Претензия застройщику на неустойку: как написать, образец

Письменное обращение к застройщику о выплате неустойки направляется дольщик в случаях несоблюдения условий договора долевого строительства. Часто нарушения относятся к срыву сроков передачи квартиры.

Урегулирование вопроса происходит как на внутреннем уровне, так и привлечением к ответственности через суд.

Подробнее о том, как самостоятельно рассчитать объем неустойки, оформить претензию и о нюансах судебной практики, расскажем в статье.

Претензия застройщику на неустойку: как написать, образец

На дополнительные вопросы ответят консультанты портала бесплатно.

Долевое строительство

В отношениях между застройщиком и дольщиком может возникнуть спор на предмет срывов сдачи дома или несоответствия техническому регламенту. На основании закона о защите потребителей строительная организация сдает в эксплуатацию готовый объект высокого качества.

Задержка сдачи дома является основанием требовать выплату неустойки, равной 1/3000 от выплаченной суммы. При наличии дефектов, застройщик устраняет недоделки не позже 2-х месяцев со дня обнаружения.

В случае отказа выполнить условия договора, потребитель вправе обратится в судебные инстанции. Это позволяет в полной мере урегулировать вопрос.

Статистика судебной практики на 2020 год по вопросам сделок с недвижимость гласит, что в 80% исков удовлетворяются в пользу дольщиков.

Ответственность застройщика

ФЗ  №214 (30.12.2004) «О долевом строительстве» создан для защиты прав дольщиков. На основании этого в ст. №6 этого закона предусмотрены штрафные санкции в отношении застройщика при задержках сроков ввода в эксплуатацию объектов.

В п.2 ст. №6 указано, что при срыве сроков, дольщик вправе требовать выплату за каждый день просрочки с указанной даты в договоре. Но п.3 определяет, что застройщик может совместно с дольщиком урегулировать спор, внеся поправки в договор о перенесении сроков. В практике это отображается в виде дополнительного соглашения.

Соглашаться на смещение сроков или нет, выбор дольщика. Следует понимать, что согласившись и подписав дополнительное соглашение, инвестор не сможет требовать выплат по неустойке. Отказ в подписании соглашения обязывает строительную компанию действовать на основании условий действующего договора.

Компенсация

Претензия застройщику на неустойку: как написать, образец

ФЗ №214 гласит – застройщик выплачивает инвестору компенсацию за срыв сроков ввода в эксплуатацию объекта в размере 1/3000 за каждый день. Если инвестором выступает частное лицо, то сумму компенсации выплачивается в двойном размере.

Потребитель может самостоятельно произвести расчет суммы выплат. Отправная точка расчета – дата сдачи объекта, указанная в договоре.

До 2012 года неустойка оплачивалась застройщиков в государственный фонд, но с 2012 года и понастоящее время выплачивается инвестору.

Знайте, что срок давности по делу о нарушениях условий договора между застройщиком и дольщиком – 5 лет. Если дело относится к 2013 году, то ущерб возмещается потребителю.

Для расчета выплаты компенсации используют три показателя:

  1. Стоимость, прописанная в договоре.
  2. Период просрочки, в днях.
  3. Действующая на момент составления заявления-претензии ставка рефинансирования по курсу ЦБ РФ (на 1 января 2019 года ставка равна 11%).
  • Сначала рассчитаем размер выплат за один день:
  • 11% : 300 = 0,0366%.
  • Если инвестор частное лицо, то умножаем на два:
  • 0,0366% * 2 = 0,0732%.
  • 1 500 000 (стоимость по договору) * 0,0366% (или 0,0732%) = 549 (1098) рублей в день.
  • Срок просрочки составил – 50 дней.
  • 549 (1098) * 50 = 27450 (54 900) рублей
  • Эту сумму нужно указать в досудебной претензии, направленную застройщику.
  • Если компания-застройщик уклоняется выплачивать неустойку на основании заявления-претензии, инвестор вправе обратиться в судебные органы и взыскать с застройщика:
  • убытки, связанные со срывом сроков (например, оплата аренды жилья);
  • штрафы за отказ в добровольной выплате;
  • моральная компенсация;
  • судебные издержки (пошлина, услуги адвоката и т.п.).

Для получения компенсации составьте претензию. Как правильно оформить и где скачать образец, читайте далее.

Претензия

Претензия застройщику на неустойку: как написать, образец

Единого шаблона претензии нет. Поэтому заявление оформляется в произвольном стиле с соблюдения правил делопроизводства. Ниже представлен образец, как правильно писать обращение. Текст допускается писать от руки или машинописным способом. Стиль написания – лаконичный, сдержанный, без эмоциональной окраски (см. образец).

Претензия образца 2019 года содержит в себе следующие данные:

  • Реквизиты и контактные данные сторон (кому, от кого).
  • Информация из договора (дата заключения, сроков сдачи, дополнительные соглашения и т.п.).
  • Факт нарушения условий договора – описать в краткой форме.
  • Ссылка на нормативные акты и законы;
  • Расчет суммы неустойки.
  • Перечень требований.
  • Изъявление желания в случае отказа, обратится с иском в судебные органы.
  • Дата, подпись.

Если права нарушены нескольких инвесторов, то заявление составляется коллективное. В этом случае, в документе прописываются все лица (графа «От кого и «Подпись»).

Перед составлением досудебной претензии уточните адрес компании-застройщика. Эта информация указана в договоре или на сайте компании. В графе «Кому» указывается ФИО директора организации. Также в документе указывается ИНН, прописанный в договоре долевого строительства.

Претензия отправляется через почтовое отделение, курьерской службой или при личном визите. Через почту или курьера – нужно получить отметки о получении.

При посещении офиса застройщика, документ распечатывается в двух экземплярах. На копии дольщика, официальный представитель ставит пометки о получении, подпись, печать и входящий регистрационный номер.

Иначе, суд может отклонить исковое заявление.

Не ждите письменный ответ, т.к. подобное заявление является досудебным. По истечении 10 дней действий не последовало? Обратитесь к юристу для оформления иск в суд.

Скачайте на портале бесплатно:

Иск в суд

В судебном делопроизводстве существуют правила, регламентирующие процесс подачи иска. Обращаться нужно в отдел общей юрисдикции. При себе имейте копии искового заявления, на котором секретарь ставит пометку о получении.

Рекомендует лично посетить суд, предварительно узнав режим работы. При правильно оформленном заявлении, в скором времени начнется заседание. Если в документах обнаружат ошибки, то дело отложат до момента их исправления. Ввиду этого, обращайтесь к квалифицированным специалистам для составления корректного заявления.

Читайте также:  Что делать, если автомобиль эвакуировали

Исковое заявление следует направлять в судебные органы по адресу регистрации дольщика. Эксперты не рекомендуют общаться в суд по месту регистрации застройщика, т.к. это усложнит процесс. Пошлина с истца не берется, если итоговая сумма претензии не превышает 1 млн.руб.

Кроме искового заявления, при обращении в судебные органы, понадобятся следующие документы:

  • копия ДДУ;
  • копия чеков об оплате;
  • заявление на имя застройщика;
  • чеки о понесенных расходах;
  • переписка (письменная, электронная) с компанией-застройщиком, если есть;
  • обращение в суд.

Копии документов должны содержать штамп «Копия верна», дата, подпись, расшифровка.

На основании законодательной базы, столько инвесторов столько и истцов. Для коллективного обращения, нужно, чтобы все клиенты выступали от одного объекта (дома). В противном случае объединится, не получится. Если дело коллективное, то в суде один гражданин выступает от лица коллектива. Такой вариант удобен  и снижает расходы.

Скачайте на портале бесплатно:

Компенсация морального ущерба

Дольщик помимо заявления с требованием о выплате компенсации вправе требовать возмещения морального ущерба. Эта сумма устанавливается на усмотрение судебного органа. Компенсация не включается в сумму претензии и не облагается госпошлиной.

Если в договоре долевого строительства указано, что объект будет использован в личных или семейных целях, то иск рассматривается на основании закона о защите потребителей. Моральная компенсация выплачивается лицом, которое причинило его.

Обжалование решения в апелляционном порядке

Суд принимает решение в 10-ти дневной срок, которое можно обжаловать в течение 30 дней. Решение о взыскание неустойки с застройщика вступает в силу по истечении этого срока. В период, указанным судом, застройщик выплачивает компенсации.

Если по происшествию 30 дней суд не огласил решение, то истец должен подать апелляцию. Для получения информации о деле, следует лично посетить суд или позвонить. К апелляционной жалобе приложите копии чеков об оплате пошлины. Для выступления в органах по апелляции подготовьте устное выступление для описания сложившейся ситуации и своей позиции.

Некоторые застройщики намеренно затягивают процесс вынесения окончательного решения, подавая разные апелляции. Сначала это могут быть небольшие заявления, затем развернутые. Этот метод используется для разных целей.

Эксперты рекомендуют перед подачей искового заявления обратиться к опытному юристу, который поможет правильно составить документы и будет представлять интересы в суде.

Источник: http://PravPotrebitel.ru/zhaloby/vzyskanie-neustojki-s-zastrojshhika.html

Претензия о выплате неустойки застройщику

Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) дает право получить квартиру в установленный срок по доступной ставке. В реальности не всегда застройщики обеспечивают участников недвижимостью в срок. В 2018 году, по делам ДДУ возникают споры в мирном и судебном порядке, что требует от собственника не только знаний закона, но также терпения и хорошую юридическую поддержку.

Что делать, есть жилье не получено в срок по договору? Куда писать претензию, и какая ответственность предусмотрена для застройщика? Получить ответы на все вопросы можно дистанционно, обратившись за консультацией к опытным юристам нашей компании по телефону или через форму на сайте компании. В данной статье мы раскрыли общие понятия, которые носят исключительно информативный характер. По каждому случаю требуется тщательное рассмотрение ситуации, что позволит правомерно предъявить претензии и выиграть дело в досудебном и судебном порядке.

Судебная практика 2017-2018 года показывает, что не всегда суд становится на сторону обманутых дольщиков, Это отражается на сумме неустойки и дальнейшей судьбе объекта (недвижимость).

Ответственность застройщика за нарушение даты передачи жилья

Претензия застройщику на неустойку: как написать, образец

Все сделки в долевом строительстве регулируются ФЗ №214, в котором присутствует статья 6 с санкциями для застройщика за срыв сроков сдачи объекта, а также ст. 10.

Обратите внимание!

Сумма неустойки за каждый день просрочки определена в размере 1/300 и 1/150 ставки центробанка на день выполнения обязательств. С 26 марта 2018 года ставка рефинансирования составляет 7,25%.

Также предусмотрено увеличение сроков, но только по согласию дольщика, который вправе не подписывать документ, настаивая на выплате положенной компенсации.

Сумма неустойки, как рассчитать

Для инвесторов граждан размер неустойки установлен в размере 1/150 ставки рефинансирования за 1 день прострочи, что исчисляется от общей суммы договора долевого строительства.

Чтобы рассчитать сумму выплат, можно обратиться к калькулятору (есть в интернете), а также произвести простые подсчеты самостоятельно.

Чтобы не ошибиться с расчетами, достаточно знать формулу и 3 основных показателя:

  • цена ДДУ – указывается в документе;
  • срок просрочки – начинается со следующего дня, установленного датой сдачи объекта (при поквартальном варианте, дата первого дня следующего квартала);
  • ставка рефинансирования на каждый отдельный период.

Пример подсчета неустойки за 1 день просрочки в процентах:

  • 7,25%/300 = 0,02%;
  • для дольщиков граждан сумма увеличивается в 2 раза и составляет 0,02х2 = 0,04%;
  • за 1 день просрочки сумма = цена объекта по ДДУ х 0,03% (0,06%);
  • полученная сумма умножается на количество просроченных дней, что и будет итоговой компенсацией, положенной по закону.

Ввиду высокой стоимости недвижимости, санкции, возлагаемые на застройщика, будут весьма ощутимы. Именно поэтому большинство застройщиков всячески пытаются уговорить своих дольщиков подписать договор о продлении сроков, что снимает с них ответственность и обязательства по выплатам положенных процентов.

Дополнительные компенсации

Кроме неустойки, дольщик может выдвинуть ряд дополнительных требований, что возможно при поддержке опытными юристами и обращении в суд:

  • понесенные убытки, возникшие по причине несвоевременной сдачи объекта – аренда жилья, переезд, потеря в цене при продаже имеющейся недвижимости и прочее;
  • штраф за невыполнение требований потребителя в размере 50% от установленной судом суммы;
  • моральный ущерб;
  • расходы на адвоката и суд.

Каждое требование должно быть подкреплено документально и иметь весомую доказательную базу, что требует юридических познаний и опыта. Решить спор можно только 2-мя способами – через суд и в досудебном порядке, о чем указано ниже.

Читайте также:  Супружеская доля в наследстве: по закону, по завещанию

Образец досудебной претензии в досудебном порядке

Инициировать расторжение договорных отношений дольщик имеет право, если с момента передачи жилья по ДДУ прошло более 2-х месяцев, но объект так и не был получен.

Для этой процедуры достаточно направить в строительную компанию уведомление о том, что участник отказывается от дальнейшего исполнения договора. Обязательное условие – отправка документа должна быть зафиксирована документально (уведомление о передаче, второй экземпляр с подписью о получении и прочее).

Это позволит подтвердить действие при судебных разбирательствах, если расторжение ДДУ в одностороннем порядке не было удовлетворено полностью.

При прекращении участия в ДДУ или без такового, застройщик имеет право требовать выплату неустойки в досудебном порядке. Для этого следует составить и направить застройщику претензию, образец которой представлен ниже.

Срок расчета с дольщиком по закону – 20 дней с момента отправки документа.

Как правильно написать претензию? Единого формата для документа не предусмотрено, но есть ряд обязательных пунктов, которые следует изложить в установленном порядке:

  • от кого подается обращение и кому направлено;
  • основания правовых отношений с указанием даты подписания ДДУ и прочих соглашений, если таковые есть;
  • нарушение договорных отношений – срок сдачи, несостоявшаяся передача объекта и прочее;
  • ссылка на законодательные акты и нормативные документы по обязательствам застройщика;
  • сумма неустойки с расчетом за каждый день и по итогам;
  • выдвигаемые требования – выплата неустойки, прекращение ДДУ в одностороннем порядке, возврат всей суммы с процентами за просрочку, передача недвижимости, ответ на претензию в установленный дольщиком срок и прочее (полный список формируется по отдельному случаю и зависит от требований, выдвигаемых участником строительства);
  • обещание передать дело в суд, в случае неудовлетворения требований;
  • дата и подпись заявителя.

Передать претензию можно лично под расписку, отправив заказным письмом с уведомлением о получении.

Взыскать неустойку в судебном порядке можно самостоятельно или воспользовавшись поддержкой компетентных юристов. Что требуется от дольщика и его адвоката:

  • написание претензии по предложенному образцу и направление его застройщику;
  • при отсутствии ответа в течение 30 дней (если в ДДУ не установлены иные условия/сроки) можно обратиться с иском в суд;
  • исковое заявление пишется в стандартной форме с теми же сведениями, что в претензии;
  • после предварительного слушания по делу, застройщик часто идет на мировое соглашение или предлагает перенести сроки сдачи дома, что и является их главной уловкой (профессиональные юристы советуют не идти на переговоры с застройщиком, а отстаивать свою позицию до конца, так как при согласии дольщика неустойка не выплачивается);
  • после основного заседания по делу выносится решение, после вступления которого в законную силу истец получает исполнительный лист;
  • исполнительное производство и взыскание долга с застройщика – дело судебных приставов.

От того, насколько грамотно составлено исковое заявление и прописаны требования (моральный ущерб, неустойка, прочие расходы), зависит результат судебного разбирательства. Общее время судебных тяжб – примерно 6 месяцев. В случае обжалования решения суда, дело затянется еще на 2-3 месяца.

Обратите внимание!

Исковое заявление можно подавать на любом этапе строительства при просрочке сдачи объекта. Также следует помнить о сроке исковой давности по данному вопросу, который составляет 3 года.

Также следует знать, что суд имеет право удовлетворить требования по ДДУ частично или полностью с уменьшением суммы неустойки (ст. 333 ГК РФ). Этот момент также зависит от предоставленных доказательств и грамотной позиции во время судебного разбирательства, которая возлагается на адвоката истца.

Отстоять свои права, как дольщика, граждане РФ могут в судах РФ и Евросуде, что требует дополнительных финансовых издержек до 200 тыс. руб. и правовой поддержки опытных юристов.

Резюме

Из вышеизложенного можно сделать вывод:

  • чтобы получить выплату неустойки по договору долевого строительства, следует иметь представление о действующем законодательстве РФ и предстоящей процедуре и обратиться за помощью к грамотным специалистам нашего сайта;
  • составить претензию можно по образцу, но обратить внимание на пункт с требованиями и ссылками на ФЗ РФ;
  • если застройщик игнорирует обращение дольщика, то дело лучше передать в судебные инстанции, изложив свои претензии и пожелания в развернутой форме с документальным подтверждением по каждому пункту;
  • крайняя мера – Европейский суд по защите прав человека, в котором можно решить вопрос даже при отрицательном вердикте российских судей, но в этом случае стоит помнить о финансовых и временных затратах.

Главное – не идти на компромисс с застройщиком, не подписывать документы о переносе сроков, а при сомнениях получить консультацию правоведов. Это позволит избежать ошибок и опрометчивых решений, а также поможет отстоять свои интересы в суде, вернув вложения на строительство и получив компенсацию по неустойке.

Источник: https://pravoved.ru/journal/pretenziya-o-vyplate-neustojki-zastrojshchiku/

Образец претензии к Застройщику о взыскании неустойки 2018

Юридическая компания «Силкин и партнеры» поможет взыскать неустойку с застройщика. Оплата по факту получения вами денег от застройщика. Не получили деньги значит не платите! Выгодно и надежно, подробнее о наших преимуществах здесь.

  • Общество с ограниченной ответственностью  ____
  • ИНН _______________
  • От____________________________________
  • Образец претензии к Застройщику
  • о взыскании неустойки

 Между ООО _____ (далее – Застройщик) и мной, ________________________. (далее – Дольщик), заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № ____________ от _____________ года (далее – договор).

В соответствии с условиями договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок передать в собственность дольщика _____________комнатную квартиру № ____, общей площадью ______             м² в жилом доме по адресу Краснодар, ______ округ, улица________________1 (далее — квартира).

Читайте также:  Договор купли продажи квартиры: образец 2020 скачать, пример заполнения, составление документа

   Условия договора в части оплаты долевого взноса в размере ___________ (__________________________) рублей мною исполнены в полном объеме.

 В соответствии с пунктом _____ договора, срок окончания строительства определен – _____ года, а передачи квартиру Дольщику – не позднее _______ года. Таким образом, договором устанавливается крайний срок передачи квартиры Дольщику – ______.

 Фактически передача квартиры мне была произведена ______________. Таким образом, фактически просрочка исполнения по договору со стороны Застройки составляет срок с ____________ года по ____________ года, что составило ____________ дней.

 Ответы на часто задаваемые вопросы по взысканию неустойки с застройщика FAQ

В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона                          от 30.12.

2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере

В соответствии с пунктом ___________ договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные договором убытки.

Таким образом, Застройщик обязан оплатить Дольщику неустойку (пени) за период с ______________ года по ______________ года.

С учетом изложенного, на основании статьи 6 Федерального закона               от 30.12.

2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пункта 9.

1  договора долевого участия в строительстве жилого дома             № Л1-2-4-48 от 21 января 2013 года, статей 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации,

  1. ТРЕБУЮ:
  2. Уплатить мне в добровольном порядке неустойку (пени) за нарушение сроков передачи квартиры за период с __________ года по ____________ года в размере ________________________________________.
  3. Срок выплаты до _____ _____________ 2015 г.
  4. Вышеуказанные суммы, прошу перевести по реквизита, приложенным к настоящей претензии (приложение №)
  5. В случае отказа в моем законном требовании я оставляю за собой право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании убытков, неустойки и о взыскании морального вреда, причиненного мне вашими незаконными действиями, либо, по своему усмотрению, иным любым способом распорядиться имеющимся в моем распоряжении правом требования к Застройки.
  6. О принятом решении прошу сообщить мне письменно в установленный срок, но в любом случае, не позднее ____________________ 2015 года.
  7. Приложение:
  1. Копия договора долевого участия в строительстве жилого дома             № __________ от _____________года.
  2. Расчет неустойки (пени) за период с _____________ года по ________________ года.
  3. Реквизиты необходимые для перечисления вышеуказанных сумм.

__________________________________ ФИО

 Скачасть претензию можно здесь

Юридическая компания «Силкин и партнеры» поможет взыскать неустойку с застройщика. Оплата по факту получения вами денег от застройщика. Не получили деньги значит не платите! Выгодно и надежно, подробнее о наших преимуществах здесь.

Как подать претензию смотри здесь

Источник: https://www.s-u-d.ru/praktika/formy-dokumentov/1834/

Как написать претензию застройщику на неустойку

Повсеместно распространена ситуация, когда застройщик не выполняет по каким – либо причинам условия ДДУ (договора долевого участия): тянет с выдачей ключей, не успевает построить дом в срок. Закономерный вопрос всех дольщиков: Как написать претензию застройщику о выплате неустойки?

Бланк и образец претензии застройщику о выплате неустойки

Скачать образец претензии к застройщику (Word, 23 Кб)

Правила составления претензии застройщику

Ниже указаны основные нюансы, которые должны быть обязательно отражены в претензии. Неточности в составлении досудебной претензии могут повлечь ее недействительность. Основные правила:

  1. Точно укажите адресата: полное наименование организации, ее ИНН, адрес местонахождения (все это вы найдете в самом договоре долевого участия).
  2. Напишите информацию о себе: ФИО, адрес регистрации, контактные данные.
  3. В претензии обязательно пропишите дату составления и номер ДДУ.
  4. Ориентируясь на ДДУ, точно укажите информацию о строении и жилплощади (адрес, площадь, этаж и другие характеристики).
  5. Перечислите требования к застройщику, ссылаясь на условия договора и нормативные акты (смотрите образец претензии кзастройщику о выплате неустойки).
  6. Укажите банковские реквизиты, по которым застройщик обязан выплатить неустойку.
  7. Сделайте копию договора (по необходимости).
  8. Дата, подпись, расшифровка подписи.

Если вы действуете в чьих-либо интересах, то приложите копию доверенности.

Всегда составляйте претензии в 2-х экземплярах. Один экземпляр с отметкой о получении должен быть у вас на руках.

Ключевые основания подачи претензии к застройщику

  • Нарушение сроков ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, указанных в ДДУ;
  • Несоответствие качества или заявленной в договоре площади объекта ДДУ;
  • Нарушение санитарно-гигиенических или эксплуатационно-технических норм проживания;
  • Возникновение угрозы несостоятельности (банкротства) застройщика;
  • Несоблюдение гарантийных обязательств по ремонту жилого здания.

Как правильно подать претензию?

Немаловажно правильно подать досудебную претензию к застройщику. У вас должно быть на руках доказательство о том, что застройщик получил ваши требования. Если он в течение 10 дней никак не отреагирует на претензию, то вы вправе обращаться в суд.

Итак, подать претензию можно тремя способами:

  1. Лично. По юридическому адресу застройщика. Подать претензию секретарю или иному должностному лицу, с отметкой о получении на втором экземпляре (дата, инициалы должностного лица и его подпись).
  2. Курьером. Главное, чтобы курьер не просто доставил письмо, но и получил отметку о приеме данного письма.
  3. Почтой. Отправить письмо с уведомлением и описью вложения.

В каких случаях необходимо писать претензию застройщику

Основные жалобы владельцев квартир в новостройках:

  • не все работы завершены;
  • качество работ оставляет желать лучшего, допущен брак;
  • размеры квартиры (высота, длина, ширина комнат) не отвечают плану жилья;
  • передача жилья в эксплуатацию произошла позже намеченных сроков;
  • в разрез с изначальным планом нового дома, к нему были пристроены офисные помещения, магазины, кафе, рестораны, прочее.

Если эти причины недовольства жильцов будут обоснованными, то такая ситуация грозит застройщику не только претензиями и расторжением договора, но и решением проблемной ситуации в суде.

Источник: https://poluchat.okd1.ru/spravka/kak-napisat-pretenziyu-zastrojshhiku-na-neustojku/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector