Как купить апартаменты в москве?

Апартаменты — новый тип жилья на российском рынке, поэтому про них мало знают.

Как купить апартаменты в Москве?

Ника Троицкая

маркетолог в недвижимости

Кажется, что это такая почти квартира, которая чем-то отличается от настоящей. Но чем именно — непонятно, потому что застройщики толком не объясняют. В этой статье мы разберемся, какое жилье называют апартаментами, какие виды апартаментов бывают и чем нормальные апартаменты отличаются от плохих.

Закон не дает определения, что такое апартамент. Термин появился сначала на рынке недвижимости, и теперь государство вынуждено придумывать законы под этот тип жилья, чтобы установить правила для застройщиков.

Главное юридическое отличие апартаментов от домов с квартирами — в назначении земли, поэтому если вы решите покупать апартамент, то в первую очередь попросите у застройщика документы, где указано это назначение. Это может быть кадастровый паспорт или свидетельство о государственной регистрации права:

Как купить апартаменты в Москве?

Если застройщик строит апартаменты, то в кадастровом паспорте и свидетельстве о государственной регистрации права написан один из двух типов назначения земли:

  1. для размещения зданий гостиничного типа;
  2. для объектов общественно-делового значения.

Формулировки бывают такие или примерно такие, вместо «размещение зданий гостиничного типа» может быть «размещение гостиницы» — это нормально.

Если у застройщика здание гостиничного типа, это самый понятный и наиболее защищенный тип апартаментов. В таком здании вы покупаете квартиру по закону 214-ФЗ — как обычную квартиру в новостройке. Читайте цикл о покупке квартиры в новостройке, здесь почти все то же самое.

Самый безопасный для покупателя вариант — когда застройщик строит апартаменты с нуля на участке под строительство зданий гостиничного типа. Дальше речь пойдет о них.

Самый безопасный вариант — апартаменты с нуля на участке под гостиницу

Застройщика апартаментов выбирают так же, как и застройщика квартир, — разницы нет. Откройте статью «Как выбрать застройщика» и перепроверьте своего застройщика по всем пунктам:

  1. Устав.
  2. Уставный капитал.
  3. Свидетельство о регистрации.
  4. Свидетельство о постановке на налоговый учет.
  5. Выписка из ЕГРЮЛ.
  6. Разрешение на строительство.
  7. Проектная декларация.
  8. Договор страхования.

В выписке из ЕГРЮЛ посмотрите размер уставного капитала. Вам не подходит фирма с минимальным уставным капиталом 10 тысяч рублей. Уставный капитал у приличных застройщиков исчисляется миллионами.

Отдельно перепроверьте в проектной декларации источники финансирования строительства. Если в разделе «Финансовые риски» написано что-то вроде «строительство осуществляется за счет заемных банковских средств», это отличный знак. Если стройку финансирует крупный банк, то он за вас уже перепроверил застройщика, потому что тоже рискует своими деньгами.

Если стройку финансируют полностью за деньги дольщиков, появляется риск: стройка может затянуться. Если у такого застройщика в какие-то месяцы случится спад продаж, у него не будет денег, чтобы рассчитаться с подрядчиками, и работы приостановят до тех пор, пока снова не появятся деньги от продаж апартаментов.

Если у вас ипотека, можете быть спокойнее: банк, который выдает вам кредит на покупку апартамента, сам перепроверит застройщика и стройку и не одобрит кредит, если что-то выглядит подозрительным.

Финансирование стройки за счет банка, на собственные деньги застройщика и ипотека — самые безопасные варианты

Ваш застройщик может предложить вам подписать или договор долевого участия, или какой-то другой: предварительный ДДУ, предварительный договор купли-продажи, договор бронирования или займа, договор о соинвестировании или о покупке векселя.

Предварительный ДДУ. Иногда застройщик предлагает подписать предварительный ДДУ. Такое чаще всего бывает, если он еще не получил, но вот-вот получит от города разрешение на строительство.

Без разрешения застройщики не имеют права подписывать ДДУ, поэтому и выкручиваются с помощью предварительных бумажек. Обычно они заманивают покупателя более низкими ценами и большим выбором до старта продаж.

Я рекомендую отказаться от предварительного ДДУ, потому что он не имеет никаких правовых гарантий.

Он не регистрируется в Росреестре, поэтому нечестный застройщик может продать ваш апартамент нескольким покупателям или взять предоплату и оставить вас без денег.

Когда застройщик получит разрешение на строительство, он может отказать вам в продаже выбранного апартамента или повысить на него цену.

Лучше не рисковать несколькими миллионами, подождать месяц и купить апартамент по ДДУ. К этому моменту застройщик получит разрешение на строительство — значит, государство его уже проверит за вас. Так вы будете уверены, что апартамент будет в нормальном доме и в нормальном месте.

Самый безопасный вариант — купить по ДДУ апартамент в новом здании гостиничного типа

После того как вы зарегистрируете право собственности на новую недвижимость, государство начнет ежегодно начислять вам налог на имущество. Налог рассчитывается по двум множителям: ставку налога умножают на кадастровую стоимость апартамента. Для примерного расчета в качестве кадастровой стоимости используйте среднюю стоимость апартамента необходимой площади.

Обычная квартира в новостройке

0,1% от кадастровой стоимости

Новый апартамент гостиничного типа или квартира дороже 10 млн Р

0,5% от кадастровой стоимости

Важно перед покупкой определить, какой будет налог на имущество, чтобы не покупать недвижимость с высоким налогом. Для этого смотрите кадастровый паспорт земельного участка, на котором застройщик строит здание.

Платежи за коммунальные услуги будут примерно на 15% выше, чем в квартирах, а стоимость содержания зависит от тарифов конкретной управляющей компании и тех услуг, которые она будет оказывать.

В дорогих апартаментах бизнес-лакшери-элит-премиум-класса в тарифе управляющей компании наверняка будут услуги садовников и озеленителей, охрана, консьерж-сервис и что угодно еще. В недорогих апартаментах экономкласса — недорогие УК с обычной уборкой, вывозом мусора, сантехником и электриком.

Как купить апартаменты в Москве?Столько платят за коммунальные услуги жители апартаментов в квартале «Онли» в Филях

Прописка — это устаревший термин: о ней обычно говорят, когда имеют в виду постоянную регистрацию. Кроме постоянной есть еще и временная регистрация.

В квартирах можно получить постоянную регистрацию, а в апартаментах — только временную на 5 лет с последующим продлением. По временной регистрации можно жить даже без постоянной.

То же касается и детей. По закону ребенок должен быть зарегистрирован в том же месте, где и его родители, — и неважно, временно или постоянно.

По временной регистрации, как и по постоянной, получают паспорт и загран, ИНН, пенсионное свидетельство; устраивают ребенка в детский сад, в школу; вызывают скорую, записываются на прием в поликлинику; оформляют социальные льготы. По сути, разница только в необходимости продления регистрации раз в 5 лет.

Жить с детьми в апартаментах можно и без постоянной регистрации

Апартаменты дешевле квартир, потому что дешевле земля, на которой они строятся. В среднем разница в цене на однокомнатные апартаменты и аналогичные по площади и расположению квартиры — около 15%, на двухкомнатные — около 20%. Максимум апартаменты дешевле квартир на 30%, но это чаще касается экономкласса без отделки.

Выгода от покупки апартамента постепенно «съедается» за счет более высоких налогов и коммунальных платежей. Я рекомендую заранее рассчитать стоимость владения, выбирая между конкретным апартаментом и конкретной квартирой.

Эти расчеты не учитывают инфляцию, рост цен на коммуналку, возможное изменение налоговых ставок, войну с ИГИЛ (террористическая организация, запрещенная на территории РФ), выборы 2024 года и многое другое.

Возможно, вам вообще будет невыгодно покупать недвижимость в России, вы сделаете алию и уедете жить в Израиль (хотя там все гораздо дороже, особенно недвижимость). Автор, редакция и все здравомыслящие люди на этой планете не несут ответственности за ваши личные расчеты и решения.

Если считать, что на покупке условного апартамента мы экономим 20%, то экономия относительно квартиры за 9 млн будет 1,8 млн рублей. Возьмем примерные расходы на коммунальные платежи с учетом, что они для апартаментов выше на 15%, чем для квартир.

и налоги на квартиру выйдут на 51 тысячу рублей в год, а на апартамент — 84 тысячи. Таким образом, апартамент дороже квартиры на 33 тысячи в год.

Если мы ежегодно переплачиваем 33 тысячи, то те 1,8 млн рублей, которые мы сэкономили при покупке, «съедятся» за 55 лет (расчеты примерные!).

Через 55 лет наш условный апартамент становится менее выгодным приобретением по сравнению с квартирой.

Если вы планируете владеть этой недвижимостью больше 55 лет, то покупайте квартиру: сэкономите на налогах и коммунальных платежах. Если вы планируете продать эту недвижимость раньше, то выгоднее взять апартамент.

Выгода от покупки апартамента «съестся» через годы за счет более высоких налогов и коммунальных платежей

Вроде всё. Если есть вопросы по недвижимости и подобным делам — пишите: ask@tinkoff.ru. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/apartment/

Кто и зачем покупает апартаменты в Москве?

Как купить апартаменты в Москве?

Несмотря на то, что апартаменты появились на российском рынке относительно недавно, для многих они уже стали довольно понятным продуктом со своими преимуществами. В ответ на это девелоперы начали пополнять столицу новыми интересными апарт-комплексами, которые находят своего покупателя. Лидером по числу проданных апартаментов сегодня стал северо-восток Москвы, на который приходится почти 15% сделок в рамках этого формата. Всего здесь находится 13 комплексов с апартаментами, в том числе масштабные проекты «Серебряный фонтан» и «Нормандия».

Эксперты Группы «Эталон» рассказали порталу «НовостройСити» о причинах, которые сегодня побуждают покупателей приобретать именно этот формат недвижимости.

Какие новостройки выбирают?

Как отмечают в компании, при выборе апарт-комплекса покупатели зачастую ограничиваются границами округа или даже района. Среди причин – желание жить рядом с семьей, в привычной среде и с определенной инфраструктурой.

  Например, в ЖК «Нормандия» в Лосиноостровском районе до 42% апартаментов покупают жители СВАО, причем большая часть из этой же локации или соседнего Бабушкинского района.

А в ЖК «Серебряный фонтан» жители СВАО составляют 20% покупателей, еще 7% — резиденты прилегающего Восточного округа.

Как купить апартаменты в Москве?

Расширение аудитории покупателей

Коммерческий директор МосТУ Группы «Эталон» Василий Фетисов, убежден, что апартаменты перестанут быть нишевым продуктом с ограниченным объемом спроса — для этого сложились все объективные рыночные предпосылки. Но для этого девелоперы должны больше уделять внимание просветительской работе.

«Зачастую препятствием к покупке апартаментов выступают не рациональные причины, а многочисленные предрассудки. Но застройщики, выводя на рынок новое качественное предложение, успешно формируют у покупателя прагматичный подход при выборе данного типа недвижимости.

По данным исследования Группы «Эталон», почти четверть покупателей (более 23%) не исключают покупки апартаментов в качественном проекте», — полагает Василий Фетисов.

Кто покупает?

По большей части апартаментами интересуются молодые покупатели. В ЖК «Нормандия» до 45% покупателей — мужчины и до 24% — женщины в возрасте от 25 до 44 лет. А в ЖК «Серебряный фонтан» соотношение сильного и слабого пола составляет 27% и 35% соответственно. Это связано с тем, что молодежь в основном заинтересована недорогом отдельном жилье и к тому же не чужда новым форматам.

Возрастная категория, лет Доля в структуре сделок по апартаментам, %
65 1

Зачем покупают?

Одно из главных преимуществ апартаментов – более низкая стоимость по сравнению с квартирами. На северо-востоке Москвы средняя разница в цене за «квадрат» достигает 15-20%, а в бизнес-классе может доходить до 25%.

Апартаментами, в основном однокомнатными, интересуются молодые покупатели, которые повзрослели и хотят жить отдельно от семьи. При этом прописка им не нужна – они уже зарегистрированы у родителей.

Студии-апартаменты, как правило, приобретаются в инвестиционных целях.

Мотив покупки Студии Однокомнатные апартаменты Двухкомнатные апартаменты Трехкомнатные апартаменты
Инвестиция 58% 33% 8%

Источник: https://novostroycity.ru/journals/tendencii/kto-i-zachem-pokupaet-apartamenty-v-moskve

Личный опыт: я купил апартаменты вместо квартиры

Когда я задумался над покупкой жилья и начал рассматривать варианты, то понял, что мой бюджет предполагает два решения. Первое — купить квартиру поближе к метро, но в районе на востоке Москвы. И второе — апартаменты подальше от метро, но на западе Москвы. Я выбрал второй вариант: западные районы считаются более благополучными с точки зрения экологии, безопасности и инфраструктуры.

Жилой комплекс, где я выбрал апартаменты, находится в Строгино, но за МКАДом, так что фактически это Московская область. Мои апартаменты выглядят как обычная однокомнатная квартира с отдельной кухней, санузлом и прихожей — это не студия.

Комната в моих новых апартаментах

Застройщик не продумал парковку, и так сейчас выглядит двор

Коридор на этаже в нашем доме

Просрочка от застройщика

Весь процесс с момента решения до оформления ипотечного договора занял у меня две недели. Я выбрал апартаменты в доме, который должен был сдаваться в первую очередь, — ждать, по словам застройщика, оставалось совсем недолго.

Из-за этого стоимость моего жилья была абсолютно рыночная, как если бы я покупал уже готовые апартаменты в новостройке.

Читайте также:  Стоимость оформления квартиры при покупке

Я рассчитывал получить ключи 31 мая 2019 года и встретить лето в новом доме — с видом на Москву-реку и выходом на собственный благоустроенный пляж.

Но застройщик не выполнил свои обязательства и допустил просрочку. Ключи мне выдали только 20 сентября. Я, конечно, остался разочарован. Планирую подать в суд и получить компенсацию.

Помимо всего прочего, после сдачи в квартире обнаружились недоделки в ремонте. При приёме я составил акт и указал замечания. Нужно было переложить плитку на кухне и ламинат в комнате. Сейчас этим занимаются рабочие, так что в апартаменты я всё ещё не заселился.

Плюсы, минусы, подводные камни

Сравнительно низкая цена. Это главный аргумент в пользу покупки апартаментов. Мои апартаменты стоили 5 миллионов ₽. Это совершенно точно дешевле, чем похожие квартиры в том же районе. Но при этом по ипотеке на апартаменты нельзя получить налоговый вычет, коммунальные услуги будут дороже, а налог на имущество — выше.

Кстати, с налогом на имущество вышли сложности. Застройщик указал назначение здания как «нежилое», а не «для временного проживания», как обещалось при продаже. Жители ЖК узнали об этом, только когда стали получать выписки о собственности. Из-за этого налог на имущество может вырасти с 0,5% до 2% (для моих апартаментов — почти 56 тысяч ₽ в год). Сейчас этот вопрос решается.

В апартаментах нельзя зарегистрироваться. Но наличие «прописки» для меня не принципиально. Я родился в Москве, и регистрация у меня уже есть.

Новые ЖК похожи на кварталы-муравейники. В нашем будет жить 13 тысяч человек. Территория ЖК весьма компактная, все дома «прижаты» друг к другу. К тому же очень мало парковочных мест. У меня была машина, но я её продал — в частности, потому что возле дома её будет негде ставить.

Но при этом такие ЖК похожи на общежитие, в хорошем смысле. Вместе с покупкой жилья ты получаешь доступ в комьюнити. У нашего ЖК есть чат в Telegram. Кто-то может написать в пятницу вечером: «Давайте поиграем в покер» или «Идёмте жарить шашлыки», — и собираются все, кто хочет. Это здорово, особенно в сравнении со «вторичкой», где никто из соседей друг друга в лицо не знает.

К апартаментам не применяются нормы по звукоизоляции. По факту, это нежилое помещение. Значит, в соседней квартире может открыться хостел, бар — что угодно. Ну и по 16 квартир на этаже после «привычных» четырёх — очень много. Пока непонятно, насколько комфортно будет так жить.

Как купить апартаменты в Москве?
Читайте по теме: Чем апартаменты отличаются от квартиры

Мой опыт жизни в апартаментах

Около года назад мы с девушкой искали съёмную квартиру и нашли небольшую студию в Отрадном на северо-востоке Москвы. Она сдавалась по весьма выгодной цене и отлично выглядела: качественный свежий ремонт, хорошая мебель и новая техника. При этом буквально через дорогу арендодатели предлагали ужасные «бабушкины» варианты с коврами и хламом на антресолях — и дороже.

Студия оказалась апартаментами, что нас совершенно не испугало. Мы договорились на арендную плату 27 тысяч ₽ в месяц плюс коммунальные услуги — в общей сумме выходит около 33 тысяч ₽. Это средняя стоимость аренды подобных студий. Обычно всё зависит от ремонта и пожеланий собственника, ставка может варьироваться от 25 тысяч ₽ до 45 тысяч ₽ в месяц.

Наша студия двухуровневая: на первом уровне находится кухня и гостиная, на втором — зона для отдыха. Высота потолков — 3,2 метра, общая площадь студии — 18,2 квадратного метра. Кажется, что это очень мало, но мы не чувствуем особого дискомфорта.

Вообще я считаю, что для жизни в Москве не нужна большая квартира. Наша неделя проходит так: целый день на работе, вечером приходим домой, ужинаем внизу, смотрим телевизор и ложимся спать.

Так или иначе всё сводится к тому, чтобы дожить до выходных и куда-нибудь уехать: за город, в парк или в отпуск за границу.

Только один раз я заболел и провёл пару дней, не выходя из дома, — тогда стало скучновато в буквально четырёх стенах.

Дом, в котором мы снимаем апартаменты, расположен очень удачно. Рядом целых три станции метро: «Владыкино», «Окружная» и МЦК «Окружная». В пешей доступности потрясающий ботанический сад, Останкино и ВДНХ. И для нас это важнее, чем квадратные метры.

Через год после жизни в апартаментах я понял, что для меня сейчас это идеальный вариант. И чтобы не переплачивать за аренду «в чужой карман», я решил купить собственную студию в соседнем доме.

Почему я купил апартаменты

Здание, в котором я живу, и другие дома по соседству — бывшие гостиницы. Сейчас их переделывают под апартаменты: полностью реставрируют, меняют коммуникации, лифтовые шахты, отопление, трубы, электрику. Такая перестройка называется редевелопментом. Её могут проводить в бывших гостиницах (как в случае с моим домом), общежитиях, офисных центрах и в других нежилых зданиях.

На мой взгляд, покупать апартаменты в таких домах выгоднее, чем в новостройках «на стадии котлована». Реконструкция занимает гораздо меньше времени, квартиру и дом можно увидеть заранее (вживую, а не на рендерах). Обычно редевелопмент производится в зданиях, которые расположены в черте города — значит, вокруг уже будет благоустроенный район, а не строительная грязь и пустыри.

Редевелопмент vs. новостройка

Апартаменты по редевелопменту Апартаменты в новостройке
От начала стройки до получения ключей Полгода 2–3 года
Свежий ремонт Да Да
Инфраструктура в округе: транспорт, магазины Да Не всегда
Риск «долгостроя» Минимальный Да

При этом цены на апартаменты в «перестроенных» зданиях чаще всего очень низкие. В моём доме они стартовали от 2,5 миллиона ₽ за студию — с минимальным первоначальным взносом по ипотеке в 400 тысяч ₽. Если взять при таких условиях ипотеку на 20 лет, то ежемесячный взнос будет составлять около 20 тысяч ₽ в месяц. Дешевле, чем снимать любую из квартир в Москве.

Мои апартаменты стоили 3 миллиона ₽. Они будут без отделки, так что придётся делать ремонт. На него я планирую потратить 400 тысяч — буду использовать хорошие материалы.

Плюсы, минусы, подводные камни

Покупка апартаментов может быть практичной затеей в двух случаях. Первый — если вы уже снимаете квартиру, но ещё не собираетесь обзаводиться детьми. Второй — для инвестиций. И вот почему.

Апартаменты выгодно сдавать в аренду. Особенно посуточно — так можно заработать в два раза больше. Студии в моём доме сдаются по 2,5–3 тысячи ₽ в сутки. Но при этом стоит учитывать высокие коммунальные платежи и налог на недвижимость.

Коммунальные платежи в среднем в два раза дороже, чем в квартире. Мы платим около 6 тысяч ₽ в месяц, для студии наших размеров это слишком много. Причём большую часть оплаты «съедает» обслуживание УК и аренда земельного участка, на котором стоит дом (да, такое тоже бывает).

Налог на апартаменты может составлять 0,5–2% от стоимости жилья в год — значительно выше, чем на жилую недвижимость. Мои апартаменты будут «съедать» около 15 тысяч ₽ в год в виде налога.

Рядом может не быть социальной инфраструктуры. По документам, апартаменты — нежилая недвижимость. И город не берёт такие дома «на баланс».

Это значит, что рядом с домом может не быть поликлиники, школы, детского сада — или они могут быть не рассчитаны на такое количество жильцов.

Это делает покупку апартаментов в личных целях гораздо менее привлекательной, особенно для молодых семей.

Нельзя оформить постоянную регистрацию. Опять же, это может быть важно семьям с детьми. Но я, к примеру, не вижу смысла в московской «прописке».

Квартира — жилой объект, где можно регистрироваться по месту жительства или пребывания. А апартаменты — это объект нежилой, и регистрация в нём по месту жительства невозможна. Само понятие апартаментов, к сожалению, законодательством до сих пор не отрегулировано и встречается только в гостиничном бизнесе. Так что остальное использование этого термина носит скорее маркетинговый характер.

Для владельцев жилых и нежилых помещений может быть установлена разная стоимость коммунальных услуг — и, как показывает практика, для апартаментов она бывает выше.

Требования строительных норм и правил для квартир и для апартаментов — также разные. Так что перед покупкой апартаментов советую скрупулёзно ознакомиться с документами, отражающими техническую сторону объекта строительства.

Различается ли договор по ипотеке для покупки апартаментов и квартир?

Как показывает практика, договоры ипотеки на апартаменты и на квартиры, которые заключаются с физическими лицами для личных или семейных нужд, практически идентичны.

Такой договор представляет собой кредит для приобретения недвижимости под залог этой же недвижимости — и неважно, будет ли она жилой или нежилой.

А вот условия по процентным ставкам этих кредитов могут незначительно отличаться.

Другое дело, если эта ипотека — для предпринимательских целей. Условия таких договоров намного жёстче, присутствует много санкций, и процентная ставка по таким кредитам может быть значительно выше.

Есть ли разница, кто подаёт претензию к застройщику — владелец апартаментов или квартиры?

Если дольщик хочет подать претензию к застройщику, то для него нет разницы, заключён ли договор на приобретение квартиры или апартаментов. Играть роль будут такие факторы:

1. Статус дольщика: физическое или юридическое лицо.

Именно от этого зависит размер неустойки, которую застройщик должен выплатить дольщику. Для физлица — это 0,006 ставки рефинансирования ЦБ, которая действовала на день обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

2. Цель приобретения: для личных, семейных, домашних и иных нужд или для предпринимательской деятельности.

Если вы покупаете недвижимость, чтобы в ней жить, вы можете рассчитывать на закон «О защите прав потребителей». Это значит, что можно:

  • не платить госпошлину при предъявлении иска в суд (при цене иска до 1 миллиона ₽);
  • выбирать подсудность: по месту своего жительства или по месту нахождения ответчика;
  • требовать компенсацию морального вреда;
  • предъявлять требования по взысканию штрафа в размере 50% от суммы, которую взыскал суд.

Каковы шансы получить компенсацию в случае просрочки?

Шансы получения неустойки за просрочку передачи объекта дольщику достаточно велики. Но только в том случае, если застройщик не находится на стадии банкротства.

Размер неустойки зависит от цены договора участия в долевом строительстве. Однако надо иметь в виду, что суды общей юрисдикции в 90% случаев снижают размер неустойки, в среднем — вдвое.

Анна Левочкина, фото героев текста

Источник: https://www.Sravni.ru/text/2019/11/19/lichnyj-opyt-ja-kupil-apartamenty-vmesto-kvartiry/

Что лучше купить — квартиру или апартаменты в Москве?

Обновлено: 7 января, 2019

За последние несколько лет по всей стране, а особенно в Москве, доля апартаментов, выставляемых на продажу, значительно увеличилась.

Читайте также:  Отказ в выдаче больничного листа: как оспорить

Название жилого помещения звучит весьма солидно, такие помещения продают в престижных районах. Но после приобретения апартаментов, покупатели понимают, что купили не квартиру, а другую недвижимость.

Стоит рассказать подробнее о том, как купить апартаменты в Москве, что ждет покупателей, какие плюсы и минусы у такой недвижимости.

Что такое апартаменты

Апартаментами называют помещение нежилого типа, оно используется для проживания на временной основе. Чаще всего такие помещения расположены в новостройках, если застройщик не захотел или не смог получить разрешение на постройку жилого дома.

Также апартаменты могут находиться в зданиях, которые были перестроены, обычно они располагаются в центральной части города. По закону здание оформляется под офисное, гостиничное или другое помещение.

Интересная информация! В зависимости от типа здания будет выбран процент налога.

В современных помещениях такого типа, сразу сложно понять проблему. Сами дома достаточно благоустроены, рядом присутствует инфраструктура. При покупке владельцам следует обратить внимание, что еще будет располагаться на этаже и в здании. Лучше отдать предпочтение тому дому, в котором будут продаваться другие квартиры.

Классы апартаментов

Если рассмотреть в Москве рынок недвижимости, то дать определение апартаментам будет не сложно. Такая жилплощадь не всегда имеет большое количество квадратных метров, у нее не обязательно будет уникальная планировка.

Такими объектами могут выступать квартиры, которые имеют две комнаты и кухню небольшого размера. Общий метраж не должен превышать 40 квадратных метров. Апартаменты отличаются от квартиры тем, что первоначально здание строилось не для проживания людей.

Покупатели не всегда понимают это, поэтому проблемы после приобретения апартаментов, становятся неожиданностью.

Покупатели хотят знать, как отличить апартаменты от обычной квартиры в Москве. Существует ряд параметров, которые похожи с обычной квартирой, например:

  • апартаменты могут быть различной площади и планировки;
  • расположение жилой площади возможно в комплексах, где на первом этаже развита полноценная инфраструктура;
  • могут располагаться в новостройках, или в зданиях старого фонда.

Апартаменты схожи с квартирами и в том, что они могут относиться к разным классам, что влияет непосредственно на их стоимость и доступность для покупателей.

Если покупателю не требуется постоянная прописка, то приобретение такой недвижимости станет хорошим выходом.

Благодаря такому выбору, каждый может подобрать жилплощадь по своим финансам, предъявляемым требованиям и квадратным метрам.

Можно выделить три класса апартаментов:

Класс определяется местоположением жилой площади, качеством недвижимости, предоставляемыми услугами, качеством ремонта, а также метражом. Независимо от того, какой тип апартаментов станет местом проживания, это повысит социальный статус гражданина.

Особенности покупки

Когда гражданин решается на покупку апартаментов в Москве, он может столкнуться с проблемами  особенностями при совершении сделки. Такая недвижимость подходит тем людям, которые ведут свой бизнес, и им необходимо вложить куда-то свои средства. Существует несколько сложностей, с которыми сталкивается покупатель при составлении договора:

  • предметом договора в таком случае является нежилое помещение;
  • если конструкция здания не будет затронута, то владелец может совершить перепланировку, не получая на это разрешения;
  • использовать для покупки такой жилой площади материнский капитал нельзя;
  • постоянную регистрацию в таком жилье оформить нельзя, по закону возможна только временная регистрация, на срок не больше пяти лет (возможно продлить);
  • получить на покупку апартаментов ипотечный кредит очень сложно;
  • требования ЖЗ (жилищной зоны)не могут распространяться на имущество такого типа;
  • зданием может управлять только специализированная компания.

При покупке стоит обратить внимание на каждый из этих факторов, чтобы не разочароваться в приобретенном жилье.

Особенных отличий между квартирой и апартаментами нет. Чтобы начать эксплуатацию постройки, необходимо получить на это разрешение от госкомиссии. Но требования к апартаментам значительно ниже, чем к жилым помещениям, поэтому получить разрешение проще и быстрее.

Процесс сдачи дома будет проходить в более короткие сроки. Требования к шумоизоляции, противопожарной системе и вентиляции сильно занижены, а инсоляция вообще отсутствует, в отличие от жилого помещения.

Главным отличием от квартиры здесь будут расценки на коммунальные и налоговые выплаты. Но как говорят результаты исследования, стоимость апартаментов значительно ниже квартиры, это полностью покрывает повышенные тарифы на ЖКХ и налоги.

Как показывает практика, хотя у застройщика имеется мало обязательств, это практически не сказывается на комфортном проживании в помещении. Так как конкуренция высока, многие апартаменты по размерам не уступают квартирам. Кроме того, вокруг имеются детские сады, поликлиники, школы, магазины и другая инфраструктура.

Исходя из вышесказанного, апартаменты почти не отличаются от квартиры, поэтому при выборе жилья, не стоит ориентироваться на его статус. Сначала покупатель должен рассмотреть его расположение, наличие инфраструктуры, размеры помещения и другие важные факторы.

Можно ли прописаться

При покупке квартиры, вопроса о прописке не возникает, но с апартаментами дела обстоят по-другому.

Если рассматривать ситуацию в теории, то в апартаментах можно жить, а значит там можно прописаться, но это только теория. На самом же деле, получить постоянную прописку в таком жилом помещении невозможно по закону.

Все же владелец может оформить временную прописку, но и в этом случае законодательство предусматривает нюансы.

Сделать прописку легко, если здание является гостиницей или жилым домом. Закон РФ гласит, что сделать прописку можно в любом помещении, где возможно проживание. Это может быть пансионат, гостиница, санаторий или общежитие.

Временная прописка имеет срок действия пять лет, а затем она аннулируется автоматически. После этого гражданин может оформить прописку снова на такой же период, ограничений на оформление прописки не существует. В таком случае главным неудобством будет тот факт, что придется обращаться в специальные органы для продления регистрации каждые пять лет.

Говоря о полномочиях при временной и постоянной прописке, по закону они не имеют отличий, исключением являются только льготы.

Когда же апартаменты располагаются в офисном здании или другой коммерческой недвижимости, прописка здесь будет невозможна. Владелец не сможет оформить ни временную, ни постоянную регистрацию.

Стоимость коммунальных услуг

Квадратные метры апартаментов стоят значительно дешевле, чем обычной квартиры, но это обусловлено определенными факторами. Одним из самых значимых, является цены на ЖКХ.

Например, за воду придется платить на 10% больше, электричество и отопление будет выше на 25%.

Домами, в которых располагается такая жилая площадь, занимается специальная компания, она также требует оплату своей работы.

Достоинства апартаментов

У такой недвижимости есть несколько преимуществ, благодаря которым жилье пользуется такой популярностью:

  1. Расположение. Можно приобрести жилую площадь рядом с работой, чаще всего предоставляется возможность купить апартаменты в том комплексе, где гражданин работает. Если в структуре комплекса есть гостиница или апартаменты, то работники могут пользоваться ими на льготных условиях.
  2. Планировка. Владельцу не придется получать разрешение на перепланировку. Сделать ремонт и изменить план квартиры можно без разрешения.
  3. Расценки. Как говорит опрос, апартаменты считаются жильем с высоким комфортом, но при этом цена на такую недвижимость значительно ниже, чем на квартиры. По результатам исследований, разница в сумме за квартиру и апартаменты может составить больше двух миллионов рублей за одно и тоже количество квадратных метров.

Подводя итоги по вышесказанному, можно выделить, что апартаменты в Москве значительно дешевле, чем обычная квартира. По комфорту такая жилая площадь не уступает квартире, но требует больше затрат на коммунальные услуги. Сделать прописку в таком жилье возможно только на временной основе. Каждые пять лет регистрацию придется обновлять.

Источник: https://pravoved365.ru/nedvizhimost/pokupka-kvartiry/kak-kupit-apartamenty-v-moskve

Квартира или апартаменты: Что покупать?

На рынке недвижимости Москвы появляется все больше апартаментов, но не все покупатели до конца понимают, в чем особенности такого жилья. Специалисты сервиса kvartirolog.ru рассказали The Village, что такое апартаменты, чем они в принципе отличаются от квартир и что выгоднее взять в ипотеку, если у вас есть первоначальные накопления.

Апартаменты — юридически нежилое помещение, предназначенное для временного проживания.

Они обычно располагаются в перестроенных зданиях в центре города либо в новостройках, где застройщик не смог или не захотел получать разрешение на жилое строительство.

Такие здания обычно оформляются как нежилые — гостиничного, офисного или другого назначения. Тип здания влияет на размер налога на имущество.

Современные апартаменты, как правило, не уступают жилым домам в благоустройстве территории и инфраструктуры дома. Но при их покупке стоит обращать внимание на то, только ли апартаменты располагаются в этом здании и на вашем этаже или там также будут офисы или даже торговые площади. Самый комфортный вариант — это, конечно, апартаменты в доме, где также продаются квартиры.

Юридический статус нежилого помещения накладывает на апартаменты ряд ограничений:

 269 новостроек было в Москве по данным на 1 июня, в 87 из них есть апартаменты.

 До 30 % доходит разница в цене между апартаментами и квартирами. Однокомнатные апартаменты в среднем дешевле сопоставимых квартир на 15 %, двухкомнатные — на 20 %. При удалении от центра разница в цене, как правило, растет. Правда, некоторые апартаменты стоят дороже сопоставимых квартир.

 Около 50 % жилых комплексов с апартаментами относятся к бизнес-классу, чуть меньше 40 % — к классу элит, 10 % — к комфорт-классу.

 2,3 миллиона рублей стоят самые дешевые апартаменты в пределах МКАД (помещение площадью 16 кв. м. в Марфине со сдачей в конце 2018 года). За 2,4 миллиона рублей можно купить квартиру площадью 25 кв. м. в Восточном Бирюлеве, которую обещают сдать в конце этого года.

Предположим, вы хотите купить недвижимость недалеко от ТТК, не далее двух-трех станций от Кольцевой линии в пределах 15 минут пешком от метро. Вы рассматриваете жилые комплексы бизнес-класса со сдачей в 2018 году и выбираете однокомнатную квартиру или апартаменты площадью около 40 кв. м. В среднем такая квартира будет стоить 9,1 миллиона рублей, а апартаменты — 7,8 миллиона рублей.

Допустим, у вас есть 3 миллиона рублей в качестве первоначального взноса, остальную сумму можно взять в ипотеку под 11,7 % годовых (средняя ставка ипотеки в Москве за 1-й квартал 2017 года по данным ЦБ РФ) на 15 лет.

Стоимость обязательного страхования имущества составит 0,15 % (начисляется ежегодно на остаток задолженности) в год.

При этом желательно, чтобы ваш доход был не менее 150 тысяч рублей, если вы покупаете апартаменты, и 180 тысяч рублей — если квартиру: рекомендуется, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке составлял не более 40 % от заработка.

Общие выплаты за весь срок кредита

Таким образом, при первоначальной разнице в цене между квартирой и апартаментами в 1,3 миллиона рублей, итоговая разница при ипотеке составляет 2,8 миллиона рублей.

Сэкономленные деньги можно либо направить на досрочное погашение кредита — так вы погасите его за 10 с половиной лет и сэкономите около 2 миллионов рублей, — либо каждый месяц класть эту сумму в банк под проценты. Через 15 лет при ежемесячно пополняемом депозите в 11,8 тысячи рублей и ставке 7 % вы накопите порядка 3,7 миллиона рублей.

При этом на 9,1 миллиона рублей, которые в нашем случае стоила квартира, можно купить апартаменты, уже сданные в эксплуатацию, большей площади или расположенные ближе к центру.

В итоге апартаменты оказываются более выгодными, чем квартира. При этом главным их минусом остается отсутствие постоянной регистрации и вероятность нежелательного соседства, поэтому если для вас эти факторы критичны, то апартаменты вам не подойдут.

Читайте также:  Как продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция 2020

Обложка: Sea Wave – Adobe.Stock.Com

Источник: https://www.the-village.ru/village/business/figures/269840-kvartira-apartamenty

Купить апартаменты в Москве — 473 объявления

ЖК «ОКО»

Роскошные апартаменты класса люкс полностью меблированы и укомплектованы премиальной немецкой бытовой техникой. В апартаментах просторная гостиная-кухня-столовая… полностью

ЖК «ОКО»

Роскошные апартаменты класса люкс полностью меблированы и укомплектованы премиальной немецкой бытовой техникой. В апартаментах просторная гостиная-кухня-столовая… полностью

ЖК «ОКО»

Роскошные апартаменты класса люкс полностью меблированы и укомплектованы премиальной немецкой бытовой техникой. В апартаментах просторная гостиная-кухня-столовая… полностью

ЖК «ОКО»

Роскошные апартаменты класса люкс полностью меблированы и укомплектованы премиальной немецкой бытовой техникой. В апартаментах просторная гостиная-кухня-столовая… полностью

ЖК «ОКО»

Роскошные апартаменты класса люкс полностью меблированы и укомплектованы премиальной немецкой бытовой техникой. В апартаментах просторная гостиная-кухня-столовая… полностью

ЖК «I'M на Садовом»

Жилой квартал I’M. Видовые квартиры и апартаменты с отделкой. Завершение строительства – конец 2017г. Застройщик – Группа ПСН.

ЖК «Савеловский Сити»

Лот № 57104 Продаются 1-комнатные апартаменты (37,8 кв.м.) на 24 этаже строящегося ЖК бизнес-класса «Савеловский сити» (корпус Whiteman). Однокомнатные… полностью

ЖК «Сердце Столицы»

Новый корпус, старт продаж! Одно из лучших предложений по ипотеке — 4,5%! По всем вопросам звоните в офис продаж, мы вам все подробно расскажем! Продаются… полностью

Прямая продажа от застройщика!
Продаются апартаменты площадью 33.6 кв. метров. на 19 этаже. Сити-комплекс МЯТА — это 22 этажа апартаментов бизнес-класса… полностью

Прямая продажа от застройщика!
Продаются апартаменты площадью 33.7 кв. метров. на 19 этаже. Сити-комплекс МЯТА — это 22 этажа апартаментов бизнес-класса… полностью

Прямая продажа от застройщика!
Продаются апартаменты площадью 39.9 кв. метров. на 5 этаже. Сити-комплекс МЯТА — это 22 этажа апартаментов бизнес-класса… полностью

Прямая продажа от застройщика!
Продаются апартаменты площадью 39.3 кв. метров. на 8 этаже. Сити-комплекс МЯТА — это 22 этажа апартаментов бизнес-класса… полностью

Прямая продажа от застройщика!
Продаются апартаменты площадью 36.7 кв. метров. на 8 этаже. Сити-комплекс МЯТА — это 22 этажа апартаментов бизнес-класса… полностью

Прямая продажа от застройщика!
Продаются апартаменты площадью 39.3 кв. метров. на 13 этаже. Сити-комплекс МЯТА — это 22 этажа апартаментов бизнес-класса… полностью

ЖК «Резиденция на Покровском бульваре»

«Резиденция на Покровском бульваре» – роскошный комплекс апартаментов премиум-класса, объединивший архитектурные традиции и роскошь старой Москвы. Элегантное… полностью

ЖК «Резиденция на Покровском бульваре»

«Резиденция на Покровском бульваре» – роскошный комплекс апартаментов премиум-класса, объединивший архитектурные традиции и роскошь старой Москвы. Элегантное… полностью

ЖК «Клубный дом на Сретенке»

«Клубный дом на Сретенке» — новый комплекс апартаментов в историческом центре Москвы. Неповторимая, тихая, уютная и такая московская улица в самом сердце… полностью

ЖК «Клубный дом на Сретенке»

«Клубный дом на Сретенке» — новый комплекс апартаментов в историческом центре Москвы. Неповторимая, тихая, уютная и такая московская улица в самом сердце… полностью

Прямая продажа от застройщика!
Продаются апартаменты площадью 24.7 кв. метров. на 5 этаже. Сити-комплекс МЯТА — это 22 этажа апартаментов бизнес-класса… полностью

ЖК «Alcon Tower»

Продажа квартиры напрямую от застройщика!
Продаются 2-к апартаменты общей площадью 122.36 кв.м. в Alcon Tower на 16-м этаже 36 этажного дома.

ЖК «Alcon Tower»

Продажа квартиры напрямую от застройщика!
Продаются 2-к апартаменты общей площадью 124.94 кв.м. в Alcon Tower на 17-м этаже 36 этажного дома.

ЖК «Alcon Tower»

Продажа квартиры напрямую от застройщика!
Продаются 2-к апартаменты общей площадью 122.36 кв.м. в Alcon Tower на 19-м этаже 36 этажного дома.

ЖК «Alcon Tower»

Продажа квартиры напрямую от застройщика!
Продаются 2-к апартаменты общей площадью 122.36 кв.м. в Alcon Tower на 22-м этаже 36 этажного дома.

ЖК «Alcon Tower»

Продажа квартиры напрямую от застройщика!
Продаются 2-к апартаменты общей площадью 124.94 кв.м. в Alcon Tower на 23-м этаже 36 этажного дома.

ЖК «Alcon Tower»

Продажа квартиры напрямую от застройщика!
Продаются 2-к апартаменты общей площадью 122.36 кв.м. в Alcon Tower на 25-м этаже 36 этажного дома.

ЖК «Alcon Tower»

Продажа квартиры напрямую от застройщика!
Продаются 2-к апартаменты общей площадью 124.64 кв.м. в Alcon Tower на 26-м этаже 36 этажного дома.

ЖК «Alcon Tower»

Продажа квартиры напрямую от застройщика!
Продаются 2-к апартаменты общей площадью 126.18 кв.м. в Alcon Tower на 26-м этаже 36 этажного дома.

ЖК «Alcon Tower»

Продажа квартиры напрямую от застройщика!
Продаются 2-к апартаменты общей площадью 124.97 кв.м. в Alcon Tower на 27-м этаже 36 этажного дома.

ЖК «Alcon Tower»

Продажа квартиры напрямую от застройщика!
Продаются 4-к апартаменты общей площадью 255.85 кв.м. в Alcon Tower на 28-м этаже 36 этажного дома.

ЖК «Alcon Tower»

Продажа квартиры напрямую от застройщика!
Продаются 2-к апартаменты общей площадью 136.51 кв.м. в Alcon Tower на 30-м этаже 36 этажного дома.

Прямая продажа от застройщика!
Продаются апартаменты площадью 26.2 кв. метров. на 8 этаже. Сити-комплекс МЯТА — это 22 этажа апартаментов бизнес-класса… полностью

Прямая продажа от застройщика!
Продаются апартаменты площадью 24.7 кв. метров. на 8 этаже. Сити-комплекс МЯТА — это 22 этажа апартаментов бизнес-класса… полностью

Прямая продажа от застройщика!
Продаются апартаменты площадью 24.7 кв. метров. на 13 этаже. Сити-комплекс МЯТА — это 22 этажа апартаментов бизнес-класса… полностью

ЖК «Клубный дом на Сретенке»

«Клубный дом на Сретенке» — новый комплекс апартаментов в историческом центре Москвы. Неповторимая, тихая, уютная и такая московская улица в самом сердце… полностью

ЖК «Клубный дом на Сретенке»

«Клубный дом на Сретенке» — новый комплекс апартаментов в историческом центре Москвы. Неповторимая, тихая, уютная и такая московская улица в самом сердце… полностью

ЖК «Клубный дом на Сретенке»

«Клубный дом на Сретенке» — новый комплекс апартаментов в историческом центре Москвы. Неповторимая, тихая, уютная и такая московская улица в самом сердце… полностью

ЖК «Alcon Tower»

Продажа квартиры напрямую от застройщика!
Продаются 1-к апартаменты общей площадью 25.51 кв.м. в Alcon Tower на 5-м этаже 36 этажного дома.

Источник: https://www.Restate.ru/choice/moscow/kupit-apartamenty

Продажа апартаментов в новостройках Москвы

Старт продаж

«Поклонная 9» апартаменты

Апартаменты с авторской отделкой. Подземный паркинг. Панорамные виды.

Москва, ЗАО, Дорогомилово

м. Парк Победы 7 мин.

«Пресненский вал 21» апартаменты

Москва, ЦАО, Пресненский

м. Улица 1905 года 11 мин.

3-к. апартаментыот 133 м231.75 млн ₽

ЖК «Art Residence»

Москва, САО, Беговой

м. Белорусская 10 мин.

«IQ-квартал» апартаменты

Москва, ЦАО, Пресненский

м. Международная 2 мин.

2-к. апартаментыот 59.90 м227.22 млн ₽

ЖК «Level Амурская»

Москва, ВАО, Гольяново

м. Черкизовская 12 мин.

«Match Point» апартаменты

Москва, ЗАО, Филевский Парк

м. Багратионовская 10 мин.

3-к. апартаментыот 97 м224.3 млн ₽

«Mitte» апартаменты

Москва, ЮАО, Даниловский

м. Павелецкая 14 мин.

3-к. апартаментыот 73.64 м223.27 млн ₽

«Roza Rossa» апартаменты

Москва, ЦАО, Хамовники

м. Парк Культуры 9 мин.

«SOHO+NOHO» апартаменты

Москва, САО, Беговой

м. Белорусская 13 мин.

2-к. апартаментыот 57 м216.3 млн ₽ 4-к. апартаментыот 143 м256.18 млн ₽

«The Book» апартаменты

Москва, ЦАО, Арбат

м. Библиотека имени Ленина 8 мин.

2-к. апартаментыот 41 м221 млн ₽

«Yes» апартаменты

Москва, СЗАО, Митино

м. Митино 10 мин.

Пятницкое шоссе, 2.3 км

«Yes Технопарк» апартаменты

Москва, ЮАО, Даниловский

м. Технопарк 1 мин.

  • ЖК «Адмирал Ватерхаус»
  • Московская область, д. Грибки
  • Дмитровское шоссе, 7.4 км

2-комнатнаяот 60 м23.99 млн ₽

«АпартВилль» апартаменты

Москва, САО, Западное Дегунино

м. Окружная 21 мин.

1-к. апартаментыот 40 м26.73 млн ₽

ЖК «Артхаус»

Москва, ЦАО, Таганский

м. Марксистская 10 мин.

ЖК «Атлантик Апартментс»

Москва, ЗАО, Дорогомилово

м. Киевская 7 мин.

У нас нет данных по наличию и площадям квартир в данном доме

ЖК «Балчуг Резиденс»

Москва, ЦАО, Замоскворечье

м. Третьяковская 9 мин.

«Барбарис» апартаменты

Москва, СВАО, Алтуфьевский

м. Бибирево 7 мин.

1-к. апартаментыот 34 м25.75 млн ₽

«Басманный, 5» апартаменты

Москва, ЦАО, Красносельский

м. Комсомольская 5 мин.

1-к. апартаментыот 45 м215.5 млн ₽

ЖК «Белые росы»

Московская область, Котельники

м. Котельники 1 мин.

Новорязанское шоссе, 2.2 км

3-комнатнаяот 82 м210.2 млн ₽

ЖК «Берзарина 12»

Москва, СЗАО, Щукино

м. Октябрьское поле 8 мин.

2-комнатнаяот 42 м214 млн ₽

  1. «Благодар» апартаменты
  2. Московская область, Волоколамск
  3. Новорижское шоссе, 101.1 км

1-к. апартаментыот 37.9 м22.58 млн ₽

«Букинист» апартаменты

Москва, ЮЗАО, Коньково

3-к. апартаментыот 58.10 м29.87 млн ₽

«ВВЦ Тауэр» апартаменты

Москва, СВАО, Ростокино

м. Ботанический Сад 11 мин.

Источник: https://kvadroom.ru/apartments/

Купить апартаменты в Москве

Просмотрено

Продам однокомнатные апартаменты, 40 м², 7 мин. до метро пешком, этаж 6 из 7.

Просмотрено

Продаю однокомнатные апартаменты, 40 м², 6 мин. до метро пешком, этаж 4 из 8.

Просмотрено

Продать двухкомнатные апартаменты, 71 м², 6 мин. до метро пешком, этаж 2 из 2.

Просмотрено

Объявление о продаже трехкомнатных апартаментов, 90 м², 15 мин. до метро пешком, этаж 4 из 7.

Просмотрено

Продам однокомнатные апартаменты, 45 м², 3 мин. до метро пешком, этаж 4 из 15.

Просмотрено

Продажа однокомнатных апартаментов, 40 м², 10 мин. до метро пешком, этаж 2 из 37.

  • г. Москва
  • МЦК Локомотив
  • Этаж: 2/37
  • Площадь: 40 / 13 / 13 м2
  • Комнат: 1

Просмотрено

Продажа однокомнатных апартаментов, 51 м², этаж 8 из 15.

  • Динамо
  • Этаж: 8/15
  • Площадь: 51 / 17 / 16 м2
  • Комнат: 1

Просмотрено

24

Продажа двухкомнатных апартаментов, 47 м², этаж 7 из 14.

  • г. Зеленоград
  • Этаж: 7/14
  • Площадь: 47 / 32 / 8.9 м2
  • Комнат: 2

Просмотрено

Продажа трехкомнатных апартаментов, 172 м², этаж 71 из 90.

Просмотрено

Продам трехкомнатные апартаменты, 166 м², этаж 82 из 90.

Просмотрено

Продам апартаменты, 500 м², этаж 94 из 94.

Просмотрено

12

Продажа двухкомнатных апартаментов, 58 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 10 из 10.

Просмотрено

Купить однокомнатные апартаменты, 56 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 7 из 15.

  • Аэропорт р-н
  • Динамо
  • 5 мин.
  • Этаж: 7/15
  • Площадь: 56 / 22 / 21 м2
  • Комнат: 1

Просмотрено

Продаю трехкомнатные апартаменты, 265 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 3 из 5.

Просмотрено

Продам однокомнатные апартаменты, 137 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 2 из 5.

Просмотрено

Продажа двухкомнатных апартаментов, 187 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 2 из 5.

Просмотрено

Продажа трехкомнатных апартаментов, 81 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 5 из 6.

Источник: https://move.ru/kvartiry/prodazha_apartamentov/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector