Продажа приватизированной квартиры: документы и порядок сделки в 2020 году

Из-за бесплатной приватизации собственник при продаже получает доход, с которого, согласно законодательству, обязан уплатить налог на доходы физлиц в размере 13% с суммы продажи.

Ранее такая проблема решалась очень просто — в основном договоре указывалась сумма в 1 млн. рублей или меньше, с которой налог не уплачивался.

Остальные средства передавались по расписке или через приложение к основному договору. Однако эту схему ухода от налогов практически свели на нет нововведениями в законодательстве:

  • теперь для квартир, приватизированных после 01.01.2016, установлен 5-летний налоговый срок;
  • цена объекта в договоре должна составлять минимум 70% от кадастровой стоимости.

Порядок действий

На следующий год после продажи квартиры продавец должен подать декларацию 3-НДФЛ, к которой прикладываются:

  1. копия договора купли-продажи;
  2. копия платежных документов.

Налоговый вычет

Продавец вправе рассчитывать на налоговый вычет, если в течение того же года он приобрел другое жилье.

Продажа приватизированной квартиры: документы и порядок сделки в 2020 году

Прямого взаимозачета налогов в этом случае обычно нет, так что уплачивать НДФЛ все же придется.

Однако можно вернуть уплаченные средства, так как в этом случае возвращаются все полученные в течение года доходы, к которым относится не только зарплата, но и доход от продажи квартиры.

Вычет предоставляется на максимальную сумму в 2 млн. рублей, если цена покупаемой квартиры ниже — то расчет вычета производится исходя из ее стоимости.

Если квартира приобреталась с использованием ипотечных средств, то размер вычета увеличивается до 3 млн. рублей.

Размер вычета составляет 13% от стоимости приобретаемого жилья, так что в зависимости от цены проданной квартиры может полностью покрыть уплаченный налог.

Документы

Для предоставления налогового вычета нужно предоставить:

  • копию правоустанавливающих документов;
  • копию договора купли-продажи;
  • копию документов о передаче денежных средств;
  • справку 2-НДФЛ (от работодателя);
  • декларацию 3-НДФЛ.

От налога освобождаются лица, если с момента приватизации прошло 3 года (для приватизированных до 01.01.2016) или 5 лет (после 01.01.2016).

Продажа приватизированной квартиры: документы и порядок сделки в 2020 году

Также налог не взимается, если стоимость жилья при продаже составляет менее миллиона рублей, что встречается только в провинции.

Все остальные случаи законного ухода от уплаты налогов при продаже приватизированной квартиры не подходят.

Иногда работники ФНС могут произвести взаимозачет налога и вычета при одновременной продаже и покупке квартиры, но это не является для них обязательным — все зависит от конкретного работника налоговой.

Единственным полулегальным способом остается лишь указание в договоре купли-продажи заниженной цены (1 млн. рублей или ниже). Несмотря на рискованность таких действий, связанную с возможным опротестованием сделки, такая схема часто применялась раньше.

Однако и в этом случае государство постепенно ужесточает законодательство.

Теперь сумма в договоре не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости, в ином случае сделка просто не будет зарегистрирована.

К тому же если ФНС выяснит, что при продаже использовалась схема ухода от налогов, можно «попасть» на большие штрафы. Так что применять такой способ ухода от налогов не рекомендуется.

Продажа приватизированной квартиры: документы и порядок сделки в 2020 году

Продажа приватизированной квартиры не предусматривает отдельных льгот для пенсионеров — в данном случае перед законом все равны.

Таким лицам придется:

  1. либо выдерживать 3(или 5)-летний срок;
  2. либо платить налог в полном объеме и пользоваться правом налогового вычета.
  • Сделка по продаже квартиры относится к налогооблагаемым.
  • Это значит, что после получения денег за квартиру продавец должен отчитаться перед ФНС о полученной прибыли и перечислить в бюджет НДФЛ по ставке 13%.

Россияне могут получить вычет в размере 1 млн.руб. при продаже.

Это значит, что если квартира была продана за эту сумму или дешевле, то НДФЛ не платится, так как налогооблагаемая база обнуляется. При этом по новым правилам россиян лишили возможности занижать в договоре цену сделки до суммы менее 1 млн.руб.

для ухода от налогов. Теперь НДФЛ определяется с учетом кадастровой стоимости квартиры, если цена продажи, указанная в договоре ниже нее.

Если же квартира продана по стоимости выше кадастровой, то для расчета налогооблагаемой базы применяется цена из договора.

Также при владении недвижимостью в течение определенного срока можно получить законное освобождение от налогообложения.

В 2017 году в Налоговое законодательство были внесены определенные правки, которые увеличили минимальный срок нахождения недвижимости в собственности для освобождения от НДФЛ с 3 до 5 лет.

Оно действует в отношении всех квартир, права собственности на которых были получены после 2016 года.

Но на приватизированное жилье это правило не распространяется. При переводе квартиры из муниципальной в частную собственность по приватизации собственник для безпрепятственной продажи должен владеть квартирой минимум 3 года. Тогда он выпадает из поля зрения налоговиков.

Например, квартира была приватизирована в 2016 году. Начиная с 2019 года, ее владелец может продавать жилье без уплаты НДФЛ независимо от цены сделки. Поэтому целесообразно подождать истечения налогооблагаемого периода, чтобы избежать переплаты налога в бюджет.

  1. Но если же ждать у владельца нет возможности, то налог рассчитывается как (стоимость квартиры-1 000 0000 рублей)*13%.
  2. Если новая квартира будет куплена налогоплательщиком взамен старой в одном налоговом периоде, то у него также появляется возможность избежать налогообложения.
  3. По закону россияне могут получить возврат по НДФЛ в размере 13% от стоимости купленной недвижимости в рамках имущественного вычета.

Но его предельный размер составляет 260 тыс.руб. (13% от 2 млн.руб.). Когда размер вычета превысит НДФЛ с продажи, налог можно не платить.

Приведем пример. Иванов продал после приватизации квартиру за 1 800 000 руб. Он должен перечислить в бюджет налог в размере 234 тыс.руб. Но в том же году он приобрел недвижимость за 2 500 000 руб.

За купленную квартиру ему полагается вычет в размере 260 тыс.руб. (максимальное значение). Получается, что НДФЛ Иванову платить не нужно. Более того, он должен получить доплату из бюджета в размере 26 тыс.

руб.

В ходе приватизации недвижимость достается гражданам бесплатно, а вот при продаже владелец получает финансовую выгоду, потому необходимо заплатить НДФЛ. Пока квартира находилась в госсобственности, а жильцы пользовались ей по соцнайму, налоги платить было не нужно.

Но с получением права собственности владельцу придется ежегодно оплачивать налоговые взносы за недвижимость.

Нужно понимать, когда после приватизации можно продать квартиру, чтобы не оплачивать налог. В подобной ситуации необходимость налоговых выплат обуславливается рядом особенностей. К ним относят стоимость недвижимости, через какое время она продается и прочие моменты.

После продажи недвижимости и последующего ее переоформления бывший собственник должен заплатить налоговый взнос, поскольку в результате проведенной сделки он получил финансовую выгоду.

К ситуациям, связанным с обязательным налогообложением, относят случаи:

  1. Оформление сделки сразу после получения права собственности. В подобной ситуации продавец должен заплатить 13% налог от общей стоимости квартиры.
  2. Важное значение имеет, сколько должно пройти времени после оформления приватизации. Если квартира продается в срок до 5 лет, то собственник должен оплатить 13% налоговый сбор в госказну. До 2016 этот срок определялся в 3 года, но после, вплоть до текущего 2020, его увеличили до 5 лет.

В некоторых обстоятельствах граждане освобождаются от уплаты налогов, либо их размер снижается. Главное, нужно соблюдать законность при снижении налоговых выплат, иначе за уклонение грозит реальная ответственность.

При продаже приватизированной недвижимости от налога освобождаются граждане в таких случаях:

  1. Если долевая или полная стоимость недвижимости составляет меньше 1 млн. руб. Если собственники умышленно занижают стоимость жилья, прописывая в договоре низкую цену, то сделку признают недействительной. Если же квартира в целом стоит больше миллиона, но она принадлежит нескольким собственникам и их доли по отдельности стоят меньше 1 млн. руб., то налоговый сбор не взимается. Каждый собственник лично отвечает перед ФНС за доходы с продажи своей доли.
  2. Недвижимость находится во владении больше 5-летнего срока. Если с момента перехода жилья в частную собственность прошло больше 5 лет, то продажа такого имущества не считается прибылью, а потому и налогообложению не подлежит.
  3. Имущественный вычет. Налоговый сбор в такой ситуации перекрывается налоговым вычетом. Подобное возможно, если продажа старой и приобретение новой квартиры происходит за один отчетный период. Официально работающий гражданин после покупки квартиры может рассчитывать на возмещение затрат в размере 13%.

Пенсионер платит?

Это касается граждан пенсионного статуса, то сделки с куплей-продажей приватизированного жилья проходят по стандартному сценарию. Никаких отдельных преференций, обусловленных пенсионным возрастом, при налогообложении НДФЛ не предусмотрено.

Как и остальные граждане, пенсионеры могут продать жилье через 5 лет после приватизации либо использовать возможность получения налогового вычета.

А вот от ежегодного налогообложения за владение недвижимостью пенсионеры освобождаются. Исключение составляют лишь особенно дорогие владения, стоимость которых превышает 300 млн. руб.

Можно ли провести сделку без согласия прописанных лиц?

Для того чтобы получить право на продажу квартиры необходимо должным образом оформить права собственности. Стать полноправным владельцем можно только после прохождения процедуры приватизации.

Приватизация

  • Согласно действующему законодательству россияне вправе единожды бесплатно приватизировать свое жилье.
  • Процедура приватизации предполагает перевод квартиры из государственной/муниципальной в частную собственность физлица.
  • Для приватизации квартиры по ФЗ № 1541-1 претендент должен постоянно проживать в данной квартире, участвовать в отношении нее в договоре соцнайма и иметь российское гражданство.
  • Продажа приватизированной квартиры: документы и порядок сделки в 2020 годуПосле этого собственник получает всю полноту прав в распоряжении квартирой.
  • Он вправе проживать в ней, сдавать в аренду, передавать по дарственной, оформлять на нее завещание или продавать.
  • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Продажа приватизированной квартиры: документы и порядок сделки в 2020 году

А если квартира находится в муниципальной собственности, то проживающие там лица пользуются ей по договорам социального найма. Они не вправе заключать в отношении нее сделки купли-продажи, это может делать только муниципалитет.

После того как владелец пройдет всю процедуру приватизации жилья, он получает право на продажу. Другими словами, уже в день получения на руки выписки из ЕГРН, где он указан в качестве правообладателя собственник вправе заключить в отношении недвижимости сделку купли-продажи.

Но хотя законом и не запрещается продажа, такая сделка будет невыгодна владельцу из-за действующих в России правил налогообложения.

Предлагаем ознакомиться:  Как отозвать персональные данные у банка

Приватизация – это процедура перехода квартиры, находящейся в собственности у государства или муниципалитета, в собственность ответственного нанимателя, владеющего квартирой по договору социального найма.

Осуществляется договором безвозмездной передачи муниципальной (федеральной) собственности в собственность участников процедуры. Основной документ, которым регулируется процедура, это Закон о приватизации № 1541-1 от 4.

07.1991 г.

Также здесь необходимо применять положения статей 217 и 235 ГК РФ. Они регулируют процедуру прекращения права собственности на квартиру у муниципального или федерального органа, и порождают данное право у участников приватизации. Необходимость участия в приватизации всех членов семьи регулируется нормами статьи 35 СК РФ.

  1. Статья 217 ГК РФ. Приватизация государственного и муниципального имущества
  2. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
  3. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основания права собственности закреплены в статье 35 Конституции РФ. Общие нормы этого права регулируются главой 17 ГК РФ. Сведения о приватизации следует внести в Росреестр на основании Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.15 г.

Рассмотрим, можно ли сразу после покупки недвижимости и перевода ее в приватизированную собственность выполнять с ней манипуляции или какое время необходимо выждать, а также через сколько лет не придется уплачивать налог? После заключения с администрацией населённого пункта договора о безвозмездной передаче права собственности на квартиру, нужно пройти регистрацию.

  • экземпляр договора с муниципалитетом, в котором сделана отметка о регистрации;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.
Читайте также:  Сотрудник гибдд просит открыть багажник: что делать

Справка: за регистрацию права собственности уплачивается государственная пошлина в размере 2 тысячи рублей.

Когда владельцем недвижимости получена выписка из ЕГРН, он считается полноправным собственником, и с этого момента ему можно распоряжаться приватизированной площадью по своему усмотрению. Соответственно, он может заключать договор купли-продажи (ДКП) квартиры в тот же день. Но в таких случаях, нормы налогового права, предусматривают уплату НДФЛ с продажи недвижимости.

По нормам Федерального закона № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», от 29.11.14 г. налог придется заплатить:

Источник: https://neddom.ru/kogda-mozhno-prodavat-kvartiru-posle-privatizatsii/

Продажа приватизированной квартиры: документы, налоги, порядок сделки в 2020

Спросить беcплатно!

Главная » Недвижимость » Как продать приватизированную квартиру?

Продажа приватизированной квартиры: документы и порядок сделки в 2020 году

Россияне, проживающие в муниципальных квартирах, могут бесплатно приобрести на жилье право собственности, пройдя процесс приватизации, регулируемый Законом от 4 июля 1991 г. № 1541-1. После получения такого подарка от государства, новых хозяев начинает интересовать продажа приватизированной квартиры. Эта процедура имеет особенности и нюансы, которые будут рассмотрены ниже.

Законодательство

Процесс возмездной передачи (продажи) квартиры другому человеку (покупателю) отражен во многих правовых актах:

  1. На ФЗ от 13 июля 2015 № 218 основывается процедура регистрации квартиры в Росреестре.
  2. Вопросы, связанные с непосредственной продажей такой жилплощади, регулируются Жилищным и Гражданским кодексами, в частности:
  • параграф 7 главы 30 ГК РФ описывает специфику продажи жилых помещений, в том числе приватизированных квартир (вид и форма заключаемого договора, правовой статус сторон);
  • ст. 31 ЖК РФ позволяет собственнику квартиры, осуществить ее продажу вне зависимости от воли бывшего супруга.
  1. При отчуждении жилплощади продавец обязан выплатить налог, установленный НК РФ.

Разновидности собственности

После приватизации квартира может быть передана в собственность как всем, проживающим в ней гражданам, так и некоторым из них. Количество владельцев определяет форму собственности. Поэтому, перед сделкой по продаже, необходимо установить к какой из разновидностей собственности относится продаваемая квартира:

  • долевая – жилплощадь принадлежит нескольким владельцам в конкретных частях, размер которых может быть разным;
  • индивидуальная – владельцем жилья является только один гражданин;
  • общая долевая – жилье разделяется на одинаковые доли независимо от количества владельцев;
  • совместная – квартира находится в общем владении, разделения на части не происходит. При такой форме собственниками могут быть только члены семьи (супруги и их дети).

Алгоритм продажи

Существует универсальная схема продажи жилых помещений, включающая:

  1. Определение основных характеристик жилища:
  • метраж и количество комнат;
  • планировка (смежные комнаты ценятся меньше чем раздельные);
  • инфраструктура района (чем ближе здания школ, магазинов, поликлиники, тем выше стоимость жилья);
  • этажность (выше этаж – выше цена);
  • отдаленность от центра населенного пункта (близость к центру повышает стоимость жилища).
  1. Установление цены – для объективной оценки необходимо провести анализ рыночных цен на идентичные жилые объекты, воспользовавшись объявлениями в газетах и специализированных веб-сайтах. Кроме того, можно обратиться к риелтору.
  2. Подготовка документации – наличие на руках у продавца всех необходимых бумаг – залог быстрой и успешной сделки.
  3. Поиск приобретателя – существует немало способов поиска покупателя на жилплощадь:
  • размещение объявлений в газетах;
  • использование специальных сайтов;
  • поиск через круг знакомых.
  1. Общение с предполагаемыми покупателями ­– демонстрация квартиры, обсуждение условий продажи.
  2. Предварительный договор – при необходимости можно договориться о задатке, передача которого оформляется соглашением.
  3. Обсуждение условий основной сделки (договора).
  4. Оформление сделки, регистрация прав нового владельца (длится месяц).
  5. Взаиморасчеты – посредством наличной и безналичной оплаты;
  6. Уплата налога.

Передача средств сопровождается оформлением еще одного документа – акта приема-передачи недвижимости. После подписания приобретателю передаются не только права на квартиру, но возлагается полная ответственность за жилье. Акт должен иметь от 2-х экземпляров.

Если собственник ребенок

Отчуждение жилья с несовершеннолетними детьми законодательством не запрещено. Если ребенок – владелец доли, то для продажи необходимо получить разрешение от опеки. Если же он имеет в квартире только прописку, одновременно с выпиской из прежнего жилища малыша требуется прописать в новом.

Для разрешения на продажу жилья, полноправным или долевым владельцем которой является несовершеннолетний, опека потребует доказательства, что права малыша не будут ущемлены:

  • новая квартира не меньше по площади, чем предыдущая;
  • ребенок получит такую же или более долю;
  • жилье находится недалеко от учебного заведения;
  • малыш не лишится отдельной комнаты, если она была ранее;
  • санитарные условия не ухудшатся.

Причины для отказа:

  • ущемление прав ребенка (отсутствие или уменьшение размера доли в новой квартире);
  • ухудшение условий (отсутствие комнаты, или удобств, далеко от школы или сада и т. п.);
  • отказ одного родителя;
  • не предусмотрена прописка в покупаемой квартире для ребенка;
  • новое жилье еще не построено;
  • аварийное состояние приобретаемого жилья.

При получении разрешения на продажу, сделка проводится по стандартной схеме.

Несовершеннолетние младше 14 лет самостоятельно подписывать соглашения о возмездной передаче квартиры не могут. Подписание документов за ребенка возлагается на родителей либо опекунов.

Согласие супруга на продажу

Статья 34 СК РФ дает определения общего и личного имущества супругов. Совместное – все, что было нажито во время брачно-семейных отношений (в том числе жилплощадь), за исключением личных вещей и имущества приобретенного безвозмездно (подаренного, завещанного мужу либо жене).

Приватизированная квартира – отличается от совместного имущества при возникновении собственнических прав. При приватизации, жилплощадь получается гражданином безвозмездно и входит в состав личного имущества и может быть продана без согласия супруга.

Согласие не нужно если:

  • жилье приватизировано до заключения брачно-семейных отношений;
  • союз заключен, но один из супругов отказался от приватизации, утратив собственнические права на квартиру.

Наличие прописки в квартире, приватизированной на вторую половину, также не предоставляет никаких прав.

Исключение составляют случаи, когда не являющийся владельцем квартиры супруг осуществил какие-либо действия, значительно увеличившие стоимость жилья (например, ремонт). Тогда через судебную инстанцию он может добиться выделения части (равной вложениям) в недвижимости, а значит, при дальнейшем отчуждении уже потребуется его согласие.

Если процесс приватизации был начат в тот момент, когда граждане уже состояли в брачно-семейных отношениях, оформление права происходит на них обоих, в таком случае это жилье будет разделено на доли и отдано в общую собственность.

Пакет документов для продажи

Чтобы продать квартиру, нужно подготовить:

  1. Личные документы участников сделки (паспорта).
  2. Техпаспорт на жилище.
  3. Справку, получаемая в БТИ о стоимости жилища.
  4. Правоустанавливающие бумаги (соглашение о приватизации).
  5. Свидетельство о собственности.
  6. При продаже жилья с владельцами детьми – разрешение от опеки.
  7. Согласие второго супруга (если имущество совместное и приватизировалось на обоих), заверенное нотариально.
  8. Предварительное соглашение о получении аванса за жилплощадь.
  9. Выписку из Росреестра о числе владельцев квартиры.
  10. Выписку из домоуправления о числе прописанных лиц.
  11. Справку об отсутствии коммунальных задолженностей.

Любая сделка начинается с подготовки необходимых бумаг, причем сбор документов возлагается на продавца.

Уплата налога

При продаже приватизированной квартиры, бывший владелец (продавец) получает прибыль. Такой доход, в соответствии со ст. 217 НК РФ облагается налогом (НДФЛ). Сумма, необходимая к уплате определяется исходя из периода владения квартирой.

Продажа приватизированной квартиры: документы и порядок сделки в 2020 годуЕсли период владения составляет более 3-х лет, налог при продаже приватизированной квартиры не взимается. Отсчет срока начинается с момента получения свидетельства о собственности. Если продавец владел квартирой менее 3-х лет, он обязан уплатить государству 13% от суммы выручки за квартиру с вычетом одного миллиона рублей.

Если взамен продаваемой квартиры приобретается другое жилище, продавец имеет право на оформление налогового вычета. Вычет возможен если отчуждение предыдущей и приобретение новой квартиры производились в один год.

При продаже квартиры несколькими владельцами (долевая собственность), каждый из них выплачивает налог самостоятельно из расчета цены собственной доли. При цене продаваемой части менее миллиона, НДФЛ не уплачивается.

Процесс реализации квартиры, оказавшейся в собственности человека после процедуры приватизации, не имеет существенных отличий от продажи жилища приобретенного иным способом. Единственное отличие – наличие лиц, которые хоть и отказались от приватизации, но не утратили своих прав на проживание в продаваемой квартире.

Так же как и при отчуждении другой собственности, продавцу и приобретателю необходимо помнить, что проводя подобные сделки, нужно быть внимательным, ведь мошенники и обманщики не дремлют.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Продажа приватизированной квартиры: документы и порядок сделки в 2020 годуКак продать приватизированную квартиру?Ссылка на основную публикациюПродажа приватизированной квартиры: документы и порядок сделки в 2020 годуПродажа приватизированной квартиры: документы и порядок сделки в 2020 году

Источник: https://walaw.ru/nedvizhimost/prodazha-privatizirovannoj-kvartiry

Продажа приватизированной квартиры

Последнее обновление: 20.01.2019

Продажа приватизированной квартиры: документы и порядок сделки в 2020 годуЧто нужно знать о правилах продажи приватизированной квартиры? Какие тут особенности?

Приватизация квартиры – это бесплатная передача квартиры в собственность людям, которые проживают в ней по договору социального найма (муниципальным квартиросъемщикам). По сути, это подарок жильцам от государства.

Правда, этот подарок несет в себе не только новые права и возможности для жильцов, но и определенные обязанности и ответственность. В частности, обязанность по содержанию квартиры и территории общего пользования, обязанность по уплате налога на недвижимость и т.п.

  • Другими словами, как и многое в жизни, приватизация квартиры имеет свои плюсы и минусы.
  •   ♦ Плюсы и минусы приватизации квартиры ♦
  • Порядок и условия приватизации регулируются законом ФЗ-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г.

Квартира может быть передана проживающим в ней членам семьи как в общую совместную, так и в общую долевую собственность (подробнее о видах собственности – см. по ссылкам).

Какие ошибки допускают участники сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке – смотри в этом разделе.

 

Риск при покупке приватизированной квартиры

Продажа приватизированной квартиры: документы и порядок сделки в 2020 годуПри покупке приватизированной квартиры существует один особенный нюанс (риск), который нужно учитывать Покупателю.

Приватизация квартиры производится по заявлению проживающих (зарегистрированных) в ней жильцов, и оформляется в виде Договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Этот договор затем регистрируется в Росреестре.

Такой подарок от государства предусмотрен для всех членов семьи, проживающих в квартире.

«По умолчанию» все прописанные в квартире должны быть включены в Договор передачи и, соответственно, в число собственников.

 Но так как приватизация – дело добровольное, то кто-либо из членов семьи, проживающих (прописанных) в квартире может от нее отказаться. 

Отказ от приватизации оформляется также отдельным письменным заявлением гражданина с просьбой не включать его в число собственников. В этом случае он остается только пользователем жилья, и (важно!) сохраняет за собой бессрочное (пожизненное)

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/prodazha-privatizirovannoj-kvartiry/

Размен квартир в 2020 году отличия сделки с приватизированным и муниципальным жильем

Перед обращением в уполномоченный орган власти необходимо собрать следующие документы:

  • Заявление на деприватизацию от всех собственников. В документах подписи за детей, которым нет 14 лет, ставят родители, дети после 14 лет сами имеют право подписи, но в присутствии законных опекунов.
  • В случаях с несовершеннолетним ребенком обязательно требуется разрешение от органов опеки и попечительства. Без согласия органов опеки не получится расприватизировать жилье.
  • Справка о приписанных в квартире лицах.
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений.
  • Письменное согласие на отказ от имущества.

Подавать заявление можно в уполномоченный орган лично либо в МФЦ. Администрация (Департамент городского имущества) подготовит договор передачи жилого помещения в собственность города, который владельцы должны подписать и зарегистрировать в Росреестре.

Читайте также:  Ответственность за мошенничество по ук рф

Не имея должного опыта, сориентироваться на предмет правильной оценки объекта недвижимости, довольно сложно, а выделить достаточное количество времени на показ вашего имущества, не каждому по силам. Одновременно необходимо оплатить коммунальные услуги, выписать всех жильцов из жилого помещения и получить соответствующую выписку в паспортном столе.

Оформление сделки, связанной с приобретением жилища в собственность, требует особой внимательности со стороны покупателя и обязательной проверки.

В роли объекта может выступать квартира, дом и другое помещение, которое стоит на учете в качестве недвижимого имущества.

В ходе любой сделки, связанной с отчуждением имущества, осуществляется передача права собственности от продавца к покупателю и дальнейшая его регистрация в Росреестре.

Обременением называется ограничение, установленное в отношении недвижимого имущества и запрещающее проведение с ним различных правовых операций. Речь идет о финансовых и имущественных претензиях третьих лиц к владельцу квартиры, которые возникают в результате ранее взятых обязательств.

Продажа приватизированной квартиры: документы и порядок сделки в 2020 году

Алгоритм купли продажи квартиры поможет Вам избежать ошибок при сделках с недвижимостью, поскольку он является подробным описанием вашего маршрута, покажет направление действий и необходимые процедуры. Получите информацию из Росреестра прямо сейчас онлайн бесплатно об объекте недвижимости его кадастровом номере, площади, кадастровой стоимости, обременениях и арестах .

Для того чтобы продать свою квартиру, не обращаясь к помощи риэлторов, придется провести очень тщательную подготовку. Даже, если вы склонны считать, что ваша жилплощадь практически идеальна, и как только вы выставите ее на рынок недвижимости, то спрос ее буквально оторвут с руками, то на самом деле, все не так просто, и квартиры такие же, а то и лучше наверняка уже стоят на продаже.

Приобретение квартиры в новостройке всегда обходится дешевле, чем на вторичном рынке. Причем, чем раньше заключить договор, тем дешевле будет стоить недвижимость – но, с другой стороны, придется дольше ждать окончания строительства. Как выглядит покупка квартиры у застройщика и каков порядок действий в 2020 году требует пояснения, так как в законодательство внесено много изменений.

  • характеристики объекта с точным указанием адреса, расположения, площади;
  • планировка квартиры;
  • стоимость жилья (данное значение может быть изменено только при существенном расхождении реальной площади и проектной);
  • сроки сдачи дома и квартиры в частности;
  • качество отделки;
  • наличная инфраструктура (трубы, краны, сантехника и т.д.).
  1. Подготовка проекта ДКП. Нотариус или его помощник на основании всей предоставленной сторонами и полученной в ходе проверки информации составляют текст договора купли-продажи. По желанию сторон он может быть предоставлен им (выслан в электронном виде) для ознакомления и предварительной проверки паспортных данных и отсутствия технических ошибок. При этом, если сами стороны или их риелторы считают необходимым добавление, корректировку или исключение каких-либо пунктов, они могут заблаговременно уведомить об этом нотариуса и, если требования не противоречат законодательству, они будут учтены в окончательном тексте ДКП.
  2. Проведение сделки. Суть данной операции заключается в подписании договора продавцом и покупателем и заверении его нотариусом. Возможность присутствия при подписании лиц, не являющихся участниками сделки, определяет нотариус. Таким образом, в присутствии юристов, риелторов, родственников, знакомых и прочих «сочувствующих» нотариус имеет полное право отказать как перед сделкой, так и в ходе ее проведения. Такие ситуации случаются, если лица, не являющиеся участниками, мешают работе нотариуса и усложняют проведение процедуры. Нотариус знакомит стороны с содержанием договора и, после проверки сторонами точности паспортных и иных данных, зачитывает договор вслух, при необходимости отвечает на вопросы сторон и разъясняет положения статей закона, на основании которых проводится данная процедура. После ознакомления и при наличии согласия сторон со всеми условиями договора проходит подписание всех его экземпляров: по одному для каждого участника, один — в архив нотариуса и один — в Росреестр. При этом на гербовых бланках печатаются только экземпляры покупателей. После этого все экземпляры прошиваются, заверяются нотариусом и подаются на регистрацию.

Текст договора могут составлять юристы агентства продавца или покупателя, а также сотрудники сторонней юридической компании, оказывающей подобные услуги, если по каким-то причинам сторонам это выгоднее.

Сначала составляется проект договора, затем риелторы и юристы агентства читают его, сверяют паспортные данные и сведения об объекте недвижимости, являющемся предметом договора, изучают пункты, касающиеся условий, прав и обязанностей сторон и при необходимости вносят свои коррективы.

Источник: https://gj-catalog.ru/razmen-kvartir-2020-godu-otlichiya-sdelki-privatizirovannym-munitsipalnym-zhilem/

Перечень Документов На Продажу Квартиры В 2020 Году

04.04.2019

  • бумаги – основания обретения права собственности на жилье (наследство, дарение, купли-продажи, приватизация и пр.), а также свидетельства или выписки из ЕГРП;
  • подтверждение отсутствия в отношении объекта каких-либо ограничений, запретов, арестов.
  • К дополнительным бумагам относятся распоряжение органов опеки об установлении полномочий на совершение сделки законному представителю лица, который не достиг 18 лет, справка об отсутствии задолженности по коммунальным и иным обязательным платежам и пр.

Сделки с недвижимым имуществом в последнее время получили широкое распространение. Люди приобретают дома, дачи, земельные участки, а также квартиры. При этом те, кто ранее не сталкивался с подобной процедурой, находятся в замешательстве и не знают, с чего начать этот процесс.

Перечень документов для продажи квартиры в 2020 году

В соглашении обязательно должны присутствовать все существенные положения, которые определяют условия сделки.

В частности, речь идет о стоимости жилья, о наличии действующих ограничений, о том, в какие сроки должна быть завершена сделка.

В отсутствие таких пунктов документ считается недействительным и не имеет правовой значимости. Важным этапом считается подписание соглашения сторонами.

Процедура реализации квартиры считается очень хлопотной и длительной. Продавец должен быть готов к сложностям практически на каждом этапе, начиная от поиска покупателя и заканчивая подготовкой перечня документов для продажи квартиры в 2020 году. Последнее мероприятие требует немало сил, поскольку придется посетить сразу несколько инстанций и оформить там различные справки и выписки.

Список документов при продаже квартиры в 2020-2020 году

  • об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ – выдается в управляющей компании;
  • об отсутствии прописанных лиц (расширенная выписка из домовой книги) – выдается в управляющей компании, срок действия – две недели;
  • о состоянии лицевого счета квартиры – выдается в МФЦ;
  • из ФНС – для подтверждения оплаты имущественного налога;
  • из психоневрологического и наркологического диспансеров – подтверждают вменяемость продавца.

Все перечисленные документы позволяют покупателю оценить целесообразность приобретения с правовой точки зрения. К примеру, если в выписке из ЕГРН будет видно, что квартира многократно перепродавалась за короткий период времени, то покупатель вполне может задуматься о «чистоте» подобного жилья.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2020 году от собственника – перечень

Итак, чтобы продать любой объект, нужно оформить договор – это основное доказательство достижения взаимопонимания между сторонами относительно условий сделки.

Однако недвижимость – не обычная вещь, переход собственности на нее нужно зарегистрировать, работники регистрирующего органа могут потребовать от собственника, в том числе от физлица, документы, удостоверяющие законность и чистоту сделки.

Рекомендуем прочесть:  Что нужно для развода через суд

Но перечень документов для продажи квартиры в 2020 году может им не ограничиваться.

Все конкретные жизненные ситуации в таком сложном деле, как продажа жилья, в одной статье закона не уместить, поэтому для правильного проведения сделки нужно ориентироваться и на другие нормы. Кроме требований госорганов, существуют еще и требования лиц, финансирующих данное мероприятие со стороны покупателя.

Это два распространенных случая: оформление ипотеки или оплата покупки средствами из материнского капитала. О требованиях банков и Пенсионного фонда расскажем в следующей главе.

Перечень документов для продажи квартиры в 2020 году перечень

Рядовой покупатель все свои силы направляет на реализацию жилья: работу с покупателем, «смотрины», торги. Составление договора идет как «довесок». Для юриста заключение соглашения – смысл всей сделки. Именно для этого шага собираются многочисленные бумаги. Они помогут детально продумать договор, грамотно отразить значимые сведения и обезопасить обе стороны от правовых форс-мажоров.

Осмотрев квартиру, специалист составляет отчет и отдает его покупателю. Тот представляет полученный отчет банку и ждет решения. После того, как будет получен положительный ответ от банка, касающийся предоставления ипотечного кредита, обе стороны могут приступать к реализации сделки купли-продажи и процедуре её регистрации в Росреестре.

Перечень документов при продаже квартиры в 2020 году

С целью предотвратить возникновение непредвиденных ситуаций в ходе продажи взятого в ипотеку жилья, коммунальной квартиры либо доли в совместном владении, следует приступить к данному вопросу со всей серьезностью, не откладывая все дела на потом, чтобы намеченная ранее сделка увенчалась успехом.

Если квартира приобреталась в браке и оформлена на одного из супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие от второго супруга на продажу, его паспорт и свидетельство о заключении или расторжении брака. Оформить согласие у нотариуса стоит от 1,5 т.р. Согласие потребуется, даже если супруги разведены на момент продажи квартиры.

Документы для продажи квартиры в 2020 году: перечень

  • Если недвижимость продает не сам собственник, а посредник, то необходима нотариально заверенная доверенность.
  • Свидетельство о регистрации брака, паспорт супруга, в ситуации, если лица состоят в официально зарегистрированных отношениях.
  • Если продавец приобрел квартиру в браке, то необходимо получить согласие супруга или супруги на продажу жилья, заверенное нотариусом.
  • Когда один из собственников — несовершеннолетнее лицо, требуется разрешение от органов опеки и попечительства.

Прежде чем заключить договор, продавец должен выяснить у компетентного юриста или нотариуса, какие бумаги следует подготовить.

Подготовленные заранее документы избавят продавца от возможных бюрократических проволочек и будут способствовать скорейшему завершению сделки с потенциальным покупателем.

Перечень документов продажа квартиры 2020

Теперь после того, как владелец зарегистрирует право на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре (с первого января 2020 г. — Единый государственный реестр недвижимости), ему выдадут выписку из реестра с печатью регистрирующего органа, а не свидетельство.

Конечно, инструкция носит рекомендательный характер. Сюда следует включить получение других документов для особых случаев – например, разрешение органов опеки при отказе ребенка от участия в программе.

Нельзя забывать, что большинство бумаг имеет срок действия – от 10 дней до месяца, если время истечет, приватизация не будет осуществлена – необходимо заново уплачивать госпошлину и получать справки.

Рекомендуем прочесть:  Возврат с покупки машины

Чтобы купля-продажа дачи, документы для которой вы подготавливаете, была оформлена по всем правилам, не обойтись без бумаг, на основании которых вы владеете этой собственностью. Нотариально заверенные документы должны быть оформлены юридически правильно и зарегистрированы в Росреестре. Только в этом случае сделка будет считаться легитимной.

Если вас интересует, какие документы нужны для продажи дачи в текущем году, представленный ниже список поможет сориентироваться в этом вопросе. Перечень не претерпел изменений в сравнении с прошлым годом. Для оформления продажи дачи в соответствии с положениями действующего законодательства, вам понадобится:

Документы, необходимые для оформления продажи квартиры в МФЦ в 2020 году

  • начало эксплуатации всего здания;
  • количество этажей, если происходит отчуждение квартиры;
  • основной материал изготовления строения, что сказывается на условиях, практичности и безопасности его использования;
  • детальное описание каждого из помещений продаваемой квартиры (в том числе, жилых и нежилых квадратов);
  • средняя стоимость продаваемого объекта на требуемый период (оценка проводится раз в пять лет, поэтому цена не всегда является актуальной).
  • справки об отсутствии финансовых обязательств в отношении объекта;
  • выписка из документов кооперативов о том, что недвижимость была полностью выкуплена;
  • техническая документация, которая содержит формулу раздела недвижимости между разными совладельцами;
  • нотариальная доверенность, в случае привлечения к сделке третьих лиц.
Читайте также:  Обмен долями между родственниками

Список документов на продажу квартиры 2020

Продажа квартиры может казаться довольно простым мероприятием. Но следует учесть, что и тут могут быть свои нюансы. Самым длительным и трудоемким может оказаться процесс подготовки всех необходимых бумаг. Поэтому лучше заранее побеспокоиться и знать, какие документы требуется собрать.

В случае приостановки процесса регистрации сделки ее участникам рассылаются уведомления с подробным указанием причин принятия этого решения. Приостановка регистрации продолжается до полного устранения вызвавших ее причин, но не более трех месяцев. В дальнейшем регистрация либо возобновляется, либо последует отказ в ней.

Список документов для продажи квартиры

  1. Документ, который удостоверяет личность. Речь идет о паспорте, но если в роли собственника (или сособственника) недвижимости выступает несовершеннолетний ребенок, который не достиг 14 лет, то таким документом будет свидетельство о рождении.

  2. Подтверждение того, что квартира принадлежит конкретному лицу. Это может быть соглашение о купле-продаже, мене, дарении, свидетельство об оформлении наследственного имущества и иные документы.
  3. Технический паспорт на реализуемое жилье.

    Срок, прошедший с момента его составления, не должен превышать 5 лет. Если у вас на руках старый техпаспорт, то придется заказывать новый, обратившись с этой целью в БТИ.

  4. Выписка, сделанная из домовой книги.

    Она действительна в течение месяца, поэтому получить ее нужно непосредственно перед оформлением продажи квартиры.

  5. Договор купли-продажи.

    Хотя и вам могут предложить типовое соглашение, с текстом этого документа лучше ознакомиться как можно детальнее, а в случае необходимости, внести дополнения или уточнения.

    К примеру, квартира продается с незначительными дефектами, в подобной ситуации покупатель вправе настоять на внесении этих нюансов в текст подписываемого соглашения купли-продажи.

Вопросом, какие документы нужны для продажи квартиры, чаще всего задаются те, кто планирует в ближайшем будущем реализовать свое жилье на рынке недвижимости. Чтобы сделка была оформлена быстро и без противоречий, нужно заранее подготовить полный пакет документов для этой цели.

Перечень Документов На Продажу Квартиры В 2020 Году Ссылка на основную публикацию Продажа приватизированной квартиры: документы и порядок сделки в 2020 году

Источник: https://zakonandporyadok.ru/alimenty/perechen-dokumentov-na-prodazhu-kvartiry-v-2019-godu

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году, когда покупают за наличные (без ипотеки и прочего)

Здравствуйте, посетители Проживём.сом. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в 2020 году. На этой странице перечислила документы, когда их квартиру покупают полностью за наличный расчет (за «наличку»), т.е.

без ипотеки, материнского капитала и прочего. Под каждым документом/справкой я написала в каких случаях они нужны + универсальные инструкции как их получить.

Инструкции универсальные, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка.

Эти документы нужно обязательно принести в МФЦ/Росреестр, без них сделку не зарегистрируют. После обязательных документов я перечислила дополнительные, с ними тоже ознакомьтесь.

  1. Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры;

    Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна). Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

  2. Договор купли-продажи квартиры;

    Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, т.к. некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали, потому что 31 июля 2019 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи.

    Подробная инструкция — как заверяется (удостоверяется) у нотариуса договор купли-продажи квартиры и сколько это стоит.

    Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой форме, то не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета. Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла. Это тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками.

    Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).

  3. Разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия);

    Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет). По ссылке читайте как получить это разрешение, какие документы для этого нужны и за какой срок оно обычно готово.

  4. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры;

    Такое согласие удостоверяется у нотариуса — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоимость услуги — примерно 1500 р. Моя коллега Светлана написала статью, где подробно рассказывается в каких случаях обязательно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет. Светлана — юрист с 14-летним стажем работы.

    Можете найти нотариуса рядом со собой на Яндекс.Карте, где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

  5. Нотариально заверенная доверенность;

    Доверенность нужна, если за продавцов документы подает доверенный человек. Также нужен его паспорт.

  6. Свидетельство о браке или разводе.

    Если квартира была куплена в браке, требуется свидетельство о браке. Также свидетельства потребуется,если в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая.

Эти документы не нужны для регистрации сделки, но они могут понадобится для подготовки к ней. Например, покупатели могут попросить показать эти документы, чтобы проверить квартиру на «юридическую чистоту».

  • Технический паспорт квартиры; Обычно тех.паспорта могут понадобиться покупателям с несовершеннолетними детьми, чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры. В нем показаны технические характеристики квартиры и ее графический план. Также он нужен, если сами покупатели хотят убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Они сверят планировку квартиры с графическим планом. Заказать копию тех.паспорта могут только собственники. Инструкции: как заказать в МФЦ; как заказать в БТИ. Цена в обоих организациях около 900 р.
  • Выписка из лицевого счета; Выписка из лицевого счета квартиры показывает покупателю, что нет долгов по коммунальным платежам. Она бесплатно берется в бухгалтерии Управляющей Компании и должна быть обязательно с печатью начальника отдела.
  • Договор задатка или аванса + расписка; На моей практике почти все покупатели и продавцы знают, что такое аванс. Я же своим клиентам советую подписывать договор задатка. Обычно в договоре указываю, что если покупатели после передачи задатка и подписании договора по каким-либо причинам откажутся покупать квартиру (выйти на сделку купли-продажи), то продавцы забирают задаток себе. Если же собственники по каким-либо причинам откажутся продать квартиру, то они должны вернуть задаток покупателям в двойном размере. Не считая, конечно, форс-мажорных ситуаций. Все эти причины лучше указать в договоре. Какая сумма задатка? Это обычно решаются между сторонами, в законе это не указано. На моей практике от 30 до 100 тыс.руб. Аванс, в отличие от задатка, возвращается при любой ситуации и без двойного размера. Договор аванса обычно подписывают, когда одна из сторон прям не на 100% уверена, что сможет выйти на сделку купли-продажи. Также при получении от покупателей денег в качестве задатка/аванса, всегда пишите от руки расписку. Вместе с распиской договор задатка/аванса имеет юридическую силу. И еще лучше, если про задаток/аванс будет указано в самом договоре купли-продажи.
  • Выписка из домовой книги; Есть и другие названия — справка о зарегистрированных лицах и справка о составе семьи. Есть 2 выписки: обычная и архивная. В обычной выписке прописаны данные о прописанных людей в жилье на данный момент. В архивной же сведения о всех тех, кто был прописан раньше + кто временно выписан + кто имеет право прописаться в дальнейшем (например, те кто находятся в тюрьме). Инструкции — как получить обычную выписку; как получить архивную выписку. Получить их могут только собственники в паспортом столе. Услуга бесплатная. Часто покупатели просят собственников выписаться из квартиры перед сделкой купли-продажи. Это нормальная практика и ничего в этом страшного нет, ведь всегда можно прописаться обратно. Как выписаться из квартиры? Как выписать несовершеннолетних детей?
  • Справка об отсутствии задолженности за домофон, интернет, кабельное телевидение и т.п.; Если покупатели не захотят переписать на себя интернет, кабельное телевидение и т.п., то собственникам надо расторгнуть договора с этими компаниями и показать их покупателям. Расторгнутые договора обычно доказывают, что задолженности по ним нет. Справка об отсутствии задолженности за домофон берется в офисе той компании, которая его установила.
  • Справка из психоневрологического диспансера. Покупатели редко просят предоставить эту справку, только если хотят удостоверится в адекватности продавца. В моей практике всего один раз такое было: пожилой мужчина 78 лет хотел продать свою квартиру и купить себе небольшой домик за городом. Риэлтор со стороны покупателей побоялся, что кто-то из родственников могут попытаться оспорить сделку купли-продажи в суде. Риэлтор сказал: «Родственники могут сказать в суде, что собственник уже старый, не соображал что делал, вообще ему риэлторы запудрили голову или еще что-то в таком ключе». Поэтому собственнику пришлось пойти и получить эту справку. Причем покупатели настояли пройти освидетельствовании в психоневрологическом диспансере, а не просто получить справку, что продавец не состоит там на учете. Справка платная, цены уточняйте в самом диспансере.
  • Справка из наркологического диспансера. Здесь также как и со справкой выше. Покупатели могут спросить эту справку если им кажется, что продавец сильно пьющий, употребляет/употреблял наркотики или состоит на наркологическом учете. Покупателей можно понять, ведь сделку с участием человека, который состоит на наркологическом учете, потом могут признать недействительной.
  • Документ, подтверждающий право собственности; К подтверждающим документам относятся свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Свидетельства перестали выдавать с июля 2016 года и вместо них как раз выдают выписки ЕГРН. Прежние свидетельства не потеряли своей юридической силы, поэтому если на руках оно есть, то выписку ЕГРН получать не обязательно. Обычно эти документы нужны продавцам, чтобы получить другие необходимые документы для продажи. Например, технический паспорт паспорт может получить только собственник. Для этого нужно показать сотруднику МФЦ/БТИ выписку или свидетельство. Он сверит ФИО в паспорте и ФИО правообладателя в свидетельстве/выписке, тем самым удостоверится, что перед ним реальный собственник. Некоторые покупатели хотят взглянуть именно на выписку ЕГРН и обычно сами ее заказывают (ее может получить любой человек). Бывает, что покупатели просят продавца предоставить эту выписку. Как заказать бумажную выписку читайте по ссылке.
  • Договор основания/правоустанавливающий документ; Это договор, на основании которого у продавцов квартира в собственности. Например, они купили квартиру, значит у них договор купли-продажи. Им квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве и т.п. Если приватизировали — договор приватизации. Если у продавцов на руках нет договора основания, то они могут получить его копию в МФЦ или Рег.палате. Чаще всего в МФЦ. Госпошлина будет 200 рублей.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-za-nalichnyj-raschet.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector