Можно ли купить гараж в ипотеку?

  • Можно ли купить гараж в ипотеку?Недвижимое имущество – дорогостоящая покупка, на которую не всегда есть нужная сумма наличных или банковских сбережений.
  • Спрос на кредитование таких приобретений банки удовлетворяют разнообразными программами, в том числе и предоставлением займов на покупку гаражей.
  • Рассмотрим все варианты, как можно купить гараж в ипотеку наиболее выгодно.

Можно ли взять гараж в ипотеку?

Цена на гараж сопоставима со стоимостью автомобиля и может даже превышать ее. Предоставление займа под такую покупку – новая услуга. На сегодняшний день банки предлагают следующие программы кредитования:

  • покупка гаража на первичном, вторичном рынке, в подземном комплексе;
  • строительство частично готового гаража.

Спрос на такой вид кредитования есть, многие граждане уже с помощью него приобрели желанное место для автомобиля. Ограничение такой ипотеки: банки не предоставляют займы под проекты ИЖС.

Ипотека на гараж: условия предоставления займа

Можно ли купить гараж в ипотеку?

  • первоначальный платеж – ключевой фактор ипотеки. Ряд кредиторов просят первоначально внести минимум 30% от стоимости недвижимости;
  • сроки выдачи займа колеблются от 10 до 30 лет;
  • максимальный размер кредита – 3 млн. руб. вне зависимости от банка;
  • при данном виде кредитования банки чаще предлагают погашать займ аннуитетными платежами;
  • в качестве дополнительного требования кредитор может попросить оставить залог или привлечь поручителя.

Определение размера процентной ставки

Процентная ставка по кредиту зависит от таких факторов, как:

  • сумма первоначального взноса;
  • срок погашения займа.

Чем выше первоначальный взнос и короче срок погашения ипотеки, тем ниже ее процент. Исключение из этого правила встречается в очень немногих банках.

Для наглядности можно привести такой пример:

Допустим, клиент берет ипотеку на 10 лет и вносит от 15 до 30% в качестве первоначального взноса. Ставка по такой программе составит 14%. Если заемщик увеличит размер первого взноса, т.е.

вложит больше 30%, процент кредитования уменьшится до 13,75%.

Такой же размер ставки можно получить при оформлении ипотеки на срок свыше 10 лет, но с первоначальным взносом на сумму 50% от суммы покупки недвижимости.

Требования к заемщику

Требования к будущему плательщику банки выдвигают довольно стандартные:

  1. возраст от 21 до 75 лет на момент полного погашения займа;
  2. официальный трудовой стаж от 1 года, время работы на последнем месте не меньше 6 месяцев; трудоустройство необходимо подтверждать справкой с места работы;
  3. уровень дохода должен быть выше среднего, достаточный для ежемесячных выплат по займу;

Вышеуказанные требования распространяются на супруга/супругу заемщика, если иное не оговорено условиями брачного договора.

Первоначальный взнос

Можно ли купить гараж в ипотеку?

Оформить кредит на недвижимость без первоначальных разовых вложений невозможно. Но такой обязательный платеж можно внести не денежной суммой, а отдав банку какое-либо имущество под залог.

Минус такой сделки в том, что заемщик рискует потерять заложенную недвижимость при просрочке оплаты.

Но данная мера нужна для того,чтобы покупателю было не выгодно задерживать платежи по ипотеке, рискуя потерять свою залоговую недвижимость.

Примеры программ кредитования

Программа кредитования и процентная ставка зависят от многих факторов. Пример такой зависимости и разнообразия условий прослеживается в вариантах кредитования у Сбербанка и ВТБ 24.

Сбербанк

  1. Вариант 1
    Сумма обязательного платежа: 15-30%.
  2. Процент по кредиту: 14-14,5%.
  3. Вариант 2
    Сумма обязательного платежа: 30-50%.
  4. Процент по кредиту: 13,75-14,25%.
  5. Вариант 3
    Сумма обязательного платежа: свыше 50%.
  6. Процент по кредиту: 13,5-14%.

  7. В каждом варианте процентная ставка зависит от срока кредитования, с этим связан некоторый разброс указанных значений.

Если вы знаете примерные ставки и сроки ипотеки, можно использовать наш калькулятор для расчета платежей в Сбербанке или других банках.

Сбербанк также предлагает дополнительные выгодные условия выдачи займов:

Можно ли купить гараж в ипотеку?

  • это единственный банк, где можно взять ипотеку под индивидуальный проект строительства гаража. В этом случае Сбербанк может даже увеличить срок погашения займа или отсрочить внесение ежемесячного платежа, если клиент предоставит документальное доказательство увеличения расходов на постройку;
  • в сделке могут участвовать поручители заемщика и субзаемщики;
  • в качестве первоначального взноса могут быть предоставлены драгоценные металлы, ценные бумаги или недвижимое залоговое имущество.

ВТБ 24

  • Вариант 1
    Сумма обязательного платежа: 30-40%.
  • Процент по кредиту: 15,45-16,35%.
  • Вариант 2
    Сумма обязательного платежа: 40-60%.
  • Процент по кредиту: 14,95-15,85%.
  • Вариант 3
    Сумма обязательного платежа: свыше 60%.
  • Процент по кредиту: 11,9-15,05%.
  • Особенности предоставления услуги в ВТБ 24:
  • займ выдается только на приобретение готового или недостроенного гаража;
  • высокий обязательный взнос: минимальный размер – 30% от суммы покупки при приобретении недвижимости в подземном комплексе и 40% при покупке наземного гаража;
  • есть возможность оформить ипотеку одновременно на гараж и жилье;
  • процентная ставка может быть увеличена до 2,5% при покупке гаража на первичном рынке без оформления в банковскую пользу и до 3% при оформлении страховки только на объект кредитования.

Условия в других банках

Газпромбанк

Минимальная сумма первоначального платежа: 15%.
Процент по кредиту: 12,2-14,3%.

Русский ипотечный банк

Минимальная сумма первоначального платежа: 30%.
Процент по кредиту: 14,5-14,75%.

Связь Банк

Минимальная сумма первоначального платежа: 20%.
Процент по кредиту: 13,5-14,75%.

ДельтаКредит

Минимальная сумма первоначального платежа: 30%.
Процент по кредиту: от 13%.

Подготовка к заключению договора

Можно ли купить гараж в ипотеку?

Прежде чем оформить договор на покупку гаража в ипотеку, заемщику нужно пройти несколько процедур:

  • анализ кредитного прошлого клиента;
  • подтверждение платежеспособности;
  • оценка недвижимого имущества самостоятельно или с помощью банка, что для клиента менее затратно;
  • страхование гаража, а также здоровья и жизни будущего плательщика.

Необходимый пакет документов

К заявке на ипотеку нужно приложить пакет документов, включающий в себя:

  1. паспорт;
  2. справку, подтверждающую доход клиента. Образец такой справки по форме 2-НДФЛ можно скачать здесь;
  3. технический паспорт на объект;
  4. документ, полученный в Бюро технической инвентаризации;
  5. подтверждение имущественного права продавца на гараж.

Банк также может попросить предоставить поручителя гарантийное письмо.

Варианты действий при отказе банка

Гараж с точки зрения кредиторов не самая надежная недвижимость: в случае просрочки платежей финансовой компании будет трудно его продать и к тому же, постройку могут снести. В связи с этим заявку на подобный займ одобряют не всегда.

В случае отказа банка в предоставлении ипотеки возможно несколько обходных путей получения средств:

  • привлечь к сделке поручителей или созаемщиков, которые также подтвердят свою занятость и высокий уровень дохода, и подать заявку еще раз;
  • оформить нецелевой займ, предоставив в качестве залога имеющуюся недвижимость;
  • оформить потребительский кредит. В этом случае не понадобится первоначальный взнос, но сумма переплаты будет выше.

Источник: https://mirstroek.com/ipoteka/mozhno-li-kupit-garazh-v-ipoteku.html

Можно ли взять ипотеку на машиноместо?

Толщина металла большинства современных автомобилей не оставляет им шансов благополучно зимовать под открытым небом, да и от вандализма сегодня никто не застрахован. Вопрос хранения транспортных средств в городских условиях актуален для многих автовладельцев.

Охраняемая платная автостоянка – вариант временный, похвастаться собственным гаражом со всеми разрешительными документами может не каждый, единственной доступной альтернативой может стать ипотека на машиноместо в ближайшем паркинге.

Покупателей квартир в элитном сегменте, где можно приобрести и парковочное место для своего авто, с каждым годом все больше. Но для многих машиноместо остаётся за пределами реальности – его стоимость достигает 20% от цены жилья. По мнению экспертов, 90% новостроек «старой Москвы» оснащены собственными стоянками. Парковочное место здесь можно приобрести и в кредит.

Гараж в ипотеку – это реально?

Ипотечные программы в этом тысячелетии предлагает едва ли не каждый российский банк, а вот кредит на гараж пока еще встречается не так часто. Причины такого явления:

  • Сложность оценки ликвидности объекта;
  • Банки неохотно кредитуют покупку гаража на стадии строительства;
  • Автовладелец не всегда готов оформить залог на свою квартиру.Можно ли купить гараж в ипотеку?

Приобретаемый в кредит гараж тоже остаётся в залоге у банка до полной выплаты ипотечных обязательств. На этот период никаких юридических сделок с залогом быть не может.

В борьбе за каждого клиента банки пересматривают своё отношение к гаражным ипотекам, многие из них уже предлагают автовладельцам программы для покупки:

  • Готовых гаражей;
  • Объектов в строящихся домах;
  • Парковочных мест в паркинге;
  • Места под стоянку в производственных помещениях;
  • Секции в отдельном гаражном комплексе.

Особенности гаражной ипотеки

Ипотека на покупку машиноместа имеет свои нюансы. В первую очередь возможность воспользоваться местами в паркинге будет предложена тем претендентам, которые уже купили жильё в этом комплексе. Если квартира в новостройке не входит в ваши планы, проще искать альтернативу в виде отдельного частного гаража или бокса в гаражном комплексе.

Надо учитывать и тот факт, что возможность приобретения машиноместа может быть включена в договор жилищного займа на квартиру в строящемся доме. Величина авансового платежа колеблется в пределах 25-40%.

Особенностью ипотечного кредита на гараж или машиноместо будет и тот обстоятельство, что кредитуемый объект должен быть выделен как самостоятельная единица (в юридическом плане). Это означает, что на объект надо получить право владения, во время строительства надо точно определиться с его границами.

Банк не кредитует долевую собственность, если парковочное место не является отдельно выделенным объектом, а представляет собой часть общей собственности.Можно ли купить гараж в ипотеку?

Условия кредитования

В 2019 году кредиты на приобретение машиноместа или строительство гаража выдают ряд российских банков. Условия некоторых из них представлены в таблице.

Название банка Тариф, % Авансовый платёж, % Срок, лет Кредитный лимит, тыс. р. Примечание
Абсолют- Банк От 11,5 От 30 До 10 100-2000 Проекты-партнеры, возможна только параллельная покупка квартиры и машиноместа
Дельта- кредит 10,75 -11 От 40-50 До 10 300-1500 Ставку можно снизить до 8, 25, если заплатить 4% от суммы кредита и внести 50% первого взноса, на строящийся объект первый взнос 40%
Сбербанк От10,5 От 25 До 30 До 75% от оценочной стоимости залога – 0,5% если есть зарплатная карта Сбербанка и +1% если отказ от страховки
Возрож-дение 12,75-13% От 30% До 15 300-4500 Без ограничений
Связь-Банк От 10,9 От 15 До 30 400-30000 Проекты-партнеры, возможна только параллельная покупка квартиры и машиноместа

Аналогичные условия по ипотечным кредитам предлагают:

  • Тинькофф Банк – от 12%/год.;
  • Райффайзенбанк – от 11,99%.

Ипотека на машиноместо в ВТБ 24 отдельно сегодня не предоставляется. Некоторые другие крупные финансовые организации также отказались от подобных банковских продуктов.

Машиноместо они предлагают только под залог приобретаемой квартиры в рамках потребительского кредита.

Какой банк лучше – рекомендации по выбору

Выбор кредитора – важный момент в покупке гаража по ипотеке, ведь даже расхождение тарифных ставок на 1% за многие годы выплат такой солидной суммы даёт существенную экономию в виде сотен тысяч рублей. Исследуя местный рынок банковских предложений, можно составить свой рейтинг кредиторов или воспользоваться оценками экспертов.

Выбирая банк, большинство из нас ориентируется на лояльные условия кредитования. Но на первом месте все же должна быть надежность и авторитетность финансовой компании. Если банк на рынке появился недавно и обещает золотые горы, чтобы обойти конкурентов, это должно вызывать подозрения.

Вам всё равно кому платить? Если банк лопнет, его полномочия обязательно перейдут другому кредитору со своей политикой и методами ведения дел. Поэтому опыт и финансовые возможности учреждения – важная информация не только для вкладчиков.

Среди наиболее востребованных в этой программе заёмщики на тематических форумах называют Сбербанк, Дельтакредит и АбсолютБанк. У Сбербанка, как видно из таблицы, и срок кредитования максимальный (до 30 лет), и доходы учитываются без подтверждения, есть скидки для владельцев зарплатных карт банка.

Можно ли купить гараж в ипотеку?

На стоимость ипотечного кредита влияет не только тариф, но и лимит кредита, сроки выплат, размер регулярного платежа, сумма первоначального взноса.

Требования к заемщикам

Заемщики, претендующие на гаражную ипотеку, должны соответствовать условиям:

  1. Возрастные ограничения – 21-65 лет. Газпромбанк даёт ипотеку с 20-ти лет. Верхнего предела (65 лет, в Сбербанке – 75 лет) клиент не должен достигнуть на момент внесения последнего платежа по кредиту.
  2. Трудоустройство – в большинстве банков требуют официальное.
  3. Общий стаж – не менее года, на последнем месте – хотя бы полгода (для Примсоцбанка достаточно 3 месяца).
  4. Источники дохода – в большинстве случаем должны быть подтверждены документами.
  5. Удостоверение личности – паспорт (и копия) гражданина РФ с постоянной регистрацией в регионе, где имеется представительство выбранного банка.
  6. Страховой полис – некоторые кредиторы требуют оформления личной страховки и полис на залоговый объект.Можно ли купить гараж в ипотеку?

Если банк не требует обязательной страховки и документального подтверждения доходов, свои риски он обязательно компенсирует повышенным тарифом для гаражной ипотеки.

Читайте также:  Наследники первой очереди без завещания в 2020 году

Требования к залоговому объекту

Банки к залоговым объектам, в роли которых выступает объект, приобретаемый по ипотечному кредиту, (если в залог заёмщик не передаёт личное имущество) предъявляют примерно одинаковые условия:

  • Капитальный фундамент здания (материал – камень, кирпич, цемент).
  •  Гараж не может находиться в аварийном состоянии.
  • Залог должен быть выделен как самостоятельная единица.
  • Объект не должен находиться в очереди на капремонт, снос, реконструкцию.
  • Гараж должен быть в регионе, где есть отделение выбранного банка.

Взять ипотеку на машиноместо или гараж можно как на первичном, так и на вторичном рынке.

Этапы получения гаражной ипотеки

Оформляя гаражную ипотеку, надо пройти стандартную процедуру:

  1. На первом этапе выбираете банк, поддерживающий программу гаражного кредитования.
  2. Оформляете заявку в банке. Кроме личного присутствия необходим паспорт и идентификационный код. Можно обратиться в банк и через интернет. На сайте банка есть раздел для формирования заявки. После заполнения формы ее отправляют на обработку.
  3. Если предварительное одобрение получено, можно начинать поиски подходящего помещения для автомобиля. Банк выделяет на этот этап определённое количество времени, поэтому подыскивать свой вариант лучше еще до подачи заявки в банк.
  4. Параллельно можно готовить комплект документов (список и документацию надо согласовать с менеджером финансовой компании).
  5. Аналитический отдел рассматривает вашу заявку, служба безопасности изучает кредитную репутацию, проверяет документы на подлинность.
  6. После одобрения заявки подписывают договор купли-продажи с собственником гаража.
  7. Теперь надо внести авансовый платёж (размер (10-50%) зависит от условий банка).
  8. Оформляют ипотечный договор.
  9. Сделку регистрируют в юстиции.
  10.  Банк переводит деньги на личный счёт продавца.
  11. Заёмщик получает график погашения кредита.Можно ли купить гараж в ипотеку?

Обязанности перед банком у заёмщика возникают на стадии подписания договора. Ежемесячный платёж можно переводить в интернете, по терминалу и в кассе банка, по почте или с помощью специальных платежных систем.

Какие документы готовить

Документы для гаражной ипотеки в разных банках могут отличаться, но некоторый стандартный перечень можно выделить:

  • Заявка по форме банка;
  • Внутренний паспорт заёмщика с отметкой о гражданстве, постоянной регистрации;
  • Военный билет (для заёмщиков призывного возраста);
  • СНИЛС,
  • Идентификационный код;
  • Справка о зарплате 2-НДФЛ (указываются доходы за полгода);
  • Заверенная в отделе кадров копия трудовой книжки;
  • Документы на залоговую недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения, завещание и т.п.);
  • ыписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, экспертная оценка, паспорта продавцов (потребуются уже после одобрения заявки);
  • Документация на гараж или машиноместо, приобретаемое в рамках ипотеки (договор купли-продажи, документы на земельный участок, технический/кадастровый паспорт, копия паспорта владельца машиноместа или гаража).

Если в ипотеке участвуют и созаёмщики, от них также потребуют документы, подтверждающие личность и доходы. Клиентам, которые получают зарплату на карту этого банка, подтверждать доходы и место работы нет необходимости.

Альтернативные варианты покупки

Банковских предложений на рынке кредитования с каждым годом все больше. Значительную долю составляют ипотечные и потребительские кредиты. Место для хранения автомобиля можно приобрести и в ипотеку, и с помощью обычного кредита.

Смотрите на эту же тему:  Что такое закладная на квартиру по ипотеке?

Стоимость таких банковских продуктов разная, специалисты настаивают на приобретении гаража по ипотеке. Получить такой кредит легче, чтобы убедиться в этом попробуйте в одном банке подать сразу 2 заявки на одинаковую сумму. Требования к платежеспособности по потребительскому кредиту будут выше, ипотеку могут одобрить и с меньшим доходом, да и условия жилищного займа более лояльные.

Надо понимать, что на минимальную ставку в любом банке можно рассчитывать при соблюдении ряда условий – участие в зарплатной программе банка, наличие полиса индивидуального и ипотечного страхования, уплата разовой комиссии, позволяющей снизить ставку.

Любая сделка с недвижимостью таит в себе потенциальные риски. Проконсультируйтесь со специалистом не только по поводу гаражной ипотеки – изучите предложения банка относительно потребительских кредитов, а также кредитов под залог имущества. Прежде чем брать ипотеку, оцените свои финансовые возможности, чтобы регулярный платёж не создавал непосильную нагрузку на бюджет семьи.

Страховка ипотеки

Оформление страховки выгодно в первую очередь самому заёмщику:

  • Гарантируется погашение ипотечных обязательств при форс-мажорах;
  • Снижается тариф по кредиту;
  • Доступна большая сумма на более длительный срок.

Услуга носит рекомендательный характер, но при отказе от страхования банк страхует свои риски, увеличивая тариф на 1%. Исключением в этом вопросе может быть Газпромбанк: стоимость гаражной ипотеки здесь не зависит от наличия страховки.

Подписывая договор, не спешите ставить галочки под диктовку менеджера – вникайте в каждый пункт документа. Услуги страховой компании-партнёра обычно оплачивают из заемных средств, поэтому кредитора надо предупредить, если вы намерены оформить кредит без страхового полиса. Отменить страховку можно и после подписания договора, но времени и усилий такая процедура потребует больше.

О покупке жилья для своего авто большинство новосёлов задумываются уже при сдаче дома в эксплуатацию. Выложить сразу миллион за парковку, когда в квартире предстоит ремонт и приобретение мебели, готов не каждый.

Чтобы еще до вселения жильцы могли решить вопрос комфорта для своего автомобиля и разработана программа ипотеки на машиноместа в новостройке.

Размер месячного платежа сопоставим со стоимостью аренды в аналогичных ЖК.

Новостройки сегодня без подземного или отдельного паркинга сдаются крайне редко: этого требуют и нормы градостроительства, и стандарты комфортного жилья. В силу высоких цен спрос на жильё для авто невысок.

Ипотечное кредитование машиномест поможет девелоперам решить вопрос нераспроданных парковочных лотов, а клиентам без серьезного ущерба для бюджета оценить преимущества собственного машиноместа.

Источник: https://Bizneslab.com/ipoteka-na-mashinomesto/

Ипотека на гараж: как взять + ставки, условия, требования, отзывы

В статье рассмотрим, можно ли купить гараж в ипотеку. Разберем условия и процентные ставки банков, а также порядок подачи онлайн-заявки с официальных сайтов. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы клиентов.

Процентные ставки банков по ипотеке на гараж

Тинькофф Банк

от 6% ставка в год

Сбербанк

от 6% ставка в год

Газпромбанк

от 5,4% ставка в год

Ипотека в банке Зенит

от 6% ставка в год

Дельтакредит

от 8,25% ставка в год

Абсолют Банк

от 6% ставка в год

Левобережный

от 8,25% ставка в год

Ипотека в Примсоцбанке

от 6% ставка в год

Ипотека в НС Банке

от 3% ставка в год

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Можно ли купить гараж в ипотеку?

Например, в заявке Газпромбанка нужно указать:

  • Ф.И.О.;
  • телефон;
  • данные паспорта;
  • адрес проживания;
  • город покупки недвижимости и оформления ипотеки;
  • желаемые условия по ипотеке (сумму, срок и т. д.).

Банк рассмотрит заявку в течение 1 — 10 дней. После ее одобрения с вами свяжется менеджер, чтобы согласовать встречу в отделении. При этом положительное решение действует в течение 3 месяцев: за это время надо успеть подписать ипотечный договор.

Условия покупки гаража в ипотеку

Минимальный первый взнос по ипотеке на гараж или машиноместо различается в зависимости от банка. Например, в Сбербанке он равен 25%, а в Газпромбанке, Банке Зенит, Абсолют Банке и Примсоцбанке — 30%.

Максимальная сумма кредита — 1 млн р. в Банке Левобережный, 1,5 млн р. — в Сбербанке, 3 млн рублей — в Газпромбанке, Банке Зенит, Примсоцбанке, а в Абсолют Банке — 2 млн р.

при покупке гаража (машиноместа) в Москве и Санкт-Петербурге или до 1 млн р. — в иных регионах.

Ставка в Газпромбанке составляет от 9,7%, в Сбербанке — от 10%, в Абсолют Банке — от 11%, в Банке Зенит — от 11,2%, в Банке Левобережный — от 8,25%, а в Примсоцбанке — от 9,75%. Срок кредитования может составить до 10 лет в Газпромбанке, Примсоцбанке, Абсолют Банке, Банке Зенит и в банке Левобережный, а в Сбербанке — до 30 лет.

При оформлении ипотеки в любом банке нужно застраховать гараж от рисков утраты или повреждения. Страхования жизни является добровольным, но при отказе от него ставка увеличится на 1%.

Исключение составляет Газпромбанк, где ставка по ипотеке на гараж не зависит от покупки страхового полиса.

Комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредитов не предусмотрены во всех банках. А досрочное погашение допустимо с первого месяца без ограничений и штрафных санкций.

Требования к заемщику

Ипотечные кредиты выдаются гражданам РФ старше 21 года (20 лет — при оформлении ипотеки в Газпромбанке). Максимальный возраст на планируемую дату полного погашения — 65 лет (75 лет — если кредит оформляется в Сбербанке).

Необходимо также соответствовать следующим требованиям:

  • опыт работы на текущем месте — от 6 месяцев (от 3 месяцев — в Примсоцбанке);
  • общий стаж — от года;
  • наличие дохода, позволяющего своевременно выплачивать ипотеку.

Требования к гаражу

Банки предоставляют ипотеку для приобретения гаража и машиноместа на первичном или вторичном рынке.

При этом недвижимость должна соответствовать требованиям:

  • нахождение на территории региона, в котором находится банк;
  • имеет капитальный фундамент (кирпичный, железобетонный, каменный);
  • не находится в аварийном состоянии и не включена в списки на снос.

Какие документы нужны?

Для оформления ипотеки потребуется заполнить заявление, приложив паспорт, СНИЛС, справку о доходах 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Мужчины призывного возраста также должны подготовить военный билет. Если вы получаете зарплату на карту банка, где планируете оформить ипотеку, то подтверждать доход и занятость документально необязательно.

После одобрения заявки для согласования недвижимости нужно передать в банк:

  • выписку из ЕГРН;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость (при наличии);
  • технический/кадастровый паспорт.

Отзывы о покупке гаражей в ипотеку

Беляевских Михаил:

Можно ли купить гараж в ипотеку?

Борисов Андрей:

«Я уже давно задумывался о приобретении гаража. Самому накопить нужную сумму никак не получалось, и обратился за кредитом в Абсолют Банк. Менеджер подобрал отличный вариант с ипотекой и сразу рассказал о необходимых документах. Одобрили заявку быстро, и при этом переплата получилась значительно ниже, чем при оформлении обычного потребительского кредита».

Симашко Ксения:

Можно ли купить гараж в ипотеку?

Цветков Алексей:

«После того, как мы выплатили ипотеку по квартире, решил сразу машиноместо купить. Посмотрел несколько вариантов кредитов в разных банках и выбрал предложение от Зенита. Ставка получилась привлекательной. Сделка прошла оперативно. По страхованию также получилось вполне недорого».

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/kak-vzyat-ipoteku-na-garazh.html

Как взять ипотеку на покупку гаража?

Можно ли купить гараж в ипотеку?

Можно ли купить гараж в ипотеку?

В этой статье мы рассмотрим можно ли купить гараж в ипотеку.

Можно ли купить гараж в ипотеку?

Встречающиеся трудности с ипотекой

Часто сумма за гараж оказывается даже оказывается больше уплаченной суммы за машину. Понятно, что автолюбителям нужны деньги на покупку гаражей. Малое количество банковских организаций могут дать кредит под залог автомобиля, имущества.

Причины нежелания кроются в следующем:

  • Главный риск это потеря залога. Гараж по решению суда, администрации района может быть снесен по разным основаниям, например, если земля понадобилась муниципалитету. Однако за такие действия полагается денежная компенсация согласно статье 56.8 ЗК РФ. Ее объем обусловлен рыночной стоимостью земли и понесенными человеком убытками;
  • в собственности должен находиться также и земельный участок, на котором располагается помещение. В противном случае постройка будет отнесена к нелегальным и за снос индивид не получит ничего, так как лицо не вправе распоряжаться постройкой (ст.222 ГК РФ).

Свои риски банковские учреждения покрывают запросом высоких процентов на такой вид займа, а также немаленьким оказывается и первоначальный взнос, примерно 30-40% от всей стоимости. Как итог заемщику приходится оплачивать высокие проценты, ежемесячные платежи и погашение первого взноса делает длительную аренду помещения наиболее привлекательной.

ВАЖНО !!! Часто люди оформляют кредит на парковочное место в подземной парковке в новостройке. Тогда одним кредитным соглашением можно приобрести и жилье, и место под автомобиль, что является довольно выгодным предложением.

Если на покупку не хватает небольшой суммы, то индивида может заинтересовать потребительский кредит в наличной форме с поручительством. Ставки у данного займа более высокие, чем по ипотеке. Поэтому предложение покажется актуальным для узкого круга лиц.

ВНИМАНИЕ !!! Еще одним способом получить одобрение по займу считается залог другого имущества. Обычно кредиты, обеспеченные залогом, обходятся гораздо дешевле заемщику.

Средства возможно получить на длительный срок и ежемесячная нагрузка будет не столь высокой. Однако стоит хорошо все обдумать, прежде чем оформлять кредит.

Читайте также:  Покупка квартиры у двух собственников

Поскольку при невозможности оплаты можно лишиться залоговой недвижимости.

Условия кредитования

Каждая кредитная организация выдвигает свои условия по выдаче займа.

Основными для всех организаций считаются:

  1. Стартовый взнос. Некоторые учреждения требуют не менее 30% от итоговой суммы кредита.
  2. Длительность. Одни банки дают кредит до 10 лет, другие могут пролонгировать продолжительность ликвидации займа и до 50 лет.

  3. Предельная сумма ограничивается, как правило, 3 млн.
  4. Стабильный метод погашения, то есть без уменьшения ежемесячного взноса с каждым разом.
  5. Иногда привлекаются созаемщики или обязательно должен быть залог.

Процентные ставки

На годовой процент оказывает влияние продолжительность кредитования и внесенная стартовая сумма. Практически все организации придерживаются правила – чем больше первый взнос, тем меньше ставка.

Например:

  • если взять заем на 10 лет с уплатой вначале от 15 до 30%, то ставка будет от 14%;
  • в случае первоначальной суммы более 30% проценты уменьшаются до 13,75 в год.

При оформлении долга на более длительный период рассчитывать на сниженный процент возможно лишь при изначальном погашении вполовину.

Требования к заемщику

Перечисленный перечень требований не является исчерпывающим и каждое отдельно взятое учреждение может его дополнять:

  1. Возрастной ценз. От 21 года до исполнения 75 лет на момент внесения последнего платежа.
  2. Официальное трудоустройство, необходимое для подтверждения уровня дохода.

  3. Общая трудовая выслуга не меньше года, на последнем месте трудоустройства не меньше полугода.
  4. Оплата труда не ниже средней.

    Поскольку внесении на протяжении каждого месяца платежа не должно ущемлять интересов индивида и его семьи.

Если человек на момент оформления кредита находится в зарегистрированном браке, то требования относятся и к супруге:

  • второй супруг становится автоматически созаемщиком по ипотечному займу;
  • однако наличие брачного соглашения может предусматривать разделение имущественных прерогатив и обязательств. В таком случае никаких обязательств у второй половины не возникает.

В сбербанке

Одной из кредитных организаций, предусматривающей ипотеку на гараж, является Сбербанк. Этот банк единственный, дающий заем под возведение собственного места под машину.

На данный момент средства выдаются по следующим условиям:

  1. Минимальный предел суммы определен в 45 тыс.
  2. Стартовый взнос от 15%.
  3. Годовые проценты от 13.

На самый невысокий уровень по процентам вправе претендовать владельцы банковских карт и получающие через учреждение пенсии.

Каждое прошение рассматривается банком в индивидуальном порядке. Если у основного заявителя недостаточен доход, то вправе пригласить созаемщиков в количестве не более 3-х человек.

К заявлению потенциальный клиент должен прикрепить документацию, касающуюся залога:

  • удостоверение личности заявителя;
  • доказательства основания возникновения прерогативы собственности;
  • расценка экспертов о стоимости недвижимости;
  • кадастровый паспорт;
  • справка из реестра о неимении ограничений на имущество;
  • документация на участок земли, где расположен гараж.

На протяжении 5 дней банк обязуется дать ответ на поступившее заявление.

В втб24

Данная организация выдает средства на приобретение уже готового гаража или недостроенного. Огромным минусом является требование вносить большой стартовый взнос.

ВАЖНО !!! В втб24 разрешено оформить сразу две ипотеки – на жилье и гараж. Однако действуют особые условия. Так, при расположении места под авто под землей изначально потребуется выплатить 30% от суммы, в случае нахождения на земле – 40%.

Также нельзя назвать демократичными прибавки к основной ставке если:

  • приобретение происходит в новостройке, но жилплощадь оформляется в ипотеку в другом банке. Добавляется 2,5%;
  • покупается страховка только на объект кредитования. Тогда следует ожидать до 3% прибавки.

ДельтаКредит

Выдача средств осуществляется для приобретения гаража:

  1. В построенных или еще недостроенных многоквартирных домах.
  2. В отдельно расположенных гаражных комплексах.
  3. В здании непроизводственного назначения.

Условия предоставления:

  • ставка от 12% в год;
  • оплата за свой счет от 30% стоимости приобретаемого;
  • предельно возможный период возврата – 10 лет.

Банк одобряет ипотеку на парковочное место исключительно при оформлении жилищной ипотеки у них же.

Свою заявку можно оставить на официальном сайте организации. Впоследствии сотрудник перезванивает и уточняет нужную информацию.

Условия других учреждений

Таблица проиллюстрирует условия наиболее популярных банков страны:

Название организации Взнос Проценты
Газпромбанк Не менее 15% От 12,2 до 14,3
Русский ипотечный банк 30% и более 14,5-14,75
Связь Банк От 20 От 13,5 до 14,75

Заключение

Из вышесказанного следует:

  1. Ипотечный заем на покупку гаража функционирует в некоторых банковских учреждениях.
  2. Не все организации охотно одобряют такой кредит.
  3. Залог или привлечение созаемщиков покрывают риски кредитного учреждения.
  4. Помимо приобретения непосредственно самой постройки, нужно еще на легальных основаниях выкупить земельный участок.
  5. При расположении сооружения на земле, не принадлежащей индивиду, в любой момент можно ожидать сноса.
  6. Ипотека на гараж довольно рискованное предприятие для банков. Поэтому довольно высоки стартовые взносы и процентные ставки. Последние выше чем по жилищному кредитованию.
  7. Платежеспособность клиента играют определяющую роль при одобрении заявки.
  8. Многие организации увеличивают ставку по причине покупки неполного пакета страхования.
  9. Некоторые учреждения не дают ипотеку на парковочное место, если не оформляют у них же жилищный кредит в новостройке.
  10. Залог другой недвижимости не лучший выход для получения кредита.

Источник: https://jurists-online.ru/ipoteka/mozhno-li-kupit-garazh-v-ipoteku

Ипотека на гараж от Сбербанка 2019 — условия и проценты

Ипотечный кредит на покупку гаража – это программа целевого займа от Сбербанка, которая дает возможность клиенту приобрести машино-место для своего авто. Программа обладает своими особенностями, о которых рассказано в этой статье.
Ипотека на гараж – это наименее популярный вид займа, который предоставляется финансовыми организациями.

В связи с этим, найти банк, который имеет в перечне кредитных программ, ипотеку на покупку или строительство гаражного места, непросто. Сбербанк, как один из наиболее крупных банков, предоставляет возможность клиентам получить этот целевой кредит.

Особенность данной ипотеки от Сбербанка, заключается в лояльных условиях, а также расширенных возможностях цели кредитования.Можно ли купить гараж в ипотеку?Условия кредитной программы:

  • Валюта кредита — Рубли РФ;
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет;
  • Первоначальный взнос — от 25% от стоимости приобретаемого объекта;
  • Максимальная величина займа — 75% от стоимости залогового имущества;
  • Комиссия за выдачу кредита — 0 руб;
  • Обязательное страхование залогового имущества.

Также для получения данного кредита, нужно предоставить обеспечение по займу, которым может выступать:

  • привлечение созаемщиков;
  • залог приобретаемого объекта недвижимости;
  • залог иной недвижимости, собственником которой является заемщик (стоимость данного объекта должна равняться величине кредита).

При кредитовании на общую сумму, не превышающую 1 500 000 рублей, в качестве обязательного обеспечения по займу может выступать только поручитель.

Данный кредит носит целевое назначение. При таком условии, во время составления договора на ипотеку, будет обязательно определено, на какие нужды выдаются деньги. Сбербанк совершает безналичный перевод кредитных средства на счет владельца имущества.

Ипотека также включает в себя возможность подачи заявления для получения кредита на строительство гаража.Можно ли купить гараж в ипотеку?Если заявка на получение займа для строительства гаража была одобрена, то заемщику нужно предоставить в банк готовый чертеж постройки, смету и информацию о строительной организации, приступающей к работе. Вышеперечисленные данные будут изучены менеджерами с учетом всех рисков.
По данной ипотеке действует процентная ставка равная 10,6% годовых. Ставка распространяется на клиентов, которые имеют открытый счет или зарплатную карту в Сбербанке. При составлении кредитного договора банк предлагает оформить полис страхования жизни и здоровья. Нужно помнить, что данная услуга является добровольной. Однако, в случае отказа от оформления полиса процентная ставка по кредиту будет увеличена на 1%.

Возможные надбавки:

  • +0,3%. – если клиент не имеет зарплатной карты Сбербанка;
  • + 1% – при отказе от оформления страховки заемщика;
  • +1% – на время до завершения регистрации сделки по оформлению залогового имущества.

Оформление этой ипотечной программы выгоднее, чем нецелевое кредитование, в связи с меньшей процентной ставкой, а также упрощенными условиями.
Список требований к получателю кредита имеет стандартные условия, среди которых:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст заемщика – от 21 до 75 лет;
  • Шестимесячный стаж на нынешнем месте работы и 1 год общего стажа за последние 5 лет;

Вышеперечисленные требования также касаются и привлекаемых созаемщиков.

Если заемщик ипотеки состоит в браке, то супруг(-а) автоматически становится созаемщиком ипотеки, в том случае если это не противоречит брачному договору.

Перед подачей заявки на ипотеку нужно подготовить определенные документы. Также перед оформлением заявления желательно пройти консультацию в отделении Сбербанка, для уточнения условий будущего кридитования.

Список необходимых документов:

  • Заявление на кредит;
  • Паспорт супруга(и) (если заемщик состоит в браке);
  • Паспорт заемщика и созаемщиков;
  • Документальное подтверждение регистрации по месту пребывания;
  • Трудовая книжка и справка 2-НДФЛ.

Оформления ипотеки для покупки гаража включает в себя следующие шаги:

  1. Поиск интересующего объекта (машино-место, гараж).
  2. Предварительное оформление договора купли-продажи с владельцем объекта недвижимости. В договоре нужно сразу установить условия расчета за счет кредитных средств банка, а также сроки оформления сделки.
  3. Подготовка вышеустановленных документов (если кредит оформляется на вторичную недвижимость, то потребуется оценка от соответствующей организации).
  4. Подача заявления на кредит.
  5. В случае одобрения кредита, заключение ипотечного договора.
  6. Оплата первоначального взноса (безналичным переводом на банковский счет продавца недвижимости).
  7. Обременение залогового объекта недвижимости (в соответствии с условиями банка, передать приобретаемый объект в качестве обеспечения по кредиту).
  8. Заключительный расчет банка с продавцом (безналичным расчетом).

Вышеописанные этапы оформления, могут быть изменены в соответствии с требованиями банка, а также в зависимости от конкретного случая. Для получения дополнительной информации можно обратиться на официальную страницу банка.

Источник: https://sbank-gid.ru/576-ipoteka-na-garazh-ot-sberbanka.html

Гараж в ипотеку — можно ли купить гараж в ипотеку

Можно ли купить гараж в ипотеку?

После приобретения жилья, у владельцев возникает необходимость в покупке или строительстве такого объекта недвижимости, как гараж. Бывает, что финансовое состояние семьи не позволяет незамедлительно удовлетворить такую потребность. Выход из ситуации – купить его при помощи специальной ипотечной программы.

В каком банке дают ипотеку на гараж?

Люди стараются купить гараж в ипотеку, если отсутствуют необходимые денежные средства. Подобную программу предоставляют такие банки России:

  • Сбербанк (единственная организация, которая предлагает займы на индивидуальное строительное производство);
  • ВнешТоргБанк 24 (ВТБ 24);
  • Газпромбанк;
  • Русский ипотечный банк;
  • Связь Банк;
  • ДельтаКредит банк.

За последние годы у двух крупнейших банков страны (Сбербанк и ВТБ), появилось значительное количество банков — конкурентов по реализации такого типа сегмента кредитного рынка РФ. Банки предлагают очень выгодные условия, чтобы взять ипотеку на строительство или купить такой объект стало просто.

Как взять ипотеку на покупку гаража?

Основной момент – это кредитная история заемщика. От ее анализа, а также платежеспособности человека, зависит результат предоставления банком ипотеки на покупку гаража.
Чтобы взять ипотечный кредит на покупку гаража, клиент должен отвечать определенным требованиям банковской организации. Основные нюансы:

  • Возраст заемщика (от 21-го года и до 75 лет);
  • Наличие у клиента официальной работы (рабочий стаж должен быть не менее 1 года);
  • Зарплата – средняя и выше (гарантия своевременной оплаты).
  • В условиях некоторых банков прописано обязательное страхование заемщика (потеря работы или смерть) и объекта недвижимости (готовый или строящийся объект).

Документы

Для оформления договора на покупку гаража в ипотеку, нужно предоставить банку — кредитору значительное количество различной документации:

  • Личные документы клиента (паспорт с местной пропиской и ИНН);
  • Свидетельство о доходах;
  • Залоговый документ. Документ предоставляется в том случае, если нет возможности внести первоначальный взнос. Клиент предлагает в качестве залога имеющееся имущество.

Такой стандартный пакет документации может быть дополнен, исходя из индивидуальных условий кредитования конкретного банка.

Ипотека на гараж в Сбербанке

Лидером кредитного рынка считается Сбербанк России. Связано это с наличием различных кредитных и ипотечных программ, которые оформляются как на покупку гаража и парковочного места, так и на его строительство.

Основные условия:

  • Займ — 45.000 рублей и больше (размер зависит от заработка клиента и созаемщиков);
  • Взнос – 10 % минимальное требование;
  • Процентная ставка — от 12,5 % годовых (рубль), от 10,5 % годовых (другая валюта);
  • Срок кредита – 30 лет.

При необходимости можно рассчитать ипотеку на покупку гаража самостоятельно. Для этого можно воспользоваться представленным примером. Сумма займа составляет 350 000 руб. Стартовый взнос равняется 35 000 руб. Процентный тариф 12,5%. Срок 10 . Тогда величина ежемесячных выплат составит 3 882. Переплата составит 383 760 руб.

Скачать заявление — анкету Сбербанка на получение кредита

Можно ли купить гараж в ипотеку?

Ипотека на гараж в ВТБ 24

ВнешТоргБанк также позволяет взять кредит для приобретения готового или для строительства объекта для автомобиля. Чтобы купить гараж в ипотеку требуется ознакомиться с условиями банковской организации.

  • Обязательный платеж в 30 — 40% соотносится к годовой ставке в 15,45 – 16,35%;
  • Если внести 40 — 60% от общей суммы, то банк предлагает 14,95 – 15,85% годовых. Самые выгодные ставки могут получить клиенты, которые внесут свыше 60%, тогда кредитор может дать 11,9 — 15,05% в год;
  • Максимальный срок кредита составляет 25 лет.

При необходимости можно рассчитать ипотечный кредит на покупку объекта самостоятельно. Для этого можно воспользоваться представленным примером. Сумма займа составляет 350 000 руб. Стартовый взнос равняется 100 000 руб. Процентный тариф 16,35%. Срок 5 лет. Тогда величина ежемесячных выплат составит 6 126. Переплата составит 394 660 руб.

Скачать заявление — анкету ВТБ 24 на получение кредита

Ипотека на гараж в Газпромбанке

В Газпромбанке можно взять кредит на приобретение или строительство мест временного хранения автотранспортных средств.

  • Банковское учреждение предоставляет возможность получить залоговые средства от 100 000 до 3 000 000 руб.;
  • Минимальный взнос составит 30%, а ставка – от 11.5% до 12% в год (в зависимости от суммы первоначального взноса);
  • Срок – от 1 до 10 лет.

Чтобы взять кредит в этом банке, заемщик должен предоставить справку НДФЛ и документ, заверяющий постоянную прописку клиента в регионе выдачи.

При необходимости можно рассчитать ипотеку на покупку помещения самостоятельно. Для этого можно воспользоваться представленным примером. Сумма займа составляет 400 000 руб. Стартовый взнос равняется 120 000 руб. Процентный тариф 12,5%. Срок 5 лет. Тогда величина ежемесячных выплат составит 6 158. Переплата составит 368 480 руб.

Скачать заявление — анкету Газпромбанка на получение кредита

Стоит отметить, что такой сегмент кредитного рынка РФ, как «гаражная ипотека», еще только на стадии развития. Есть много недочетов, но приемлемых ипотечных программ у банков достаточно. Они довольно доступны и имеют спрос среди российских граждан.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/ipoteka/garazh-v-ipoteku-mozhno-li-kupit-garazh-v-ipoteku.html

Ипотека на покупку гаража или паркинга в Сбербанке

Каждый владелец авто рано или поздно начинает задумываться о приобретении собственного гаража или места для парковки. Проблема нехватки парковочного места для автомобилей – это вопрос, который как никогда актуален для жителей крупных городов.

Можно ли купить гараж в ипотеку?

Но далеко не каждому гражданину Российской Федерации под силу приобрести самостоятельно гараж или парковочное место. В таком случае можно обратиться в банк и взять заем. Необходимо разобраться, как берется ипотека на покупку гаража или паркинга в Сбербанке.

Ипотека на гараж, парковочное место – выгодно или нет?

Сразу стоит отметить, что это не слишком популярный вид займа. Гораздо чаще люди обращаются в банк, чтобы получить ипотеку на более дорогостоящую недвижимость, например, квартиру или дом. Именно поэтому далеко не каждый банк предоставляет своим клиентам возможность оформить такую ипотеку.

Однако, Сбербанк – это исключение. Данный банк всегда заботился о клиентах. И поэтому совершенно неудивительно, что граждане, являющиеся клиентами Сбербанка, получили уникальную возможность приобрести место для парковки авто в кредит.

Советуем прочитать: Как ипотека гасится материнским капиталом?

Но, оформляя кредит, необходимо помнить о некоторых подводных камнях. Разумеется, подобная услуга предполагает, что клиент получит от банка средства на приобретение интересующего имущества.

Вот только кредиты, предоставляемые Сбербанком, являются целевыми. Иными словами, беря ипотеку на гараж, вы сможете приобрести гараж и ничто другое.

Главным преимуществом банка перед конкурентами является лояльное отношение к клиентам. И это проявляется не только в вежливом отношении персонала.

Оформляя кредит на покупку паркинга, вы можете быть уверены, что в случае необходимости вам будет предоставлена отсрочка выплат. Это весьма полезная функция, которой могут воспользоваться граждане, оказавшиеся в затруднительном положении и неспособные вовремя погасить кредит.

Условия кредитования

Определиться с тем, где именно оформлять ипотеку на гараж, поможет перечень условий получения кредита в Сбербанке:
 

  1. Клиент получает возможность оформить ипотеку на достаточно длительный срок – до 30 лет.
  2. Первоначальный взнос в Сбербанке ниже, чем в других банках. Он составляет всего 15% от суммы.
  3. Годовые проценты по кредиту тоже не являются завышенными. В большинстве случаев речь идет о 15% годовых. Однако прежде чем оформлять договор, необходимо уточнить эту информацию у работников банка. Поскольку в зависимости от особенностей сделки, условия могут быть изменены.
  4. Оформить залог можно на любую недвижимость, которая находится в собственности заемщика. И это весьма удобно, поскольку нет ограничений относительно того, на что именно необходимо оформлять залог.

Как видите, эти условия являются весьма выгодными. И поэтому совершенно неудивительно, что у Сбербанка множество постоянных клиентов.

Ведь данный банк действительно предоставляет очень выгодные предложения не только по кредитам. Перечень предоставляемых услуг намного шире и все они являются доступными.

Специальные условия

Клиенты, которые оформили в Сбербанке зарплатную карту, могут воспользоваться уникальной системой бонусов. Банк предлагает всем владельцам таких карт определенные скидки. И поэтому, если вы решите оформлять ипотеку на покупку гаража или парковочного места, то гарантировано получите хорошую скидку.

Например, сумма первого взноса для вас может быть ниже на 5%. Полный перечень доступных скидок вы можете узнать у менеджера в любом отделении банка.

Требования к заемщикам

Разумеется, взять кредит по таким выгодным условиям захотят многие. Однако не у всех получится выполнить задуманное.

Ведь банк тоже предъявляет определенные требования к потенциальным заемщикам:
 

  • взять заем может только гражданин, который достиг возраста 21 год;
  • максимально допустимый возраст клиента, который может взять ипотеку, равняется 75 годам. Клиенты, которые старше этого возраста, не могут рассчитывать на ипотеку;
  • чтобы взять кредит, необходимо иметь официальный и подтвержденный источник дохода;
  • банк так же обращает внимание и на то, какой стаж у работника. Если вы указываете, что вашим источником дохода является работа в определенной фирме, то необходимо представить документы, подтверждающие наличие стажа (не менее 6 месяцев);
  • созаемщиком может выступать супруг или супруга, но только если пара состоит в официальном браке.

Все перечисленные выше требования являются вполне выполнимыми. Следовательно, если вы имеет стабильный доход, который можете подтвердить, проблем с получением займа не возникнет. Разумеется, если только вы старше 20 лет.

Советуем прочитать: Как ипотека влияет на психику?

Согласитесь, что данные требования вполне выполнимы. Более того, практически все потенциальные заемщики, приобретающие в кредит гараж, соответствуют этим требованиям.

Порядок оформления

Теперь рассмотрим пошагово всю процедуру оформления ипотеки. Ведь иногда люди отказываются оформлять кредит в банке из-за того, что опасаются сложности этой операции.

Однако, в действительности все не так тяжело, как кажется на первый взгляд.
 

  1. Первый ваш шаг – сбор необходимых документов. Прежде чем отправиться в отделение банка, позаботьтесь о том, чтобы у вас на руках были: паспорта заемщика и поручителя, документы, которые подтверждают ваш доход. Более того, в банке необходимо будет предоставить и документы на залоговое имущество.
  2. Второй шаг – поход в ближайшее отделение банка. После того как вы объясните менеджеру, какой именно кредит хотите взять, вам предложат заполнить две анкеты. Первая – это анкета заемщика. В ней вы укажите персональные данные и ответите на некоторые уточняющие вопросы. Вторая – анкета залогодателя.
  3. Третий шаг – как только вы подадите все документы и заполните необходимые бумаги, необходимо будет дождаться ответа банка. Обычно ожидание занимает несколько дней. После этого становится известно, одобрил вашу заявку банк или нет. Обратите внимание, что вам не нужно никуда звонить. Представители банка сами с вами свяжутся.
  • Вывод: Получить кредит на покупку гаража или паркинга может себе позволить любой гражданин, достигший 21-летнего возраста и имеющий стабильный заработок.
  • Пройдя несложную процедуру подачи заявления, вы сможете приобрести гараж и избавиться от необходимости оплачивать дорогостоящую парковку или постоянно искать место, где припарковать машину.

А у вас часто возникает проблема с парковкой и поиском места? Поделитесь своим опытом в х, как вы выходите из данной ситуации.

Теперь вы знаете, как оформляется ипотека на покупку гаража или паркинга в Сбербанке.

С уважением, команда сайта 100druzey.net

Источник: https://100druzey.net/ipoteka-na-pokupku-garazha-ili-parkinga-v-sberbanke/

Ипотека на гараж, условия получения жилья в 2018 году, рассчитать кредит

Актуальным вопросом для многих является ипотека на гараж. Банки достаточно часто дают такие кредиты – ведь для того, чтобы купить гаражное помещение, например, в Москве, могут понадобиться значительные денежные средства, которые не всегда имеются в наличии.

Ипотека на приобретение гаража: сравнение кредитных продуктов

Перед тем как взять ипотечный заём на покупку гаража в городе Москва или другом населенном пункте, рекомендуем ознакомиться с условиями предоставления данного типа кредитных продуктов в нескольких банках, и сравнить их.

Основными критериями, на которые можно ориентироваться при выборе оптимальной ипотеки, являются:

  • процентная ставка;
  • сумма и срок выдачи займа;
  • подтверждение дохода заемщика;
  • наличие и размер минимального взноса;
  • период оформления.

В некоторых случаях ипотека может сопровождаться списком дополнительных условий при оформлении кредитного договора с заемщиком, который покупает недвижимость.

Для примера рассмотрим три популярных кредитных продукта, которые наиболее часто оформляют россияне для покупки гаражных помещений.

Кредитный продукт, банк Процентная ставка Максимальная сумма Максимальный срок Минимальный взнос Подтверждение дохода
«Гараж», Банк Казани от 9,75 % до 3 млн. рублей 10 лет 30 %
«Гараж», Эксперт банк от 9,75 % до 1 млн. рублей 10 лет 30 % +
«Машино-место», ДельтаКредит от 9,75 % до 3 млн. рублей 10 лет 30 %
«Машино-места», Газпромбанк от 10,2 % до 3 млн. рублей 10 лет 30 %

Важно иметь в виду, что показатель средней процентной ставки по ипотеки рассматриваемого типа выше, чем для жилищного кредитования (7–8 %).

Военная ипотека для военнослужащих

Сроки оформления заявок по рассматриваемым кредитам составляют до 3 дней.

Некоторые банки, прежде чем давать ипотеку, в качестве одного из условий выдачи требуют от клиента, чтобы тот подтвердил стабильный фиксированный доход. Однако данное требование не является обязательным для того, чтобы взять «гаражную» ипотеку.

Залог: основа ипотечного кредитования

Перед тем, как дать ипотечный кредит, банки достаточно тщательно проверяют платежеспособность клиента, кредитную историю, наличие движимого и недвижимого имущества.

Покупая гаражное помещение за кредитные средства, следует иметь в виду, что данная недвижимость становится банковским залогом. Чтобы взять деньги в долг на покупку гаража, заемщик может оставить в залог имущество, уже находящееся у него в собственности.

В некоторых случаях ипотека предполагает возможность оставить в залог автомобиль – это не значит, что клиент должен предоставить транспортное средство в физическое владение банка. Скорее всего, речь пойдет о передаче документов на авто.

Банки более охотно соглашаются давать кредиты, если у них имеются серьезные гарантии финансовой благонадежности клиента. Если вы взяли ипотеку, будьте готовы к выполнению взятых на себя обязанностей.

Источник: https://FinansAnswer.ru/ipoteka/ipoteka-na-garazh/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector