Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителя 2020

Для многих наследников вопрос о том, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, является актуальным. Особенно, если учесть, сколько людей страдает от мошеннических действий, связанных с недвижимостью. А дарственная – самый удобный способ стать владельцем квартиры или дома, не вызывая особых подозрений.

Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителя 2020

Общая информация

Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителя 2020Договор дарения – это документ, на основании которого владелец имущества безвозмездно передает его другому лицу. При этом даритель и одариваемый должны быть дееспособными и не вправе нарушать процедуру оформления дарственной. Если у собственности есть несколько владельцев, то для законного дарения свое согласие должны дать все. Иначе договор будет оспорен.

Соглашение необязательно оформлять у нотариуса, но лучше воспользоваться его услугами. Это в интересах обеих сторон, так как оспорить простую бумагу без печати всегда легче. Обязательно нужно иметь при себе документы на собственность (это касается дарителя). Одариваемое лицо также обязано подтвердить свою личность.

Дарственная всегда оформляется обеими сторонами, так как требуется согласие получателя. Нельзя составить его в одностороннем порядке. Также запрещено расторгать соглашение без уведомления второй стороны. Если одариваемым лицом выступает несовершеннолетний, то обязательным условием является присутствие его родителей или опекунов.

Наследники после открытия наследства часто с удивлением узнают, что недвижимость или другие ценности завещателя уже подарены другому человеку. Если говорить о том, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, то законы РФ предусматривают основания для расторжения договора.

Даже даритель не имеет право аннулировать его в одностороннем порядке. А что касается наследников, желающих отменить дарение и вернуть жилье, то им придется доказывать незаконность документа.

Основания

Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителя 2020Можно ли родственникам оспорить дарственную на квартиру? Да, если они считают, что документ был оформлен с нарушениями. Но перед тем, как оспорить дарственную на квартиру, следует ознакомиться с причинами для обращения в суд:

  1. Давление на дарителя. Если одариваемое лицо, пользуясь своим положением, а также угрозами или шантажом, заставило собственника подписать дарственную на дом или другое имущество, ее можно признать незаконной.
  2. Недееспособность собственника. Если даритель во время подписания документа пребывал в наркотическом или алкогольном опьянении, и наследники могут это доказать, то дарение будет отменено.
  3. Владелец имущества мог быть обманут. Например, одариваемое лицо ввело его в заблуждение, из-за чего даритель не знал о последствиях документа. Доказать этот факт очень сложно, но возможно, особенно когда получателями выступают посторонние лица.
  4. Поддельный документ. Мошенники могут оформить собственность на себя, используя фальшивую дарственную. Для доказательства данного факта потребуется проведение специальной экспертизы.
  5. Отсутствует согласие совладельца. Если у квартиры или дома есть еще один собственник, то при любых сделках следует получить его письменное согласие. При отсутствии бумаги дарственная на квартиру после смерти дарителя, как и при его жизни, является незаконной.
  6. Дарственную не зарегистрировали. Простого оформления документа недостаточно, так как его следует зарегистрировать. Без этой процедуры право собственности остается за дарителем.
  7. Ошибки в документе. Любая неточность сведений может быть причиной для отмены договора дарения.
  8. Нарушение условий соглашения. Чаще всего речь идет о том, что сделка была не безвозмездной. То есть, дарственная является фиктивной, так как на самом деле произошла купля-продажа. Поэтому перед тем, как оспорить договор дарения после смерти дарителя, важно проверить, не получал ли он в это время крупной суммы денег.

Документ будет считаться изначально незаконным, если:

  1. Соглашение было оформлено опекуном собственника. Это незаконно, поэтому такой документ не имеет юридической силы.
  2. Дарение осуществлялось несовершеннолетним собственником.
  3. Ценное имущество было передано государственному служащему в обмен на его услуги.
  4. Дарственная была оформлена на сотрудника лечебного, образовательного или иного учреждения, в котором даритель пребывал в это время.

Причин для того, чтобы опротестовать договор, может быть много. Для получения более точной информации следует обращаться к опытному юристу.

Процедура

Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителя 2020Для того чтобы отстоять свою правоту в суде, наследникам дарителя следует тщательно подготовиться. Они обязаны сделать следующее:

  1. Ознакомиться с соглашением, проверив правильность его оформления.
  2. Определить, не было ли применено по отношению к наследодателю каких-либо противоправных действий.
  3. Собрать все документы, которые могут подтвердить отсутствие у соглашения юридической силы.
  4. Найти свидетелей, обладающих ценной информацией.
  5. Оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя.

Особое внимание нужно обратить на сроки исковой давности. В законодательстве России нет специально установленных сроков для данного случая. Поэтому считается, что дарственная может быть оспорена в любое время. На самом деле суды при рассмотрении таких исков руководствуются общими сроками исковой давности, регулируемые ГК РФ.

Они составляют 3 года с момента, когда стороны зарегистрировали соглашение. Это касается и случаев, когда дарственная оспаривается наследниками. Продлить срок можно только тогда, когда будет доказано, что истец не знал о существовании договора ранее. Но иск не будет принят, если с момента оформления права собственности новым владельцем прошло более 10 лет.

Допустим, дарительница земельного участка умерла в 2012 году, после чего в установленный период ее наследники оформили наследство. Но в 2013 году они узнали, что наследодательница подарила землю дальнему родственнику. По каким-то причинам вернуть часть наследства они решили аж в 2020 году. Но так как срок исковой давности прошел, иск принят не был.

Справка: в некоторых ситуациях суд принимает во внимание другие сроки. Например, третьи лица могут оспорить документ не позднее 1 года. А для дарителя этот срок увеличивается до 5 лет.

Исковое заявление

Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителя 2020Итак, зная, могут ли родственники оспорить дарственную, следует составить иск. Так как многие наследники предпочитают обращаться за юридической помощью, проблем с оформлением документа у них нет. Его можно оформить и самостоятельно, указав необходимые сведения:

  1. Наименование судебного органа.
  2. Сведения об истце и ответчике (одариваемом лице).
  3. Описание сути дела. Указывается, кем и когда была составлена дарственная, описывается предмет дарения.
  4. Причины, по которым заявитель хочет аннулировать документ.
  5. Требование об отмене договора дарения.
  6. Список доказательств, прилагаемых к делу.
  7. Показания свидетелей.
  8. Дата и подпись.

Естественно, потребуются документы:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Справка, удостоверяющая оплату госпошлины.
  3. Свидетельство о смерти завещателя.
  4. Документы, подтверждающие родство.
  5. Свидетельство о вступлении в наследство (если истец является наследником дарителя).
  6. Другие бумаги, выступающие доказательствами.

Дальнейшие действия истца зависят от решения суда. Если иск не будет удовлетворен, то в течение 10 дней можно его оспорить. Но если удалось отсудить имущество родственника, то оно включается в наследственную массу и делится между наследниками.

Выяснив, можно ли оспорить договор дарения, следует учесть множество нюансов. И срок давности, и сложность доказывания недействительности соглашения. Конечно, когда оно заведомо составлено с нарушениями, то останется лишь дождаться решения суда. Но если дарение было оформлено по всем правилам, и получатель имеет право на имущество, то вернуть его будет невозможно.

О возможности оспаривания дарственной после смерти дарителя Ссылка на основную публикацию Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителя 2020 Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителя 2020

Источник: https://kvadmetry.ru/darenie/posle-smerti-daritelya-mozhno-li-osporit.html

Можно ли оспорить дарственную на квартиру в 2020 — 5 правил

Можно ли оспорить дарственную на квартиру в 2020 году и как это быстро осуществить после смерти дарителя и при его жизни, сэкономив деньги и время – Вам сегодня расскажет практикующий юрист и один из авторов рубрики о дарственной Олег Устинов.

Законодательная база

Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителя 2020Договором дарения или же дарственной в юриспруденции принято называть соглашение, согласно которому объект сделки и право собственности на него передаётся на безвозмездной основе от одной стороны (дарителя) – другой (одаряемому). Порядок оформления сделки, требования к составлению документа и другие нюансы, связанные с данным типом отчуждения, регулируются ГК Российской Федерации, а именно – 32 главой.

Из-за уникальных особенностей дарственной, о которых мы расскажем ниже, к ней предъявляются очень строгие требования. К примеру, такой договор нельзя оформить на несовершеннолетнего гражданина, а в случае с дарением доли в ООО – в процедуре обязательно должен участвовать нотариус.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ чем читать! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Именно поэтому любое нарушение установленных требований может выступить в качестве основания для отмены сделки.

Когда можно оспорить договор дарения на квартиру

Опротестование договора дарения на квартиру, дом или другую недвижимость становится возможным лишь в том случае, если не истёк срок исковой давности. При этом, как правило, причиной для оспаривания дарственной в 2020 году — выступает один из следующих случаев:

  • дарственная изначально является фиктивным документом;
  • одна из сторон сделки была признана недееспособной на момент составления и оформления договора;
  • документ был оформлен с ошибками или в нём отсутствуют необходимые пункты;
  • лицо, получившее в дар квартиру, распорядилось или имеет намерение распорядиться имуществом ненадлежащим образом;
  • одариваемый скончался раньше дарителя;
  • даритель был введён в заблуждение или подписал дарственную на квартиру в невменяемом (алкогольном, наркотическом и пр.) состоянии;
  • дарителя заставили подписать договор под угрозой расправы или физическим давлением.

Кто может отсудить дарственную на квартиру

Согласно действующему в России в 2020 году законодательству, оспорить дарственную на недвижимость, имеет законное право:

  1. даритель;
  2. близкие родственники дарящей жильё стороны;
  3. третьи лица, заинтересованные в таком оспаривании.

Может ли даритель отозвать дарственную? Опытные юристы сайта «Юридическая Скорая» утверждают, что, в большинстве перечисленных нами выше случаев — это возможно!

Важно: Другие заинтересованные лица и родственники бывшего собственника жилплощади также могут выступить в роли инициатора отмены договора дарения, если у них будут доказательства того, что в момент оформления дарственной даритель был недееспособен.

Также, одним из наиболее часто задаваемых нам вопросов является, можно ли оспорить договор дарения на квартиру после смерти завещателя или дарителя? Можно. В этом случае для оспаривания родственникам следует обратиться с соответствующим заявлением в суд.

Срок для оспаривания дарственной на недвижимость

По закону, оспорить сделку можно на протяжении 3 лет с момента регистрации договора дарения в Росреестре, которая является основанием для законной передачи права собственности от одного владельца другому.

Читайте также:  Внуки - наследники какой очереди после смерти бабушки, дедушки

Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителя 2020Однако, данное правило имеет свой список исключений:

  • с момента регистрации дарственной прошло более 10 лет;
  • в случае, если родственник дарителя не знал о совершённой сделке – он имеет право оспорить договор на протяжении 3 лето с момента, когда он узнал о дарении;
  • заинтересованное третье лицо может оспорить договор дарения на квартиру на протяжении 1 года после того как ему открылась данная информация;
  • в случае, если сам даритель хочет отозвать дарственную, а другая сторона препятствует его желанию – срок исковой давности может быть продлён до 5 лет.

Дополнительная информация:  Договор дарения после смерти дарителя

Какие нужны документы для аннулирования договора дарения

Согласно установленным законодательством РФ требованиям, к исковому заявлению в суд об оспаривании договора дарения необходимо приложить следующие документы:

  1. квитанция об успешной оплате государственной пошлины;
  2. судебный приговор (опционально);
  3. судебное решение о признании дарителя недееспособным;
  4. договор дарения квартиры;
  5. ходатайство о вызове свидетелей;
  6. документы, подтверждающие психическое состояние собственника жилья;
  7. справки из правоохранительных органов (если таковые имеются);
  8. паспорт гражданина, выступившего инициатором процесса отмены дарственной.

При этом, полный список пакета необходимых документов – полностью зависит от конкретной ситуации. А потому, не поленитесь и потратьте минуту, чтобы получить бесплатную консультацию наших юристов, введя свой вопрос в соответствующую форму на сайте.

Стоит отметить, что порядок признания договора дарения недействительным не зависит от степени родства одаряемого и дарителя. Поэтому инициировать процесс могут любые заинтересованные в этом лица, которые имеют законные основания.

Основания для оспаривания дарственной в 2020 году

Итак, в качестве причин для оспаривания дарственной квартиры выступают:

  • Договор был составлен или оформлен не по закону или содержит ошибки (ГК РФ, статья 168).

Был нарушен порядок или форма подписания дарственной, квартира не была зарегистрирована после подписания соглашения и пр.

  • Дарящая сторона в момент заключения сделки не являлась дееспособной (ГК РФ, статьи 177 и 171).

Согласно данным статьям Гражданского кодекса, оспорить договор можно при наличии доказательств физической или психической недееспособности дарителя, а также других аналогичных ситуаций в которых собственник не мог ясно отдавать отчёт собственным действиям (к примеру, имело место быть алкогольное или наркотическое опьянение).

  • Если одаряемый умышленно причинил физические повреждения дарителю или его близким (например, гражданин совершил покушение на жизнь). Данный пункт регулируется частью 1 статьи 578 ГК РФ.
  • Если дарственная на квартиру была заключена для сокрытия какой-либо другой сделки (ГК РФ, статья 170).

Мнимые или так называемые притворные сделки осуществляются, как правило, для прикрытия других сделок. К примеру, чтобы избежать уплату налогов стороны сделки купли-продажи недвижимости решают оформить дарственную, а не соответствующую сделку.

  • Если подписанию дарственной предшествовали угрозы или на него было оказано аналогичное давление, в результате которого документ был подписан фактически против воли дарителя.
  • Если даритель был введён в заблуждение или не отдавал отчёт своим действиям и их последствиям в полном объёме.

К примеру, бабушка полностью не осознавала факт передачи квартиры в постоянное пользование или если ей наврали о последствиях такой сделки.

  • Если для заключения сделки дарения дарителем не было получено разрешение от официальной супруги или супруга (только, если квартира выступает в качестве части совместно нажитого имущества).

Данный документ следует заверить у нотариуса.

  • Если одаряемая сторона обращается с объектом сделки ненадлежащим образом (ГК РФ, часть 2 статьи 578).

Действия нового собственника квартиры могут иметь различный характер, однако, они не должны ставить под угрозу состояние имущества. К примеру, новый владелец не решает проблему с некачественно проложенной им проводкой, в результате чего происходят возгорания.

  • После смерти одаряемого (ГК РФ, часть 4 статьи 578).

Стоит отметить, что данное условие должно быть прописано при составлении договора дарения. Таким образом, бывший собственник не сможет после кончины одаряемого просто вернуть её себе. Для этого ему потребуется вначале потребовать обратного перехода права собственности.

Как оспорить дарственную после смерти дарителя

Сразу стоит отметить, что для оспаривания дарственной на квартиру после смерти дарителя заинтересованным в этом лицам необходимо иметь на руках неопровержимые доказательства того, что в момент подписания договора дарения и передачи права собственности на жильё её владелец не отдавал отчёт собственным действиям в полном объёме.

Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителя 2020При этом, некоторые наши Читатели, отвечая другим — утверждали в х о том, что оспорить дарственную достаточно легко, доказав факт того, что собственник недвижимости при заключении сделки находился в алкогольном или наркотическом опьянении.

И, хотя по закону это действительно так, но на практике доказать факт подобной недееспособности практически невозможно.

Согласно действующему законодательству, для аннулирования дарения необходимо выполнить следующие действия:

  1. Собрать все необходимые доказательства и сведения о заболеваниях, которые были у дарителя, а также об употребляемых им лекарственных препаратах. Впоследствии такие справки и выписки послужат основанием для оспаривания того, что в момент оформления договора собственник находился в дееспособном состоянии.
  2. Собрать показания свидетелей, которые могут засвидетельствовать факт того, что при заключении сделки даритель не отдавал отчёт своим действиям.
  3. Инициировать начало проведения посмертной судебно-психиатрической экспертизы, результаты которой помогут составить психоэмоциональный портрет дарящей квартиру стороны и выявить отклонения.

Как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя

В 2020 году в отношении договора дарения действуют все те же условия для признания сделки недействительной, что и раньше. При этом, стать инициатором процесса может собственник квартиры, его родственники или законные представители (например, попечитель или опекун).

Оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя можно в следующих случаях:

  • Квартира была получена при помощи шантажа, обмана, угроз или при введении собственника в заблуждение.
  • Владелец жилья не осознавал в полной мере последствия, к которым приведут данные действия или же находился в алкогольном/наркотическом опьянении.
  • Договор дарения недвижимости был заключён без участия и согласия законной супруги или супруга дарителя, а сама дарственная квартира была приобретена в браке.
  • В роли дарителя выступил несовершеннолетний не эмансипированный гражданин.
  • При оформлении контракта не присутствовал нотариус (действует лишь в случаях, когда присутствие нотариуса является обязательным условием).

Также, стоит отметить, что наличие наркомании или алкоголизма у дарителя (даже, если это подтверждено медицинскими документами) – не является основанием для оспаривания дарственной.

Как можно избежать оспаривания

При оформлении недвижимости в дар многие люди не до конца отдают отчёт своим действиям и открыто игнорируют установленные законом правила, что приводит к оспариванию сделки. Если Вы хотите избежать этого – проработайте заранее содержание договора дарения и обсудите все его условия с другой стороной, после чего обязательно воспользуйтесь услугой нотариуса!

При этом, защитить свои права одаряемая сторона может уже на этапе составления договора. Рекомендуем Вам проводить сделку, учитывая следующие правила и моменты:

  1. Правильно составляйте и оформляйте договор, актуальный образец которого мы предлагаем скачать Вам ниже.
  2. После подписания дарственной – зарегистрируйте право на собственности на себя, чтобы избежать в дальнейшем приобщения квартиры к наследственной массе. Такое часто случается после смерти дарителя.
  3. Удостоверьтесь в том, что в момент составления и подписания дарственной даритель отдавал отчёт своим действиям.
  4. Самостоятельно проверьте согласие его супруги или супруга, которое даёт право ему распоряжаться по своему усмотрению недвижимостью, приобретённой в браке.
  5. Также, самостоятельно проверьте все документы, которые подтверждают право собственности дарителя на квартиру.

Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителя 2020Придерживаясь этих 5 простых правил, Вы сможете оградить себя от конфликтных ситуаций и судебных разбирательств в будущем. Однако, каждый случай – уникальный и имеет собственные «подводные камни», найти которые бесплатно Вам помогут опытные юристы нашего сайта.

Просто задайте свой вопрос и получите бесплатный ответ!

Источник: https://law-03.ru/mozhno-li-osporit-darstvennuju-na-kvartiru/

Можно ли оспорить или отменить дарственную? В каких случаях это возможно?

Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителя 2020

По сути, жилье досталось совершенно чужому человеку. Как вести себя в этих обстоятельствах? Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, вернув жилье? В какие сроки должна состояться процедура оспаривания?

Как оспорить дарственную на квартиру?

Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителя 2020Однако на деле оспаривание сделки дарения оказывается весьма проблематичным. Следует учитывать, что сделать это возможно только в течение трех лет со дня кончины дарителя. По истечении этого времени можно даже не пытаться добиться справедливости. Так, если вы узнаете, что ваш родственник планирует преподнести в подарок кому-то свой дом, то поделать здесь что-то невозможно. Собственник имеет полное право распоряжаться судьбой своей квартиры по своему усмотрению. Лишь после смерти дарителя, вы можете рассчитывать, вам удастся вернуть себе недвижимость через суд.

Даже если вы полагаете, что не сумеете отстоять квартиру скончавшегося родственника, нельзя опускать руки. Обязательно обращайтесь за помощью в судебные инстанции, но только, если у вас есть действительно серьезные причины на это. В свою очередь, суд примет исключительно веские основания для расторжения договора дарения.

В каких случаях можно надеяться, что суд окажется на вашей стороне?

Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителя 2020

Самой распространенной причиной оспаривания оказывается желание наследников любой ценой получить имущество в свое пользование. Если же вы имеете более веские аргументы, то можете смело начинать поиск истины. При таком раскладе ответ на вопрос, может ли оспорить дарственную другой наследник, с некоторой вероятностью будет положительным.

Ведь оспорить сделку дарения после кончины дарителя, основываясь на действующем на 2020 год законодательстве возможно. Но вот вопрос: по каким основаниям будет проходить процесс оспаривания.

Итак, к наиболее популярным основаниям для оспаривания договора дарения относят перечисленные ниже ситуации.

  • Отсутствие госрегистрации сделки. Не каждый даритель знает о том, что дарственную на дом либо квартиру в обязательном порядке необходимо заверять нотариально. Иногда он просто не успевает осуществить это перед своей кончиной. Сделка должна обязательно регистрироваться при живом дарителе. Если такой регистрации нет, то для суда договор просто не будет существовать.
  • Еще одной причиной для оспаривания дарственной после смерти дарителя является неверно составленный или неправильно оформленный документ, удостоверяющий сделку. Признать сделку дарения ничтожной довольно просто.
  • Невменяемость дарителя, что не так-то просто доказать. Вам можно попытаться доказать, что ваш дед при составлении дарственной пребывал в психически невменяемом состоянии. Чтобы оспорить и отозвать дарственную таким путем, придется поискать свидетелей.
  • Вызывает подозрения дарственная, которая составлялась одним из супругов, находящихся в разводе. В таком случае можно ли оспорить дарственную на квартиру? Это возможно, если, к примеру, женщина составила договор дарения на своего нового сожителя. Бывший супруг запросто сможет оспорить такую сделку.
  • Ситуация, когда даритель незаконно оформил такой вид сделки, а одариваемый не отказался от такого презента. Законодательство предусматривает такие случаи:
    1. Представители и опекуны детей, не достигших 18 лет, должны подписать отказ от дарственной, предлагаемой подопечным.
    2. Госслужащие не имеют право давать согласие на такого рода «подарки», предложенные из-за должности.
    3. Сотрудники социальных учреждений, учителя и воспитатели, врачи и медсестры не могут принимать имущество в дар от лиц, находящихся у них на содержании, обучении, лечении.
  • Без труда можно оспорить мнимую сделку, которая совершается с целью уклонения от выплаты налогов в ходе подписания дарственной. Под этой сделкой обычно подразумевается заключение других договоров (купли-продажи).
  • Когда договор подписывался лицом, находящемся в неведении. Бабушка, не зная, подписала договор, который не позволяет внукам пользоваться имуществом после его смерти. Подобные ситуации довольно часто происходят с гражданами пожилого возраста
  • Когда на дарителя было совершено покушение. Одариваемый специально нанес увечья дарителю или занимался подготовкой к убийству.
  • Если сделка подписывалась под каким-либо давлением. Так, дарителя могут шантажировать, угрожать ему. Как вариант, если сделка была довольно невыгодной для дарителя, но он не смог отказаться от нее из-за стечения обстоятельств.
  • Когда одариваемый обращается с жильем не подобающим образом.
  • Последний вариант является наиболее нестандартным. Оспорить договор дарения после кончины дарителя возможно, когда одариваемый тоже скончался.
Читайте также:  Может ли сирота старше 23 лет получить жилье

Самым сложным при оспаривании договора дарения является предоставления доказательств по обстоятельствам при совершении сделки. Как итог, в выигрыше останется та сторона, у которой получится предоставить большее количество доказательств своей правоты.

Видео: Адвокат о том как можно оспорить дарственную

Источник: http://expert-nasledstva.com/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-posle-smerti-daritelya/

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя в 2020 году — на квартиру, детьми, скачать

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя в России в 2020 году. Основные понятия и термины. Условия и требования к оформляемого соглашению.

Куда можно обратиться. Основания для обращения. Эти и другие аспекты, связанные с рассматриваемой темой, можно найти в предложенной статье.

Интересующие моменты

  • Договор дарения в нашем государства – это специальный документ, на основании положений которого две или более стороны заключаются между собой сделку.
  • Ее суть заключается в том, что первая сторона – даритель, отдает второй бесплатно какое-либо имущество в пользование.
  • Описываемый документ классифицируется на несколько видов, которые обладают собственными особенностями и условиями заключения.
  • Основные из них выглядят следующим образом:
  • соглашение о дарении какого-либо предмета;
  • договор о безвозмездной передаче прав на какое-либо имущество;
  • соглашение, суть которого заключается в освобождении от каких-либо обязательств по имуществу и т.д.

Помимо этого, положения составляемого соглашения о дарении чего-либо могут отличаться в зависимости от того, кто является его сторонами.

Согласно положением действующего законодательства РФ, все соглашения о дарении должны заключаться в письменной виде. Заполнять документ можно заполнять как собственноручно, так печатно.

Определения

Основные понятия и термины, связанные с рассматриваемой темой и используемые в статье, представлены в таблице:

Термин Определение
Договор дарения Документ, согласно положениям которого осуществляется передача прав на что-либо другому лицу
Дарение Процесс, при котором какое-либо имущества передается в безвозмездное использование или собственности кому-либо
Основание для оспаривания Уважительные причины, позволяющие аннулировать действие заключенного соглашения о чем-либо

Порядок оформления соглашения

Очень часто, заключения описываемого договора практикуется при передаче прав собственности на недвижимое имущество между родственниками.

Существует два способа заключения соглашения о дарении:

  • самостоятельно;
  • с помощью услуг высококвалифицированного юриста.
  1. Наиболее предпочтительнее использовать второй вариант, так как его применение минимизирует шансы на возникновения неясностей в документе, трудностей при его составлении и других проблем.
  2. Соглашении о дарении чего-либо, в частности недвижимости, обязательно должно состоять из нескольких частей.
  3. Они представлены в таблице:
Часть документа Пояснение
Введение В содержании указывается следующим информация:

  • место составления документа;
  • реквизиты обеих сторон соглашения (ФИО, данные паспортов, адреса и т.д.)
Основная часть Указывается и описывается основной объект договора (передаваемое имущество)
Резолютивная часть Прописывается алгоритм передачи прав на объект дарения, а также основные права сторон и предъявляемые к ним требования
Заключительная часть Дата и место составления документа, собственноручные подписи обеих сторон договора

Действующее законодательство РФ не предусматривает унифицированной бланк или форму, которые надо было бы использовать для составления дарственной на недвижимое имущество.

В связи с этим достаточно придерживаться общепринятых правил ведения деловой переписки. Образец договора дарения можно скачать здесь.

Законодательная база

Большая часть условий и требования к процедуре дарения чего-либо прописаны в Гражданском Кодексе Российской Федерации. Его статье под номером 572 регулирует и регламентирует описываемую процедуру.

  • Одним из важных положения этой статьи является то, что процесс получения в дар какого-либо имущества лицом на основании договора дарения не является обязанностью.
  • Соответственно, гражданин, которому передается в собственность что-либо, обладает правом отказа от него.
  • Помимо указанного документа, процесс выполнения описываемой процедуры регламентируется следующим законодательными актами:
Ст. 574 ГК РФ Регламентирует разделы, которые в обязательном порядке должны присутствовать в составляемом документе
Ст. 575 ГК РФ Определяет ограничения на проведения описываемого процесса
Ст. 577 ГК РФ Определяет процесс выполнения отказа от дарственного имущества
Ст. 578 ГК РФ Определяет процедуру отмены заключенного соглашения
Ст. 579 ГК РФ В содержании прописываются моменты, при возникновении отказ от дарственного имущества невозможен

Внимательно ознакомившись с положениями данный статей, гражданин получит информацию, которая позволяет ему избежать различных сложностей в описываемом процессе.

В первую очередь это касается защиты прав и интересов. В судебной практике нашего государства очень часто встречаются процессы, в которых лицо оспаривает заключенного и утвержденное соглашение о дарении чего-либо.

Стоит подробнее рассмотреть этот процесс, на примере договоров о безвозмездной передаче прав собственности на недвижимое имущество.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Споры по поводу прав собственности на тот или иной объект недвижимости, в частности жилого имущества, являются одними из наиболее часто встречающихся судебных разбирательств в нашем государстве.

Одной из основных причин этого является достаточно высокие цены на жилое имущества в России. В связи с этим, конфликты, в ходе которых сразу несколько родственников, оспаривают оставленное наследство гражданина после его смерти.

В связи с этим, стоит подробнее рассмотреть вопрос «можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя детьми. Ответ на него обладает большим количеством особенностей и нюансов, которые стоят детального разбора.

Куда обратиться за помощью

Процедура оспаривания договора дарения недвижимого имущества после кончины наследователя является одни из наиболее сложных для решения вопросов. Она решается посредством обращения в органы судебной власти.

Подавать иск необходимо в тот суд, под юрисдикцией которого находится место расположения оспариваемой квартиры. Образец искового заявления о признании дарственной недействительной можно скачать здесь.

Перед обращением в суд потребуется обзавестись определенным пакетом документации, заручится помощью профессиональных адвокатов, подготовиться путем получения консультацией юристов и т.д.

Для составления искового заявления используется стандартная общепринятая форма. Помимо стандартных реквизитов суда и заявителя, а также основного содержания документа, в нем обязательно должны присутствовать ссылки на законодательные акты, на основании которых подается иск в суд.

Его примерный образец выглядит следующим образом:

Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителя 2020

Перечень необходимых документов

В зависимости от конкретного спора пакет документации, который требуется для подачи иска об оспаривании дарственной на квартиры, может отличаться.

В основной перечень входят:

  • само заявление в суд, оформляемое по унифицированной общепринятой форме;
  • документ, способный удостоверить личность заявителя;
  • справка, подтверждающая факт оплату государственного налогового сбора;
  • документация, содержащие имеются факты, на основании которых должна быть проведена процедура оспаривания дарственной.

В процессе составления заявления в суд необходимо уделять большое количество внимание каждого моменту. Это необходимо для того, чтобы избежать неточностей в документе, которые могут повлиять на процесс его рассмотрения.

Основания для оспаривания

Вне зависимости от типа имущества, права передачи собственности на которое будут оспариваться, для их осуществления необходимо наличие определенных оснований.

Так, дарственная на квартиру или же любое другое имущества может быть оспорено в следующих случаях:

  • в процесс оформления сделки были допущены ошибки или неточности в договоре;
  • заключенное соглашение противоречит положениям действующих нормативных актов РФ, соответственно является незаконным;
  • на момент составления завещания о дарении чего-либо даритель находился в невменяемом состоянии или же был недееспособен;
  • составление описываемого документа осуществлялось под давлением получаемой имущество стороны или же другим лицом, не фигурирующем в договоре;
  • процедуры безвозмездной передачи прав собственности на что-либо была инициирована и осуществлена в целях сокрытия другой сделки и т.д.

Вне зависимости от причины, на основании которой подается заявление в суд об оспаривании дарственной, максимально возможный срок составляется три года. При этом, заявление должно быть подано не позднее чем через год с момента вступления заключенного соглашения в силу.

Признание договора недействительным

Процедура оспаривания договора дарственной на квартиру или же любое другое имущество осуществляется лицом, являющимся заинтересованным в получении имущества в свою собственность. 

  1. Вне зависимости от основания претензий, заявитель обязан предоставить расширенный пакет документации, в котором будут содержаться факты, числа и другие сведения, способные подтвердить обоснованность претензий.
  2. Таким образом, несмотря на то, что оспорить утвержденный и вступивший в действие договор дарственной на квартиру достаточно сложно, это можно сделать, обладая фактами о недействительности или незаконности сделки.
  3. Во избежание возникновения сложностей в процессе составления искового заявления и трудностей в судебной процессе настоятельно рекомендуется перед этим проконсультироваться по всем интересующим вопросам у высококвалифицированного юриста.
  4. Видео: что лучше, завещание или дарственная
Читайте также:  Незаконный штраф гибдд: что делать, куда обращаться

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/nedvizhimost/mozhno-li-osporit-darstvennuju-posle-smerti-daritelja/

Как оспорить дарственную после смерти дарителя

Российское законодательство предусматривает возможность оспорить договор дарения и отменить его. Сделать это может любое заинтересованное лицо, помимо дарителя и одаряемого, как непосредственных участников сделки.

Сделки могут быть ничтожными и оспоримыми. Ничтожные сделки считаются недействительными вне зависимости от решения суда; к ним относятся те, которые указаны как ничтожные. Остальные сделки могут быть оспорены и признаны недействительными в судебном порядке при наличии соответствующих оснований.

Чтобы оспорить и признать дарственную недействительной, нужно обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный суд. В заявлении нужно привести обоснования, позволяющие оспорить договор дарения.

В каких случаях можно оспорить дарственную?

Действующее законодательство содержит различные основания для признания договора недействительным. Они предусмотрены, главным образом, в главе 32 Гражданского кодекса (ГК), описывающей правила совершения дарения, в том числе и его отмену и в параграфе 2 главы 9, устанавливающей общие правила о признании сделок недействительными.

Дарственную на недвижимость может оспорить как один из участников сделки, так и заинтересованное, не принимающее в ней участие лицо. Нередко к этому прибегают наследники умершего дарителя, однако им придется доказать, что он подарил квартиру или дом с нарушением законодательства.

Важно

Дарение квартиры не предполагает обязательного нотариального заверения, но если оно все же имело место, то оспорить такую сделку будет практически невозможно. Нотариус, удостоверяя сделку, проверяет ее законность и дееспособность всех участников.

Ст. 166 ГК выделяет два вида сделок, которые могут быть впоследствии отменены:

  • Ничтожные сделки. К ним относятся сделки, которые напрямую так указаны в законах. Например, дарение считается ничтожным, если в дарственной не указано конкретно, что дарится, или если под его видом даритель и одаряемый пытаются скрыть договор купли-продажи.
  • Оспоримые сделки. Такая сделка признается недействительной только по решению суда, если истец сможет доказать, что она была совершена с существенными нарушениями. Например, одна из сторон обманывала другую, чем повлияла на решение последней.

Оспоримые и ничтожные сделки

Договор дарения, как сделку, регулируемую общими правилами, можно оспорить.

Он является ничтожным, когда (ст. 170-172 ГК РФ):

  • Она противоречит основам нравственности или правопорядка.
  • Договор дарения создан лишь для вида, а на самом деле стороны не планировали заключать его по-настоящему (мнимая сделка) или пытались совершить под его видом другую сделку (притворная сделка), например, указав условие о встречной передаче денег от одаряемого, что недопустимо при дарении.
  • Одним из участников выступает лицо, признанное недееспособным вследствие психического заболевания.
  • В дарении квартиры или дома непосредственно участвует ребенок, не достигший 14 лет. За него все сделки с недвижимостью должны совершать родители.
  • В доверенности на заключение дарственной не указан одаряемый или конкретный предмет дарения (п. 5 ст. 576 ГК).

Дарственная считается оспоримой, если (ст. 173.1-179 ГК РФ):

  1. Дарение совершено без согласия третьих лиц, когда оно требуется по закону, например, супруга, если квартира (или дом) приобретена в браке (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса).
  2. В сделке участвует несовершеннолетний ребенок (от 14 до 18 лет) без письменного согласия родителей.
  3. В качестве одной из сторон сделки выступает ограниченно дееспособный гражданин при отсутствии у него письменного согласия на это его попечителя.
  4. Сделка была совершена лицом, не понимающим значения и последствий своих действий, например, в состоянии опьянения.
  5. Один из участников дарения был в момент заключения дарственной в существенном заблуждении относительно условий. При этом, если будет установлено, что заблуждавшаяся сторона имела возможность проверить заблуждается ли она или нет, то сделка признается действительной.
  6. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия или угрозы, совершенная вынужденно из-за стечения тяжких обстоятельств на крайне невыгодных условиях, чем воспользовалась другая сторона (кабальная сделка).
  • Внимание
  • В случаях, описанных в пунктах 2 и 3, дарение могут признать действительным, если будет установлено, что оно совершено на пользу ребенка или ограниченно дееспособного.
  • Оспорить договор дарения можно, если удастся доказать, что:
  • На это есть основания, определенные в ст. 578 ГК:
    • Одаряемый покушался на жизнь дарителя и членов его семьи либо намеренно нанес дарителю тяжкие физические повреждения.
    • Одаряемый своим обращением с даром создает угрозу его безвозвратной потери при условии, что он представляет для дарителя большую нематериальную ценность.
    • Недвижимость подарена юридическим лицом из средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, с нарушением закона о банкротстве в течение 6 месяцев, предшествующих признанию его банкротом.
  • В дарственной нарушены положения ст. 575 ГК, которая запрещает совершать дарение:
    • от имени малолетних и недееспособных их законными представителями (родителями, опекунами, попечителями);
    • работникам образовательных и медицинских организаций, социальных учреждений от лиц, находящихся у них на попечении или их родственников;
    • государственным и муниципальным чиновникам и служащим, служащим Центробанка. Подарки дороже 3000 руб. они передают государству.
  • Сделка является ничтожной, согласно ГК.

К сведению

Пленум ВС РФ в п. 75 постановления №25 от 23.06.2015 относит к ничтожным сделкам и те, которые нарушают явно установленные законами запреты, в том числе и дарение, совершенное при условиях, описанных в ст. 575 ГК.

Оспорить дарственную на недвижимость может преимущественно одна из сторон сделки.

Однако закон предусматривает возможность ее отмены и по иску третьего лица, чьи интересы так или иначе пострадали, даже после смерти дарителя.

Для этого придется доказать, что квартира или другое имущество подарено с нарушением действующего законодательства, что достаточно сложно. Для этого в судебном порядке назначается посмертная психологическая экспертиза.

Комиссия, назначенная судом, в процессе экспертизы должна проверить был ли даритель при совершении сделки дееспособен и понимал ли он значение своих действий.

Во внимание берутся все свидетельства, позволяющие установить психическое состояние умершего: документы из медицинских учреждений, психологических и наркологических диспансеров, показания врачей, характеристики с места работы и т.п. На их основании комиссия делает заключение о дееспособности дарителя на момент дарения.

Истец и ответчик, как и суд, вправе предложить проведение экспертизы у конкретного специалиста. При этом эксперт не должен быть зависимым ни от одной из сторон судебного процесса.

Дополнительным основанием, позволяющим оспорить дарственную, будет свидетельские показания, как правило входящие в состав отчета экспертной комиссии. Специалисты опрашивают по возможности всех причастных: врачей, родственников, соседей, коллег, друзей.

Как оспорить договор дарения: инструкция

Дарственная, как и другие сделки, оспариваются в судебном порядке. Рассмотрением дел о недействительности сделок занимается районный суд.

Подать иск о признании дарственной недействительной может любая из сторон сделки.

Важно при этом не пропустить срок исковой давности — время, в течение которого суд принимает исковые заявления. Для ничтожных сделок он составляет три года, для оспоримых — один.

Срок исковой давности начинается с момента, когда:

  • начала исполняться ничтожная сделка;
  • истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, об обстоятельствах, в связи с которыми сделка должна считаться недействительной, и о том, кто должен быть ответчиком;
  • прекратились обстоятельства, повлиявшие на решение истца о заключении сделки.

Внимание

Срок давности по ничтожным сделкам для третьих лиц не может превышать десяти лет со дня начала ее исполнения.

Суд рассматривает вопрос о признании дарения недействительным на основании искового заявления, составляемого в письменной форме в соответствии с требованиями ст. 131 Гражданского процессуального кодекса. В частности, в иске должны быть указаны:

  1. Название суда.
  2. ФИО истца и ответчика, их адреса.
  3. Обоснования, по которым оспаривается дарственная, лаконичное описание того, каким образом по мнению истца нарушаются его права или интересы, как при совершении сделки были нарушены положения законов, требования к ответчику, а также обстоятельства, служащие основанием для них, со ссылками на нормативные акты.
  4. Цена иска, определяемая из стоимости оспариваемого жилья.
  5. Список прилагаемых документов:
    • Копии заявления для всех участвующих сторон.
    • Квитанция об уплате госпошлины.
    • Документы, подтверждающие нарушение прав истца и обстоятельства, на которых он основывает требования, и их копии.
    • Расчет взыскиваемой суммы и его копии.

Все свои доводы в пользу признания дарственной недействительной истец должен доказать, как и свою заинтересованность в этом.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://dogovor-darenija.ru/darstvennaya/sudebnaya-praktika/osparivanie/posle-smerti/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector