Застройщик предлагает подписать дополнение к дду

Юридический центр RegPractic

Как на практике работает соглашение с застройщиком о добровольной выплате неустойки по договору долевого участия? Как не попасть в ловушку застройщика и получить свои деньги за просрочку по ДДУ?

Три года назад «схема» сначала появилась у одного застройщика, однако за последний год стала более широко распространяться по Москве и Московской области. Суть в следующем. Застройщик предлагает дольщику «добровольно» выплатить неустойку по ДДУ, но в меньшем размере, чем ему положено по закону. Дольщик подписывает дополнительное соглашение об изменении сроков строительства, в котором указывается, что застройщик в течение 10 рабочих дней обязуется выплатить согласованную сумму.

Читатель предполагает, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Однако далеко не всегда сразу понятно, в чём хитрость, даже в игре в напёрстки. Всё же на виду. Поэтому в данном обзоре мы расскажем о том, в чём здесь подвох.

Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУ

Бесплатные консультации судебного юриста по вопросам приёмки квартиры, устранению недостатков и взысканию неустойки. Тел.
8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

Обычно дольщик рассуждает следующим образом. Застройщик «предлагает» мне немного денег, поскольку боится того, что в суде я взыщу намного больше. Если я соглашусь с таким предложением, то получу деньги сразу и избавлю себя от хлопот, связанных с ведением судебного дела. Однако застройщик и не думает вам перечислять деньги по такому соглашения. Его задача только склонить вас его подписанию. Соглашение с застройщиком весьма простое.

В нем дольщик соглашается на внесение изменений в договор долевого участия. Изменения касаются срока передачи квартиры по акту. Застройщик в своём соглашении сдвигает дату настолько, чтобы у права на взыскание неустойки не возникало. Фактически в этой части это обычное дополнительное соглашение к ДДУ, и о том, что его не нужно подписывать, знает каждый дольщик. Однако в соглашении есть пункт, ради которого его и подписывают неискушённые участники долевого строительства. Это пункт о перечислении согласованной суммы в течении 7-10 рабочих дней с даты подписания соглашения. «Согласованная сумма» обычно в три раза меньше, чем неустойка по ч. 2 ст. 6 ФЗ-214. Не происходит ровным счётом ничего. Проходит неделя, другая, деньги на банковский счёт дольщика не поступают. По телефону ему сообщают, что деньги скоро придут и нужно набраться терпения. Так продолжается месяц, другой, третий. Через полгода дольщик начинает понимать, что возможно его кинули второй раз. Первый раз с нарушением сроков строительства и второй раз с подписанием такого соглашения. После консультации с юристом, опасения дольщика подтверждаются. В этой «схеме» всё законно, дольщик сам подписал соглашение и никто его не заставлял. Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУ Через месяц дольщик стал что-то подозревать! Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУ Если застройщик предлагает подписать соглашение о добровольной выплате части неустойки, сообщите ему, что согласны при условии предварительного получения денег. Говорите, что готовы подписать любые бумаги, после того, как получите деньги. Вот и вся проверка. Если сотрудник застройщика:

  • будет юлить, предлагая вам написать какое-то заявление;
  • говорить, что этот вопрос нужно согласовать в индивидуальном порядке с руководством;
  • пояснять, что так не делается;
  • говорить, что могут перечислить только завтра, послезавтра, через неделю, но только не в момент подписания соглашения;
  • ссылаться на главного бухгалтера, на налоговую инспекцию, на папу римского,
  • следовательно, вас хотят кинуть, а если не получится, то хотя-бы потянуть время. Глядишь и успел застройщик вывести средства со счетов, пока вы с ним пикируетесь.

Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУ Здесь наша судебная практика по ДДУ. Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам. Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.
К сожалению вариантов немного. Заявить о взыскании неустойки и штрафа уже не получится, так как просрочки по договору долевого участия уже нет. Дольщик добровольно согласился с изменением срока. Остаётся только потребовать сумму, которая в три раза меньше неустойки. Эту, и так, в три раза уменьшенную сумму, суд по заявлению застройщика снизит ещё в несколько раз. Что добился застройщик? Помахал руками, напустил туману и дольщик сам отказался от самых главных своих прав.

Подавляющее большинство дольщиков смиряются с тем, что их обманули в очередной раз. Некоторые идут в суд, но получают во много раз меньше, чем могли бы получить, не подписывая этот документ.

Если повезёт и соглашение застройщик составил в редакции, которую можно будет оспорить в суде, следовательно, наши юристы так и сделают. Однако это дополнительный риск и лишние трудозатраты, плюс дополнительное время.

Время работает на застройщика.

Почему застройщику не выгодно по-честному выплачивать неустойки?

Наш юридический центр много лет занимается взысканием денег с застройщиков. Поэтому мы знаем, что добровольно деньги застройщики не платят.

Почему так происходит? Очевидно, что если заплатить добровольно, не придётся выплачивать, к примеру, штраф по закону о защите прав потребителей. Где логика? Причина кроется в статистике. Читая форумы, складывается обманчивое впечатление, что все готовы судиться с застройщиком.

Однако по факту люди весьма инертны и статистика говорит о следующем. Сразу после начала просрочки в суды идут не более 3% от общего количества дольщиков, которые имеют на это право. 97-ми процентам нужно «подумать и посоветоваться».

Да, именно так, большинство позвонивших и отвечает, когда юрист предлагает, как можно скорее подавать иск в суд. Поэтому гарантированно и получают неустойку именно эти три процента.

Остальные 97% будут делать следующее:

  • дожидаться подписания акта приёмки-передачи, так как существует устойчивый миф о том, что это зачем-то нужно;
  • писать застройщику досудебные претензии и ждать на них ответа. Если ответ придёт, втягиваться с застройщиком в переписку;
  • подписывать с застройщиком разнообразные дополнительные соглашения в разной степени ущемляющие правовое положение дольщика;
  • жаловаться в прокуратуру, чтобы через месяц-другой получить ответ, что застройщик не прав и следует обращаться в суд, как будто это не было известно раньше;
  • разводить переписку на форумах, спрашивая совета у таких же дольщиков «знатоков», которые знают не больше вашего.
  • Когда 97% созревает, что без суда не обойтись, они бегут к юристам, потом в суды…. и не получают ничего. К моменту получения исполнительного листа, застройщик уже десять раз как успевает вывести деньги со всех своих счетов.

Теперь представим ситуацию, когда дольщик добровольно и по-честному будет выплачивать деньги. Пусть по-немногу, но всем. Сколько народу пойдёт к нему за деньгами. Ответ очевиден: 100%. Сто процентов дольщиков выстроится в очередь в кассу.

Подумайте сами, что выгоднее застройщику? Заплатить только трём процентам дольщиков неустойки и штрафы через суд, или заплатить неустойки добровольно всем ста процентам. Вот именно по этой причине добровольно застройщик по претензии ничего и никому не заплатит. Если предлагает заплатить, значит это «схема».

Раз дочитали до этих строк, следовательно, в курсе, как она работает.

Неоплата исполнительного листа

Как известно любой застройщик платит по исполнительным листам не до бесконечности. Обычно в течение года после начала просрочки. Потом выводит деньги со счетов и сказке конец.

Застройщику выгодно, что после подписания такого соглашения, дольщик скорее всего, не пойдёт сразу в суд. Кроме прочего, соглашение обычно предусматривает и более удлинённый, чем в ДДУ претензионный порядок.

В результате пока дольщик ждёт деньги по соглашению, застройщик их выводит со счетов.

Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУ Здесь онлайн калькулятор по ДДУ.
Подробно описан алгоритм его работы по расчёту неустойки по ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве. Хороший помощник при написании досудебной претензии и подготовке искового заявления в суд. Знает все ставки ЦБ РФ и актуален на 2019 год.

Как застройщику склонить дольщиков к подписанию соглашения?

В принципе этот раздел можно не читать. Однако напишем для общего развития. По прочтении настоящей статьи, всё написанное кажется очевидным, однако из года в год, из месяца в месяц, на одни и те же грабли наступают новые дольщики снова и снова.

Историческая справка

Было время, когда дольщики получив по почте уведомление от застройщиков о необходимости подписать дополнительное соглашение к ДДУ, бегом бежали его подписывать. Тогда дольщики повсеместно боялись мифа о том, что застройщик может расторгнуть ДДУ, если дольщик откажется подписывать к нему дополнительное соглашение.

Прошло много лет и благодаря просветительской работе юристов, теперь каждый дольщик знает, если нужны деньги, то его можно не подписывать. И ничего за это не будет.

Застройщики поняли что нужно искать другой способ, как надуривать дольщиков. Это логично, раз старый метод перестал работать, следовательно, нужно придумать что-то новенькое.

Это новенькое: «Соглашение с застройщиком о добровольной выплате неустойки» не что иное, как хорошо всем известное дополнительное соглашение к ДДУ о переносе сроков строительство. Только с оговоркой о выплате суммы в три раза меньше неустойки. Т.е. всё то же самое. Отличия только в размере надувательства.

По старому варианту дольщика надували на всё сумму неустойки, то по новой технологии надувают на 2/3. При этом в суд всё равно придётся обращаться, только уже не за всё неустойкой, а только за 1/3 от неё.

Работа с ботами

Общеизвестно, что дольщики любят тусоваться на форумах. Следовательно, для того, чтобы подготовить на форуме почву, нужно завести три-четыре бота. Обычно этого достаточно. Зарплата каждого бота 50 000 — 60 000 рублей в месяц. Много? Что для застройщика выгоднее 240 000 рублей потратить на ботов или миллионные неустойки с каждого дома выплачивать?

Работа ботов застройщика на форумах

Сразу после начала просрочки задачу боты получают следующую.

Указываем в хронологическом порядке, в чём боты должны попытаться убедить большинство дольщиков:

  • судиться не следует, так как списание денег по исполнительным листам может замедлить или заморозить строительство дома;
  • подавать иск следует после того, когда квартира будет передана по акту. Например, обосновать тем, чтобы был юридически зафиксирован весь период просрочки, чтобы добиваться своего по максимуму или что-то в этом духе. У кого какая фантазия, тот бот, так и обосновывает.
  • после подачи досудебной претензии нужно обязательно дождаться окончания срока претензионного периода, ответа на претензию и только потом подавать иск.
  • если подавать иск, то только «коллективный». Ботам пофиг, что даже юрист первого курса знает, что нет в ГПК такого понятия. Но это неважно, главное потянуть время. Пока дольщик будет искать коллектив, пройдёт месяц или два. На это боту и установка. Чтобы вывести деньги со счетов, застройщику нужно время.

После того, как пройдёт несколько месяцев после начала просрочки, боты будут уверять дольщика, что неустойку и штраф суды снижают в десять и более раз и нет смысла на это тратить время. Приводят реальные примеры судебных решений, умалчивая при этом, что такие решения бывают статистически довольно редко.

Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУ Здесь практика по взысканию в арбитражном суде. При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?

Как боты на форумах убеждают дольщиков в необходимости подписания соглашений с застройщиком о «добровольной выплате» неустойки?

Хотя бы одному дольщику застройщик должен добровольно заплатить деньги по соглашению в рамках «схемы». Вот этот случай боты и будут пиарить на форумах.

После двух трёх реальных выплат, когда дольщики поверили и начинают их подписывать, застройщик перестаёт платить и начинает кормить завтраками. Однако об этом мы уже писали выше.

Бесплатные консультации судебного юриста по вопросам приёмки квартиры, устранению строительных недостатков застройщика и взысканию неустойки по ДДУ. Тел.
8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

Мировое соглашение не имеет ничего общего с соглашением с застройщиком о добровольной выплате неустойки. Общее здесь только слово «соглашение» и не более. Заключение между сторонами мирового соглашения при взыскании неустойки с застройщика встречается в практике весьма редко. Это происходит, когда юрист застройщика чувствует себя в суде неуверенно и доказательства по делу складываются не в его пользу.

Юрист ответчика, может по согласованию со своим руководством, предложить истцу пойти на мировое. Тогда представитель истца связывается со своим клиентом и спрашивает его мнение по этому поводу. Если клиент не считает, что нужно идти на мировое, суд рассмотрит иск по существу.

Если дольщик захочет пойти на мировое, его утвердит суд своим определением. Еще раз повторим, что ответчик крайне редко предлагает при взыскании неустойки по ДДУ пойти на мировое соглашение в рамках судебного спора. Например по всем застройщикам из группы ПИК такого не было ни разу. Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУ
Односторонний акт.NET

О способах признания одностороннего акта недействительным с примерами из нашей судебной практики.

Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУ
Как заставить устранить недостатки?

Что делать, если в квартире обраружены недостатки при осмотре?

Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУ
Определяем период просрочки

Как правильно определить дату начала срока просрочки застройщика при определении размера неустойки?

Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУ
Какой идеальный юрист?

По каким критериям выбирать юриста для взыскания неустойки с застройщика?

Почему застройщик не банк?

Почему нельзя бездействовать в ожидании подписания передаточного акта?

Взгляд суда на претензию застройщику

Как доказать в суде факт направления застройщику досудебной претензии?

Наша судебная практика по ДДУ

Наша судебная практика с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.

Неустойка с застройщика через арбитраж

Наша практика по взысканию неустойки с застройщика в арбитражном суде. Через уступку неустойки и штрафа юридическому лицу.

Ваш выбор суда! Варианты?

Истец может выбрать суд в который будет подавать иск. Вопросы подсудности. О том какие есть у дольщика варианты.

Стоит ли ждать ответа на претензию?

Зачем юристы пишут досудебные претензии застройщику и стоит ли дожидаться от застройщика ответа до подачи иска?

С каких сумм платить НДФЛ?

Про НДФЛ. С чего платить, зачем и когда. Правовой обзор со ссылками на нормативные акты и письма Министерства финансов РФ.

Перспективы взыскания убытков по ДДУ

Убытки в связи с просрочкой срока сдачи квартиры. По найму или переплата процентов по кредиту. Перспективы взыскания.

Как дольщику расторгнуть ДДУ?

Почему при расторжении договора долевого участия, сумма исковых требований может более чем в два раза превысить цену, уплаченную за квартиру?

Неустойка и сроки исковой давности

Как истечение некоторых сроков исковой давности может отразиться на размере неустойки по ДДУ?

Тезисы борьбы с застройщиком

Уловки и хитрости со стороны дольщика в ответ на недобросовестное поведение застройщика.

Источник: https://regpractic.ru/soglashenie-s-zastrojschikom.html

Все нюансы заключения дополнительного соглашения с застройщиком — ЮК "Хелп ДДУ"

Строительство дома занимает не один год времени. За этот период может произойти много разных событий, требующих внесения изменений в условия договора, заключенного между застройщиком и участником проекта. По закону подписанный однажды договор не может переписываться.

Все изменения и дополнения к документу должны оформляться в виде допсоглашений, которые могут неоднократно заключаться между сторонами на условиях добровольного и свободного волеизъявления. При этом обязательно должна быть произведена регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия.

В противном случае документ считается незаключенным со всеми вытекающими из этого последствиями.

Дополнительное соглашение – это юридически значимый документ, заключаемый между сторонами с целью внесения разного рода дополнений и изменений в положения договора.

Оно всегда подписывается на добровольных началах и означает, что обе стороны полностью согласны со всеми дополнениями, внесенными в текст основного документа. Доп соглашение к ДДУ может заключаться как на стадии подписания договора, так и в любой период его действия.

Существует множество оснований для его подписания, самыми распространенными являются соглашения:

  • о переносе сроков сдачи жилья;
  • о расторжении ДДУ;
  • об изменении подсудности по договору;
  • об изменении качественных характеристик объекта;
  • об изменении участника договора;
  • соглашение о переносе сроков оплаты ДДУ.

Обычно инициатором заключения соглашения (за исключением последних двух вариантов, которые инициируются участниками) являются застройщики.

Каждая строительная компания преследует свои цели, но, как правило, все они направлены на снятие с себя ответственности за те или иные нарушения и недостатки строительства и побуждение дольщиков принять новые менее выгодные для них условия договора.

Поэтому застройщики всеми силами пытаются убедить участников, а иногда и навязать им подписание документа.

Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУЗаконом не предусмотрена единая форма документа, каждый застройщик разрабатывает свое дополнительное соглашение к договору долевого участия, образец которого можно справа (нажмите на фото, чтобы увеличить и распечатать). Как правило, в документ включаются следующие пункты:

  • место и точная дата его заключения;
  • данные о сторонах, которые его подписывают;
  • сведения о договоре, на основании которого оно подписывается;
  • предмет самого соглашения (указываются новые формулировки условий договора и номера пунктов, которые они заменяют);
  • срок его действия и время, когда вступает в силу;
  • реквизиты и подписи обеих сторон.

Многие граждане сомневаются: нужно ли регистрировать дополнительное соглашение к ДДУ? По закону, если регистрируется основной договор, то и все документы, созданные на его основе, также необходимо зарегистрировать. 

Для регистрации доп соглашения нужно представить в госорган следующие документы:

  • паспорт дольщика;
  • допсоглашение (два оригинальных экземпляра);
  • квитанция об оплате госпошлины за регистрацию (для граждан она составляет 350 рублей);
  • кредитный договор (если для участия в проекте был взят ипотечный кредит).

Срок регистрации соглашения составляет пять дней после подачи всей документации. Подписанный, но незарегистрированный документ считается незаключенным. Действительным является только оформленное по всем правилам и зарегистрированное соглашение.

Дольщику стоит учесть, что если он подписал, но не зарегистрировал документ, застройщик может подать заявление в суд, и соглашение будет зарегистрировано по судебному решению. Такое право закреплено в 165 статье ГК. Кроме того, девелопер может потребовать от дольщика возмещения своих убытков, понесенных задержкой в регистрации соглашения.

Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУЗачастую дополнительное соглашение к ДДУ направляется участнику по обычной или электронной почте или его приносит посыльный. У дольщика есть три варианта, он может:

  • согласиться и подписать документ;
  • направить девелоперу отказ;
  • проигнорировать данный документ и оставить его без ответа.

Следует очень серьезно отнестись к заключению допсоглашения и тщательно изучить все его положения. Нередко застройщик включает в документ пункты, не согласованные с участником, ущемляющие его права. Если дольщик найдет невыгодные для себя условия, такой документ лучше вообще не подписывать, закон не обязывает его это делать.

Заключение соглашения – это право, но отнюдь не обязанность гражданина. В соответствии с 438 статьей ГК молчание лица, которому направлено предложение, не является акцептом, т.е. принятием данного предложения со стороны покупателя, в данном случае дольщика. Если участник не ответит на документ, то действие ДДУ будет продолжаться на прежних условиях.

Ниже представлены самые распространенные виды допсоглашений, которые чаще всего предлагают заключить дольщикам строительные компании. Пописывая их, участники лишают себя многих привилегий, предоставляемых им законом.

Допсоглашение о переносе сроков передачи жилья

Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУСамой распространенной причиной, по которой застройщик настаивает на заключении допсоглашения, является перенос на более поздние сроки сдачу дома. В зависимости от конкретных обстоятельств, документ предлагается подписать либо до приемки объекта госкомиссией (например, как на образце), либо после ввода дома в эксплуатацию. Заключение этого соглашения очень выгодно девелоперу, который тем самым уходит от ответственности за просрочку своих обязательств, и избавляет себя от необходимости выплачивать неустойку и компенсировать убытки дольщика.

Закон позволяет застройщику направить предложение о продлении сроков строительства. Участник на свое усмотрение может согласиться или нет подписывать данный документ. Но следует понимать, что приняв условия застройщика, дольщик теряет возможность взыскать с последнего неустойку за просрочку передачи объекта, которая оставляет 1/150 ставки Центробанка от суммы договора за день просрочки.

Соглашение о расторжении ДДУ

Соглашение о прекращении договорных отношений выгодно дольщику только в одном случае – если поводом к его заключению послужили личные обстоятельства, которые не входят в перечень причин, позволяющих отказаться от дальнейшего исполнения договора в законном порядке. Если участник решил расторгнуть ДДУ в связи с нарушениями обязательств, допущенными  застройщиком, то подписание соглашения лишит его возможности получить компенсацию, которую по закону обязан выплатить девелопер не позднее двадцати дней после прекращения договора.

Соглашение о расторжении ДДУ – это добровольное согласие дольщика со всеми условиями, выдвинутыми застройщиком, которые, как правило, оказываются не в его пользу. Нужно понимать, что по соглашению дольщик получит сумму значительно меньше той, чем он может отсудить у строительной компании.

Соглашение об изменении подсудности

Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУСоглашение об изменении подсудности также не всегда выгодно участнику. По закону он может обратиться в суд по месту своего проживания, местонахождению компании-застройщика или по адресу, где ведется стройка. Застройщики зачастую предлагают изменить подсудность, имея на то свои причины, в частности перенести рассмотрение дела в суды по месторасположению своей компании, которые имеют стабильную практику по снижению неустойки.

Нередко дольщикам предлагается заключить соглашение о переносе споров в третейский суд. Третейская оговорка лишает участников преимуществ, которые им предоставляет при обращении в суд закон о защите потребителей. Подробнее обо всех нюансах, связанных с подсудностью, можно прочитать в статье «Подсудность по договору долевого участия».

Каждый дольщик волен решать сам, заключать или нет дополнительное соглашение с застройщиком. Но стоит понимать, что далеко не всегда добровольное согласие пойти на условия, предложенные застройщиком, обернется для него благом.

По большей части, что видно из приведенных выше примеров, участник проигрывает и в суммах выплат, и в сроках их получения.

Если застройщик понуждает вас к подписанию дополнительного соглашения, обратитесь к опытным юристам Общества по защите прав дольщиков.

Мы поможем найти самое выгодное для вас решение. На вкладке «Контакты» вы найдете все наши данные.

Источник: https://help-ddu.ru/dogovor/registratsiya-dopolnitelnogo-soglasheniya-k-dogovoru-dolevogo-uchastiya

Застройщик задерживает сдачу дома. Что делать дольщику?

Последнее обновление: 06.06.2019

Вопрос:

Застройщик задерживает сдачу дома по ДДУ, и предлагает мне подписать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи. Что мне делать? Стоит ли подписывать это соглашение? И что будет, если я его не подпишу?

Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУОтвет:

Редкая птица долетит до середины Байкала, и редкий Девелопер или Застройщик в России может похвастаться сдачей построенного многоквартирного жилья точно в срок. И у каждого дольщика начинает заранее болеть голова на предмет того, что ему делать, если произойдет задержка строительства и сроков передачи квартиры по условиям Договора долевого участия (ДДУ).

Застройщик же, в свою очередь, пытаясь избежать выплаты неустойки за просрочку сдачи дома, пользуется своим правом по закону (ФЗ-214) перенести этот срок с согласия другой стороны договора – то есть дольщика. Для этого он высылает дольщику официальное уведомление о переносе срока сдачи дома, и предлагает его подписать, фактически меняя первоначальные условия договора.

О чем здесь говорит закон, и как здесь лучше поступить дольщику? Порядок действий тут, обычно, такой.

Застройщик нехорошо себя ведет? Это можно исправить!Помощь юристов по долевому строительству можно получить — ЗДЕСЬ.

Как определяется срок сдачи дома?

Популярный в народе закон «о защите прав дольщиков» – ФЗ-214 – предусматривает обязательное указание срока передачи дольщику объекта долевого строительства в перечне условий Договора долевого участия (ДДУ). При этом под «передачей объекта» юридически понимается передача готовой квартиры, а не сдача дома в эксплуатацию. Хотя в обиходе чаще можно услышать именно о задержке «сроков сдачи дома».

В каком виде указывать срок передачи, закон не регламентирует. Главное, чтобы он был одинаковым для всех дольщиков одного дома или его блок-секции. Поэтому разные застройщики указывают этот срок в разном виде, например:

  • Застройщик обязан передать дольщику объект долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома не позднее 30.12.2017; – или
  • Застройщик обязан передать дольщику объект долевого строительства ориентировочно в первом квартале 2017 года; – или
  • Застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до 15 ноября 2017 года. Застройщик обязуется в течение 10 дней после сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Несмотря на разные формулировки, конкретную дату (крайний срок) передачи квартиры дольщику всегда можно вывести из условий ДДУ. В случае с указанием «кварталов», такой датой является последний день указанного квартала. А такие размытые формулировки, как «примерно», «ориентировочно» и т.п. в спорных делах судом не рассматриваются.

Как правильно принимать квартиру у Застройщика – основные правила.

Соглашение о переносе срока сдачи дома

Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУЕсли Застройщик нарушает срок сдачи дома (в т.ч. по объективным, не зависящим от него причинам), он обязан известить об этом всех участников долевого строительства не позднее, чем за два месяца до указанного в договоре срока, и предложить им изменить договор ДДУ, заключив дополнительное соглашение к нему (п.3. ст.6, ФЗ-214).

Допсоглашение к ДДУ о переносе срока сдачи дома должно содержать указание причин задержки строительства и предлагать новые сроки передачи квартиры дольщику. Важно понимать, что это именно ПРЕДЛОЖЕНИЕ к добровольному перезаключению договора и переносу срока, а не принудительное условие. Дольщик на свое усмотрение может его принять или нет.

Что нужно знать об общей собственности супругов в сделке купли-продажи квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке.

Что будет, если дольщик подпишет соглашение о переносе срока сдачи дома?

Если Застройщик окажется достаточно убедителен и дольщик согласится («эх, ладно, уговорил») подписать допсоглашение к ДДУ об изменении срока сдачи дома и передачи квартиры, то он лишается следующего:

  1. Он уже не сможет претендовать на выплату неустойки из-за просрочки сдачи дома (о неустойке – см. ниже). Точнее, претендовать он сможет, но только в том случае, если Застройщик нарушит уже новый срок передачи квартиры по допсоглашению. И рассчитываться неустойка будет уже от этой новой даты.
  2. Он лишается права на расторжение ДДУ в одностороннем порядке (о расторжении – см. ниже) и возврата своих денег на основании нарушения срока сдачи дома больше чем на 2 месяца (пп.1, п.1, ст.9, 214-ФЗ). То есть для расторжения договора по этому основанию придется ждать, пока Застройщик нарушит новый срок на 2 месяца.

Если дополнительное соглашение к ДДУ будет подписано, то первоначальный срок сдачи дома учитываться уже не будет. В случае судебных споров с Застройщиком, дольщик не сможет опираться на первоначальные условия ДДУ.

Что должно быть указано в Акте приема-передачи квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке.

Что будет, если дольщик откажется подписывать это соглашение?

Согласно Гражданскому кодексу РФ, любое изменение условий договора возможно только по взаимному соглашению сторон (за исключением отдельных случаев, не имеющих отношения к данной теме).

Из этого следует, что дольщик, являясь равноправной стороной договора, может отказаться от изменения его первоначальных условий.

Никаких негативных юридических последствий от этого для дольщика не будет (хотя, Застройщик, очевидно, будет недоволен).

  • Конечно, по факту перенос сроков сдачи дома все равно произойдет (тут уж ничего не поделаешь), но дольщик сможет компенсировать себе все связанные с этим потери, предъявив требование о выплате неустойки.
  • Как получить неустойку с Застройщика за нарушение срока сдачи дома и передачи квартиры дольщику – рассказано в отдельной заметке по ссылке.
  • Если задержка строительства и сдачи дома слишком затянулась, и у дольщика появилась возможность купить себе другую квартиру, то он может расторгнуть договор с Застройщиком в одностороннем порядке, на вполне законных основаниях, и вернуть себе деньги (если, конечно, Застройщик к тому времени не объявит себя банкротом).
  • Как расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и вернуть вложенные деньги с процентами – смотри в этой заметке по ссылке.

Ну и конечно, у дольщика всегда есть возможность выйти из проекта, продав недостроенную квартиру путем переуступки прав требования на нее. Как это происходит (нюансы, риски, особенности) рассказано здесь – уступка прав требования по ДДУ.

А вот что делать дольщику, если Застройщик обанкротился и не может больше выполнять свои обязательства? Об этом – по указанной ссылке.

Хочешь иметь под рукой опытного советника при покупке квартиры?Услуги профильных юристов по недвижимости — ЗДЕСЬ.

  1. «СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:
  2. Правила и последовательность подготовки сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/voprosy/faq-1/zastrojshhik-zaderzhivaet-sdachu-doma-chto-delat-dolshhiku/

Дополнительный договор к договору долевого участия — Всё расскажем

Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУ

  • Можно ли зарегистрировать дополнительное соглашение к ДДУ после ввода дома?
  • Возможно ли зарегистрировать дополнительные соглашения к договору долевого участия на предмет изменения местоположения объекта (техническая ошибка в кадастровом номере) после получения и подачи на регистрацию разрешения на ввод в эксплуатацию?
  • Консультация юриста сайта «ДОЛЬЩИК»

К сожалению, изложенной Вами информации недостаточно для подготовки исчерпывающего ответа. В частности, не ясно, как конкретно был определен объект в договоре и в каком кадастровом номере допущена ошибка, если объект находится в периоде строительства. Вместе с тем, надеемся, что нижеприведенная информация будет Вам полезна.

В силу ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.

2019 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 25.1. Федерального закона от 21.07.

1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве наряду с иными документами, необходимыми для государственной регистрации, представляются документы с описанием объекта долевого строительства, составленные застройщиком и согласованные с соответствующим участником долевого строительства, с указанием местоположения объекта долевого строительства на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства. Сходное требование содержит и Инструкция об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества (утв.

Приказом Минюста России от 09.06.2019 года № 82). Иными словами, местоположение должно определяться не только описанием, но и графическим изображением объекта долевого строительства.

Законодательно недостаточно урегулирован порядок заключения соглашений о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве в случае изменения объекта. Вместе с тем, следуя общим правилам ст. 452 Гражданского кодекса РФ, ст.

4 упомянутого закона № 214-ФЗ можно сделать вывод о том, что по общему правилу, дополнительные соглашения к договору участия в долевом строительстве, как и сам договор, должны заключаться в письменной форме и подлежат государственной регистрации.

Систематическое толкование правил ст. 408 Гражданского кодекса РФ, ст. 12 закона № 214-ФЗ позволяет установить что изменение обязательств, установленных договором участия в долевом строительстве может быть осуществлено вплоть до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Для осуществления государственной регистрации дополнительного соглашения, изменяющего существенные условия договора участия в долевом строительстве, Вам потребуется представить заявления сторон договора, не менее двух подлинных экземпляров соглашения, а так же документ об уплате государственной пошлины, составляющую, согласно пп. 30 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, 200 рублей.

Дополнительное соглашение к дду об изменении застройщика образец

Например, в нем может содержаться информация относительно переноса срока сдачи объекта строительства. Право выбора его подписи остается за участником, который принял решение о вступлении в долевое строительство.

  1. Как правило, любой застройщик в него вносит графу, что дольщик не возражает против установления нового срока передачи здания в эксплуатацию.
  2. Если он подписывает такого рода документ, то лишается права получения неустойки с застройщика.

Он освобождается от уплаты неустойки без каких-либо последствий для себя. В противном случае, право предъявления претензий сохраняется за дольщиком. Пример заполнения Как правило, дополнительное соглашение применяется с целью уточнения условий, заложенных в основной договор.

Регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия

Регистрируется дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве на основании следующих документов:

  • удостоверение личности участника, заявителя и доверенность или опекунское удостоверение в случаях предусмотренных законодательством;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • оригинал соглашения в 2-х экземплярах;
  • лицензия, если заявление подает нотариус;
  • учредительный договор и устав для юридических лиц;
  • кредитный договор, если долевое участие финансируется из заемных средств.

Правила заключения Инициатором дополнительного соглашения, как правило, выступает застройщик.

Дополнительные соглашения к дду

ФЗ №214, когда застройщик не может в силу каких-либо причин вовремя сдать квартиры дольщикам, он обязан за 2 месяца до указанной в договоре даты всем дольщика направить предложение о заключении допсоглашения по новым срокам сдачи. Чем рискует застройщик? Не подписав вовремя с дольщиками допсоглашение, застройщик рискует получить крупные дополнительные расходы на выплату неустойки за нарушение сроков сдачи.

За каждый день просрочки полагается пеня в сумме 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от стоимости квартиры. Причем граждане в отличие от юридических лиц вправе получить неустойку в двойном размере. Заставить дольщиков подписать допсоглашение о переносе сроков сдачи квартир застройщик сможет в судебном порядке только в случаях, предусмотренных в ст.

Застройщик предлагает подписать дополнение к дду. нужно ли подписывать?

Доп соглашение к ДДУ может заключаться как на стадии подписания договора, так и в любой период его действия. Существует множество оснований для его подписания, самыми распространенными являются соглашения:

  • о переносе сроков сдачи жилья;
  • о расторжении ДДУ;
  • об изменении подсудности по договору;
  • об изменении качественных характеристик объекта;
  • об изменении участника договора;
  • соглашение о переносе сроков оплаты ДДУ.

Обычно инициатором заключения соглашения (за исключением последних двух вариантов, которые инициируются участниками) являются застройщики. Каждая строительная компания преследует свои цели, но, как правило, все они направлены на снятие с себя ответственности за те или иные нарушения и недостатки строительства и побуждение дольщиков принять новые менее выгодные для них условия договора.

Договор долевого участия в строительстве и доп. соглашение

Кроме того, девелопер может потребовать от дольщика возмещения своих убытков, понесенных задержкой в регистрации соглашения. Обязательно ли подписывать допсоглашение Зачастую дополнительное соглашение к ДДУ направляется участнику по обычной или электронной почте или его приносит посыльный. У дольщика есть три варианта, он может:

  • согласиться и подписать документ;
  • направить девелоперу отказ;
  • проигнорировать данный документ и оставить его без ответа.

Следует очень серьезно отнестись к заключению допсоглашения и тщательно изучить все его положения. Наряду с основным договором, в дополнении к нему в обязательном порядке должны быть присутствовать следующие пункты:

  • дата и место составления;
  • сведения о подписывающих сторонах;
  • регистрационные и основные сведения о ДДУ, к которому составляется дополнение;
  • предмет допсоглашения, с указанием пунктов и разделов и измененных формулировках в них;
  • период вступления в законную силу и сроки действия;
  • реквизиты и подписи сторон.

Прежде чем подписать дополнительное соглашение, рекомендуется внимательно прочитать его еще раз, чтобы выяснить, не внес ли застройщик в него части, не согласованные с дольщиком. Нужна ли регистрация При возникновении подобной ситуации некоторые задаются вопросом о необходимости регистрации дополнительного соглашения к договору долевого участия.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Источник: https://kabinet-gosuslugi.com/kvartira-obremeneniem/esli-dopolnitelnoe-soglashenie-k-dogovoru-dolevogo-p02.html

Дополнительное соглашение к договору долевого участия

Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУ

Оформление дополнительного соглашения реализуется в соответствии с положениями ст. № 4 ФЗ-214.

Согласно условиям, заложенным в таком документе, одна из сторон предоставляет личные финансовые активы для построения жилого здания, в свою очередь вторая сторона – перебирает на себя обязанности по его возведению.

соглашения включает в себя:

Гарантии ввода жилого дома в эксплуатацию;
Договорная цена регламент реализации оплаты приобретаемой жилплощади;
Дата сдачи построенного сооружения, а также передачи дольщику жилой постройки;
Характеристика жилого помещения которое возводится в соответствии с проектными документами.

Документ вступает в законную силу с момента выполнения регистрации в Росреестре.

Законодательная регламентация

Данная процедура регулируется ФЗ 214 «Об участии в паевом строительстве многоквартирных зданий, прочих недвижимых объектов, а также о внесении корректив в определенные российские нормативно-правовые акты».

При этом действие представленного документа не распространяется на случаи постройки сооружений за средства инвестиционных вкладов.

Какие права имеет дольщик?

Данные права предустановлены в нормативах Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в ФЗ «О защите прав потребителей».

Закон № 2300-1 был принят законодателем для корректировки системы паевого строительства, датирован 07.12.1992.

Таким образом, согласно положениям указанных ранее документов дольщик по закону может предъявить застройщику комплекс своих претензий, что касается причиненных им несоблюдений норм соглашения ДУ.

При этом претензии могут касаться:

Компенсации затрат дольщика которые возникли по причине невыполнения застройщиком личных обязательств или же их неподобающего выполнения;
Сокращения цены соглашения при условии, что застройщик не планирует ликвидировать  несоответствие возведенного объекта с проектными документами на него;
Бесплатного выполнения ремонтных работ;
Ликвидации обнаруженных недочетов найденных в процессе эксплуатации жилого строение в сжатые сроки.
  • Каждый участник вправе расторгнуть соглашение в одностороннем порядке в случае если застройщик ограничивает права дольщика.
  • Кроме того он может потребовать возмещения инвестированных им финансов.

Какие обязанности имеет застройщик?

Среди базовых обязанностей можно выделить:

  • Проведение процедуры госрегистрации дополнительного соглашения к договору паевого  участия;
  • Реализация возврата финансовых активов, совместно с процентами на них особе, которая расторгла соглашение;
  • Выполнение передачи разрешительной документации на введение постройки в эксплуатацию в Росреестр: мера может быть реализована в течении десяти дней по факту получения разрешения;
  • Отправка дольщикам извещения о завершении строительных работ как минимум за один месяц до момента ввода строения в эксплуатацию, при условии, что по договору не был предусмотрен конкретный срок его сдачи, или же за 2 недели, если срок был детерминирован;
  • Целевое применение инвестированных гражданами финансовых активов: построение многоквартирного здания в отведенный соглашением срок с дальнейшей передачей квартир дольщикам;
  • Предоставление проектной документации каждой особе, дольщику, который обратился к застройщику;
  • Сбережение оригинала проектных документов: внесение в них определенных корректировок в регламентированные сроки, в определенном порядке;
  • Подача строительного проекта в Управление гос строительного надзора – в структуру, которая реализует госрегистрацию права собственности на объект недвижимости, а также выполняет с ним сделки во время подписания соглашения с первым участником;
  • Выполнение публикации проектных документов в СМИ за 2 недели до дня подписания ДДУ – Представление сведений на официальных веб ресурсах застройщика в сети;
  • Оформление права собственности, а также права аренды на участок земли, где запланирована постройка жилого дома;
  • Получение разрешительных документов на возведение многоквартирного здания в регламентированном законодателем порядке.

Государственная регистрация дополнительного соглашения к ДДУ

  1. Такой документ, как дополнительное соглашение, заключается в случае внесения изменений в проектные документы, корректировки срока сдачи в эксплуатацию дома, возводимого  застройщиком.
  2. Доп соглашение должно быть зарегистрировано в соответствии с нормативами законодательных актов в Росреестре, а значит нужно составить, подать иск.

  3. К такому документу, как правило, прилагают:
Соглашение ипотечного кредитования при условии, если для финансирования паевого строительства были задействованы кредитные деньги;
Дополнительное соглашение (оригинал, а также копия);
Паспорт гражданина который подтверждает его личность в процессе подачи заявки, кроме того уполномоченная особа должна предоставить соответствующую доверенность, составленную нотариусом.
Квитанцию удостоверяющую факт уплаты госпошлины

Дополнительное соглашение составляется на каждую поправку, которая вводится в проектные документы, независимо от конкретного назначения.

Образец соглашения

  • Законодатель не предусматривает стандартной формы для составления дополнительного соглашения, соответственно застройщики разрабатывают документ под свои потребности.
  • При этом доп соглашение должно отображать все разновидности корректировок, поправок, которые вносились.
  • В частности, в документе могут быть представлены сведения, что касается смены срока сдачи объекта.

При этом право выбора его подписи как и прежде значится за участником, который решил  вступить в паевое строительство.

В основном, каждый застройщик вносит в него графу, о том, что дольщик согласен с обновленным сроком передачи строения в эксплуатацию.

При условии, если участник подписывает данное соглашение, он по закону теряет право рассчитывать на получение штрафа с застройщика.

Порядок заполнения

В содержании документа, как правило, содержится такая информация:

  • дата, место его подписания;
  • персональные сведения сторон, которые заключили соглашение;
  • ссылка на основное соглашение, реквизиты документа;
  • причины для оформления. В преамбуле указывается «заключили данное дополнительное соглашение»;
  • срок действия, дата вступления условий в законную силу;
  • реквизиты сторон, которые подписали соглашение, их печати, подписи.

При внесении изменений необходимо прописать их:

  1. Изложить пункт договора в следующей редакции:«__. ____________________», выполняется новая редакция соответствующего условия;и/или2. Пункт ___ (в пункте ___ слова «___») из содержания соглашения исключить;и/или3. Дополнить текст пунктом ___ следующего содержания:

    «__. ____________________».

Уплата государственной пошлины

  1. Величина госпошлины за процедуру регистрации дополнительного соглашения к договору долевого участия  составляет 350 рублей независимо от правового положения выполняющих оплату граждан.
  2. Пошлина должна быть оплачен до момента подачи заявления наличными денежными средствами или по безналичной форме.
  3. Как составить претензию на недочеты в квартире по договору долевого участия смотрите в статье: претензия по договору долевого участия в строительстве.

Срок регистрации

  • В соответствии с положениями Федерального закона № 210-ФЗ срок, в который должна быть совершена регистрация соглашения равен пяти календарным дням с момента подачи заявления.
  • : Дополнительное соглашение по ДДУ:

Источник: https://vserasskajem.ru/dopolnitelnyj-dogovor-k-dogovoru-dolevogo-uchastiya.html

Изменения в договор долевого участия: техника безопасности для дольщика

Случается так, что после подписания и регистрации договора долевого участия менеджер застройщика звонит дольщика и приглашает срочно прийти и подписать дополнительное соглашение об изменении ДДУ. Бывает, что изменения в договор нужны самому дольщику.

 В этой статье мы расскажем, как правильно внести изменения в договор долевого участия или исправить ошибку в нем.

Также наши юристы прокомментируют часто встречающиеся случаи изменений: исправление ошибок, изменение площади или сроков передачи квартиры и расскажут, как правильно вести себя при общении с застройщиком.

Застройщик предлагает подписать дополнение к ДДУ

Можно ли заставить изменить ДДУ

Первое, о чем следует помнить: изменение договора долевого участия в строительстве — дело добровольное. Дополнительное соглашение можно подписать, если и застройщик, и дольщик согласны с предполагаемыми изменениями.

Такое дополнительное соглашение к ДДУ нужно зарегистрировать в Росреестре в том же порядке, что и основной договор. Регистрация в Росреестре занимает 5-7 рабочих дней.

Госпошлина за регистрацию изменения в ДДУ составит 350 рублей.

Изменение договора долевого участия — дело добровольное.
Когда одна из сторон договора против, она может не подписывать документ. Если другая сторона обижена этим отказом, она может обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению дополнительного соглашения к ДДУ. В этом случае суд будет решать, кто прав и должно ли соглашение быть подписано.

Замена стороны договора долевого строительства

Если дольщик не желает оставаться стороной договора долевого участия, он может попытаться передать права и обязанности по договору новому дольщику.

В этом случае речь идёт не просто о дополнительном соглашении к ДДУ, а об уступке прав требования или передаче договора в целом.

В зависимости от того, выплачена ли цена квартиры, и от условий договора, такая уступка может осуществляться как с согласия застройщика, так и вне зависимости от него. Подобнее об уступке прав по ДДУ вы можете прочитать в отдельной статье на нашем сайте.

Замена стороны застройщика в ДДУ возможна только с согласия всех дольщиков. Как правило, такая замена происходит при возникновении финансовых проблем у прежнего застройщика.

Исправление ошибок в ДДУ

Случается, что в договоре долевого строительства была допущена техническая ошибка: неточно указаны какие-либо данные, вкралась опечатка и т.п. Бывают даже случаи, когда к ДДУ оказывается приложен план чужой квартиры. Исправить такую ошибку можно, заключив и зарегистрировав дополнительное соглашение, в котором будет указан правильный текст.

Внимание: исправление ошибки в существенных условиях договора (описании и планировке квартиры, цене, сроке передачи квартиры дольщику), может оказаться совсем не делом техники, а изменением договора, не выгодным дольщику (об этом читайте ниже). Поэтому, если от застройщика поступило предложение изменить данные объекта долевого сроительства в договоре (то есть, квартиры), к этой ситуации нужно отнестись очень внимательно и не торопиться подписывать документы до их изучения.

Изменение условий ДДУ после его подписания

Застройщик может предложить дольщику изменить условия ДДУ по существу. Например, в случае с неправильным планом квартиры может оказаться, что застройщик изменил проектную документацию, и предназначенной для дольщика квартиры больше не существует, либо ее площадь уменьшилась или увеличилась.

Дольщик не обязан подписывать такое дополнительное соглашение.  Вместо этого, если план квартиры в договоре не соответствует фактическому, дольщик может потребовать расторжения договора в связи с нарушением его застройщиком.

По общему правилу, для расторжения договора по этому основанию придётся обратиться в суд.

Нужно учитывать, что в ДДУ может содержаться (и, как правило, присутствует) условие о доустимом отклонении площади квартиры по плану от фактически построенной. В этом случае застройщик будем вправе изменить итоговую площадь квартиры и попросить дольщика подписать соответствующее дополнительное соглашение для увеличения или уменьшения цены ДДУ.

Однако такое изменение в любом случае не может превышать 5% от исходной площади квартиры. Более существенное отклонение, либо радикальные изменения перепланировки (например, если исчез балкон) как правило, дают дольщику основания обратиться в суд.

  Перед этим желательно обратиться к юристу, чтобы внимательно изучить документы и понять перспективы дела.

Дополнительное соглашение о переносе сроков строительства

Еще одним частым случаем является перенос сроков строительства по дополнительному соглашению с застройщиком. Дело в том, что за просрочку передачи квартиры застройщику приходится уплачивать неустойку, а срывы сроков строительства нередки.

Если дополнительное соглашение касается переноса сроков строительства, нужно внимательно изучить его текст. Иначе можно потерять неустойку, которая причитается дольщику за просрочку.
Застройщик в любом случае должен направить дольщику уведомление о переное сроков. Зачастую при этом дольщику предлагается подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия с новым сроком и заявлением об отсутствии претензий в связи с переносом. Подписав такое дополнительное соглашение, дольщик, скорее всего, лишится возможности взыскать штрафные санкции с застройщика.

В заключение стоит отметить, что перед подписанием любого дополнительного соглашения к договору долевого строительства нужно внимательно изучить ситуацию и все предлагаемые документы. С этим решением, в любом случае не следует торопиться.

Эта статья содержит общую информацию о содержании законодательства и может не учитывать особенности каждого случая. Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать именно в Вашей ситуации.

  • 8 800 350-84-13 доб. 741 (все регионы)
  • +7 499 577-00-25 доб. 741 (Москва)
  • +7 812 425-66-30 доб. 741 (Санкт-Петербург)

Источник: https://fz214fz.ru/dolshiku/pravim-ddu

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector