Налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры в 2020 году

Спросить беcплатно!

Главная » Налоги » Получение налогового вычета за детей при покупке квартиры

Налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры в 2020 году

Родители вправе оформить налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры. Данная возможность оговаривается пунктом 6 статьи 220 Налогового кодекса РФ (НК).

Такое право возникает у родителей, приобретающих жилплощадь в собственность своих несовершеннолетних детей (не достигших возраста 18 лет).

Аналогичную опцию могут применить не только родители (мать, отец), но и иные законные представители этих детей (например, попечители, опекуны, усыновители). Необходимо выяснить, как вернуть НДФЛ за ребенка при покупке жилья.

Возмещение НДФЛ покупателю недвижимости: условия получения

Налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры в 2020 году

Как уже говорилось ранее, пункт 6 статьи 220 НК позволяет покупателю жилплощади оформить за своих детей имущественный вычет по НДФЛ, регламентированный подпунктами 3-4 пункта 1 статьи 220 НК.

Чтобы законно воспользоваться данной преференцией для возврата подоходного налога, гражданин, который приобрел жилое помещение, должен обеспечить соблюдение следующих требований:

  1. Он должен обладать статусом налогового резидента РФ (в течение 12 месяцев минимум 183 дня находиться на российской территории).
  2. Использовать для покупки жилья только личные деньги и заемные (кредитные) средства, не привлекая при этом государственное финансирование и средства работодателя.
  3. Сделка купли-продажи жилплощади не должна заключаться между гражданами, являющимися взаимозависимыми лицами (например, между подчиненным и начальником, между близкими родственниками). Это правило четко оговорено пунктом 5 статьи 220 НК.
  4. Покупатель жилого помещения должен платить подоходный налог, то есть иметь доходы (например, получать зарплату), с которых удерживается НДФЛ (13%).
  5. Сумма НДФЛ-вычета составляет максимум 2 млн рублей в части издержек покупки жилой недвижимости (это может быть как один объект, так и несколько недвижимых активов). Это значит, что гражданин вправе вернуть себе НДФЛ в сумме, не превышающей 260 000 рублей (13% от 2000000). Это подразумевается содержанием пункта 3 статьи 220 НК.
  6. В части издержек погашения кредитных процентов гражданин может получить НДФЛ‑вычет, составляющий максимум 3 млн рублей, если для покупки жилья оформлялась ипотека. По данному основанию физлицо возвращает себе НДФЛ в размере, не превышающем 390 000 рублей (определяется как 13% от 3000000). Такое право оговаривается пунктом 4 статьи 220 НК.

Таким образом, чтобы на условиях имущественного вычета получить компенсацию удержанного подоходного налога, нужно сначала этот НДФЛ уплатить (перечислить).

Поскольку у несовершеннолетнего ребенка, в собственность которого приобретено жилое помещение, отсутствуют налогооблагаемые доходы, правом на получение НДФЛ-вычета при покупке данной квартиры наделяются его родители (или попечители, опекуны).

Пример оформления вычета подоходного налога за детей

В апреле 2016 года супруги купили квартиру за 3,6 млн рублей. Собственность на эту жилплощадь сразу же была оформлена в равных частях на супругов и двух детей (сын, дочь). Иными словами, каждому из долевых собственников в этой недвижимости выделено по части, составляющей 900 000 рублей (3 600 000 поделено на 4).

Супруги впервые приобрели жилплощадь – до этого момента они никогда не применяли НДФЛ-вычеты. Супруги решили использовать данную льготу. Они оформили возврат подоходного налога за собственных детей. Таким образом, оба родителя вправе получить НДФЛ-вычет в размере, не превышающем 2 000 000 рублей на каждого:

  1. Отец – 1 800 000 рублей (900 000 – за собственную долю, 900 000 – за долю сына).
  2. Мать – 1 800 000 рублей (900 000 – за личную долю, 900 000 – за долю дочери).

Суммы подоходного налога, подлежащего возврату, вычисляются следующим образом:

  1. У отца – всего 234 000 рублей. За личную долю – 117 000 (13% от 900 000). За долю сына – 117 000 (13% от 900 000).
  2. У матери – всего 234 000 рублей. По собственной доле – 117 000 (13% от 900 000). По доле дочери – 117 000 (13% от 900 000).

Процедура оформления НДФЛ-вычета на жилое помещение за ребенка

Чтобы оформить налоговый вычет при покупке квартиры за собственных детей, не достигших возраста 18 лет, физлицу нужно подготовить и направить подразделению ФНС стандартный пакет официальных бумаг:

  1. Заявление надлежащего содержания, адресованное подразделению ФНС. В нем четко прописывается соответствующая просьба, а также уточняются ФИО сына (дочери), в пользу которого запрашивается льгота. Помимо этого, указываются реквизиты банковского счета для перечисления возвращаемой суммы НДФЛ. Данная бумага составляется в свободной форме.
  2. Декларация 3-НДФЛ. Она заполняется по установленным правилам. При этом учитывается специфика получения НДФЛ-вычета за покупку жилой недвижимости.
  3. Документальное подтверждение фактов удержания и перечисления НДФЛ (13%) с доходов (зарплаты) заявителя. Доказательством могут служить справки 2-НДФЛ, которые составляются работодателем заявителя льготы.
  4. Документация, удостоверяющая право собственности физлица-заявителя на приобретенный объект жилой недвижимости и подтверждающая его стоимость (затраты гражданина на покупку). Необходимо предъявить соглашение купли‑продажи, передаточный акт, платежные бумаги (квитанции, чеки), а также ЕГРН‑выписку (свидетельство права собственности). Если оформляется налоговый вычет за детей, нужно приложить к данному пакету свидетельство о праве собственности ребенка на квартиру или определенную часть жилплощади.
  5. Свидетельство о рождении сына (дочери). Нужно предъявить копию этой бумаги, чтобы доказать родство.
  6. Гражданский паспорт дочери (сына). Копия этого документа предъявляется, если ребенок достиг возраста 14-18 лет.
  7. Гражданский паспорт матери (отца) – родителя, непосредственно получающего преференцию за своего ребенка.

Скачать бланк налоговой декларации по форме 3-НДФЛСкачать пример заполнения декларации 3-НДФЛСкачать заявление о возврате излишне уплаченного налога (бланк)

Документация передается одним пакетом подразделению налогового ведомства. Её можно передать лично сотрудникам офиса ФНС или направить почтой (бандеролью, содержащей список вложений). Ещё один вариант – переслать документацию в электронном виде через интернет (опция онлайн-кабинета плательщика налогов на сайте ФНС).

Может ли ребенок утратить право на преференцию при достижении совершеннолетия

Если родители оформили НДФЛ-вычет за своего несовершеннолетнего отпрыска при покупке жилой недвижимости, это вовсе не означает, что их сын (дочь) теряет право на самостоятельное получение данной преференции при достижении 18 лет. Когда гражданину исполнится 18 лет, он сможет использовать свой НДФЛ-вычет, купив личную квартиру. Размер этой льготы также ограничен максимальной суммой – 2 000 000 рублей.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры в 2020 годуПолучение налогового вычета за детей при покупке квартирыСсылка на основную публикациюНалоговый вычет на ребенка при покупке квартиры в 2020 годуНалоговый вычет на ребенка при покупке квартиры в 2020 году

Источник: https://walaw.ru/nalogi/nalogovyj-vychet-na-rebenka-pri-pokupke-kvartiry

Какой положен имущественный вычет НДФЛ на ребенка при покупке квартиры в 2020 году и как детям распределяются доли с покупки

На сегодняшний день государство всемерно укрепляет материальное положение молодых семей, где воспитываются один или несколько детей. Одним из факторов благосостояния является улучшение жилищных условий, в том числе снижение налогового пресса при покупке дома или квартиры путем механизма имущественного или налогового вычета.

Вычет при покупке квартиры на ребенка, его суть, законодательные основы и особенности применения

Налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры в 2020 годуСистема льгот предполагает значительные суммы, которые людям, только что начавшим совместную жизнь не требуется уплатить в государственную казну, значительно опустошив и без того достаточно скромный бюджет. Особое внимание следует уделить налоговому вычету как разработанной на государственном уровне системе возврата части денежных средств при осуществлении покупки квартиры. Иначе этот механизм можно понимать как уменьшение налогооблагаемой базовой суммы в качестве финансовой льготы.

Об имущественном вычете на ребенка при приобретении квартиры: определение

Имущественный вычет является законодательно обусловленным правом граждан на возмещение затрат на приобретение жилья. Размеры вычета, порядок подачи заявления и его получение напрямую являются следствием порядка собственности оформления квартиры и состава совершеннолетних собственников жилплощади.

Налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры в 2020 годуИмущественный вычет при покупке недвижимости на несовершеннолетнего – это уменьшение облагаемого НДФЛ по ставке 13%, дохода родителей (опекунов, попечителей, усыновителей), на часть суммы, потраченной на приобретение квартиры. Гражданам, у которых сложились определенные условия для получения имущественного вычета, следует знать основные нюансы процесса.

Об особенностях налогового вычета при покупке квартиры на ребенка

Современное российское законодательство четко определяет рамки налоговых льгот для семей с детьми с целью улучшения ситуации с отдельным жильем, как на федеральном, так и на региональном уровне. Ныне действующий Налоговый Кодекс РФ определяет объем, последовательность и распространение налогового вычета в процессе приобретения квартиры:

  • Ст. 220 НК РФ регламентирует налоговые льготы, направленные на предоставление возможности приобретения жилья или улучшения жилищных условий;
  • на получение налогового вычета могут претендовать только официально трудоустроенные родители несовершеннолетнего ребенка;
  • сумма налогового вычета не может превышать 13% общей стоимости приобретенной недвижимости.

Одним родителем и ребенком

Налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры в 2020 годуЕще четыре года тому назад подобные механизмы не были отрегулированы до необходимого состояния, а многие ситуации вообще не присутствовали в отечественном правовом поле. Но уже в 2014 году отечественные правовые нормы получили дополнения.

Прежде всего, это возможности осуществления льготного приобретения жилья родителям с малолетним ребенком. В частности, если покупка осуществляется одним родителем на правах собственности с ребенком, то получает права на вычет за собственную часть и за детскую долю.

При покупке жилья обоими родителями и их ребенком

В случае, когда квартиру покупают оба родителя и оформляют ее в совместную собственность с детьми, либо в долевую собственность, они имеют право на получение вычета на ребенка. Не менее популярен метод распределения расходов в пользу отца или матери, а также обоих в равной пропорции. Основание — Письмо Минфина РФ № 03-04-05/46692 от 21 июля 2017 года.

Проведение вычета на квартиру, которая оформлена на ребенка

Источник: https://propravo.guru/vyplaty/vychet-pri-pokupke-kvartiry-na-rebenka.html

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка в 2020 году

04.04.2019

  1. Через налоговую. Есть 2 варианта: возврат за предыдущие годы или последующие. Выбирается способ выплаты во время подачи документов. Чаще всего вариант с возвратом НДФЛ за предыдущие годы налоговая служба предлагает неработающим пенсионерам, так как они уже не имеют дохода.
  2. Через работодателя.

    В этом случае с человека до возврата 13% от суммы, потраченной на покупку, не будет взиматься НДФЛ с заработной платы.

  1. Недвижимость была куплена, и человек не получал вычет.
  2. Недвижимость приобреталась после 1 января 2014 года, вычет был оформлен, но не превышен лимит суммы.

  3. Продавец недвижимости не является близким родственником для покупателя. К таким относятся мать, отец, братья, сестры, дочери, сыновья, усыновители (опекуны, попечители) и усыновленные.
  4. Право собственности на жилье подтверждается документами — свидетельством о регистрации или иными.
  5. Если гражданин получает пенсию, то он должен быть трудоустроен.

    Для неработающих пенсионеров возврат возможен при условии, что в течение 3 лет до обращения они получали доход, с которого уплачивали НДФЛ

  6. Нужно быть налоговым резидентом, то есть выезжать за границу меньше чем на 183 дня в год.

Имущественный вычет предоставляется не на семью, а на каждого налогоплательщика индивидуально, поэтому для каждого супруга предусматривается свой лимит. При покупке жилья семейной парой, каждый из них сможет получить вычет на покупку жилья и на проценты по ипотеке.

Внесенные изменения в пункт 1 статьи 220 НК РФ гласят, что льгота по НДФЛ при приобретении жилья после первого января 2014 года происходит до исчерпания лимита в 2 миллиона рублей, вне зависимости от количества объектов недвижимости, максимальный размер выплат составит 2000000 х 13% = 260 тысяч рублей. Если жильё приобретается без отделки, в эту сумму добавляют и затраты на ремонт. Также установлен лимит в 3 миллиона рублей для процентов по ипотеке, но использовать его можно только по одному объекту жилья.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Возвратный процесс на предприятии проще оформления через ФНС. В этом случае подавать 3-НДФЛ бланк не понадобится. Подавать заявление на компенсацию нужно непосредственно после траты. Но особенность этого способа в том, что всю сумму сразу получить не удастся. Зарплата заявителя будет увеличиваться на сумму НДФЛ платежа до тех пор, пока не покроется полагающаяся сумма.

  1. Заявление.
  2. Уведомление.
  3. Документы на квартиру:
  • свидетельство права собственности;
  • акт приема-передачи (при долевом участии);
  • договор купли продажи (ДКП) или долевого участия (ДДУ).
  • договор;
  • справка с остаточной суммой долга;
  • квитанции о погашении сумм;
  • выписка по уплаченной сумме процентов.
  1. Бумаги при совместном владении:
  • заявление на определение размера долей между членами семьи;
  • брачное свидетельство;
  • детские свидетельства о рождении.
  1. Бумаги, которые подтверждают целевое расходование и фактические траты при ИЖС/ремонте:
  • квитанции, чеки на строительные материалы;
  • платежные поручения на перечисления за услуги;
  • подрядные договора, договора на оказание других специализированных услуг;
  • акты приема товаров.

Рекомендуем прочесть:  Суть ипотеки в россии

Последние изменения 2020 года налогового вычета на квартиру

До 2014 года оформление реверсии налога происходило на определённый объект недвижимости. Начиная с 2020 года, в документах может быть указано несколько объектов новой собственности. Но при этом сохраняется верхний предел для запрашиваемой суммы возврата – не больше 2 миллионов рублей.

Это прямая обязанность налогоплательщика, в противном случае сотрудники налоговой инспекции не будут знать, куда направить сумму возврата.

В заявлении указываются паспортные данные заявителя, адрес и номер телефона инспекции ФНС, реквизиты банковского счёта для перечисления платежа.

При этом, указывая сумму, необходимо проследить за её точным совпадением с цифрами, указанными в декларации 3-НДФЛ.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

  • На расчетный счет в банке. Подача документов в ФНС осуществляется в начале следующего года. Вернуть средства за 2020 г. можно будет только в 2020 году. Средства будут переведены на счет владельца одной суммой.
  • Ежемесячно в виде снижения налогооблагаемого дохода. В таком случае, налогоплательщик может подать документы в любой месяц года. Однако, средства не будут переведены на его счет, они используются для снижения ежемесячной суммы налога на доходы.

Оформляя долю в квартире на ребенка, родители имеют право оформить за него налоговый вычет. При этом, кто из них будет получать выплаты и подавать заявку, решают только супруги.

В таком случае, помимо основного перечня документов, понадобится предоставить разрешение от органов опеки.

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры

Для расчета сумы налога продавец указывает все сведения в декларационном бланке 3-НДФЛ и представляет его в инспекцию ФНС не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным периодом. Нарушение сроков представления декларации повлечет взыскание штрафных санкций.

Вместо оформления имущественного вычета граждане могут уменьшить сумму средств, полученных от продажи недвижимости, на документально подтвержденные расходы на приобретение объекта. Целесообразность выбора определяет сам продавец, необходимо заранее рассчитать наиболее оптимальный вариант.

Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2020 году

  • Приобретение жилья за счет работодателя, с использованием сертификата на материнский (семейный) капитал и/или других государственных субсидий. Т.е., допускаются только личные сбережения.
  • Приобретение жилья у так называемых аффилированных лиц – близких родственников, начальников и подчиненных.
  • тем, кто не работает (неофициальное место работы не принимается во внимание);
  • пенсионерам, если они не имеют заработной платы или другого дохода, с которого взимается налог;
  • индивидуальным предпринимателям, если они ведут трудовую деятельность на упрощенной налоговой системе, или, как ее называют в народе, упрощенке, и др.

Получение налогового вычета за детей при покупке квартиры

Указанное условие является основным при заявлении льготы за несовершеннолетних детей.

В случае, если родитель (планирующий получить возврат средств за ребенка) ранее полностью использовал свое право на н/в получить его повторно, хоть и за ребенка, он не вправе.

Объясняется это тем, что сам ребенок в будущем не лишается права на данную льготу и может ее заявить по достижении совершеннолетнего возраста.

​Зачастую при приобретении квартиры родители оформляют право собственности на своего несовершеннолетнего ребенка (детей).

Встает закономерный вопрос, имеют ли право родители вернуть часть затраченных на покупку средств, если квартира полностью или частично оформлена на ребенка? Разберемся, в каких случаях возможно получить данную льготу, а в каких нет, каким условиям должен отвечать родитель и в каком порядке производится возврат средств.

Получение налогового вычета за детей при покупке квартиры

ВАЖНО . Если муж и жена расписаны, и вместе приобрели квартиру, то на вычет могут претендовать оба.

Когда же недвижимость разделена по долям на каждого совладельца, получение вычета предоставляется каждому в равной части. То же самое касается и детей, если на них переписана часть квартиры.

Так как речь чаще идет о несовершеннолетних, занимаются оформлением скидки на налог родители или один из них.

https://www.youtube.com/watch?v=gNEJHrlPoOg

Несмотря на то что в 220 статье кодекса указывается то, что тот, кто приобретает жилье или же продает его, имеет возможность получить компенсацию, наличие детей в семье оставляет вопросы. Как оказалось, каждый член семьи, который стал владельцем купленной квартиры в ипотеку или за собственные деньги, может претендовать на скидку в 13 процентов от суммы.

Возвращение налога при покупке квартиры на ребенка

Аналогичной точки зрения придерживается Конституционный Суд. Так, своим Постановлением № 5-П от 13 марта 2008 г., он дал квалифицированное разъяснение и подтвердил право кровных родителей применить налоговый вычет. Пределы такой льготы указаны Налоговым кодексом РФ в подпункте 2 пункта1 статьи 220.

  1. За приобретенное до начала 2014 г. жилье, собственнику предоставлено право получить возмещение расходов только один раз. Если в последующем будут совершены сделки по покупке недвижимости, налоговыми льготами от государства он уже воспользоваться не может. При этом размер выплат распределяется между сособственниками строго пропорционально величины их имущественной доли. Оформляя определенную часть жилья на имя несовершеннолетнего, налоговый вычет по такой сделке доступен одному из родителей, имеющего одинаковые права с малышом. Следует заметить, что ребенок не теряет возможности воспользоваться государственной льготой в дальнейшем.
  2. Если жилое помещение куплено после января 2014 г. – совершеннолетний плательщик НДФЛ сможет воспользоваться налоговой льготой неоднократное количество раз, пока сумма возмещения не составит двух миллионов рублей на одного резидента. Таким образом, если собственников жилья несколько, то каждый сможет применить вычет, получив указанный возврат средств. Например, семья приобрела квартира, зарегистрировав ее на мать и несовершеннолетнюю дочь. То есть, размер долей равен ½ части. При стоимости жилья в 3 000 000.00 руб. каждой из них припадает по полтора миллиона. Поскольку один собственник имеет законное право получить налоговый вычет в 2 млн., то государственная льгота полностью перекроет затраты на покупку квартиры. Более того, разница в 1 миллион рублей может быть использована в будущем, если станет вопрос приобретения дополнительного жилого помещения.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году: изменения и разъяснения

Инициаторами законопроекта стали коммунисты, которые в тесном сотрудничестве с единоросами внесли в Госдуму проект закона. Несмотря на то, что с момента принятия закона прошло полгода, дебаты все еще идут, так выявлено много положительных и отрицательных моментов.

Существенно выигрывают те, у кого квартира в долевой собственности. По старым правилам вычет рассчитывался пропорционально долям и редко дотягивал до верхней планки. По новым — гражданин сможет подать заявление на предоставление имущественного налогового вычета еще раз или несколько раз, пока общий объем возврата не достигнет 260 000 рублей.

Положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры и как его получить в 2020 году

Многим пенсионерам положена налоговая компенсация, даже учитывая тот факт, что пенсия не облагается налогом на доходы физических лиц. Возмещение НДФЛ при покупке квартиры обеспечивается за счет предоставленного пенсионеру права распределить невыбранный остаток компенсации на 3 года, предшествующие приобретению.

  1. Предусмотрена строгая форма заявления – на бланке. Заявление в свободной форме не примут.
  2. Нужно указать данные паспорта и счета в банке точно как в официальных документах (паспорт, выданные банком реквизиты), ошибаться нельзя.
  3. Для каждой декларации нужно заполнить отдельное заявление на вычет.

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка в 2020 году Ссылка на основную публикацию Налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры в 2020 году

Источник: https://zakonandporyadok.ru/semejnyj-yurist/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-na-rebenka-v-2019-godu

Как получить вычет при покупке квартиры на детей

Налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры в 2020 году

В связи со сложившимися жизненными обстоятельствами некоторые граждане при покупке жилья сразу выделяют в нем доли своим несовершеннолетним детям. Или специально покупают квартиры маленьким детям и оформляют право собственности сразу на них.

Согласно Налоговому кодексу России любой гражданин, являющийся резидентом, имеет право вернуть уплаченные ранее налоги на доходы в виде имущественного вычета при покупке жилья. Для этого должны быть соблюдены следующие условия:

  1. покупатель жилого помещения (а в нашем случае – родитель несовершеннолетнего ребенка) должен являться, как уже указано выше, резидентом РФ;
  2. при покупке квартиры использовались только собственные и кредитные средства, и не привлекались деньги работодателя или каких-либо государственных программ;
  3. гражданин обязательно должен платить налог на доходы в размере 13 процентов, то есть, должен иметь источник таких доходов;
  4. вычеты предоставляются на один объект один раз в жизни, если жилье куплено в период по 31 декабря 2013 года включительно;
  5. при покупке квартиры после 1 января 2014 года вычеты могут быть представлены на несколько объектов, но их сумма не должна превышать 2 миллиона рублей.

Следовательно, чтобы что-то получить из бюджета, надо предварительно туда что-то заплатить. И это «что-то» — налог на доходы.

А откуда у несовершеннолетнего ребенка доходы и налоги? И как получить налоговый вычет за ребенка при покупке квартиры, если маленький человечек ничего еще не заработал? А всё просто: вычет на несовершеннолетних детей при покупке квартиры предоставляется их родителям (опекунам, усыновителям).

Пример 1. Супруги Тимохины приобрели коттедж в марте 2015 года за 3 миллиона рублей и сразу же оформили право собственности в равных долях на себя и своих сыновей-близнецов Илью и Ивана, то есть, по 750 000 рублей на каждого (3 000 000:4 = 750 000).

Поскольку у супругов это первое приобретенное жилье, они ни разу до этого не пользовались имущественными налоговыми вычетами. Они решили использовать право на получение вычета за детей при покупке квартиры. Оба родителя могут получить вычет не более двух миллионов рублей на каждого:

  • папа: 1 500 000 рублей (750 000 за свою долю и 750 000 за долю Ильи);
  • мама: 1 500 000 рублей (750 000 за свою долю и 750 000 за долю Ивана).

Сумма налога к возврату будет рассчитана так:

  • у папы: 195 000 рублей (750 000*0,13=97 500 по своей доле, 750 000*0,13=97 500 по доле Ильи);
  • у мамы: 195 000 рублей (750 000*0,13=97 500 по своей доле, 750 000*0,13=97 500 по доле Ивана).

Как оформить вычет на квартиру за ребенка

Налоговый вычет на квартиру на несовершеннолетнего ребенка оформляется по тем же документам, что и вычет на взрослого человек. Только в пакет добавляется еще и свидетельство о рождении ребенка.

Перечень документов, которые надо собрать, чтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры несовершеннолетнему ребенку:

  1. первым делом надо написать заявление в налоговую инспекцию с просьбой о предоставлении имущественного вычета. В заявлении обязательно указать фамилию, имя и отчество ребенка, на чью собственность вы просите вычет, а также номер банковского счета, куда будет перечисляться возврат налога. Заявление пишется в произвольной форме;
  2. к заявлению прилагается форма 3-НДФЛ. Составление этой налоговой декларации обязательно;
  3. для подтверждения уплаченного налога с дохода надо предоставить справки от работодателя по форме 2-НДФЛ;
  4. документы на приобретенное жилье, подтверждающие право собственности и стоимость покупки или строительства. Чтобы оформить налоговый вычет за долю ребенка в квартире, обязательно должен быть документ о праве собственности на этого ребенка;
  5. копия свидетельства о рождении ребенка;
  6. копия паспорта для ребенка от 14 до 18 лет;
  7. копия паспорта родителя, оформляющего на себя вычет за ребенка.

Если ребенку уже исполнилось 14 лет, и он получил паспорт, свидетельство о рождении необходимо предоставить для подтверждения родства с заявителем. Имущественный вычет за ребенка при покупке квартиры можно получить только до исполнения ему 18-летия.

Пример 2. Семья Тайских купила дом в 2015 году за 5 миллионов рублей. При покупке были использованы средства материнского капитала в сумме 450 000 рублей.

По требованию закона в приобретаемом жилье были выделены доли детей: старшему сыну 15-летнему Владиславу — ¼ часть и маленькой 4-летней Карине в таком же размере. Такие же доли получили родители.

В стоимостном выражении это выглядело так:

  • у папы Владимира Михайловича — 1 250 000 рублей:
  • у мамы Людмилы Викторовны – 1 250 000 рублей;
  • у Владислава – 1 250 000 рублей;
  • у Карины – 1 250 000 рублей.

Поскольку на средства материнского капитала не распространяется право на налоговый вычет на квартиру, оформленную на ребенка, то из общей стоимости дома вычитается сумма государственных денег (5 000 000 – 450 000 = 4 550 000).

Налоговый вычет может быть применен только на сумму собственных средств – 4 550 000 рублей. Логично, что стоимость доли будет уменьшена у Карины, так как материнский капитал выделяется на второго ребенка в семье (1250000-450 000=800 000).

Семья Тайских воспользовалась своим правом на имущественный вычет таким образом:

  • Владимир Михайлович взял на себя долю сына (1 250 000 + 1 250 000 = 2 500 000);
  • Людмила Викторовна оформила долю дочери (1 250 000 + 800 000 = 2 050 000).

Так как величина имущественного вычета не должна превышать 2 миллиона рублей, то расчет производится так:

  • у папы Владимира Михайловича – 2 000 000 * 0,13 = 260 000 рублей;
  • у мамы Людмилы Викторовны — 2 000 000 * 0,13 = 260 000 рублей.

Таким образом, семья получит возмещение затрат на приобретение дома в общей сумме 520 000 рублей, но родители потеряют право в дальнейшем пользоваться имущественным вычетом, так как свой лимит в 2 000 000 рублей они исчерпали полностью. Возврат уплаченных ранее налогов производится согласно справке по форме 2-НДФЛ.

Пример 3. Тирский А. Г. Приобрел в 2016 году квартиру для 16-летнего сына за 1 800 000 рублей и оформил право собственности на ребенка. Ранее вычетом он не пользовался, поэтому решил собрать пакет документов, чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры несовершеннолетнему ребенку.

Налоговую декларацию он составил на сумму 234 000 рублей (1 800 000 * 0,13 = 234 000). А в справках на заработную плату сумма удержанных и перечисленных в бюджет налогов составила всего 93 600 рублей. Такую сумму ему и перечислили на указанный банковский счет. На оставшуюся причитающуюся ему часть он должен был составить новое заявление на будущий год (234 000 – 93 600 = 140 400).

Но в начале следующего года Тирский получил производственную травму, а потом инвалидность, исключающую трудовую деятельность.

Единственным его доходом стала пенсия, которая не облагается налогом в размере 13 процентов. А это является одним из главных условий получения налогового имущественного вычета. Таким образом, гражданин Тирский А.

Г. получил возмещение в сумме 93 600 рублей из причитающихся ему 234 000 рублей.

Документацию на получение вычета можно предоставить в налоговую службу в результате личного посещения.

Как правило, у работников этой организации всегда много посетителей, поэтому надо рассчитывать свое личное время и быть готовым к длительному ожиданию в очереди.

Зато личное общение со специалистом имеет свои преимущества: он сразу же просмотрит все документы и укажет на имеющиеся ошибки или отсутствие дополнительных документов.

Если нет возможности лично обратиться в налоговый орган, документы можно выслать почтовым отправлением. Но тут надо быть очень внимательным:

  • адрес получателя должен быть абсолютно точным;
  • почтовая бандероль должна иметь опись вложения в двух экземплярах.

Минусом служит то, что часть времени уйдет на пересылку, потом документы будут проверены. Если возникнет необходимость в дополнительных документах или надо будет исправить имеющиеся ошибки, то это тоже потребует дополнительного времени.

Есть третий путь отправки документации — через Личный кабинет на сайте налоговой службы. Для этого надо иметь официальную регистрацию на сайте и электронную подпись. А также возможность сканировать все документы, чтобы их отправить в электронном виде.

Теряются ли права детей на вычеты при наступлении совершеннолетия

Предоставляя родителям право получать имущественные налоговые вычеты при покупке квартиры на несовершеннолетнего ребенка, закон не лишает этого права самого повзрослевшего ребенка.

Родители, исчерпав вычет на свои доли и доли несовершеннолетних детей в сумме 2 000 000 рублей (за жилье, купленное после 1 января 2014 года), больше не имеют права воспользоваться такими вычетами.

А если квартира или дом приобретены в сроки по 31 декабря 2013 года включительно, то такое право теряется независимо от суммы использованного вычета (право дается только на один объект и один раз в жизни).

А дети, на чьи доли получен вычет, свое право на имущественные вычеты не теряют. По достижении 18 лет парень или девушка, купив жилье, могут воспользоваться налоговым вычетом в полном объеме (в сумме до 2 миллионов рублей). Этим законом защищаются права несовершеннолетних детей и пресекаются возможные махинации со стороны недобросовестных взрослых.

Источник: https://nalogu-net.ru/kak-poluchit-vychet-pri-pokupke-kvartiry-na-detej/

Как получить налоговый вычет на детей при покупке квартиры

Не все заинтересованные граждане знают, что претендовать на налоговый вычет при покупке квартиры вполне реально не только, если объект приобретается в собственное владение, но и своим детям. Но только при соблюдении ряда условий. В первую очередь инспектор проверит, а не использовал ли свое право на возврат налога претендент чуть раньше.

Можно ли оформить налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка

В настоящее время, если семья с несовершеннолетними детьми покупает квартиру, в ней часто сразу выделяются доли на детей. Иногда такой шаг продиктован требованием законодательства. Например, если при покупке квартиры пользуются целевыми выплатами, доли на всех несовершеннолетних детей в семье выделить необходимо.

Иногда какой-то жилой объект родители приобретают только в единоличное владение своего ребенка, но на средства родителей.

В таком случае получается, что качестве владельца доли или целого объекта недвижимости значится одно лицо, а в качестве плательщика – иное.

Если стоимость жилья дорогая и доля самого родителя в ней существенная, фактор выделения доли в пользу несовершеннолетнего ребенка не будет играть существенной роли при оформлении налогового вычета.

Например, квартира куплена за 5 млн. руб. в собственность матери и ребенка пополам. Вычет по сделке полагается в 2 млн. руб., и женщина его полностью получит. Но если то же жилище полностью оформлено на ребенка, вопрос, может ли родитель оформить в свою пользу вычет на ребенка становится актуален.

Налоговое законодательство устанавливает, что вычеты при покупке квартиры в собственность ребенка полагаются следующим категориям (при соблюдении ряда условий):

  • его родителям, включая приемных;
  • официальным опекунам.

Получить налоговый вычет можно, только если плательщиком является родитель. Если для покупки использовались целевые государственные выплаты, их необходимо вычесть из покупной стоимости. На них налоговый вычет не распространяется.

Важно учитывать, что хоть и акцентируют внимание на том, что государство предоставляет вычет за долю ребенка при покупке квартиры, на самом деле, он ему не принадлежит изначально.

Это – вычет его родителя, который можно получить лишь единожды в жизни. И если родитель ранее данное право уже реализовал, т.е.

когда-то ранее уже получил налоговый вычет за себя и израсходовал его в полном объеме, другой ему уже не полагается.

Собственники — один родитель и ребенок

Если родитель, не состоящий в браке, приобретает какое-то жилье на себя и на своего ребенка, государство ему предоставляет возможность получить вычет за долю ребенка, а также за личную часть недвижимости. Максимально возможный размер его составляет 13% из суммы в 2 млн. руб. Такой вариант выгоден, если стоимость жилья не очень высока.

Например, женщина накопила средства и приобрела квартиру стоимостью 2 млн. 300 тыс. руб. Ее оформили в долевую собственность: по 50% на мать и на ее сына. Женщина подала заявление на возврат налога и получила вычет максимально возможный, т.е. сразу за обе доли.

Если родители в разводе и квартиру покупают на родителя, с которым остается проживать ребенок, и на самого ребенка, второй родитель тоже может претендовать на вычет, но только за долю ребенка. Такой вариант выгоден, если родитель, с которым ребенок живет, свой вычет ранее израсходовал или не платит НДФЛ.

При такой ситуации, если родитель, с которым ребенок не живет, представит платежные документы, которыми докажет, что покупку недвижимости оплачивал он, ему можно получить вычет за ребенка.

Собственники — супруги и их дети

Кода объект недвижимости приобретается в общую долевую собственность супругов и детей, порядок начисления вычетов будет иметь ряд особенностей. Во-первых, каждый из супругов оформляет отдельный вычет за покупку своей доли. Если они полностью выберут всю полагающуюся каждому сумму, получить имущественный вычет за детей никак не удастся.

Налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры в 2020 годуЕсли стоимость недвижимости не очень высока и всю сумму личными налоговыми вычетами родители не выберут, они имеют право вернуть часть средств за доли, выделенные несовершеннолетним детям.

Для удобства родителей наделяют правом распределения суммы возврата в любых пропорциональных значениях между собой. Например, родители с маленьким ребенком приобрели недвижимый объект стоимостью 5 млн. руб. Все члены семьи получили в нем равные доли в собственность.

Каждый из взрослых собственников после покупки квартиры вернул себе полагающуюся сумму с 1 млн. 667 тыс. руб. (1/3 от 5 млн.). Поэтому каждый из родителей далее может оформить еще вычет за долю несовершеннолетнего ребенка в размере 13% от 33 тыс. руб., т.к.

они почти полностью израсходовали сумму вычета, которую государство гарантирует одному налогоплательщику. Каждый из родителей дополнительно еще получил по 4 тыс. 290 руб.

Собственник — только ребенок

Кода жилище родственники приобретают только в пользу своего ребенка, получить налоговый вычет имеют право оба родителя. Если они проживают в браке, не имеет значения, кто из них по платежным документам проходит в качестве плательщика. В таком случае сумму вычета они могут разделить между собой в любых долях.

Если объект приобрели в собственность ребенка родители, которые в браке не состоят, вычет при покупке они тоже могут оформить, но каждый за ту сумму, которую оплачивал именно конкретный родитель.

Например, ребенку приобрели жилье стоимостью 2 млн. 400 тыс. руб. Родители состоят в браке. Они при покупке квартиры оформили один максимальный вычет, разделив его в таких пропорциях. Отцу досталось 70% (182 тыс.), а матери 30% (78 тыс.).

Сумма вычета

Вернуть себе часть потраченных средств за квартиру, оформленную на ребенка, можно, но только при условии, что ранее имущественными налоговыми вычетами супруги не пользовались. Или израсходовали их не в полном объеме. Если ранее часть суммы была потрачена, величина вычета за долю ребенка будет ограничиваться суммой остатка.

Например, муж с женой решили приобрести себе жилье стоимостью 3 млн. 200 тыс. руб. Каждый оформил и получил вычет с суммы 1 млн. 600 тыс. руб. Поэтому у родителей на каждого пришлось неизрасходованными по 400 тыс. руб. Через некоторое время они купили квартиру сыну стоимостью 1 млн. 800 тыс. руб., но вернуть смогли только вычет с 800 тыс. руб. Каждый оформил по 13% с 400 тыс. руб.

Если ранее родители никогда не пользовались своим правом на вычет, они могут вернуть максимум 13% из суммы в 2 млн. руб. При условии, что приобретенная недвижимость стоила не меньше. В ином случае величина вычета будет ограничена стоимостью приобретенной квартиры.

Если недвижимость ребенку приобретают родители, состоящие в браке, они могут сумму вычета распределить так, как им удобно в любых пропорциях, чтобы быстрей вернуть деньги в семью.

Порядок оформления

Если гражданин решает вернуть часть израсходованных средств, ему следует обратиться на выбор:

  1. По месту своей работы.
  2. В ближайшем отделении ФНС.

Если документы подаются в бухгалтерию по месту работы, можно сделать это сразу после заключения ДКП или ДДУ. Но предварительно нужно запросить в ФНС справку о том, что претендент имеет право на возврат подоходного налога. Предоставляют ее в течение месяца после обращения.

Заявление и документы в бухгалтерии рассматривают максимум один месяц. Далее при положительном решении с родителя перестают удерживать НДФЛ с заработка. Процесс длится, пока вся сумма вычета не будет выбрана.

Если родитель действует через ФНС, ему необходимо дождаться, когда закончится тот год, в который была куплена квартира. Далее обращаться за вычетом можно в течение всего времени, пока родитель платит подоходный налог.

Заявление на возврат налог инспектора обязаны рассмотреть в течение трех месяцев. Если решение принимается положительное, еще в течение месяца денежные средства поступают на личный счет родителя.

Необходимые документы

Чтобы вернуть часть денежных средств за квартиру, купленную ребенку, одного заявления будет недостаточно. Дополнительно родителям потребуется собрать и представить:

  1. Свои гражданские паспорта.
  2. Свидетельство о браке, если родители женаты и намереваются распределять вычет.
  3. Заявление на распределение вычета, подписанное обоими супругами.
  4. Свидетельство о рождении ребенка, которому купили квартиру. Заявитель должен быть в нем указан в качестве родителя.
  5. Справку о доходах того родителя, которому будут возвращать НДФЛ.
  6. Налоговую декларацию.
  7. ДКП или ДДУ – в зависимости от правоустанавливающего договора.
  8. Выписку из ЕГРН о праве собственности.
  9. Платежные документы, подтверждающие, что именно родители оплачивали покупку недвижимости.

Личные документы сдаются в виде простых ксерокопий.

Теряет ли право вычета ребенок

Нужно обязательно разграничить: налоговые вычеты при покупке жилища гарантируются государством не по сделке, а для налогоплательщика. Каждому полагается только один вычет, максимум которого строго ограничен статьями Налогового Кодекса. Если он не израсходован полностью, остаток по сумме можно перенести на другую сделку. Но не более.

Когда говорят, что вычет родители получают за ребенка, это не означает, что они получают тот вычет, который полагается их ребенку, как будущему налогоплательщику. Они оформляют только свой вычет, ограниченный 2 млн. руб. Но за недвижимость, которую они купили своему ребенку.

Поэтому когда дети вырастают и становятся налогоплательщиками, их вычет остается при них, и своим правом на его оформление они могут воспользоваться в любой момент при соблюдении необходимых условий.

Если родитель раньше уже получал имущественный вычет

Каждый налогоплательщик РФ наделяется на законодательном уровне правом на один имущественный вычет. Если он полностью израсходовал всю сумму по нему, более никакой иной вычет хоть за ребенка, хоть за себя не полагается.

Если ранее родитель покупал недвижимость, оформлял вычет, но не израсходовал всю сумму по нему, он может оформить вычет за квартиру, купленную ребенку на величину остатка. Но только при условии, что свой вычет он оформлял уже после 2013 года. Иначе остаток не переносится.

Например, отец до свадьбы купил себе квартиру за 1 млн. 300 тыс. руб. и вернул 13% от этой суммы. Далее, если он будет покупать недвижимость своему ребенку, он сможет оформить вычет только в размере 13% от 700 тыс. руб.

Вопрос, можно ли получить налоговый вычет за недвижимость, которую покупают в собственность ребенку, сейчас актуален для многих родителей. НК РФ дает утвердительный ответ, но только при условии, что раньше родители свой вычет полностью не израсходовали.

Источник: https://www.ndfl.ru/nalogovyy-vychet-na-rebenka-pri-pokupke-kvartiry/

Вычет НДФЛ при покупке квартиры в 2020 году

Статья акутальна на: Февраль 2020 г.

Под понятием налогового вычета понимается специальная сумма, которая, по сути, является государственной льготой, предоставляемой властями РФ налоговым резидентам страны при условии покупки недвижимости (квартиры).

Фактически налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году представляет собой возвращение 13 % налога, которое он, к примеру, выплачивает с заработной платы.

Параллельно страна дает россиянам возможность возвращать те деньги, которые они тратят во время оплаты ипотеки. Чего ждать в 2020-м году?

Кто может рассчитывать на вычет?

Обязательным условием для получения вычета является то, что человек должен быть налоговым резидентом, то есть и проживать на территории страны не менее 183 дней в году.Вычет полагается только за ту собственность, которая находится на территории Российской Федерации.

Потребовать у государства больше, чем оно получило, не получится, потому что сумма рассчитывается на основе доходов и стоимости квартиры. Формула налогового вычета обязательно принимает во внимание наличие того, на каких условиях приобретается квартира – полностью, доля или это строящийся дом. Параллельно учитывается отделка и даже материалы.

В соответствии с законодательством возврат налога при покупке квартиры предусматривается даже в том случае, если квартира приобреталось по ипотечному кредиту. В случае покупки недвижимости после 2014 года лимит вычета составляет три миллиона рублей.

Важно! Налоговый вычет по ипотечному кредиту выдается исключительно один раз и по одному объекту. Если гражданин РФ выплачивает ипотечный кредит, а через время берет ещё один, то вычет он получит только в первый раз.

Что должны знать супруги?

Налоговое законодательство имеет ряд некоторых тонкостей, которые необходимо учитывать. В соответствии с правилами на вычет могут претендовать оба супруга в том случае, если квартира является их общей собственностью. Размер долей совладельцев в данном случае неважен. Каждый супруг может потребовать вычет до 2 миллионов рублей.

Это важно знать:  Имущественный вычет при покупке квартиры супругами

Однако оставшуюся сумму она сможет перенести на ещё одну квартиру, если такая появится в будущем. Подобные правила распространяются на недвижимость, которая была куплена после 2004 года.

Главное помнить о том, что налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году для физических лиц предусматривается только в том случае, если человек остается резидентом страны и платит НДФЛ поставки 13 %, о чем ежегодно получает уведомление налоговая служба.

Как оформить вычет?

Размышляя над тем, когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году, стоит уделить внимание тому, что существует два способа получить вычет – лично и через работодателя.

Второй способ более простой, потому что для этого нужно только получить письменное подтверждение на возможность получения вычета у работодателя.

После этого нужно написать заявление, приложить к нему необходимые документы и отдать в налоговую службу.

Налоговики принимают решения в течение одного месяца, после чего деньги по вычету будут начисляться работодателем сотруднику параллельно с заработной платой.

Лично оформить возврат денег при покупке квартиры немного сложнее. Документы можно подавать не раньше, чем на следующий год после покупки. Производится это в налоговой службой по месту регистрации или через личный кабинет налогоплательщика.

В данном случае также придётся обратиться к работодателю и получить у него справку о доходах, налоговая проверяет документы в течение трёх месяцев, после чего деньги по вычету начисляются на указанный счёт.

Вычеты – новости по теме

Помимо того, что существует имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, с 2020 года планируется получение налогового вычета по НДФЛ, который будет назначаться при приобретении лекарственных препаратов, назначаемых врачом.

Параллельно от НДФЛ будут освобождены выплаты, которые работодатели компенсируют своим сотрудникам в том случае, если человек работает и проживает на территории Крайнего Севера. Речь идёт о стоимости проезда по территории Российской Федерации во время отпуска.

Возврат налога с покупки квартиры в 2020 году — новый закон о налоговом вычете

В некоторых жизненных ситуациях российское государство готово не только брать с граждан деньги в виде тех же налогов, но и что-то отдавать от себя. В частности, в законе описаны случаи, при которых государство готово возвращать удержанный с человека подоходный налог. Одна из самых популярных ситуаций — приобретение жилья.

Часть потраченной на недвижимость суммы можно вернуть из бюджета, воспользовавшись правом налогового вычета. Как оформить возврат налога с покупки квартиры в 2020 года, каков новый закон о налоговых вычетах, какую сумму можно вернуть.

Какой налоговый вычет за покупку квартиры положен в 2020 году

По состоянию на 2020 год в налоговом кодексе России присутствует две суммы налоговых вычетов за покупку квартиры. Одна — собственно за приобретение жилья, вторая — по ипотечным процентам для тех, кто взял недвижимость в кредит.

Это важно знать:  Задерживают выплату налогового вычета за покупку квартиры

В 2020 году закон дает право на вычет в следующих суммах:

  • 2.000.000 рублей — за покупку квартиры,

Источник: https://leonmonitor.ru/vychet-ndfl-pri-pokupke-kvartiry-v-2020-godu/

Возврат подоходного налога с покупки квартиры в 2019 — 2020 году

Возврат НДФЛ по расходам на покупку квартиры

Вернуть подоходный налог (ндфл) по расходам на приобретение квартиры (или жилого дома) можно за последние 3 года в зависимости от даты права собственности на жилье.

Например, если право собственности возникло в 2016 году или ранее, тогда получить имущественный вычет в 2020 году можно путем заполнения трех деклараций: за 2017-2018-2019 годы. Если право собственности возникло, к примеру, в 2018 году, тогда в 2019 можно заполнить декларацию на возврат налога только за 2018 год (исключение – лицам на пенсии).

В любом случае, недополученный вычет не сгорает, а переносится на следующие годы: в 2020 году можно заполнить декларацию за 2019 и так далее, вплоть до полного получения вычета.

Имущественный вычет возможен при приобретении в собственность следующей жилой недвижимости:

  • жилые дома, квартиры, комнаты, а также доли в них;
  • земельные участки, а также доли в них (право на вычет возникает только когда на земельном участке есть жилой дом).

Право на вычет или возврат налога имеют физические лица (гражданство роли не играет, важно быть налоговым резидентом – то есть проживать в РФ не менее 183 дней в году), официально работающие. По сути, возврат налога, это возврат ранее уплаченного налога с заработной платы. 

Таким образом, для заполнения декларации 3-ндфл необходимо запросить справку 2-ндфл у своего работодателя (в бухгалтерии), ее данные необходимо отразить в декларации.

В частности, обратите внимание на пункт 5 справки 2-ндфл «Сумма налога удержанная». За конкретный год, то есть за тот год, за который заполняется декларация, можно вернуть налог не более чем «Сумма налога удержанная» из справки.

А если, к примеру, Вам полагается всего к возврату 130 000 (то есть Вы купили комнату за 1 млн. рублей), а в справке 2-ндфл в данном пункте, например, 45 000, вернуть Вы сможете за год только 45 тыс. рублей, остаток (85 тыс. руб.

) перейдет на следующий год (годы).

Вычет предоставляется в следующем размере:

  1. 2 000 000 рублей. Это основной вычет, без учета уплаченных процентов (при покупке в ипотеку). На практике это означает, что, например, если Вы купили квартиру за 2 500 000, налоговая предоставит Вам вычет только с 2 000 000, так как это максимальный размер. Итого вернуть можно максимум 260 000 рублей (то есть 13 % от 2 млн. рублей).А если Вы приобрели жилье, допустим, за 1 500 000, тогда по нему Вы сможете вернуть 13 % = 195 000 рублей. И в будущем, при покупке новой квартиры, можно будет заявить к вычету еще 500 000, то есть вернуть дополнительно 65 000 рублей.

    Есть некоторые исключения из правила – при возникновении права собственности до 2014 года.

  2. 3 000 000 рублей. Это процентный вычет, то есть уплаченные проценты по ипотеке. В отличие от основного вычета, процентный предоставляется только по одному объекту жилой недвижимости. Например, Вы купили квартиру и погасили ипотеку, заплатив банку всего 1 000 000 процентов, по декларации можно вернуть 130 000 (то есть 13 %). В будущем, если Вы еще приобретете иное жилье в ипотеку, по процентам по нему уже нельзя будет снова заявлять вычет (оставшиеся от 3 млн. — 1 млн. = 2 млн. рублей). Процентный вычет предоставляется всегда только по одному объекту.Подробнее о вычете при покупке квартиры в ипотеку.
На сайте Вы можете  заполнить декларацию 3-ндфл онлайн на налоговый вычет по расходам на покупку квартиры и отправить ее на проверку нашему специалисту. Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн

Возврат подоходного налога с покупки квартиры возможен не только при приобретении жилья в единоличную собственность. Вернуть налог можно, будучи в браке, и при покупке жилья в совместную собственность или даже при оформлении всех документов и собственности на супруга(у), а также при покупке в долевую собственность или в собственность детей.Подробнее о вычете при разных видах собственности.

Еще больше информации, в частности, о взаимозачете налога, об очередности получения вычетов (когда одновременно заявляются, например, имущественный и социальный вычеты), о возможности получения вычета через работодателя – Вы можете узнать из нашего Путеводителя по налоговым вычетам.

К декларации 3-нфдл, при ее подаче в налоговую, прикладываются следующие документы, подтверждающие право на вычет:

  • заявление о возврате налога
  • справка 2-ндфл за год заполнения декларации
  • паспорт
  • договор о приобретении в собственность жилой недвижимости (в том числе ипотечный договор)
  • выписка из ЕГРН (до июля 2016 года – Свидетельство)
  • акт приема-передачи (например, при строительстве жилья)
  • платежные документы, подтверждающие расходы (расписки, чеки, квитанции, выписки со счета и т.п.).
  • О возможных дополнительных документах можно узнать, позвонив в налоговую по месту прописки (туда и будет подаваться декларация).
  • Декларацию и Заявление о возврате налога необходимо распечатать в двух экземплярах (один из них вернет инспектор с отметкой о приеме).
  • С декларацией подаются копии документов, оригиналы также необходимо взять с собой (если инспектору понадобится сверка документов), нотариально заверять ничего не требуется.

Источник: https://ndflservice.ru/blog/nalogovyie-vyichetyi/vozvrat-podohodnogo-naloga-s-pokupki-kvartiri-v-2019-godu

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector