются одновременно с регистрацией перехода права собственности.

    Регистрация договора дарения недвижимости в 2020 году

    Определение договора дарения дано в гл. 32 ст. 572 ГК РФ. Данная сделка представляет собой процедуру, в процессе осуществления которой происходит передача имущественных прав одного гражданина (дарителя) другому лицу (одариваемому). Участниками соглашения могут выступать как родственники, так и люди, не состоящие в таких связях.

    Это интересно:  Проверить Задолженность У Судебных Приставов По Фамилии Омск

    Договор дарения – безвозмездная сделка, которая подразумевает переход имущества дарителя в пользу одариваемого. Такая сделка может заключаться только при наличии обоюдного согласия по всем ее условиям, т.е. получатель должен согласиться на переход собственности в его пользу.

    Договор дарения недвижимости: гражданский кодекс РФ 2020 года

    Следует учитывать также данные дарителем обещания насчет передачи другому лицу всего своего имущества либо его части. Обещание также оформляется надлежащим образом. В нем должно быть четко прописано, что именно даритель собирается безвозмездно передать другому лицу. Если четких указаний нет, документ считается недействительным.

    1. Подарок от имени лиц, не достигших восемнадцатилетнего возраста, или недееспособных граждан, в том числе оформляемый их законными представителями.
    2. Подарки лицам, работающим в учреждениях по воспитанию детей-сирот, органах социальной защиты, медицинских учреждениях, а также подобных организациях от имени пациентов, клиентов, а также их родственников и законных представителей.
    3. Подарки служащим государственных органов или банков Российской Федерации за выполнение служебных обязанностей или в связи с занимаемыми должностями. Запрет не распространяется на вознаграждения за служебные мероприятия, командировки и т. п. Однако данные вознаграждения не передаются в личное владение одаряемого лица, а считаются федеральной собственностью.
    4. Подарки между коммерческими компаниями, оформляемые от имени их представителей.

    Договор дарения регистрация 2020-2020

    В этой статье приведены: Уплата налогов при дарении автомобиля в 2020 и 2020 году Для начала хочу отметить, что налогом не облагается только дарственная на машину, заключенная между близкими родственниками.

    С этого момента участие нотариуса стало требоваться при продаже недвижимости несовершеннолетних, а также при продаже доли в праве общей собственности на недвижимость постороннему (не являющемуся одним из собственников) лицу. http://www.sibdom.ru/publication/news/2016-01/7776 В настоящее время подготовлены очередные поправки в законодательство, которыми обязательное нотариальное удостоверение распространяется на дарение и мену долей в общей собственности, а также на сделки дарения и мены квартир, принадлежащих несовершеннолетним.

    Передать недвижимость по договору дарения 2020

    Если сделка заключается не между родственниками, перечень бумаг потребуется дополнить квитанциями, подтверждающими оплату налога. Когда пакет документации готов, его необходимо передать в отделение многофункционального центра. Действие можно выполнить в любой день, когда организация функционирует. В момент подачи документов необходимо явиться всем участникам сделки.

    Даритель не может устанавливать ограничения на последующую возможность реализации имущества, а также запрет на постановку на регистрационный учет в рамках помещения новых граждан, которые даже не относятся к ближайшим родственникам. 1. Определение дарителя и одаряемого со всеми паспортными данными. 2.

    Предмет дарения- квартира со всеми ее данными- площадь, этаж, адрес, номера и наименование документов на квартиру. 3. Если квартира или дом, который лицо намерено безвозмездно передать, является совместно нажитым имуществом, требуется согласие супруга в письменном виде, заверенное у нотариуса. Договор дарения является двусторонней сделкой.

    Несмотря на то, что имущество передается безвозмездно, потребуется согласие лица на получение подарка.

    Типовой договор дарения квартиры

    10.

    Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» — сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.

    Это интересно:  В какой день на руки лист нетрудоспособности

    8.

    После государственной регистрации настоящего договора Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

    Как оформить договор дарения через МФЦ

    При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя.

    Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок.

    Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

    Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2020 год.

    Договор дарения недвижимости с образцом 2020 года

    Данный договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем значимым условиям.

    Но переход права собственности от одного лица к другому происходит по окончании процедуры государственной регистрации в Росреестре. Фактически дарственная вступает в полную силу именно после внесения записи в реестр.

    Государственная регистрация при этом является обязательным условием, поскольку сделка касается прав на объект недвижимости.

    • за нотариальное оформление, если недвижимость находится в долевой собственности (подобным образом можно оформить любую сделку дарения, но для жилплощади, поделенной на части между гражданами, такой порядок обязателен). Стоимость нотариального удостоверения формируется из тарифа и суммы за правовые и технические услуги и будет зависеть от стоимости объекта, отношений между лицами и правового статуса сторон (физическое лицо или организация);
    • если недвижимость является совместно нажитым имуществом, необходимо нотариально заверенное согласие супруга дарителя (оформление стоит, как правило, не больше 2000 рублей);
    • оплата государственной пошлины за регистрацию сделки: физическим лицам необходимо заплатить 2000 рублей — организациям и учреждениям – 22000 рублей;
    • оплата услуг юридической или риэлторской фирмы за составление договора, стороны могут возложить формирование текста дарственной на компетентное лицо, но эта услуга платная.

    Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в 2020 году

    Если заявителей двое или несколько, то госпошлина оплачивается всеми ими в равных долях. При регистрации дарения в квитанциях должны быть указаны данные и того, кто приобретает права на подаренную квартиру, и того, кто такие права теряет.

    В случае регистрации перехода прав собственности от одного человека к другому в результате совершения сделки дарения, размер составит 2000 рублей для физических лиц. Для юридических лиц — 22 000 рублей .

    Источник: https://lawcapital.ru/test_category/gosudarstvennaya-registratsiya-dogovorov-dareniya-nedvizhimosti-2019

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector