Запрет на увольнение с ипотекой: законопроект

Запрет на увольнение с ипотекой: законопроект

С каждым годом все больше граждан России выбирают ипотечное кредитование для приобретения жилья. Но многие по-прежнему опасаются сделать подобный выбор, поскольку выплата по ипотеке может сорваться, если заемщика уволят с рабочего места. Решить эту проблему призван законопроект о защите ипотечников.

Основные положения закона о защите ипотечников

ФЗ «О внесении изменений в Трудовой Кодекс Российской Федерации» появился на рассмотрении в Госдуме по инициативе членов фракции ЛДПР. Регистрация законопроекта прошла 15.11.2016 г. Его содержание направлено на возможность предоставления физическим лицам, вовлеченным в ипотечный процесс, гарантии по сохранению должности до момента окончания выплат по кредиту.

Потенциальный закон может стать основой для внедрения изменений в 81 статью ТК РФ. Поправка будет устанавливать запрет на увольнение гражданина, если тот приобрел под ипотечный кредит жилье, которое для него является единственным. Также законопроект гарантирует защиту от сокращения следующим категориям:

  1. Лицам, получившим тяжелые травмы в ходе военных действий;
  2. Имеющим двух и более детей несовершеннолетнего возраста;
  3. Взявшим ипотеку.

На данный момент проект закона все еще рассматривается народными избранниками. Если его принятие состоится, он обретет юридическую силу через десять суток после подписания Главой РФ. Ознакомиться с ним можно здесь.

Положительные стороны

Представители ЛДПР поясняют необходимость принятия закона тем, что актуальная ситуация в экономике российского государства на фоне санкций и других процессов в глобальной экономике является достаточно сложной. Это становится поводом для сокращения штатов во многих компаниях.

При этом граждане, участвующие в ипотеке, остаются наедине со своей проблемой, и получение помощи государства будет абсолютно правомерной мерой. Данное пояснение изложено в пояснительной записке, которая прилагается к законопроекту, предполагающему внесение поправок в Трудовой Кодекс.

Ознакомьтесь с основными положениями Федерального закона 331 ФЗ по ссылке:

Запрет на увольнение с ипотекой: законопроект

В ней также приводятся утверждения о том, что подавляющее число ипотечников составляют молодые пары.

Угроза увольнения и потери ипотеки служит серьезной угрозой для семейной жизни, а часто – жизни физической, если оставшийся без места работы и жилья гражданин идет на крайние меры, включая суицид либо преступные действия.

Законопроект о защите интересов ипотечников может способствовать предотвращению подобных негативных последствий.

Негативные положения закона

Несмотря на явные позитивные задачи закона о защите лиц, взявших ипотеку, у него есть немало критиков. Не все депутаты Госдумы единогласно поддерживают данный проект.

Основной претензией является недоработанность текста, неточные формулировки и расплывчатость предмета закона как такового. По мнению некоторых народных избранников, представленная версия документа является «сырой» и нуждается в значительных поправках.

Выделяют следующие отрицательные моменты касательно невозможности увольнения ипотечников:

  • Работодатель лишится возможности сократить неблагонадежного сотрудника, нарушающего трудовую дисциплину;
  • Ему также придется оставлять в штате работников, не соответствующих профессиональному уровню;
  • Лишение права на увольнение лица, которое достигло пенсионного возраста.

Члены Госдумы считают, что принятие законопроекта об ипотечниках в его текущем виде может принести больше вреда, чем пользы, причем в невыгодном положении окажутся обе стороны. У работодателей останется меньше свободы действий, что само по себе чревато последствиями для экономической отрасли. Но пострадают и сами граждане, берущие ипотеку.

Опрос руководителей крупных предприятий показал, что они будут менее охотно принимать на службу подобных соискателей. Также эксперты по трудовому праву считают, что некоторые работодатели начнут намеренно препятствовать желанию сотрудника взять ипотеку (к примеру, тянуть с выдачей необходимых для получения кредита документов).

В отношении кого по закону действует запрет на увольнение?

Наложение вето на сокращение сотрудников предусмотрено в Трудовом Кодексе Российской Федерации. Данное положение содержит пункт второй ч. 1 ст. 81. В документе приведен перечень лиц, которые не подлежат увольнению:

  • Женщины и мужчины, воспитывающие детей в одиночку (до исполнения ребенку возраста 14 лет);
  • Сотрудницы, у которых есть малолетние дети в возрасте до трех лет;
  • Родители детей-инвалидов, растящие их в одиночку (до наступления совершеннолетия ребенка);
  • Сотрудники, имеющие многодетные семьи.

Когда работодатель планирует массовое сокращение штата, ему придется учитывать интересы лиц следующих категорий:

  • Работники, на попечении которых есть двое или более детей;
  • Лица, получившие увечье на месте производства;
  • Сотрудники, признанные ценными кадрами;
  • Работники, имеющие статус единственного добытчика в семье;
  • Иные категории физлиц, прописанные в ТК РФ.

Перечисленные лица не подлежат сокращению. Кодекс предусматривает, что привилегии в данной ситуации также отдаются сотрудникам, имеющим высокую квалификацию. Чаще всего сокращению подвергаются лица, достигшие возраста выхода на пенсию, и сотрудники, у которых небольшой стаж труда.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://lawlinks.ru/zakon-ob-uvolnenii-ipotechnikov/

Могут ли уволить, если есть ипотека?

Запрет на увольнение с ипотекой: законопроектЛюди, выплачивающие ипотеку, сильно зависят от текущего места трудоустройства и заработка. Внезапное сокращение может привести к серьезным проблемам, особенно при отсутствии накоплений. Рассмотрим, могут ли уволить с ипотекой и что делать при потере работы.

Закон РФ не предусматривает запрета на увольнение подчиненного, который выплачивает ипотеку. При сокращении штата сотрудник может остаться на своем рабочем месте только по другим обстоятельствам – например, если он в одиночку выплачивает ипотеку и воспитывает ребенка.

Согласно ТК РФ, сокращению не подлежат следующие лица:

  • беременные женщины;
  • матери с детьми до 3 лет;
  • родители-одиночки, воспитывающие ребенка до 14 лет или несовершеннолетнего ребенка-инвалида;
  • единственные кормильцы в семье, где воспитывается несовершеннолетний с инвалидностью, трое и более детей (одному из них должно быть меньше 3 лет);
  • подчиненные, пребывающие в отпуске или на больничном.

Также предпочтение отдается сотрудникам, которые в процессе работы получили профессиональное заболевание, увечье, которые повышают квалификацию по направлению от работодателя без отрыва от трудового процесса. Больше шансов остаться на работе имеют и супруги военнослужащих, работающие в воинской части или в госорганах.

Таким образом, если, к примеру, подчиненный с ипотекой и ребенком до 3 лет или с кредитом и с двумя детьми, один из которых инвалид, причем сотрудник воспитывает их в одиночку, то уволить их не могут. Но если у подчиненного нет законных оснований, то наличие финансовых обязательств перед банком не защитит его от сокращения.

Первым делом после увольнения заемщику необходимо проинформировать об этом банк. Любое кредитное учреждение заинтересовано в своевременном погашении клиентом кредита. По этой причине у банков есть два финансовых инструмента, которыми заемщики могут воспользоваться при столкновении с финансовыми трудностями, – реструктуризация и кредитные каникулы.

  • Реструктуризация – увеличение срока кредитования, что уменьшает размер ежемесячных платежей. Применяется, если у заемщика есть возможность продолжать выплачивать ипотеку, но меньшими суммами (например, у него есть подработки).
  • Кредитные каникулы используются, если у заемщика нет никакой возможности продолжать погашать ипотеку. Срок каникул может достигать до 12 месяцев. В течение этого периода уволенный заемщик будет искать новую работу. После того как «передышка» подойдет к концу, увеличится или продолжительность кредитования, или сумма ежемесячного платежа.

Если заемщик не уведомил банк об увольнении, но при этом допустил просрочку платежей в течение 2 и более месяцев, то кредитор вправе потребовать досрочного погашения ипотеки. При невозможности сделать это квартиру могут продать с торгов, даже если это единственное жилье человека. Кредитная история тоже будет испорчена.

Если у сокращенного сотрудника есть дополнительный доход и он уверен, что сможет продолжать без проблем выплачивать ипотеку, то информировать банк об увольнении необязательно. До тех пор, пока клиент добросовестно вносит ежемесячные платежи, банк не заинтересуется его финансовым, семейным и другим положением.

В ноябре 2016 года в Госдуме рассматривался законопроект о запрете на увольнение людей, выплачивающих ипотеку.

В ходе рассмотрения было установлено, что это может привести к дискриминации людей – например, при введении закона работодатель, сокращая одну единицу штата из двух, может оставить на работе ипотечника и уволить родителя-одиночку.

Инициативу отклонили, и на 2019-2020 годы подобные предложения на рассмотрение больше не выдвигались.

Сотрудника, выплачивающего ипотеку, могут сократить на работе.

Законодательство устанавливает строгий перечень оснований, сокращать по которым нельзя, и в основном они касаются наличия несовершеннолетних, детей-инвалидов. Если ипотечник столкнулся с этой проблемой, ему необходимо срочно связаться с представителями банка и разработать порядок действий для выхода из сложившейся ситуации.

Источник: https://propravo24.ru/finansy/ipoteka/mogut-li-uvolit-s-ipotekoj

Могут ли уволить, если есть ипотека

Запрет на увольнение с ипотекой: законопроект

При заключении с клиентом ипотечного договора банки оценивают платежеспособность заемщика, анализируя место работы и размер заработка. Так как действие соглашения охватывает многие годы и десятилетия, клиенты заинтересованы в получении стабильного дохода для внесения ежемесячных платежей на протяжении всего срока действия займа. Независимо от уровня квалификации специалиста и размера компании, возникает вопрос, могут ли уволить человека, если у него есть ипотека. Речь идет об официальном трудоустройстве, когда работодатель обеспечивает сотрудников социальными гарантиями. Кризис, потрясший множество компаний, привел к сокращению численности штата, а СМИ заговорили о правах плательщиков ипотеки на сохранение рабочего места.

Законодательные инициативы

Летом 2016 года был разработан законопроект, запрещающий увольнять сотрудника с ипотекой. Главной задачей инициативы должна была стать защита интересов и персонала, и работодателей от нарушения прав каждой из сторон. Планировался запрет на увольнение граждан до момента окончания срока ипотечного договора, то есть введение «неприкосновенности».

Также подразумевалось, что при сокращении численности штата такие сотрудники имели бы приоритетное право сохранить рабочее место. Однако Государственная Дума отклонила законопроект по причине несовершенств.

Так, под сомнение был поставлен вопрос о добросовестности сторон: не будет ли спекулировать работник своим положением, не соответствуя при этом требованиям и нарушая дисциплину; не спровоцирует ли этот закон попытки российских компаний обойти его путем найма сотрудников без официального оформления.

После отклонения инициативы нововведений в трудовом законодательстве страны не произошло, вопросы трудоустройства, а также увольнения граждан с ипотекой регламентируются согласно действующим нормативно-правовым актам.

Процедура увольнения регламентируется ТК РФ, спорные ситуации решаются в суде. Права работников позволяют обращаться за помощью к судебным органам для защиты интересов.

Актуальные нормы регулирования

Ответ на вопрос, могут ли уволить человека с ипотекой, кроется в нормах законодательного регулирования, которым подчиняются работодатели.

Содержит общеустановленный регламент по трудоустройству, а также причинам увольнения. Оснований для сохранения места при наличии у гражданина незакрытого ипотечного договора не предусматривает

Разрабатываются для регулирования взаимоотношений между персоналом и работодателем в конкретной сфере деятельности

Индивидуален для каждой компании. Общеустановленной единой формы не существует. Правом работодателя является внесение в текст договора раздела о защите прав персонала при наличии ипотеки. Подобная инициатива носит добровольный характер, и принудить к добавлению подобного пункта невозможно

Увольнение работника с действующим ипотечным договором происходит на одном из оснований, предусмотренных ст. 81 ТК РФ.

Читайте также:  Раздел наследственного имущества в судебном порядке

Наиболее распространенными причинами являются:

  • нарушения трудовой дисциплины;
  • несоответствие должности или неисполнение обязанностей, а также ненадлежащее их исполнение;
  • разглашение коммерческой тайны;
  • сокращение персонала или ликвидация компании.

[3]

При сокращении штата работник должен быть уведомлен за 2 месяца, а работодатель обязан предложить альтернативные должности в компании. Сокращение дает работнику возможность получить компенсационные выплаты в размере 1–3 окладов, в зависимости от вида увольнения (по сокращению или соглашению сторон).

Важно! Зачастую работодатели настаивают на увольнении по инициативе работника. Однако заявление с формулировкой причины «по собственному желанию» не подлежит оспариванию в суде или иных инстанциях, а также не является основанием для выплат при сокращении штата.

Могут ли уволить, если есть ипотека, в 2018 году?

Имеют ли право уволить, если есть ипотека, в 2018 году? Наличие оформленного займа на приобретение недвижимости не является основанием сохранения рабочего места. Исключения – случаи, когда гражданин, имеющий ипотеку, относится к определенной социальной группе, либо трудовой контракт содержит условие о гарантиях для работников, получивших ипотечный кредит.

Трудовые гарантии

Трудовые гарантии – это механизм защиты прав работников в области трудовой и социальной сферы. Государство обезопасило отдельные категории работников от увольнений и сокращений. Нельзя уволить работника с ипотекой при условии, что он относится к одной из категорий:

  • матери-одиночки (возраст ребенка до 14 лет);
  • беременные и матери детей до 3 лет;
  • родители ребенка-инвалида до 18 лет;
  • инвалиды.

Существуют также факторы, не дающие право требовать сохранения места, но которые позволяют рассчитывать на лояльность работодателя плательщикам по ипотечному договору:

  • наличие длительного стажа работы;
  • высокоприбыльные или эффективные для компании результаты труда;
  • обладание высшей квалификацией;
  • прохождение обучения по специальности;
  • наличие свыше 2-х иждивенцев;
  • обладание статусом участника боевых действий.

Иные условия лояльности для ипотечников могут закрепляться трудовым договором. Каждый нанимаемый сотрудник имеет право обсуждения с потенциальным работодателем условий сохранения рабочего места на весь срок ипотеки (при условии существования компании).

При высокой степени заинтересованности работодатель может пойти навстречу.

Однако, как правило, речь не идет о гарантиях бессрочного трудоустройства с защитой от увольнения до окончания ипотечного договора, а только о компенсационных выплатах, времени на поиск нового места работы.

Перспективы

Как было сказано ранее, никаких дополнительных льгот для человека с ипотекой не предусмотрено. Волна негатива, поднявшаяся со стороны российских компаний и предпринимателей при рассмотрении законопроекта об изменениях ТК РФ, привела к приостановлению работы по защите прав на рабочее место граждан с ипотекой. Иных инициатив на текущий момент не рассматривается.

Могут ли уволить, если есть ипотека? Нынешнее положение дел

Когда семья принимает решение оформить ипотеку, то она осознанно идет на риск, поскольку это долгосрочный банковский заем, который придется выплачивать 10, 15, а то и 20 лет.

Однако ни один человек не способен распланировать свою жизнь и предвидеть все возможные трудности. В действительности любая проблема в финансовом плане усложняет выплаты по ипотечному кредиту.

Но самым худшим считается потеря работы, и вследствие этого постоянного заработка. Неудивительно, что многие заемщики интересуются, могут ли уволить, если есть ипотека.

Распространенным считается миф о том, что при увольнении сотрудника каждый руководитель должен делать исключение для тех, у кого оформлен крупный заем на покупку жилья, и закрепить за ним рабочее место.

В действительности наличие долгового займа для приобретения недвижимости является исключением личного характера, законодательно это положение нигде не закреплено.

Те, кто задается вопросом о том, могут ли уволить, если есть ипотека, должны понимать, что работодатель имеет право не делать на этом акцент.

Читайте так же:  Как выгодно застраховать дачу

Кто может претендовать на сохранение рабочего места?

Согласно действующему законодательству, существует несколько категорий граждан, пользующиеся приоритетным правом на сохранение рабочего места:

  1. Если один родитель занимается финансовым обеспечением несовершеннолетних детей. То есть семья имеет статус неполной.
  2. Граждане, на чьем обеспечении находится два или более иждивенцев. Как правило, это старые больные люди, маленькие дети или инвалиды.
  3. Граждане, которые находятся на стадии обучения по направлению самого работодателя.
  4. Граждане, которыми ранее были получены производственные травмы на предприятии.

«Ипотечников» нет в списке льготников

Когда у работодателя встает вопрос об обязательном сокращении штата, то он всегда будет отдавать приоритет тем сотрудникам, которые входят в одну из вышеперечисленных групп.

Однако также стоит понимать, что показатели производительности труда никто не отменял, и если человек, не имеющий льгот, работает лучше, у него автоматически появляется больше шансов, чтобы сохранить рабочее место.

Что касается вопроса о том, имеют ли право уволить, если есть ипотека, то нет ни одного упоминания о том, что люди, имеющие обязательства по выплате займа, могут претендовать на получение льгот.

Откуда появляются слухи?

В СМИ и других источниках на протяжении длительного времени ходила информация о том, что сотрудников, которые имеют крупные займы, нельзя будет уволить с работы до тех пор, пока они полностью не выполнили свои обязательства перед банком.

Именно это и спровоцировало многочисленные вопросы по поводу того, могут ли уволить с работы, если есть ипотека. В действительности появление недостоверной информации связано с активным рассмотрением воплощения подобной идеи в реальность.

Сама идея потенциального законодательного проекта состоит в том, чтобы наложить запрет на увольнение сотрудников с государственных предприятий, которые имеют оформленное ипотечное обязательство.

О чем гласит потенциальный законопроект и какова ситуация на сегодняшний день?

По задумке авторов, которые придумали данную концепцию, работодатель не имеет права разорвать договор с работником, выплачивающим ипотеку в том случае, когда происходят массовые штатные сокращения, работник не справляется с заявленными рабочими требованиями в силу недостаточной квалификации, знаний и навыков.

Источник: https://novosibexpert.ru/mogut-li-uvolit-esli-est-ipoteka/

Увольнение работника с ипотекой

При оформлении ипотечного кредита, прежде всего банк обращает внимание на доходы клиента. Поскольку возврат долга растягивается на годы или десятилетия, то заёмщику, особенно являющемуся узким специалистом, важно не лишиться своего основного дохода. На сегодняшний день взятие ипотечного кредита – это своего рода риск должника.

Трудовое законодательство содержит основания для увольнения по решению работодателя. В ст. 81 ТК РФ расписаны все возможные случаи, когда руководство предприятия указывает сотруднику на дверь. От увольнения не застрахован даже работник, который при выполнении своих трудовых обязанностей не совершал никаких дисциплинарных проступков, хищений, и соответствует занимаемой должности.

В случае принятия руководством решения о сокращении штатной численности сотрудников или должностей, в которых уже нет необходимости, люди предупреждаются об этом только за 2 месяца.

Законодательно установлены гарантии для социально незащищенных работников, обладающих одинаковой квалификацией и производительностью труда по сравнению с другими. К таким относятся:

  • Семейные сотрудники, имеющие 2 и более нетрудоспособных членов семьи, а также являющиеся единственными «добытчиками»;
  • Получившие повреждения, находясь при исполнении трудовых обязанностей на данном предприятии, или профессиональное заболевание;
  • Инвалиды войн и боевых действий;
  • Проходящие повышение квалификации сотрудники по направлению организации, в которой они трудятся.

Запрет на увольнение работника с ипотекой по сокращению штата в трудовом кодексе отсутствует.

Помимо ТК РФ существуют и другие акты, регулирующие трудовые правоотношения. Это законы, касающиеся отдельных специальностей, категорий работающих лиц (госслужащие, проживающие в районах Крайнего Севера), акты Минтруда РФ. Но и в указанных документах нет правила о том, что нельзя уволить работника (сотрудника), выплачивающего ипотеку за приобретенное им жильё.

Год назад в Госдуму был внесён новый законопроект о запрете увольнения работников с ипотекой. Проект под номером 27293-7, подготовленный депутатами Пашиным В.Л. и Шилковым Д.Е., предусматривает дополнение ст. 81 в части недопущения ситуаций, в которых увольняется работник, обременённый ипотечным обязательством. Подобная мера должна действовать при следующих обстоятельствах:

  1. Увольнение происходит по сокращению штата или после неудовлетворительных результатов аттестации.
  2. Жильё с помощью ипотечного кредита сотрудник приобрёл впервые.

Разработчики законопроекта предлагают также изменить положение о преимущественном праве при оставлении на работе, когда решается вопрос о сокращении штата. Они хотят дополнительно включить в перечень лиц ипотечников.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что проводились опросы населения, показавшие поддержку граждан. Предполагается, что поправки в трудовой кодекс (ТК РФ), предлагаемые в 2016 году о запрете сокращения с ипотекой благоприятно повлияют на семейные отношения людей, которые в большинстве случаев являются молодыми супругами, имеющими малолетних детей.

К сожалению ипотечных заёмщиков, на сегодняшний момент законопроект так и остался на бумаге, поправки пока не приняты.

Есть надежда, что 2018 году законопроект будет рассмотрен и принят. На данный момент предприятиям – работодателям ничего не мешает внести правило о запрете увольнения лиц с ипотечным кредитом в коллективный договор. Пункт 3 ст. 179 ТК РФ предусматривает такую возможность.

Если у организации нет коллективного договора, то на оказание помощи в выплате ипотеки при сокращении на работе можно все же рассчитывать. Банки имеют такой инструмент как реструктуризация долга.

Каждый банк, основываясь на своей внутренней политике, может предложить один из вариантов:

  • Снизить ежемесячный платеж, но пропорционально увеличить срок возврата кредита;
  • Приостановить погашение задолженности на определенный период, восполнив свои «потери» в будущем (в некоторых банках такой срок может доходить до 1 года).

Если клиент банка взял ипотеку и попал под сокращение, ему нужно незамедлительно обратиться в отдел кредитования с заявлением о реструктуризации.

Многие кредитные организации заявляют о своём главном условии для рассмотрения подобного заявления: отсутствие просрочек при внесении ежемесячных платежей.

Добросовестному должнику охотнее пойдут навстречу, предложив отсрочку или растянув период выплаты долга.

Если увольняемый работник совершил дисциплинарный проступок, его могут уволить, невзирая ни на какие преимущества. Увольнение в таком случае выступает как мера наказания.

При сокращении штата наиболее уязвимым категориям граждан предоставлено право остаться на работе. Среди них и родители детей-инвалидов, 2 и более детей без ограниченных возможностей.

Наличие детей будет учитываться при расторжении договора при сокращении, а вот наличие ипотеки согласно законодательству на сегодняшний день никакого влияния на процесс выбора между сотрудниками не окажет.

Депутаты ЛДПР внесли на рассмотрение закон о сохранении мест за увольняемыми ипотечниками. Однако коллеги из других партий раскритиковали законопроект.

Депутаты от «Единой России» не стремятся поддерживать инициативу коллег, поскольку считают неправильным смешивать трудовые и гражданские правоотношения.

Справедливорос Емельянов поддерживает позицию «Единой России» и заявляет о недопустимости ситуаций, когда «бездарный работник должен получить возможность защищаться тем, что он возьмет кредит».

Депутаты подчеркивают, что за безрассудство сотрудников не должны отвечать работодатели и предлагают развивать банковские гарантии. Возможно, в законопроект внесут изменения и вынесут на обсуждение в новой редакции.

Источник: https://ipoteka.finance/zakonodatelstvo/uvolnenie-rabotnika-s-ipotekoj.html

Закон о поддержке ипотечников

Далеко не все жители России могут позволить себе приобрести жилье по наличному расчету. Большая часть граждан покупают квартиры в ипотеку. При увольнении одного или даже двух членов семьи возникает ситуация, в которой люди могут остаться без жилья. Защитить их призван закон о запрете увольнения ипотечников в 2020 году.

Читайте также:  Раздел наследства между наследниками: по закону, по завещанию, в суде

Защита граждан, имеющих жилищный займ: законодательная база

В настоящее время люди, оформившие ипотеку, законом не защищены. При увольнении либо сокращении им придется рассчитывать только на собственные силы. Депутаты Государственной Думы решили предложить таким категориям жителей правовую поддержку. Речь идет о принятии нового законопроекта, который уже поступил на рассмотрение федерального парламента.

Документ разработали депутаты от фракции ЛДПР. Он был зарегистрирован в базе еще в конце 2016 года. Народные избранники предлагают запретить работодателям увольнять сотрудников, если они при этом выплачивают жилищный кредит. До того, как будет перечислен последний ежемесячный платеж, таких служащих не могут лишить рабочего места.

Согласно предложенным правкам, придется вносить изменения в Трудовой Кодекс России. Предлагается дополнить официальный текст федерального законопроекта новыми положениями. Изменения потребуется внести в 81 статью Кодекса. В нее планируют добавить пункт, определяющий, что наниматель не сможет уволить сотрудника, если при этом тот выплачивает жилищный кредит за свою единственную квартиру.

Одновременно с этим предлагают внести поправки в 179 статью законопроекта. Ее собираются дополнить положением о том, как действовать работодателю при предстоящем увольнении либо сокращении. В этом случае парламентарии предлагают сохранять рабочие места в первую очередь за следующими служащими:

  • рабочие, которые имеют на попечении семью, состоящую как минимум из 3 человек;
  • инвалиды боевых действий;
  • служащие, которые занимаются повышением своей квалификации;
  • сотрудники, оплачивающие жилищный займ.

Согласно положениями современного законодательства, правовой документ сначала должен быть одобрен на заседании Государственной Думы, затем принят Советом Федерации. После этого законопроект подписывает президент России, и лишь через 10 суток он вступает в законную силу.

Сегодня нет информации о том, на какой стадии рассмотрения находится предложенный документ. Однако на итоговое заседание федерального парламента он до сих пор не поступал. Вы можете ознакомиться с действующей редакцией Трудового Кодекса, чтобы знать, какими правами наделены трудоустроенные жители страны. Предлагаем скачать текст закона по следующей ссылке.

Читать так же:  ​​ФЗ 128 о дактилоскопической регистрации

В чем плюсы предлагаемого законопроекта

Разработчики правового документа обосновывают свою позицию в пояснительной записке. Депутаты заявляют, что ситуация в стране экономически нестабильна и, к тому же, улучшений не происходит. Увольнения и сокращения сотрудников становятся единственной мерой удержания многих предприятий на плаву.

Авторы законопроекта считают граждан с оформленной ипотекой наиболее незащищенными в социальном плане и предлагают оказать поддержку именно им.

Кроме того, жилищные займы чаще всего оформляют молодые люди и семьи с детьми. Едва зарегистрировав кредит, они остаются без работы и средств к существованию.

Долг перед финансовой организацией растет и многим приходится отказываться от едва купленного жилья, чтобы расплатиться перед банком.

В некоторых случаях заемщики настолько отчаиваются, что готовы пойти на преступление, лишь бы сохранить квартиру и обеспечить свою семью. Именно поэтому разработчики документа приводят аргументы, свидетельствующие в его пользу:

  • граждане с оформленной ипотекой будут обеспечены работой, а, следовательно, будут и дальше гасить кредит;
  • семейный бюджет не уменьшится, сохранятся семьи;
  • не увеличится рост преступлений, на которые готовы пойти люди, оставшиеся без средств к существованию;
  • государству при этом не потребуется вкладывать дополнительные бюджетные средства в поддержку ипотечников.

Авторы законопроекта инициировали проведение социологического опроса. Он продемонстрировал, что люди выступают за его принятие, поскольку это позволит незащищенным категориям жителей сохранить возможность оплачивать жилищные кредиты.

Возможные минусы

Сегодня предложенный проект остается достаточно спорным. Некоторые парламентарии высказываются против его принятия, аргументируя это недостаточной проработкой документа. В частности народные избранники выделяют несколько отрицательных моментов в юридическом проекте:

  • у работодателя будет отсутствовать возможность уволить ипотечника, который не соблюдает трудовую дисциплину. Этим многие могут пользоваться;
  • в штате будут работать сотрудники, квалификация которых вызывает сомнение. Даже при ярко выраженной профессиональной непригодности наниматель не будет иметь права избавиться от такого сотрудника, если у него оформлена ипотека;
  • нельзя будет уволить человека при достижении пенсионного возраста, если он продолжает оплачивать жилищный займ.

Все это связывает руки работодателем и делает предложенный законопроект настоящей кабалой для них. По мнению большинства парламентариев, это не улучшит экономическую ситуацию, а, напротив, усугубит. Поэтому принимать документ в изначальном варианте не собираются.

Кого нельзя уволить по действующему законодательству

В современном законодательстве действуют установленные нормы, гарантирующие поддержку определенным категориям жителей. Работодатель имеет право проводить сокращение при необходимости, но он не может лишить работы некоторые категории трудящихся. К ним относятся:

  • женщины, у которых есть дети младше 3 лет;
  • женщины, в одиночку воспитывающие детей, либо отцы-одиночки, если ребенку не исполнилось 14 лет;
  • служащие любого пола, воспитывающие в одиночку ребенка-инвалида (до достижения им совершеннолетия);
  • сотрудники, которые имеют на иждивении многодетные семьи.

Читать так же:  Обязанности ТСЖ

Также закон предусматривает, что в случае предстоящих увольнений либо сокращений рабочие места должны в первую очередь сохраняться за следующими сотрудниками:

  • имеющими семью, в которой воспитывается два и более несовершеннолетних ребенка;
  • лица, являющиеся единственными трудоустроенными членами семьи;
  • имеющими травму, которая была получена на производстве, либо получившими инвалидность в результате выполнения должностных обязанностей;
  • служащие с высокой квалификацией, которые вносят существенный вклад в развитие компании;
  • прочие категории лиц, список которых определен в Трудовом Кодексе.

Если планируются массовые сокращения, работодатель обязан в первую очередь уволить наименее опытных служащих, а также тех, кто уже достиг пенсионного возраста. Наиболее квалифицированные работники должны сохранить свои места.

Несмотря на то, что многие жители высказываются в поддержку предложенного законопроекта, депутаты федерального парламента настроены менее оптимистично.

Народные избранники считают, что в настоящем варианте такой документ принимать нельзя, поскольку он свяжет руки работодателям и негативно скажется на экономической ситуации.

Именно поэтому законопроект до сих пор находится на рассмотрении и, возможно, вообще не будет принят.

Источник: https://zakonoved.su/zakon-o-podderzhke-ipotechnikov.html

Могут ли уволить, если есть ипотека?

В настоящее время ипотека это один из наиболее действенных и популярных методов приобретения своей квартиры.

Покупая жилья в кредит, человек рассчитывает, что в дальнейшем будет за него рассчитываться за счет своего трудового дохода.

Но в последнее время происходят массовые увольнения и сокращения, независимо от того, есть на работнике долги или нет. Для разрешения проблемы  Госдумой был разработан законопроект, который устанавливает запрет на увольнение с ипотекой.

Сущность законопроекта

Проект закона, который является внесением поправок и изменений предложили депутаты ЛДПР в конце 2016 года. Суть данного документа в том, что гражданам, на которых оформлена ипотека, предоставляется гарантированное сохранение места трудоустройства на все время выплаты задолженности.

По новому законопроекту, изменения в нормы законодательства вноситься будут путем дополнения статьи 81 седьмым пунктом, в котором одной из категорий работников, защищенных от сокращения и увольнения без вины сотрудника, являются граждане, которые приобрели единственную квартиру.

Дополнительно изменения коснуться второй части статьи 179 российского Трудового кодекса. Согласно нововведениям, при массовом сокращении и увольнении работников, на рабочих местах на месте официального трудоустройства остаются четыре категории сотрудников:

  • работники с семьями, воспитывающие больше двух лиц на своем иждивении;
  • инвалиды, получившие увечья в результате боевых действий;
  • работники, проходящие курсы повышения квалификации;
  • сотрудники, выплачивающие ипотеку, взятую на покупку единственного жилья.

Плюсы разработки законопроекта

Разработка нормативного акта, касающегося защиты сотрудников, выплачивающих ипотеку, от увольнения имеет ряд положительных моментов. Среди них следующие:

  1. Обеспечение гражданам, выплачивающих ипотечный кредит, гарантий на реализацию возможности выплачивать задолженность в планомерном порядке.
  2. Сохранение бюджета семьи и отношений впоследствии.
  3. Уменьшение показателей роста преступности, связанной с невозможностью выплачивать ипотеку гражданам, оставшихся без работы.
  4. Отсутствие необходимость поиска дополнительных денежных средств для реализации разрабатываемого проекта.

До настоящего момента никакие нормативные акты, хотя бы отдаленно напоминающие указанный законопроект, не изданы. При этом, согласно опросам граждан, население целиком поддерживает данную инициативу.

Источник: https://pravoved365.ru/pravo/trudovoe-pravo/zapret-na-uvolnenie-s-ipotekoj

Закон о том что нельзя уволить с ипотекой в 2019 году

В современной России ипотечный кредит является самый популярным и действенным способом обретения собственного жилья. Приобретая недвижимость в ипотеку, гражданин рассчитывает, что покрывать кредит он будет исходя из собственного заработка. При этом основным доходом большинства ипотечников является заработная плата.

Но случаются ситуации, когда ипотечник увольняется или попадает под сокращение, лишаясь таким образом не только основного заработка, но и средств для погашения ипотечного кредита. Для решения данной проблемы, в Государственной Думе РФ рассматривается законопроект о запрете увольнения ипотечников.

Проект Федерального закона о запрете увольнения ипотечников («О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации «) предложен депутатами фракции ЛДПР и зарегистрирован в базе Государственной Думы 15 ноября 2016 года.

Инициаторами данного законопроекта стали Даниил Шилков и Виталий Пашин.

Положения не вступившего в юридическую силу документа регламентируют процедуру предоставления ипотечникам гарантированного сохранения за ними рабочего места на период окончания выплат по ипотеке.

Рассматриваемый закон, в случае официального вступления в силу, вносит поправки в Трудовой кодекс Российской Федерации. Статья 81 действительного ТК РФ дополнится пунктом 7, гласящим, что если работником приобретено в ипотеку единственное жильё, увольнение данного сотрудника недопустимо.

Также коррективы вносятся в часть 2 статьи 179 действительного Трудового кодекса. Согласно предлагаемым поправкам, в случае сокращения штата и массового увольнения сотрудников, в первую очередь на прежних рабочих местах остаются следующие категории граждан:

  • Семейные, в случаях наличия в семье более двух иждивенцев;
  • Инвалиды военных действий;
  • Сотрудники, повышающие профессиональную квалификацию;
  • Ипотечники.

В случае принятия данного законопроекта Государственной Думой и одобрением Федерационным Советом, закон о запрете увольнения ипотечников вступит в юридическую силу через 10 дней после подписания Президентом РФ. На период августа 2017 года данный законопроект находится на стадии рассмотрения и доработки.

В целях ознакомления с предлагаемыми поправками в Трудовой Кодекс Российской Федерации следует вникнуть в текст рассматриваемого законопроекта. Копию данного документа можно скачать по ссылке:

В Пояснительной записке говорится, что абсолютным большинством приобретающих жильё в ипотеку являются молодые семейные люди.

Случается так, что гражданин делает всё для семьи, берёт квартиру в ипотеку, обустраивает её, а буквально через месяц его увольняют по формальным причинам.

В подобной ситуации мало того, что молодая семья остаётся без средств, так ещё и возрастает ипотечный долг. Распадаются семьи, отчаявшиеся ипотечники идут на административные и уголовные правонарушения.

В связи с перечисленными факторами, депутатами выделяют следующие положительные стороны принятия предлагаемого к рассмотрению закона:

  • Обеспечение ипотечникам гарантии на возможность планомерного осуществления ипотечных выплат;
  • Сохранность семейного бюджета ипотечников, а как следствие – сохранение семей;
  • Упразднение роста преступности, связанного с невозможностью погашения задолженностей по ипотеке лицами, ставшими безработными;
  • Реализация нормативов предлагаемого закона не требует вложения дополнительных государственных средств.
Читайте также:  Как пенсионеру получить социальную карту москвича?

Согласно проведённым в ряде субъектов Российской Федерации соцопросов, население России выступает за вступление в силу закона, ограничивающего право работодателя на увольнение сотрудников-ипотечников.

  • Невозможность увольнения работника из-за нарушения дисциплины;
  • Вынуждение работодателей держать в штате профнепригодных работников;
  • Невозможность увольнения по причине достижения сотрудником определённого возраста.

Сокращение штата сотрудников регламентируется нормативами пункта 2 части первой статьи 81 Трудового кодекса РФ. Несмотря на то, что сокращение штата представляет собой законный повод расторжения трудовой договорённости по инициативе работодателя, существуют категории граждан, увольнение которых не допускается. Таковыми являются:

  • Сотрудницы, имеющие детей возрастом до 3 лет;
  • Матери-одиночки или одинокие отцы с детьми возрастом до 14 лет;
  • Родители, в одиночку воспитывающие ребёнка-инвалида возрастом до 18 лет;
  • Работники, на содержании которых находятся многодетные семьи.

В случае проведения массовых увольнений, рабочие места в предпочтительном порядке остаются за следующими категориями граждан:

  • Семейными, обеспечивающими двух и более малолетних детей;
  • Инвалидами, получившими производственную травму на настоящем месте работы;
  • Ценными сотрудниками, чей вклад в деятельность предприятия существенен;
  • Лицами, являющимся единственными кормильцами в семье;
  • Другими категориями физических лиц, предусмотренными действительным Трудовым кодексом РФ.

По закону, при общем сокращении штата сотрудников, работодатель обязан отдать предпочтение наиболее квалифицированным работникам. В первую очередь увольняются неопытные или достигшие пенсионного возраста сотрудники.

С каждым годом все больше граждан России выбирают ипотечное кредитование для приобретения жилья. Но многие по-прежнему опасаются сделать подобный выбор, поскольку выплата по ипотеке может сорваться, если заемщика уволят с рабочего места. Решить эту проблему призван законопроект о защите ипотечников.

Потенциальный закон может стать основой для внедрения изменений в 81 статью ТК РФ. Поправка будет устанавливать запрет на увольнение гражданина, если тот приобрел под ипотечный кредит жилье, которое для него является единственным. Также законопроект гарантирует защиту от сокращения следующим категориям:

  1. Лицам, получившим тяжелые травмы в ходе военных действий;
  2. Имеющим двух и более детей несовершеннолетнего возраста;
  3. Взявшим ипотеку.

На данный момент проект закона все еще рассматривается народными избранниками. Если его принятие состоится, он обретет юридическую силу через десять суток после подписания Главой РФ. Ознакомиться с ним можно здесь.

Представители ЛДПР поясняют необходимость принятия закона тем, что актуальная ситуация в экономике российского государства на фоне санкций и других процессов в глобальной экономике является достаточно сложной. Это становится поводом для сокращения штатов во многих компаниях.

При этом граждане, участвующие в ипотеке, остаются наедине со своей проблемой, и получение помощи государства будет абсолютно правомерной мерой.

Данное пояснение изложено в пояснительной записке, которая прилагается к законопроекту, предполагающему внесение поправок в Трудовой Кодекс.

Ознакомьтесь с основными положениями Федерального закона 331 ФЗ по ссылке:

В ней также приводятся утверждения о том, что подавляющее число ипотечников составляют молодые пары.

Угроза увольнения и потери ипотеки служит серьезной угрозой для семейной жизни, а часто – жизни физической, если оставшийся без места работы и жилья гражданин идет на крайние меры, включая суицид либо преступные действия. Законопроект о защите интересов ипотечников может способствовать предотвращению подобных негативных последствий.

  • Работодатель лишится возможности сократить неблагонадежного сотрудника, нарушающего трудовую дисциплину;
  • Ему также придется оставлять в штате работников, не соответствующих профессиональному уровню;
  • Лишение права на увольнение лица, которое достигло пенсионного возраста.

Члены Госдумы считают, что принятие законопроекта об ипотечниках в его текущем виде может принести больше вреда, чем пользы, причем в невыгодном положении окажутся обе стороны. У работодателей останется меньше свободы действий, что само по себе чревато последствиями для экономической отрасли. Но пострадают и сами граждане, берущие ипотеку.

Опрос руководителей крупных предприятий показал, что они будут менее охотно принимать на службу подобных соискателей. Также эксперты по трудовому праву считают, что некоторые работодатели начнут намеренно препятствовать желанию сотрудника взять ипотеку (к примеру, тянуть с выдачей необходимых для получения кредита документов).

Наложение вето на сокращение сотрудников предусмотрено в Трудовом Кодексе Российской Федерации. Данное положение содержит пункт второй ч. 1 ст. 81. В документе приведен перечень лиц, которые не подлежат увольнению:

  • Женщины и мужчины, воспитывающие детей в одиночку (до исполнения ребенку возраста 14 лет);
  • Сотрудницы, у которых есть малолетние дети в возрасте до трех лет;
  • Родители детей-инвалидов, растящие их в одиночку (до наступления совершеннолетия ребенка);
  • Сотрудники, имеющие многодетные семьи.

Когда работодатель планирует массовое сокращение штата, ему придется учитывать интересы лиц следующих категорий:

  • Работники, на попечении которых есть двое или более детей;
  • Лица, получившие увечье на месте производства;
  • Сотрудники, признанные ценными кадрами;
  • Работники, имеющие статус единственного добытчика в семье;
  • Иные категории физлиц, прописанные в ТК РФ.

Перечисленные лица не подлежат сокращению. Кодекс предусматривает, что привилегии в данной ситуации также отдаются сотрудникам, имеющим высокую квалификацию. Чаще всего сокращению подвергаются лица, достигшие возраста выхода на пенсию, и сотрудники, у которых небольшой стаж труда.

Предполагается также, что работники, выплачивающие ипотечный кредит, будут иметь преимущественное право на оставление на работе, если в организации наметится сокращение штата сотрудников.

Авторы законопроекта – депутаты от ЛДПР Виталий Пашин и Данил Шилков – предложили внести поправки в статью 81 Трудового Кодекса РФ. Свою инициативу они объяснили тем, что ипотека сейчас — единственный способ обзавестись жильем для большинства россиян.

Кредиты берут чаще всего семейные молодые люди, с высшим образованием, имеющие маленьких детей. В сложной экономической обстановке, когда проводятся массовые сокращения на предприятиях и в организациях, эту категорию граждан нужно защитить, считают депутаты.

Олег Сухов, адвокат:

Авторы этой инициативы, безусловно, преследуют благую цель. Но надо учитывать все возможные последствия. Проект предусматривает предоставление работникам, первично покупающим жилье по ипотеке, иммунитет от увольнения — в том числе по причине несоответствия занимаемой должности или выполняемой работе (ч. 3 ст. 81 ТК РФ).

Это противоречит интересам работодателя.

Внесение подобных поправок в Трудовой Кодекс РФ может привести к тому, что работодатели постараются как можно реже замещать открывающиеся вакансии ипотечными заемщиками (т.е. последним в итоге станет сложнее найти себе работу).

Кроме того, по последним подсчетам, ипотеку могут позволить себе лишь 20 % российских семей. То есть изначально подразумевается, что держатели ипотеки – люди, обладающие определенным достатком.

При этом новая редакция ТК РФ даст им привилегии по сравнению с коллегами, которые в массе своей относятся к менее обеспеченным слоям населения. Таким образом, реализация инициативы депутатов, напрямую не противоречащая правам работников, изложенных в ст.

21 ТК РФ, в тоже время будет очевидно не соответствовать принципам социальной справедливости.

Виталий Пашин, депутат Госдумы, автор законопроекта:

Негативных последствий здесь быть не может. Об этом говорят лишь злые языки, которые до конца не изучили вопрос. Это предложение можно назвать социальной справедливостью, когда общество будет уверенно себя чувствовать. Никаких проблем для работодателя возникнуть не должно.

Если работник прогуливает, выпивает и всячески нарушает ТК РФ, то никакая ипотека не поможет ему удержаться на своем месте.

Конечно, его уволят. Но мы говорим о том, что работодатель с пониманием должен относиться к сотрудникам с ипотекой, которую они оформили впервые. Особенно при сокращении штата. И потом, этот законопроект стимулирует стройку, экономика будет развиваться, люди перестанут бояться брать ипотеку.

На мой взгляд, эта инициатива не совсем справедливая, хотя задумана она с хорошими намерениями. В действительности принятие такого законопроекта может повлечь не самые лучшие последствия – как для работодателей, так и для самих работников.

С точки зрения владельцев бизнеса, невозможность уволить неэффективного сотрудника только из-за того, что у него ипотечный кредит, может негативно сказаться на результатах работы компании (в особенности, если таких сотрудников окажется много).

  • Люди с ипотекой могут столкнуться с тем, что им будут необоснованно отказывать в приеме на работу.
  • Работодатели будут избегать нанимать ипотечных заемщиков, чтобы не обременять себя лишними обязательствами перед ними.
  • Кроме того, для всех ипотечных заемщиков сегодня работает механизм страхования, в том числе по риску потери работы.

На первый взгляд кажется, что от запрета на увольнение выиграют заемщики, которые точно могут быть уверенными, что они не потеряют свое место. Но не все так просто.

Во-первых, в законопроекте не сказано, что работодатель не сможет сократить заработную плату сотруднику.

Во-вторых, проблемы у заемщика, вероятно, возникнут при смене работы. По статистике средний срок ипотечного кредита – 15 лет. Логично, что за этот период человек меняет не одну компанию. Вряд ли работодатель будет заинтересован принять на работу сотрудника, которого потенциально нельзя уволить.

На финансирование программы «Доступная ипотека» из бюджета Пензенской области в 2020 году планируется выделить 100 миллионов рублей. Об этом сообщил глава региона Иван Белозерцев в ходе прямой линии с жителями.

ЕАО расположилась на 65 месте в рейтинге субъектов по востребованности ипотечных кредитов по итогам первой половины 2019 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число кредитов снизилось на 10,3%. Средний размер ипотечного займа в регионе составил 1,8 млн рублей.

Многие люди в России, взявшие ипотеку, называют ее рабством и болотом. Давайте разберемся, так ли это и каких ошибок можно избежать на самой первой стадии – при получении кредита.

В Белгородской области в среднем размер ипотечного жилищного кредита в 2019 году составляет 1,8 млн рублей. Жители региона с начала года взяли ссуды на 8,8 млрд руб. По сравнению с 2018 годом объём займов уменьшился, а сумма конкретного кредита увеличилась, сообщили 4 сентября в пресс-службе регионального.

В июне 2019 года Центробанк снизил ключевую ставку с 7,75% до 7,5%. Это было первое снижение за более чем год. Регулятор увидел благоприятную ситуацию по инфляции в России и затем снизил ставку ещё раз в конце июля. Теперь этот показатель, являющийся индикатором процентных ставок по кредитам для всего.

Власти Пензенской области рассчитывают, что до конца 2019 года в регионе будут выданы льготные ипотечные займы на сумму 800 млн рублей. Об этом сообщил во вторник глава региона Иван Белозерцев на прямой линии с жителями области, которую транслировали три пензенских телеканала.

Глава правительства РФ Дмитрий Медведев определил направления развития рынка жилья, отметив существующее непростое его состояние.

В начале года не раз звучали предупреждения специалистов рынка о повышении ипотечных ставок. Но прогнозы не подтвердились.

Источник: https://kredit-za.ru/ipoteka/zakon-o-tom-chto-nelzya-uvolit-s-ipotekoj

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector