Госпошлина за договор дарения в 2020 году

  • Акт передачи в дар части квартиры представляет собой сделку, осуществляемую двумя сторонами — дарителем и одаряемым.
  • При этом часть недвижимого имущества передается в дар безвозмездно.
  • Крайне важно оформить бумаги правильно и по закону, чтобы в будущем не пришлось оспаривать право собственности в суде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Об особенностях дарения части жилплощади между супругами, в частности о том, как составить договор дарения доли мужу или жене, вы можете узнать на нашем сайте.

Кто обязан присутствовать?

Госпошлина за договор дарения в 2020 годуКак подарить часть жилплощади? Оформление процедуры требует личного присутствия всех участников.

  1. Если же одаряемый еще не достиг возраста 14 лет, оформляет и подписывает дарственную его официальный представитель (мать либо отец, опекун или усыновитель).
  2. Малолетний получатель подарка в возрасте 14 лет или старше участвует в процедуре самостоятельно при обязательном письменном согласии своего представителя, которое должно быть заверено нотариально.
  3. Образец договора дарения части жилплощади несовершеннолетнему ребенку, в том числе по материнскому капиталу, вы можете скачать на нашем сайте.

Порядок оформления

До недавнего времени оформить дарственную на часть жилплощади можно было двумя способами — заняться процедурой самостоятельно либо обратиться к профессионалу в лице нотариуса. Однако 02.06.2016г. произошли существенные изменения.

Данные изменения связаны с тем, что в последнее время участились случаи мошенничества именно при таких сделках.

Мошенники разными способами вынуждают беззащитных стариков продать или подарить им свою долю жилья либо часть ее и затем постепенно выживают других хозяев. В результате страдают и старики, и их родственники, в том числе несовершеннолетние дети.

Нотариальное заверение подтверждает серьезность и добровольность намерений дарителя и позволяет всем участникам защититься от противоправных действий третьих лиц.

Нотариус при удостоверении дарственной обязан убедиться, все ли остальные собственники жилплощади извещены о намерении одного из жильцов передать свою часть жилья другому лицу.

Дело в том, что собственники обладают преимущественным правом ее покупки. Если в течение месяца они не изъявят желание приобрести эту часть, даритель и одаряемый могут оформлять дарственную.

Госпошлина за договор дарения в 2020 году

Таким образом ни один сантиметр площади «не уйдет» без ведома других ее хозяев.

Узаконивание процедуры проходит в два этапа: составление договора и сбор прилагающихся к нему бумаг, а затем государственная регистрация.

Договор составляется исключительно в письменной форме. Образец данного документа можно скачать из сети Интернет.

  • О порядке дарения части жилплощади близкому родственнику читайте в нашей статье.
  • Участники могут составить дарственную самостоятельно, а затем удостоверить ее нотариально или сразу же прибегнуть к помощи специалиста за соответствующую плату. В договоре должны быть обозначены:
    размер доли, передаваемой в дар, причем не только в процентах от всей площади жилья, но и в квадратных метрах;
  1. данные паспортов всех участников, включая адреса их регистрации;
  2. адрес жилой площади;
  3. характеристика дома, включая его этажность, а также номер этажа;
  4. кадастровая стоимость предмета соглашения;

В данном случае не помешает обозначить и запрет на продажу. Бывают ситуации, когда одаряемый продает полученное в дар имущество и даритель остается без жилья, практически на улице.

Во избежание недоразумений очень важно документально подтвердить, что передаваемая в дар часть недвижимости не имеет какого-либо обременения, другими словами, не находится под арестом, в залоге и т. д.

Госпошлина за договор дарения в 2020 году

Данный момент обязан проверить нотариус.

Желательно, чтобы в дарственной было письменно оговорено согласие одаряемого на получение дара и выполнение последующих за этим обязанностей по содержанию имущества (оплата коммунальных платежей, проведение ремонтных работ и пр.).

  • При удостоверении договора специалист проверяет правильность его заполнения, а заметив юридические неточности, помогает исправить их, иначе документ будет признан недействительным.
  • Специалист в процессе составления соглашения разъясняет сторонам возможные последствия, обращает внимание сторон на те условия, которые могут ухудшить положение или нарушить права одного из участников процедуры.
  • Для составления и нотариального удостоверения дарственной потребуются следующие бумаги:
  • СНИЛС и паспорта всех участвующих в сделке;
  • правоустанавливающие документы;
  • техническая документация и кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка о составе жильцов квартиры;
  • согласие супруга/супруги (если имущество совместно нажито);
  • другие документы по необходимости (об этом следует уточнить у нотариуса).
  1. Всего составляется 3 экземпляра дарственной, после всех согласований подписываемые участниками процедуры, при которой присутствует нотариус.
  2. Для регистрации дарения понадобятся:
    Госпошлина за договор дарения в 2020 году
  • дарственная и ее копии;
  • паспорта и их копии, участвующих в процедуре;
  • разрешение от органов опеки (в случае, когда часть жилья дарится несовершеннолетнему);
  • подтверждение уплаты госпошлины.
  • Образец договора дарения части квартиры несовершеннолетнему ребенку вы можете найти на нашем сайте.

    Подготовка документов осуществляется, как правило, за срок от 3 до 5 дней. Часть из них нотариус запрашивает самолично — это данные о кадастровой оценке части жилья, ее обременениях и пр.

    После удостоверения дарственной нотариус забирает все документы и собственноручно занимается регистрацией сделки в Росреестре или МФЦ, расположенном в том же районе, что и квартира.

    При этом специалист выдает расписку участникам сделки о полученных им документах. В ней указывается примерная дата, когда следует подойти за готовым свидетельством о праве собственности и остальными документами.

    На регистрацию дарения отводится 10 дней, однако изредка случаются задержки. О точной дате исполнения можно узнать, позвонив нотариусу либо же в Регистрационную палату.

    Размер госпошлины и стоимость нотариальных услуг

    Госпошлина за дарение части квартиры — 2 000 рублей. За составление и заверение бумаг, а также за дополнительные работы технического и юридического характера придется заплатить от 3 000 до 8 000 рублей.

    Стоимость нотариальных услуг по регистрации сделки составляет 0,5 % от стоимости, означенной в договоре дарения. При этом данная сумма не должна превышать 20 000 рублей.

    Когда могут отказать в регистрации сделки?

    Госпошлина за договор дарения в 2020 годуРегистрация сделки может быть невозможна по следующим причинам:

      при неполном комплекте документов;
    1. одаряемый отказывается принять подарок;
    2. даритель — недееспособное лицо (от его имени должны действовать опекуны);
    3. имущество дарится государственным служащим, сотрудникам образовательных или лечебных учреждений;
    4. имущество уже кому-либо завещано;
  • сделка ущемляет права других лиц, которые могут иметь отношение к отчуждаемому имуществу.
  • Порой нарушения, допущенные при оформлении дарения, обнаруживаются лишь спустя несколько лет. В этом случае ее оспаривание проводится в суде.

    Уплата подоходного налога

    Однако, если одаряемая сторона находится в близких родственных отношениях с дарителем, то она освобождается от данного налога. В категорию близких родственников включены бабушка и дедушка, муж и жена, родители, дети и внуки, усыновители, усыновленные, супруги, внуки, братья и сестры.

    Особенности и нюансы

    Как подарить часть своей доли в квартире? Владелец вправе подарить как полностью всю долю, так и лишь ее часть 1/2, 3/5 или 3/7 части доли и т. д.

    Как подарить 1/2 долю квартиры? Даритель может разделить свою часть квартиры на несколько долей и подарить ее нескольким людям.

    Как подарить долю в квартире третьему лицу? Даритель вправе подарить свою долю совершенно чужому человеку. Процедура сделки при этом не меняется, одаряемому лишь придется уплатить подоходный налог.

    Госпошлина за договор дарения в 2020 году

    Если приватизированная жилплощадь является общей собственностью нескольких жильцов, на сделку дарения потребуется согласие всех собственников.

    В этом случае составляется, подписывается и регистрируется соглашение по определению долей.

    Оформление дарения доли в квартире — это ответственная процедура. Только тщательно продумав все действия, соблюдая закон и учтя все нюансы, можно правильно осуществить сделку и избежать ошибок.

    Источник: https://urcrimea.ru/vidy-zagranichnyh-pasportov-v-rf/skolko-sostavlyaet-nalog-i-gosposhlina-za-darenie-doli-v-kvartire.html

    Госпошлина за договор дарения — советы юриста в 2020 году

    Какова госпошлина за договор дарения 2020 между родственниками и посторонними лицами, а также можно ли платить меньше чем положено – сегодня расскажет эксперт сайта «Юридическая скорая» и практикующий юрист Жанна Сурикова.

    Вначале, хотелось бы напомнить об одном из основных принципов и условий заключения сделки.

    Договор дарения на недвижимое, движимое имущество, а также вещи, ценные бумаги и другую собственность (например, дарственную на долю в ООО) – характеризуется безвозмездной передачей имущества от дарителя к одаряемому на добровольной основе, что и определяет порядок уплаты средств за её оформление и регистрацию.

    Так как одна сторона добровольно решает уменьшить своё имущество за счёт увеличения имущества другой, которая получит объект сделки, не затрачивая на его приобретение собственных средств – пошлину должен уплатить именно одаряемый. Но, не всё так просто.

    СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ чем читать! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

    Государственная пошлина при регистрации недвижимости в 2020 году

    Фактически, размер уплачиваемой госпошлины в 2020 году будет зависеть от способа оформления сделки. Так, её участники могут попытаться провести сделку и регистрацию права собственности сами или доверить все вопросы, связанные с дарственной, нотариусу, тарифы и способы выбора которых мы описали в статье по ссылке.

    При этом, сумма госпошлины за государственную регистрацию права собственности в Росреестре одаряемой стороны на недвижимое имущество, полученное в результате заключения дарственной также зависит, согласно 22 пункту 333.33 статьи Налогового кодекса Российской Федерации и от статуса сторон, составляя:

    • 2 000 российских рублей – для оформления физических лиц;
    • 22 000 российских рублей – для организаций, а также юридических лиц.

    Перечисленный выше размер госпошлин за регистрацию договора дарения недвижимости (земельного участка, дома, квартиры, гаража и пр.), как и Налоговый кодекс, регулирующий эти суммы – действует по всей территории России. Вносить эти суммы лучше через банк, а квитанцию об успешной оплате можно получить там же.

    При регистрации права собственности через МФЦ – госпошлину можно оплатить в одном из терминалов, располагающихся в здании многофункционального центра.

    Важно: При оплате государственной пошлины – обязательно сохраните квитанцию об успешности проведённой операции, ведь она должна быть приложена к пакету документов, необходимых для регистрации прав нового владельца недвижимости.

    Госпошлина за дарственную доли в квартире

    Установленная государственная пошлина за регистрацию права собственности на долю квартиры, которая была получена в результате заключения договора дарения, согласно 23.1 пункту 333.33 статьи Налогового кодекса Российской Федерации – составляет 200 российских рублей.

    Госпошлина за дарственную на земельный участок

    Согласно действующему в России законодательству, а именно – информации, указанной в подпункте 24.1 333.33 статьи НК РФ, размер госпошлины за регистрацию права собственности нового владельца земельного участка, если в роли одаряемого выступает физическое лицо – составляет 350 российских рублей.

    Госпошлина за договор дарения в 2020 году

    При этом, государственный взнос, уплачиваемый одаряемым на регистрацию права собственности на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно подпункту 26 статьи 333.33 НК РФ – составляет всего 100 российских рублей.

    Кто платит госпошлину за договор дарения в 2020 году

    Отвечая на вопрос о том, кто платит госпошлину за договор дарения недвижимого и движимого имущества, стоит ещё раз отметить, что так как в результате заключения рассматриваемой сделки, даритель добровольно соглашается увеличить имущество одаряемого ценой уменьшения собственного, а последний – не оплачивает ему дар деньгами или услугами, логично, что обязанность уплаты государственной пошлины ложиться именно на него.

    Налогообложение сделки

    Многие посетители сайта «Юридическая скорая» путают 2 совершенно разных, но смежных при заключении дарственной понятия – налог и госпошлину.

    Размер налога сегодня составляет по-прежнему 13% от общей рыночной стоимости объекта дарения, который был указан сторонами в договоре и от его уплаты освобождаются стороны, входящие в категорию близких родственников, к которым закон причисляет:

    • Детей;
    • супругов;
    • сестёр;
    • братьев;
    • дедушек;
    • бабушек,
    • родителей (как родных, так и приёмных);
    • внуков.

    Остальные родственники (например, дяди и тёти) считаются дальними и сделки с ними подлежат налогообложению.

    Оформлять дарственную у нотариуса или самостоятельно

    Стороны сделки могут принять решение о сопровождении сделки дарения нотариусом, что не обязательно по закону, но крайне рекомендовано, так как, воспользовавшись услугами профессионала, можно свести практически к нулю риски появления в будущем конфликтов с участниками и их наследниками, которые часто заканчиваются судебными разбирательствами, тратами и разрывом договора.

    Читайте также:  Имеет ли право работодатель удержать зарплату?

    Оформляя сделку у специалиста, стоимость дарственной будет уже зависеть не только от оценочной общей стоимости объекта дарения, но и от тарифа нотариуса, согласно 22.1 статье «Основ законодательства РФ о нотариате».

    Госпошлина при оформлении дарственной на деньги

    Также, стоит отметить ещё одну распространённую ситуацию – дарение денежных средств, подробнее о котором можно узнать, перейдя по выделенной ссылке. Отметим, что при дарении денег – государственная пошлина не взымается по причине отсутствия права перехода прав собственности.

    Госпошлина за договор дарения в 2020 году

    Однако, при дарении денег, стоит учитывать других 2 важных источника трат:

    1. нотариальный тариф;
    2. налогообложение дарения денежных средств.

    Так, согласно 4 пункту статьи 22.1 «Основ о нотариате», при оформлении дарственной на деньги у нотариуса – нужно будет уплатить:

    • для сделок с суммами до 1 000 000 российских рублей – 2 000 рублей + 0,3% от общей суммы заключаемой сделки;
    • при дарении до 10 000 000 российских рублей — 5 000 российских рублей и 0,2% от суммы, превышающей 10 000 000 российских рублей;
    • если даритель передаёт в дар одаряемому сумму более 10 000 000 – последний заплатит 23 000 российских рублей и 0,1% от суммы сделки, но не больше 500 000 российских рублей.

    Недействительная сделка и штрафы

    Недобросовестным гражданам при оформлении договора дарения, маскирующего другую сделку – стоит приготовиться уплатить и государственную пошлину за признание дарственной в суде недействительной. Это же касается и тех лиц, которые не учли все установленные законом правила при составлении акта или же не включении в него определённых неочевидных условий.

    А потому, мы рекомендуем Вам задать бесплатный вопрос нашим опытным юристам и узнать обо всех тонкостях и «подводных камнях» конкретно Вашей ситуации за 5 минут! Не рискуйте своим будущим и благополучием близких Вам людей!

    На основании решения суда о недействительности договора дарения, согласно пункту 1.1 333.19 статьи Налогового кодекса Российской Федерации, нужно будет уплатить:

    1. в случае признания договора недействительным и признания иска менее 20 000 российских рублей – размер государственной пошлины составить примерно 400 рублей;
    2. при подаче иска в суд на сумму меньше чем 100 000 российских рублей, сумма госпошлины составит 800 рублей и 3% от общей суммы сделки;
    3. при признании дарственной недействительной с суммой меньше 200 000 российских рублей – нужно будет уплатить 3 200 российских рублей и2% от суммы, указанной в договоре в качестве дара;
    4. если судом было признано недействительным соглашение на дарение суммы менее 1 000 000 российских рублей – придётся уплатить в качестве госпошлины 5 200 российских рублей и 1% от общей суммы сделки;
    5. в случае расторжения дарственной, составленной на сумму, превышающую 1 000 000 российских рублей – госпошлина составит 13 200 российских рублей и 0,5% от общей суммы сделки, но не больше 60 000 рублей.

    Важно: При оспаривании дарственной на квартиру – государственная пошлина высчитывается по аналогичному принципу после экспертной оценки рыночной стоимости подаренной недвижимости!

    Подробнее об оспаривании сделки можно узнать из этого экспертного видео:

    Вместо послесловия

    Как видите, госпошлина за договор дарения 2020 между родственниками и посторонними лицами является обязательным условиям в большинстве случаев проведения отчуждения имущества рассматриваемым способом. Учитывая сложность оформления и множество нюансов – рекомендуем оформлять дарственную через нотариуса, перед этим получив бесплатную консультацию на нашем сайте!

    Источник: https://law-03.ru/gosposhlina-za-dogovor-dareniya/

    Госпошлина за дарственную на 2020 год

    Особенности оформления дарственной.

    Оформить дарственную можно не на всю квартиру, только ее часть. Однако при этом важно, чтоб другие собственники, претендующие на долю данного объекта недвижимости, дали свое согласие (ст. 576 ГК РФ). Если среди них есть несовершеннолетние лица, согласие дают их родители или опекуны.

    Договор дарения составляют в письменном виде. Его подписывают обе стороны, а также регистрируют в уполномоченных органах.

    Законодательством предусмотрены исключения в отношении объекта дарения. Если его цена ниже 3 тыс. рублей, возможна устная договоренность без составления документа в письменном виде. В случае квартиры, стоимость которой не может быть меньше указанной, такие исключения не рассматриваются.

    Договор на дарение распечатывают в 3-х экземплярах: первый остается у дарителя, второй передается одаряемому, а третий отправляют в уполномоченные органы.

    Величина государственной пошлины

    С тем, кто платит госпошлину, определились. Теперь возникает следующий, вполне логичный вопрос: какая величина государственной пошлины за такие услуги в 2019 году?

    Размер пошлины в 2020 году для физических лиц составляет 2000 рублей, для юридических лиц — 22 000 рублей.

    Может ли размер госпошлины отличаться в отдельных регионах? Нет. Налоговым Кодексом не определена такая возможность для субъектов РФ, поэтому вне зависимости от территориального расположения объекта недвижимости, расходы составят 2000 рублей.

    Напоминаем также о том, что оформления у нотариуса, а также регистрация в Росреестре осуществляется исключительно по территориальному признаку: где расположен сам объект недвижимости. Обращаться к нотариусу по месту регистрации дарителя или одаренного невозможно.

    Если вдруг, полученное свидетельство о праве собственности после регистрации дарственной утрачено, для получения нового свидетельства необходимо будет снова заплатить госпошлину. Ее размер в 2019 году составит для физических лиц 350 рублей.

    Госпошлина при оформлении дарственной на деньги

    Также, стоит отметить ещё одну распространённую ситуацию – дарение денежных средств, подробнее о котором можно узнать, перейдя по выделенной ссылке. Отметим, что при дарении денег – государственная пошлина не взымается по причине отсутствия права перехода прав собственности.

    В чём её смысл

    Государственная пошлина – это понятие, которое закреплено в налоговом законодательстве. Понимается под ним сбор, который платят физические и юридические лица за совершение госорганами действий, имеющих юридическое значение. Положения, которые касаются данного понятия, закреплены в статье 333.17 Российского Налогового кодекса.

    Что важно помнить

    Все вопросы, которые связаны с контрактом дарения, регулируются Российским Гражданским кодексом (раздел 32), а также статьей Налогового кодекса 333.33. Статья 572 ГК России определяет процедуру, по которой происходит юридическая сделка, в рамках которой одна сторона – даритель, передает другой стороне – одаряемому, в дар имущество или право.

    Новый собственник должен в обязательном порядке произвести регистрацию перехода прав в Росреестре. После подписания дарственной, но перед обращением в Росреестр, одаряемый должен оплатить государственную пошлину. Оплата производится независимо от того, дарится недвижимость целиком или передается в подарок только ее часть.

    Каков размер подобной оплаты, определяют пункты 21-33 статьи 333.33 Российского Налогового кодекса. Нормативные акты устанавливают, что регистраторы Росреестра не могут принимать от одаряемого заявление про регистрацию перехода права собственности, если с пакетом документов не будет предоставлена квитанцию про оплату пошлины.

    Определение по ГК РФ

    Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

    Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права.

    Согласно ст. 572 ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу.

    Предметом дарения по данному виду договоров могут быть:

    • вещи (движимое и недвижимое имущество);
    • имущественные права;
    • освобождение от имущественных обязательств (например, перевод долга).

    Договор дарения подлежит обязательной регистрации, которая служит подтверждением наличия зарегистрированного права.

    Госпошлина при дарении земельного участка

    Порядок оформления договора дарения земельного участка идентичен.

    Необходимо учитывать, что если на земельном участке находится жилой дом, то не допускается отчуждение этих объектов недвижимости по отдельности, если они принадлежат одному лицу.

    Что это означает? Если дом расположен на земельном участке, то одариваемое лицо должно получить два отдельных правоустанавливающих документа.

    В этом случае совершается три регистрационных действия, за которые вносится госпошлина:

    1. За регистрацию сделки (договора дарения);
    2. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок;
    3. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилой дом.

    Для удостоверения права собственности на земельный участок необходимо будет внести оплату в размере 350 рублей.

    Оплата за внесение изменений на участок земли:

    • для физических лиц — 350 рублей;
    • для предприятий – 1000 рублей.

    За внесение изменений на основании договора:

    • для физических лиц — 200 рублей;
    • для предприятий – 600 рублей.

    Производить оплату необходимо разными квитанциями, так как для каждого вида регистрационных действий предусмотрен свой счет.

    Что касается вопроса уплаты налога с доходов физических лиц (НДФЛ), то налог не взимается, если стороны сделки являются родственниками (согласно ст. 217 НК РФ).

    В случае отсутствия родственных связей, необходимо оплачивать налог в размере 13% от стоимости имущества.

    Размер при дарении квартиры родственнику

    Размер пошлины при внесении изменений в ЕГРП в результате оформления договора дарения квартиры при участии в сделке двух человек – дарителя и одаряемого, стоимость регистрационных услуг составит 2 тысячи рублей. Эту сумму они могут:

    • разделить на двоих, подав заявление вместе;
    • уменьшить вдвое, если они обращаются в местные органы Росреестра вместе и один из них по закону должен быть освобожден от уплаты данного сбора.

    Если квартира является объектом сделки юридических лиц, то цена регистрационного вопроса составит 22 тысячи рублей, которые также могут быть поровну разделены между участниками сделки дарения.

    При дарении доли в квартире родственнику

    Если объектом договора дарения между родными людьми и лицами, не состоящими в родственных связях, является не целая квартира, а лишь ее определенная доля, то размер государственной пошлины пропорционально уменьшается. Это значит, что стоимость услуг государственных регистраторов в данном случае составит:

    • для ½ квартиры – 2 тысячи рублей;
    • для 1/3 квартиры – 666,66 рублей и т.д.

    За что уплачивается госпошлина при дарении

    Договор дарения является сделкой, которая влечет переход права собственности на имущество от одного лица к другому. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРН.

    За регистрацию договора дарения госпошлина не взимается, т. к. сам договор госрегистрации не подлежит. Уплатить требуется госпошлину за регистрацию перехода права по договору дарения (далее в статье при рассмотрении госпошлины на дарственную имеется в виду госпошлина за регистрацию перехода права собственности).

    Порядок уплаты госпошлины

    Госпошлина за регистрацию права по договору дарения уплачивается в следующем порядке:

    • до подачи заявления о регистрации перехода права собственности;
    • если заявление подается в электронной форме, возможна оплата после подачи заявления, но Росреестр зарегистрирует право, если не дождется оплаты.

    Если плательщиками госпошлины выступают несколько лиц, то платеж делится между ними в равных частях.

    Обратите внимание! Если один из плательщиков освобожден от уплаты госпошлины, размер госпошлины на его долю сокращается.

    Госпошлину можно уплачивать:

    • Наличными средствами. Факт уплаты при таком способе подтверждается платежным поручением или квитанцией.
    • Безналичным путем. Факт оплаты подтверждается платежным поручением с отметкой банка о его исполнении. Если госпошлина уплачена через портал «Госуслуги», то информация о платеже отражается в системе государственных и муниципальных платежей. Иного подтверждения в этом случае не требуется.

    Риски! Если документ об уплате госпошлины не будет представлен заявителем или сведения о платеже будут отсутствовать в системе платежей, заявление о госрегистрации права собственности будет оставлено без рассмотрения (п. 3 ст. 25 закона № 218).

    Сумма налогов: расчет, отказ

    Как уже описывалось выше, лицо, одаряемое имуществом по договору, должно выполнить обязательства перед государством – уплатить подоходный налог в размере 13%. Налоговый кодекс предусматривает исключения для такой категории граждан:

    • ближайшие родственники (наследники 1 очереди: родители, братья, сестры, дети);
    • консульские представители и члены семейства.

    Сколько стоит оформить дарственную

    Каждый кто планирует подарить недвижимость, задается вопросом: сколько стоит сделать дарственную на дом, землю или квартиру? Рассмотрим, какие финансовые затраты ожидают участников при оформлении соглашения, государственной регистрации перехода прав и последующем налогообложении.

    Читайте также:  Как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

    Источник: https://kor66.ru/finansovye-sovety/10820-gosposhlina-za-darstvennuyu-na-2020-god-2.html

    Госпошлина на дарение квартиры родственнику в 2020 году: договор дарения

    Хоть дарение и является безвозмездной сделкой, оно сопровождается определенными затратами.

    Часть из них явная – государственная пошлина. А другую часть вы можете внезапно обнаружить уже в процессе осуществления процедуры передачи собственности в дар.

    Какую цену придется заплатить, чтобы оформить договор дарения? Кто оплачивает госпошлину при передачи имущества? Как оформить договор дарения через юриста? Об этом вы узнаете в данной статье.

    Стоимость оформления дарственной на квартиру

    Общая стоимость оформления дарственной на квартиру складывается из нескольких составляющих:

    • услуги нотариуса. Эта статья расходов при оформлении дарственной может полностью отсутствовать, если стороны составят договор самостоятельно;
    • госпошлина. Эти расходы возникают также исключительно при обращении к нотариусу;
    • госпошлина при регистрации права. Размер и наличие ее зависит от необходимости регистрации права на объект и специфики самого объекта. При дарении квартиры регистрация обязательна, а пошлина уплачивается в размере 2000 рублей;
    • налог на дарение. Уплачивается по 13% ставке, рассчитываемой от стоимости подаренной квартиры. От уплаты освобождаются близкие родственники при совершении дарения между ними.

    Несмотря на значительный список возможных расходов, составление дарственнойи передача дара может быть абсолютно бесплатным. Это возможно при дарении между близкими родственниками, которое оформляется договором, составленным самостоятельно участниками договора.

    Кто обязан платить

    Статья 333.17 Налогового кодекса определяет, что платить пошлину за регистрацию прав должны те физлица и юридические особы, которые за ней обращаются в Росреестр. Учитывая это, подобная обязанность налагается на заявителя, то есть ту особу, которая подает заявление про регистрацию.

    Статья 16 Федерального закона №122 определяет, что право, которое возникает по контракту дарения, подлежит госрегистрации по заявлению, поданному правообладателем или любой из сторон соглашения. То есть, законодатель допускает, что обе стороны могут подать такое заявление: как даритель, так и получатель.

    Содержание Федерального Закона №122

    Получается, что принимать решение о том, кто будет подавать заявление для регистрации прав, стороны будут самостоятельно. Уплата государственной пошлины ляжет на плечи той стороны, которая возьмет на себя обязательства подать заявление.

    В случае обращения в регистрирующий орган сразу нескольких дарителей или одаряемых, размер пошлины делиться между всеми поровну.

    Закон определяет субъектов, которые освобождаются от оплаты государственной полшины. Это госорганы и структуры местного самоуправления, а также малоимущие особы. Если сделка заключается между родственниками, стороны не освобождаются от уплаты госпошлины, как это, например, происходит с уплатой государственной пошлины.

    Налог при совершении дарения

    Кроме государственной пошлины существует и налог на принятие дара. Он составляет 13% от стоимости имущества, получаемого по наследству. Это связано с тем, что такое имущество признается доходом. Уплачивает налог одаряемый, так как именно он получил выгоду и доход.

    Это важно знать: Как получить дачный участок от государства

    Именно поэтому договор дарения часто заключается между близкими родственниками.

    Расчет налога производится от суммы имущества, указанной в оценке. Если таковой не было проведено, то сумма берется из самого договора дарения.

    Таким образом, государственная пошлина на оформление договора дарения на квартиру оплачивается только при участии в деле нотариуса. Ее размер напрямую зависит от близости родства между одаряемым и дарителем и стоимости имущества, являющегося предметом дарения.

    Кто должен нести расходы?

    Так как владелец принимает решение о безвозмездной передаче своего имущества другому лицу, то все расходы за оформление договора ложатся на его плечи. То есть при оформлении сделки у нотариуса платить должен владелец. Если оформляться документ будет самостоятельно, то никаких плат не предусмотрено.

    Обязательную госпошлину за регистрацию права собственности оплачивает одаряемый, так как именно он выступает выгодоприобретателем в сделке.

    Источник: https://bogunskaia.ru/nalogovoe-pravo/gosposhlina-pri-darenii-kvartiry.html

    Госпошлина при регистрации договора дарения

    Дарственный договор является безвозмездной сделкой, подразумевающей передачу имущества дарителем в пользу одаряемого. Подобную сделку можно заключить только в том случае, если обе ее стороны согласны со всеми условиями документа.

    Одариваемый должен согласиться принять имущество, а даритель его передать. Также согласно налоговому законодательству при совершении сделки должна быть оплачена госпошлина за регистрацию договора дарения.

    Другие сборы на оформление дарственного договора не предусмотрены.

    Особенности процедуры оформления

    Процедура оформления дарственного договора регламентируется статьей 32 ГК РФ. Что согласно законодательству даритель может передать в дар одаряемому? Этот список представлен:

    1. Движимым или недвижимым имуществом;
    2. Освобождением от долговых обязательств;
    3. Имущественными правами.

    Оформление дарственного договора может быть проведено как на все имущество, так и на его часть (к примеру, долю в жилой недвижимости).

    Если документ подразумевает дарение квартиры, то прежде чем его оформить, даритель должен получить согласие у всех остальных собственников жилья, если таковые имеются.

    Если одним из владельцев жилой недвижимости является несовершеннолетний, то согласие на дарение должны давать его родители либо опекуны.

    Дарственный договор оформляется в письменной форме. Его необходимо в обязательном порядке регистрировать в уполномоченной государственной инстанции. Исключением из правил является дарственная позволяющая передать в дар вещи, чья стоимость не превышает трех тысяч рублей. В этом случае договоренность между дарителем и одаряемым может быть заключена в устной форме.

    Регистрация документа выполняется в отделении Росреестра находящегося на территории проживания дарителя. Прежде чем обратиться за помощью в регистрационный центр, следует написать и распечатать дарственный договор в количестве трех экземпляров. Если он по объему занимает несколько листов, то все их следует сшить и скрепить в месте сшивки подписями обеих сторон сделки.

    Некоторые территориальные отделения Росреестра допускают проведение процедуры регистрации заявления и прочих документов через Многофункциональные Центры. МФЦ благодаря разветвленности структуры, позволяют гораздо быстрее и удобнее зарегистрировать необходимый пакет документов.

    Для проведения процедуры регистрации понадобится:

    • дарственный договор;
    • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
    • заявление и оригинал документа, являющегося доказательством собственнических прав дарителя на жилую недвижимость, которую он собирается передавать в дар;
    • Если есть необходимость, то прикладывается разрешение на сделку от опекунов или родителей несовершеннолетнего, мужа/жены дарителя или прочих собственников жилой недвижимости.

    Говоря о налогообложении полученного в дар недвижимого имущества, следует учитывать, что согласно законодательству, если даритель и одариваемый являются родственниками, то жилье не облагается налогом НДФЛ 13%. Также участникам сделки в случае наличия родственных связей можно не подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ.

    Чтобы избежать каких-либо ошибок при оформлении дарственного договора, следует обратиться за юридической помощью. Если данной процедурой будет заниматься квалифицированный специалист, то оспорить дарственную через суд будет невозможно. Расценки на оформление дарственной будут варьироваться в зависимости от юридических компаний их региональной принадлежности и квалификации юристов.

    Цена вопроса регистрация дарственной

    Сколько будет стоить оформление дарственного договора? Цена вопроса будет зависеть от того, какой способ регистрации документа будет выбран, а также будут ли даритель и одаряемый заверять договор у нотариуса. Обращаться за помощью к нотариусу необязательно и при желании процедуру регистрации можно провести самостоятельно.

    При самостоятельной процедуре оформления, госпошлина договора дарения будет состоять из:

    1. Налога за регистрирование дарственного договора как сделки. Если данная процедура не будет проведена, то документ будет признан недействительным;
    2. Налога за преобразование собственности в имущество.

    Эти платежи необходимо провести по месту, где будет зарегистрирован документ.

    Исходя из налогового кодекса, на процедуру регистрации прав, в зависимости от категории плательщика, предусматриваются следующие ставки:

    1. 2 000 рублей для физических лиц;
    2. 22 000 рублей для юридических лиц.

    Приведенные суммы едины для всей территории РФ, то есть устанавливаются на федеральном уровне.

    Чтобы переоформить или получить новое собственническое свидетельство, необходимо заплатить 350 рублей для физических лиц и 1 000 для юридических. Если в дар передали часть общей собственности, то за процедуру регистрации документа необходимо будет заплатить 200 рублей.

    Оплата государственной пошлины может быть произведена в любом банковском учреждении. Квитанция о ее оплате подлежит скрупулезной проверке со стороны плательщика, так как если реквизиты не совпадут, регистрация дарственной проведена не будет. Квитанцию следует хранить до того момента, пока не будут поданы регистрационные документы.

    Реквизиты для проведения оплаты государственного налога можно взять на сайте Росреестра либо получить их, подавая документы на прохождение процедуры. Зачастую отделения регистрационных центров комплектуются терминалами, поэтому регистрационную пошлину можно будет оплатить на месте.

    Стоимость регистрации дарственной в нотариальной конторе

    Даритель и одаряемый могут обратиться к нотариусу за помощью с оформлением дарственной. Однако это необязательно. Зачастую граждане обращаются в нотариальную контору в том случае, если высоки риски оспаривания дарственного договора третьими лицами. Если участники сделки решили оформить дарственный договор при помощи нотариуса, то им будет необходимо оплатить и его услуги.

    Государственная пошлина, касающаяся оформления дарственной нотариусом, будет зависеть от оценочной стоимости жилой недвижимости. Чтобы оценить квартиру следует обратиться в БТИ либо воспользоваться услугами частного оценщика.

    Государственная пошлина рассчитывается согласно ставке 0,5% от стоимости жилой недвижимости. Она варьируется от 300 до 20 000 рублей. Кроме этого, нотариусу следует оплатить стоимость его услуг, которые рассчитываются индивидуально.

    Если рассматривать случаи оформления дарственного договора, то на практике обе стороны сделки крайне редко обращаются за нотариальной помощью, так как в ней нет особого смысла. Если документ оформлен по всем правилам и учитывает все юридический нюансы, то оспорить его в суде будет практически нереально. Поэтому на обращении к нотариусу можно сэкономить.

    Размер государственной пошлины

    У расчета государственной пошлины на дарственную земельного участка имеются свои нюансы. К примеру, если на участке имеется жилая недвижимость, то дарственный договор будет необходимо оформлять и на дом, а не только на участок.

    По этой причине, если на земле находится недвижимость, то государственная пошлина будет включать в себя:

    1. Регистрацию сделки;
    2. Внесение корректив в ЕГРП на землю;
    3. Внесение корректив в ЕГРП на жилую недвижимость.

    По итогу, одаряемый получит сразу два дарственных договора: на жилую недвижимость и на земельный участок, на котором она находится.

    Государственная пошлина за внесенние корректив на участок земли для физических лиц составляет 350 рублей, а для юридических – 1 000 рублей. За внесение корректив на основании договора сумма составит 200 и 600 рублей.

    Каждый из платежей проводится отдельно, потому что различные виды сделок имеют свои платежные реквизиты.

    В подведении итогов хотелось бы отметить, что дарственный договор обязательно должен быть зарегистрирован, а соответственно по нему следует оплатить государственную пошлину, сумма которой завит от категории плательщиков и типа сделки. Иногда в стоимость сделки включаются нотариальные и юридические услуги, которые позволяют оформить сделку правильно, избежав проблем с дарственным договором в дальнейшем.

    Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/darstvennaya/gosposhlina-za-dogovor-dareniya

    Тарифы у нотариусов в 2020 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

    Статья обновлена: 7 февраля 2020 г.

    Здравствуйте. В общую стоимость проведения всей сделки дарения квартиры у нотариуса входят: 1) стоимость составления и заверения договора дарения; 2) подача договора на регистрацию сделки; также может быть понадобиться дополнительная услуга — нотариально заверенное согласие от супруга(и).

    Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).

    Стоимость услуги №1 — составление и заверение договора дарения доли

    Стоимость этой услуги зависит от того, обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию. Советуем внимательно прочитать в каких случаях договор заверяется в обязательном порядке, ведь если в нотариусу обратиться по собственному желанию, то это стоит дороже.

    Если договор заверяется в обязательном порядке

    • А) Составление договора – от 3 до 9 т.р. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – 6 т.р., в Санкт-Петербурге – 4,8 т.р., в Архангельске — 8,8 т.р. Это называется услуги технического и правового характера. Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?
    • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Обычно нотариусы при дарении доли за сумму сделки берут ее кадастровую стоимость. Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую? стоимость удостоверения = 0,5% * кадастровая стоимость доли квартиры Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р. Сначала нужно узнать кадастровую стоимость всей квартиры — инструкция. Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на размер доли, которую дарят. Например, дарится доля в 1/3, кадастровая стоимость всей квартиры 3,4 млн руб. Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 3,4 млн = 1,33 млн руб. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Андрея и Марины имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Андрей решил подарить свою долю Марине. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 4,7 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (4,7 млн * 1/2) = 11 750 руб. Всего 17 150 руб. Пример №2: У Марины и Ольги имеется квартира в Москве, где у Марины доля в 1/4, а у Ольги — 3/4 (долевая собственность). Ольга решила подарить свою долю в 3/4 своим детям, т.е. каждому по 3/8. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 5,2 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (5,2 млн * 3/4) = 19 550 руб. Всего 24 950 руб. Пример №3. Александр, Кристина и Светлана имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге. Светлана решила подарить Александру половину своей доли, т.е. 1/6. Кадастровая стоимость квартиры — 11,3 млн руб. За составление договора они заплатили нотариусу 3 800 руб. За его удостоверение — 0,5% * (11,3 млн * 1/6) = 9 150 руб. Всего 12 950 руб.
    Читайте также:  Покупка квартиры в новостройке: пошаговая инструкция 2020

    Полезные ссылки — как заверяется договор дарения доли квартиры у нотариуса и какие нужны документы.

    Перейти к стоимости услуги №2 — подача договора дарения на регистрацию сделки

    (если не предусмотрено обязательного нотариального заверения)

    • А) Составление договора – примерно от 4 до 10 т.р. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – от 8 т.р., в Санкт-Петербурге 6 — 8 т.р. Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?
    • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от суммы сделки. Обычно нотариусы при дарении доли за сумму сделки берут ее кадастровую стоимость. Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую? Можно узнать только кадастровую стоимость всей квартиры — инструкция. Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на долю. Например, дарится доля в 1/3, кадастровая стоимость всей квартиры — 4,1 млн руб. Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 4,1 млн = 1,36 млн руб. Размер % за заверение зависит суммы сделки и дарится ли она близкому родственнику. Тарифы взяты с п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.
      • Доля квартиры дарится близкому родственнику(ам) То есть супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.
        • — Если кадастровая стоимость доли до 10 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. + (0,2% * кадастровая стоимость доли).
        • — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 23000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил подарить половину квартиры своему сыну, т.е. 1/2. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу, т.е. по своему желанию. Кадастровая стоимость квартиры — 4,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. + (0,2% * (4,8 млн * 1/2)) = 7 800 р. Всего 15 800 р. Пример №2. У Оксаны имеется большая квартира в Санкт-Петербурге, кадастровая стоимость которой 21,8 млн руб. Она решила подарить своему внуку долю в 2/3, т.е. близкому родственнику. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили нотариусу 6000 р. За его удостоверение — 23 000 р. + (0,1% * ((21,8 млн * 2/3) — 10 млн)) = 27 500 р. Всего 33 500 р.
      • Доля дарится иному родственнику или лицу
        • — Если кадастровая стоимость доли до 1 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. + (0,4% * кадастровая стоимость доли).
        • — Кадастровая стоимость доли свыше 1 до 10 млн р., то 7000 р. + (0,2% * (кадастровая стоимость доли — 1 млн)).
        • — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 25000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 т.р. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Дмитрия имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил подарить долю в 1/2 своей родной тете Марине. Родная тетя не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 3,3 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 р. + (0,2% * ((3,3 млн * 1/2) — 1 млн)) = 8 300 р. Всего 16 300 р. Пример №2. Кристина имеет квартиру в Оренбурге. Она решила подарить долю в 1/4 своей племяннице Оксане, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 2,4 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * (2,4 млн * 1/4)) = 5 400 р. Всего 9 400 р. Пример №3. У Григория имеется элитная квартира в Санкт-Петербурге. Он решил подарить долю в 1/2 своему дяде Кириллу, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 24,2 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р. + (0,1% * ((24,2 млн * 1/2) — 10 млн)) = 27 100 р. Всего 31 100 р.

    Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую?

    Да, согласно п. 5 ст. 333.25 НК РФ дарители и одаряемые вправе САМИ выбрать какую стоимость брать как сумму сделки — кадастровую, инвентаризационную или оценочную (рыночную). Инвентаризационная стоимость почти всегда меньше кадастровой и рыночной, получается и платить за удостоверение договора придется меньше.

    Но подвох в том, что для этого нотариусу придется предоставить справки по каждой стоимости. Кадастровую стоимость нотариус узнает сам, справка об инвентаризационной стоимости берется бесплатно в БТИ, но вот оценочную (рыночную) стоимость определяют только оценочные компании и услуга эта как раз платная (п. 8 ст. 333.25 НК РФ).

    Стоимость оценки в каждом регионе разные – от 4 т.р.

    Важно понять — есть ли смысл вообще заказывать оценку или проще, чтобы нотариус считал от кадастровой стоимости. Опишем на примере: дарители и одаряемые решили предоставить нотариусу все 3 справки, чтобы взять за сумму сделки наименьшую стоимость. Заказали у оценочной компании отчет об оценочной стоимости квартиры за 5000 руб. Дарится 1/2 доли квартиры.

    Кадастровая стоимость квартиры — 3 млн руб, инвентаризационная — 2,5 млн руб., оценочная — 2 млн. руб. Получается кадастровая стоимость доли 3 млн * 1/2 = 1,5 млн, инвентаризационная 2,5 млн * 1/2 = 1,25 млн руб., оценочная 0.5% * 2 млн * 1/2 = 5 т.р. Стоимость удостоверения по тарифу при кадастровой стоимости будет равен 0.5% * 1,5 млн = 7500 руб.

    , при инвентаризационной стоимости 0.5% * 1,25 млн = 6250 руб., при оценочной 0.5% * 2 млн * 1/2 = 5000 руб. Конечно же, дарители и одаряемые выбрали оценочную стоимость, ведь она оказалось самой низкой. Но если вспомнить, что отчет об оценочной стоимости стоил 5000 руб., то общие расходы вышли 10 000 руб.

    Получается было бы дешевле, чтобы нотариус взял за сумму сделки кадастровую стоимость доли.

    Что лучше для наследника — дарение или завещание?

    Услуга №2 — подача договора дарения на регистрацию сделки

    Теперь нотариус должен САМ И БЕСПЛАТНО подавать нотариальный договор на регистрацию с остальными документами, потому что это уже входит в услугу по удостоверению сделки.

    Такие обязанности у нотариусов появились с февраля 2019 года на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ. Этот закон исключил тариф нотариуса из ст. 22.

    1 Основ о нотариате, и там же добавил во 2-ой пункт — что нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги.

    Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей. По закону госпошлину оплачивает одаряемый, т.к. он выгодоприобретатель, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

    После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одарямый станет новым собственником доли. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

    Конечно, стороны могут отказаться и сами подать договор на регистрацию. Также придется заплатить 2000 р. за гос.пошлину.

    Полезные ссылки — как оформляется дарение квартиры у нотариуса в 2020 году и какие документы нужны;Найти нотариуса «рядом со мной» на Яндекс.Карте — показаны отзывы и оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

    Это согласие обязательно, если дарится доля в той квартире, которая покупалась в браке и была оформлена только на одного из супругов. Любая купленная в браке недвижимость считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она будет оформлена только на одного из них (п. 2 ст.34 СК РФ). Заверяется такое согласие только у нотариуса (п. 3 ст. 35 СК РФ) и стоит примерно 1 500 р.

    Можно ли принести нотариусу свой договор дарения

    По закону дарители и одаряемые вправе принести нотариусу свой договор дарения, но на практике большинство нотариусов не принимают договора «со стороны». Договора обычно составляют помощники нотариуса по заранее подготовленным шаблонам и сами нотариусы не горят желанием проверять «чужие» договора, перед тем как поставить на них свою печать.

    У меня был такой случай, но не со сделкой дарения, а со сделкой купли-продажи. Я позвонила одному нотариусу, как обычно трубку взял помощник. Он мне сказал, что «чужие» договора они тоже нотариально удостоверяют.

    Я составила своим клиентам договор купли-продажи, мы пришли к нотариусу и он отказался его принимать. Как обычно, ссылались на то, что договор составят помощники, они опытные специалисты и им виднее.

    Поэтому, перед походом к нотариусу, уточняйте этот момент заранее по телефону и лучше переспросите несколько раз.

    Кто за все платит

    Нотариусам без разницы кто будет оплачивать его услуги, но у большинства их них в чеках об оплате будут фигурируют именно одаряемые, т.к. они выгодоприобретатели. Да и в законе не указано кто обязан платить, поэтому дарителям и одаряемым лучше заранее договориться об оплате.

    Источник: https://prozhivem.com/kvartira/dolja/darenie/stoimost-oformlenija-u-notariusa

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector