Заявление на регистрацию права собственности: образец 2020 скачать, пример заполнения, составление документа

Заявление на регистрацию права собственности: образец 2020 скачать, пример заполнения, составление документа

Регистрация права собственности на объект недвижимости – это обязательная процедура, которую должны проходить не только владельцы общественных участков, но и жильцы частных домов. Без документа земельный участок невозможно продать, сдать в аренду, подарить и т. д. Гражданам необходимо знать, как подается заявление на регистрацию права собственности (Росреестр), и какие документы следует предоставить.

Для чего необходима регистрация

Как уже было ранее сказано, регистрация прав на недвижимость дает возможность новоиспеченному собственнику свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом (домом, квартирой, гаражом, или пустым земельным участком), в рамках, установленных Законодательством РФ. Государство, в свою очередь, гарантирует землевладельцу:

  1. Полную неприкосновенность владений. То есть ни один уполномоченный орган не сможет лишить человека права собственности на недвижимое имущество без предварительного решения суда. Однако и в этом случае есть исключения, если при повторном судебном разбирательстве землевладелец попадает под амнистию.
  2. Свободу договорных отношений. Независимо от того? является строение частным, муниципальным или государственным, владелец имеет право заключать любые договора, связанные с объектом имущества.
  3. Возможность использования участка в предпринимательских целях. Согласно действующему законодательству собственник вправе использовать, реализовать недвижимость с целью получения экономической выгоды. Однако выбранная землевладельцем предпринимательская сфера должна быть легальной, прошедшей госрегистрацию.

Важно! При нарушении кем-либо вышеперечисленных гарантий собственник имеет полное право оформить судебный иск с целью возобновления нарушенных прав. Суд, в свою очередь, будет обязан защитить права землевладельца и обеспечить выплату компенсации.

Заявление на регистрацию права собственности: образец 2020 скачать, пример заполнения, составление документа

Узнав, для чего подается заявление на регистрацию права владения, следует рассмотреть и вторую сторону медали. Заключается она в штрафных санкциях, которые ожидают землевладельца, не имеющего прав на собственность, т. к. в отношении подобных наделов будут проводиться государственные проверки.

Способы подачи заявления

Подать заявление в Росреестр на регистрацию права собственности может каждый человек, независимо от того, является он юридическим лицом или физическим. Сделать это можно тремя доступными способами:

  1. Через МФЦ. Для оформления права собственности через регистрационный многофункциональный центр необходимо обратиться с соответствующим ходатайством. Пакет необходимых документов следует подготавливать заранее. Представитель центра проконсультирует землевладельца и выдаст пошаговую инструкцию.
  2. Через доверенное лицо. Так же как и в случае регистрации прав собственности через МФЦ, доверенному лицу (нотариусу) заранее следует подготовить пакет необходимых документов, и подать письменное заявление о проводимой процедуре. Дальше доверенное лицо самостоятельно оформит права собственности на клиента, избавив его от пребывания в длинных очередях и заполнения множественного количества бланков.
  3. Через интернет. В отличие от вышеперечисленных способов, подача заявки на регистрацию прав в режиме онлайн позволяет землевладельцу провести процедуру, не выходя из дома. Процесс заключается в посещении официального сайта Росреестра. Затем пользователю нужно заполнить форму и отправить отсканированные копии документов. Далее заявителю необходимо оставить контактные данные, чтобы по окончании процедуры регистрации прав собственности с ним могли связаться представители Росреестра. В завершение будущему землевладельцу остается ожидать ответа от государственного органа.

Заявление на регистрацию права собственности: образец 2020 скачать, пример заполнения, составление документа

Следует отметить, что сроки получения документации через интернет могут занимать от нескольких дней до 2-3 недель. Ускорить процесс возможно через предварительное визирование документов у нотариуса.

Основные правила заполнения заявления

Согласно действующему Законодательству РФ подача заявления осуществляется собственником. Регистрация совладельцев осуществляется в отдельном порядке через Росреестр. При подаче заявки будущему землевладельцу необходимо сохранять копии бланков и документов, переданных в единую базу.

Непосредственно процедура проведения регистрации проводится в шесть обязательных этапов:

  1. Владелец участка направляет письменное заявление на регистрацию прав собственности через Росреестр, в онлайн-режиме или через другие уполномоченные организации (МФЦ).
  2. Уполномоченный орган по регистрации прав собственности определяет очередность рассмотрения заявления. В случаях когда землевладелец подает неполный пакет документов или неправильно заполняет форму, процедуру может ждать временное приостановление. При этом статус в очереди изменится на «незавершенный». При повторном игнорировании правил регистрации прав собственности заявление клиента переходит в статус «недействительный». После чего проводится повторное обращение в Росреестр.
  3. После углубленного изучения данных, предъявленных землевладельцем, Росреестр выносит решение: регистрировать права на недвижимость или отклонить заявку.
  4. При одобрении заявки в единый государственный реестр вносятся сведения о зарегистрированном объекте (будь то квартира, дом, или дачный кооператив).
  5. Росреестр формирует дополнительную информацию о земельном наделе, которая будет доступна лишь владельцу объекта недвижимости, совладельцам, а также третьим лицам, заключающим контракт купли-продажи или аренды участка. Если владелец надела планирует одаривать гражданина землей, то информация передается дарителем в Росреестр.
  6. Государственный орган регистрации прав собственности выдает новоиспеченному землевладельцу пакет документов, подтверждающий законные права на использования земельного надела.

Важно! Согласно действующим законам физическое и юридическое лицо имеет право не только на регистрацию постройки, но и земельного надела, где это сооружение расположено. При этом оформить права собственности на два объекта разрешено через одно заявление, что существенно сэкономит время.

Заявление на регистрацию права собственности: образец 2020 скачать, пример заполнения, составление документа

Вышеперечисленные этапы необходимо соблюдать при любом способе регистрации (онлайн, через нотариуса или МФЦ). Прописывается это понуждение в ст. 18 «Закона о государственной регистрации объектов недвижимости».

Форма заявления о государственной регистрации права собственности в Росреестр

Единая форма заявления о регистрации прав собственности включает основную информацию о землевладельце и об участке. Для лучшего понимания вопроса следует рассмотреть образец заявления на регистрацию права собственности на квартиру, приведенный в таблице ниже:

Запрашиваемая информацияЧто указывается в заявленииПример
Характеристика и тип недвижимости Под понятием «характеристика недвижимости» подразумеваются кадастровый номер строения, фактический адрес, а также площадь

Под понятием «тип недвижимости» подразумеваются постройки, расположенные на земельном наделе

Кадастровый №: 77:05:0001011:1158; Площадь: 8344.1 м²;

Тип постройки: здание и сооружения

Информация о текущем правообладателе Претенденту на получение прав собственности необходимо указывать в заявлении Ф.И.О. текущего владельца участка, контактные данные, а также номер СНИЛС. Узнать эти сведения можно в Росреестре Иванов Николай Викторович, номер СНИЛС: 123-543-896-01, г. Москва, пер. Никитский, дом 17, кв. 46. Контактный телефон:

+7-915-123-12-89

Основание появления права собственности В заявлении на регистрацию прав собственности указываются основания для оформления документов Покупка земельного надела, оформление договора аренды участка, или же оформление дарственной
Способ подачи документов в Росреестр с указанием перечня Согласно приказу №122-ФЗ, при подаче заявления в Росреестр, землевладельцу следует указывать наименования всех документов, приложенных к нему. Касаемо способа подачи (электронный или личный визит), то по нему будет определяться очередность рассмотрения заявления Список документов: — паспорт; — идентификационный код; — техпаспорт регистрируемого объекта; — договор купли-продажи; — доверенность от текущего собственника земельного надела; — квитанция об уплате обязательной госпошлины; — квитанция об уплате справки из Государственного реестра.

Способ подачи заявления – электронный

Последний этап заполнения заявления – закрепление подписью. При этом заполнять документ следует строго по образцу. В противном случае неправильно заполненное заявление могут не принять на рассмотрение.

Стоимость и сроки оказания услуги

Сроки проведения государственной регистрации прав собственности, как и стоимость услуги, определяются в зависимости от способа подачи заявления. Выглядит перечень допустимых сроков следующим образом:

  1. Регистрация через МФЦ. В среднем срок проведения процедуры через государственный орган не превышает 5 рабочих дней. Стоимость приравнивается к 10% от минимальной зарплаты по стране.
  2. Регистрация через онлайн-сервис. При подаче заявления через интернет-сервисы землевладельцу придется ждать порядка 2—3 рабочих дней, за что ему также необходимо будет заплатить издержки в размере 1 минимальной зарплаты.
  3. Регистрация через доверенное лицо. Получение прав собственности через доверенное лицо может осуществляться двумя способами: стандартным и ускоренным. В первом случае клиенту необходимо будет ждать около суток, за что с него будет списана сумма в размере 2 минимальных зарплат. Для оформления документов в ускоренном режиме гражданину рекомендуется написать доверенность поверенному лицу. Тогда регистрационная процедура прав собственности не займет более 2 часов. Но заплатить за такую оперативность придется порядка 5 минимальных зарплат.

Заявление на регистрацию права собственности: образец 2020 скачать, пример заполнения, составление документа

В вышеуказанные сроки входит:

  1. Изучение документов будущего землевладельца.
  2. Признание их действительными.
  3. Внесение информации по объекту в единую базу Росреестра.
  4. Выдача клиенту документов о владении участком.

Разъяснение других сложных моментов

Для того чтобы подать заявление для постановки на учет в Росреестр третьему лицу, эксперты рекомендуют выбирать частных нотариусов. Объясняется это тем, что государственные представители не смогут дать объективную оценку полученным документам, а их негативное решение будет трудно оспорить в суде.

Также не стоит забывать, что регистрационная процедура прав собственности производится единожды. Переоформление документов требуется в том случае, когда участок передается в аренду, продается или сдается под строительство. При внесении совладельцев в объект недвижимости, повторная регистрация прав не требуется, и обойтись можно будет обычной справкой, полученной из Росреестра.

Процедура подачи заявления на регистрацию права собственности в Росреестр Ссылка на основную публикацию Заявление на регистрацию права собственности: образец 2020 скачать, пример заполнения, составление документа

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/pravo-sobstvennosti/registratsiya-v-rosreestre.html

Заявление на регистрацию права собственности: образец, скачать бесплатно пример, форма, как заполнить

Рейтинг: 17 Заявление на регистрацию права собственности: образец 2020 скачать, пример заполнения, составление документа

Пишется и подается в Росреестр. Бланк на регистрацию права собственности может быть получен на месте, в территориальном отделении либо скачен с официального сайта. Если была произведена какая-либо операция, связанная с недвижимостью, то подается заявление на регистрацию права собственности. В нем необходимо сообщить все сведения, касающиеся регистрации. Пример формы заполнения шаблона и образец бланка документа приводятся ниже.

Правила составления

Сначала нужно написать наименование того отделения, куда подается заявление. Правильное название и адрес можно также узнать на сайте Росреестра. Далее излагается сама просьба: что нужно сделать с объектом.

Конкретно в этом случае так:” Прошу зарегистрировать объект недвижимости (квартиру), расположенную по адресу: город Ижевск, ул. Сталеваров, д. 56, кв.

90, на мое имя в связи с тем, что я являюсь новым владельцем согласно договора дарения № 1233445 от 12.12.2018г”.

Обязательно указываются способы, которым предоставляются нужные документы на регистрацию (предоставляю лично), а также получение расписки (получу лично). Также заявитель указывает документы, которые следует выдать по окончании регистрации.

“Прошу свидетельство выдать мне на руки”.

Дополнительные рекомендации

Обязательно описывают перечень документов, которые прилагаются к вышеуказанному заявлению. Вписывают в заявление на регистрацию права собственности, сколько количество экземпляров прилагается, на скольких листах.

Следует проставить подтверждение заявителя, которым удостоверяются все предоставленные в заявлении данные. Также дается согласие заявителя на то, чтобы Росреестр смог обработать данных. Заявитель ставить свою подпись и дату.

Остальные строки не заполняются, там ставят позднее при обработке заявления свои отметки работники госоргана.

Образец заявления на регистрацию права собственности

Заявление на регистрацию права собственности: образец 2020 скачать, пример заполнения, составление документаОбразец заявления на регистрацию права собственности

Скачать бесплатно образец бланка заявления на регистрацию права собственности в формате doc

Источник: https://ru.FaceBusinessman.com/obraztsy-dokumentov/zayavleniya/na-uvolneniye-i-otpusk/zayavlenie-na-registraciyu-prava-sobstvennosti.html

3 способа составления и подачи заявления о регистрации недвижимости

Регистрация прав собственности не может состояться без перечня требуемых бумаг, в один пакет с ними входит и заявление правообладателя, которое является его волей и поручением. Эта бумага может составляться от руки или быть печатной формы в едином экземпляре-подлиннике.

Что такое заявление о госрегистрации прав на недвижимость

Заявление о регистрации имущественных прав является волей или поручением от правообладателя для выполнения регистрирующих действий, оно составляется согласно установленному образцу.

Данное волеизъявление может составить:

  • Сам правообладатель;
  • Работник Росреестра;
  • Нотариус или его помощник, если права возникли в результате нотариально составленного документа – дарственной, завещания прочее.

Важно: заявление подписывается исключительно правообладателем. К заявлению, как и к прочим документам для государственной регистрации предъявляются строгие требования, поэтому перед его составлением необходимо ознакомится с образцами на стендах юстиции.

Заявление на регистрацию права собственности. law-divorce.ru

В документе не должно быть каких-либо помарок, исправлений, ошибок. Подписывая заявление, гражданин дает согласие на обработку личных данных и использование поданных им документов для внесения новой информации в регистрационные данные.

Когда необходимо составление

Заявление требуется для проведения госрегистрации на основании:

  • Договорных операций с имуществом;
  • Приобретения;
  • Сбыта;
  • Дарственного документа;
  • Ренты;
  • Аренды;
  • Решения суда;
  • Приватизации;
  • Наследования.
  • Как выбрать риэлтора для сделок с недвижимостью, читайте тут.
  • Важно: нет необходимости в нем, если права на имущество переходят как итог обращения залогодержателя на взыскание недвижимости или из-за оставления им за собой прав владеть недвижимостью из-за несостоявшихся торгов.
  • Как зарегистрировать права на недвижимость, смотрите в этом видео:

Кто и за какое время проводит всю процедуру

Важно: процедура регистрирования прав собственности проводится не дольше 18 календарных дней со дня подачи заявления и сопутствующей документации.

Если регистрируются права по ипотечному кредиту на землю, нежилые здания и сооружения не позднее 15 рабочих дней, по ипотеке на жилое помещение или на основании нотариально удостоверенных документов в течение 5 рабочих дней с дня обращения соискателя.

Госпошлина

Все изменения по размеру госпошлины за регистрацию прав собственности произошли в начале 2015 года и остались неизменными по сегодняшний день:

  • Для физических лиц ее размер составляет 2 000 рублей;
  • Для юридических – 22 000 рублей.

При этом от уплаты государственной пошлины освобождаются:

  • Федеральные органы государственной власти;
  • ЦБ РФ;
  • Физические лица, имеющие статус малоимущих.

Составление заявления

  1. Заявление можно подать и составить несколькими способами, но его форма должна соответствовать образцу, расположенному на стендах юстиции или на официальном сайте Росреестра в разделе «Бланки и образцы заявлений».

  2. Принципы регистрации права на недвижимость рассмотрены в этом видео:
  3. Способов подачи заявления существует несколько:
  • Заполнение на сайте заявления и подача через электронный сервис юстиции;
  • Лично при посещении отдела Росреестра или МФЦ;
  • Через почту заказным письмом.

Как оформить право собственности на землю под гаражом, смотрите здесь.

Важно: существует еще такая услуга, как выездная комиссия Росреестра. Отсюда вытекает, что заявление доступно составить:

  • Собственноручно, используя образцы;
  • Составление выполняет работник учреждения, а подателю остается его проверить и подписать в присутствии регистратора.

Если у документа несколько листов они сшиваются и нумеруются. После подачи документов, заявитель получает на руки расписку с указанием места и даты получения свидетельства о регистрации.

Важно: если установить права собственности можно только по решению суда, к примеру, в случае самовольной постройки, заявление подается в суд о признании прав собственности.

Образец документа

Волеизъявление формируются в соответствии с утвержденной формой. Бланк должен после заполнения содержать максимум информации по выражению воли заявителя. Образей заявления, можно скачать ниже.

В его состав входит:

  • Название отделения регистрирующего органа;
  • Обоснование – подробное описание действий, требуемых для исполнения относительно определенного объекта;
  • Приемлемый вариант подачи пакета;
  • Как лучше получить свидетельство;
  • Вариант получения расписки о передаче пакета в органы;
  • Документы, подлежащие выдаче после проведения всей процедуры;
  • Данные о заявителе – ФИО, паспортные и адресные данные;
  • Перечень документов, находящихся в папке с заявлением, включая количество листов в каждом экземпляре;
  • Расписка подателя в правдивости данных;
  • Согласие на обработку персональных данных;
  • Дата и подпись;
  • Отметки специалистов службы юстиции.

Сроки рассмотрения заявления

Заявление подается непосредственно в отделы Росреестра, на официальном сайте органа и в МФЦ.

  1. Срок приема заявления состоит не более 45 минут с ожиданием в очереди до 15 минут.
  2. Если была предварительная запись, то необходимо приходить на указанное время.
  3. При подаче заявления через отделение почты рассмотрение происходит до 30 дней.

Важно: если принято решение об отказе, заявителя извещают в течение 5 дней с момента принятия решения об отказе.

Отказ в регистрации

Регистрация может быть приостановлена если:

  • Появились сомнения в достоверности данных или документов;
  • В возможности претендовать заявителю на данную собственность;
  • При неполучении документов, запрашиваемых по межведомственному запросу.

Заявление на регистрацию права собственности: образец 2020 скачать, пример заполнения, составление документа

Схема регистрации права. bigland.ru

Также сомнения могут возникнуть:

  • Если личные данные указаны неверно или с ошибками;
  • Если технические данные объекта указаны с ошибками;
  • При недостаточности полномочий доверенного лица;
  • Если существуют обременения в виде ареста приставами;
  • В прочих обстоятельствах.

Как правильно оформить собственность на земельный участок, узнаете из этой статьи.

Также следует обратить внимание на то:

  • Что по решению суда регистратор может приостановить процесс при подозрении в подлинности документов;
  • При ипотеке в пакете документов отсутствуют подлинник и копии кредитного и ипотечного договора

Важно: приостановка мероприятия доступна на месяц. Приостановка – это не отказ и ситуацию можно исправить, решив возникший вопрос.

Заключение

Заявление при регистрации прав собственности – особо важный документ, являющийся просьбой для проведения всего мероприятия по выдаче свидетельства на имущество.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/prodazha-kvartiry/zayavleniya-o-registratsii-prava-na-nedvizhimost.html

Образец заполнения заявления о регистрации права собственности на квартиру

Типовая форма заявления на регистрацию права собственности на квартиру содержится в Приложении № 3 к Приказу Минэкономразвития РФ от 29.11.2013 N 722. Согласно этому акту в заявке для постановки на учет прав собственности на жилье гражданин указывают следующую информацию:

  • наименование получателя заявления;
  • вид имущества, права на которое следует зарегистрировать;
  • адресные данные, площадь и другая дополнительная информация об объекте недвижимости;
  • дата возникновения права собственности на квартиру;
  • вид действующего права собственности на жилую площадь и основания его возникновения;
  • перечень правообладателей;
  • способ передачи заявления (лично, почтой или через электронную систему);
  • способ получения расписки о принятии заявления и документов о регистрации;
  • описание заявителя, ФИО и паспортные реквизиты, адресные и контактные данные;
  • документы, подтверждающие права представителя;
  • перечень бумаг, прилагаемых к заявлению о государственной регистрации права собственности на жилую площадь. Заявитель отражает наименования приложенных бумаг, указывая количество переданных экземпляров и число страниц каждого документа. Дополнительные сведения сообщаются в примечании;
  • подпись с расшифровкой;
  • дата составления документа.
  • Заявка может передаваться в регистрационные органы на бумажном носителе или в формате электронного документа. Сведения, оформленные на электронных носителях, должны заверяться цифровой подписью заявителя.
    Текст заявления составляется на русском языке. Один документ должен быть заполнен для регистрации одного объекта собственности (квартиры). Если заявка составляется на бумажном носителе, то гражданин должен использовать стандартные листы формата A4. На каждом из листов проставляется порядковый номер. Нумерация должна происходить поочередно, с помощью арабских цифр. Каждый из листов, использованных при составлении заявления, будет учитываться гражданином при подсчете общего количества листов, составляющих заявление на регистрацию прав собственности на жилье. Все графы, предусмотренные в заявлении, являются обязательными для заполнения. Фиксация сведений в разделах заявления должна производиться в соответствии с указаниями Приложения № 5 Приказу N 722.
    Заявление передается должностному лицу в единственном экземпляре-подлиннике. При приеме документа сотрудник государственного органа совершает действия, описанные в п.9 Приказа Минюста РФ от 01.07.2002 N 184, а именно:

    • идентифицирует заявителя, проверяет полномочия доверенного лица;
    • проводит проверку сведений, отраженных в заявлении;
    • устанавливает наличие полного пакета необходимых документов.
    • Если заявитель допускает предоставление незаверенных копий некоторых документов, служащий регистрационной службы сличает бумаги с подлинниками и отмечает их соответствие посредством специальной надписи.

      Скачать образец заявления физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

      Скачать образец заявления физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в формате .doc вы можете по этой ссылке

      Форма заявления о государственной регистрации права собственности

      Заявление на регистрацию права собственности: образец 2020 скачать, пример заполнения, составление документа

      Заявление на гос. регистрацию недвижимого имущества в Росреестр: образец заполнения

      Заявление о государственной регистрации права в обязательном порядке (за исключением регламентированных законом случаев) входит в комплект документации, представляемой в Росреестр для проведения названной процедуры (см. п. 1 ст. 18 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
      Такое заявление на регистрацию права собственности может быть направлено правообладателем, сторонами договора или уполномоченным им (ими) субъектом. Помимо физлиц его могут направлять также госорганы, органы местного самоуправления или иные юрлица (см. ст. 15 закона № 218-ФЗ).

    Источник: https://admpilna.ru/vash-jurist/obrazec-zapolnenija-zajavlenija-o-regis

    Заявление о регистрации права собственности на квартиру образец 2020

    Заявление на регистрацию права собственности: образец 2020 скачать, пример заполнения, составление документа

    Необходимые документы

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном . Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав

    Заявление о регистрации права собственности: образец

    Но на практике больше распространён вариант, при котором заявление заполняется уже регистратором, на основании предоставленных документов.

    Сотрудники Росреестра нередко сами настаивают на заполнении бланка. Связано это с тем, что приём документов ведётся в специализированной программе Росреестра, которая в любом случае должна получить ту информацию, что содержится в заявлении.

    • То есть даже если человек приносит заполненное дома заявление, регистратор всё равно заносит данные в программе.
    • Последняя в итоге формирует всё тот же заполненный бланк, который требуется подписать.
    • Действия по внесению сведений в программу непосредственно во время приёма документов, необходимы, так как без них невозможно выдать расписку о приёме документов на регистрацию недвижимости.
    1. Направление заявления через интернет.

    Официальный сайт Росреестра — это многоуровневый портал, позволяющий получить все услуги без личного обращения в отделения.

    Необходимые документы

    1. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном .
    2. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.
    3. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав

    Как выглядит свидетельство о праве собственности на квартиру?

    Однако, если разобраться, можно прийти к выводу, что во многом это не так. Согласно принятым нормам свидетельство, подтверждающее право на владение недвижимостью действительно перестали выдавать. Однако вместо него собственник получает обычный распечатанный документ о праве собственности на квартиру.

    Отмена не приводит к изменениям в порядке . Заключая соглашение между продавцом и покупателям нужно будет проделать такие же, как и прежде действия.

    Эксперты приходят

    Заявление о государственной регистрации недвижимости

    исключительно важный документ, ведь именно его государственный регистратор изучает в первую очередь.

    Именно заявление о государственной регистрации недвижимости является заказом на осуществление государственной услуги по регистрации прав на квартиры, дома и другие объекты недвижимости.

    Именно в заявлении о государственной регистрации заявитель — физическое или юридическое лицо, описывает какой вид права и на какой объект он просит зарегистрировать.

    подается так же :

    • для постановки недвижимости на кадастровый учет и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости
    • для регистрации прав на недвижимость , переводе прав с продавца к покупателю, обременения прав и регистрации арестов или других ограничений

    И именно записью в реестр закрепляются все изменения в правах.

    Кроме того, данные из заявления автоматически проставляются в запись ЕГРН и в Выписку из ЕГРН, подтверждающую государственную регистрацию права.

    Это означает, что все ошибки в заявлении будут повторены автоматически везде! Заявление Вам готовит специалист отдела приема документов Росреестра или МФЦ.

    Человеческий фактор ни кто не отменял и значит ошибки возможны. Поэтому Ваша задача очень внимательно проверить заявление о государственной регистрации недвижимости перед подписанием, а именно:

    • Ваши персональные данные — фамилию, имя, отчество, дату и место рождения
    • данные Свидетельства о рождении, если в сделке участвует ребенок до 14 лет
    • данные доверенности, если Вы действуете за другого человека
    • адрес объекта недвижимости и кадастровый номер
    • какое регистрационное действие необходимо совершить
    • в каких долях регистрируется право

    Если Вы все-таки пропустили ошибку, а регистратор ее заметит, Вам придется заявление переписать. То есть еще раз посетить МФЦ или Отдел приема-выдачи документов Росреестра.

    Чтобы ни чего не перепутать — познакомьтесь с формой заявления о регистрации права заранее.

    Скачайте, распечатайте и внимательно изучите. Стоит почитать: Подобная статья: Всегда рада разъяснить.

    Источник: http://dengi-pod-raspisku.ru/zajavlenie-o-registracii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-obrazec-2019-85244/

    Заявление о государственной регистрации недвижимости

    Заявление о государственной регистрации недвижимости  исключительно  важный документ, ведь именно его государственный регистратор изучает в первую очередь.

    Именно заявление о государственной регистрации недвижимости является заказом на осуществление государственной услуги по регистрации прав на квартиры, дома и другие объекты недвижимости.

    Именно в заявлении о государственной регистрации  заявитель — физическое или юридическое лицо, описывает какой вид права и  на какой объект он просит зарегистрировать.

    • То есть внести запись о праве собственности(аренды, оперативном управлении) в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости.
    • Этот документ является для государственного  регистратора  «техническим заданием» для внесения записи в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости.
    • Заявление о государственной регистрации недвижимости подается так же :
    • для постановки недвижимости на кадастровый учет и внесении изменений  в государственный кадастр недвижимости
    • для  регистрации прав на недвижимость , переводе прав с продавца к покупателю, обременения прав и регистрации арестов или других ограничений
    1. И именно записью в реестр закрепляются все изменения в правах.
    2. Кроме того, данные из заявления автоматически проставляются в запись ЕГРН и в Выписку из ЕГРН, подтверждающую государственную регистрацию права.
    3. Это означает, что все ошибки в заявлении будут повторены автоматически везде!

    Заявление Вам готовит специалист отдела приема документов Росреестра или МФЦ.
    Человеческий фактор ни кто не отменял и значит ошибки возможны.

    Поэтому Ваша задача очень внимательно проверить  заявление о государственной регистрации недвижимости перед подписанием, а именно:

    • Ваши персональные данные — фамилию, имя, отчество, дату и место рождения
    • данные Свидетельства о рождении, если в сделке участвует ребенок до 14 лет
    • данные доверенности, если Вы действуете за другого человека
    • адрес объекта недвижимости и кадастровый номер
    • какое регистрационное действие необходимо совершить
    • в каких долях регистрируется  право

    Если Вы все-таки пропустили ошибку, а регистратор ее заметит, Вам придется заявление переписать. То есть еще раз посетить МФЦ или Отдел приема-выдачи документов Росреестра.

    Заявление о государственной регистрации недвижимости образец

    • Чтобы ни чего не перепутать — познакомьтесь с  формой заявления о регистрации права заранее.
    • Скачайте, распечатайте и внимательно изучите.
    • Скачать
    • Стоит почитать:
    • Подобная статья:
    • Заявление о государственной регистрации права

    Всегда рада разъяснить. Автор

    Заявление о государственной регистрации недвижимости

    Источник: https://exspertrieltor.ru/2016/05/17/zayavlenie-o-registratsii/

    Правильное заполнение заявления о государственной регистрации права собственности

    Заявление о государственной регистрации права является обязательным документом при оформлении данной процедуры. Бумага составляется в печатной форме или может быть написана собственноручно.

    Определение понятия

    Заявление при оформлении государственного права регистрации является добровольной волей заявителя или же поручением для доверенного лица. В документе указывают просьбу о совершении регистрационных действий в отношении рассматриваемого объекта.

    Документ составляется следующей категорией лиц:

    • правообладатель недвижимости;
    • сотрудник Росреестра;
    • помощник или же нотариус при условии наличия правильно оформленной доверенности.

    При этом заявление должно быть подписано непосредственно заявителем и оформлено в соответствии с требованиями, установленными в представленном образце.

    Документ не должен содержать орфографических ошибок, помарок. Заявитель во время подписания даёт обязательное согласие на дальнейшую обработку личных данных.

    Необходимость составления документа

    Заявление необходимо для оформления законодательных процедур следующего характера:

    1. договорные операции по имуществу;
    2. приобретение недвижимости;
    3. продажа;
    4. оформление дарственной;
    5. аренда, рента;
    6. решение суда;
    7. приватизация имущества;
    8. процесс наследования.

    Документ имеет общие реквизиты, которые могут отличаться в зависимости от типа оформляемой процедуры. В соответствующем учреждении при подаче заявления представлен образец, по которому можно быстро и правильно осуществить заполнение бумаги.

    Как правильно заполнить заявление

    Действующее законодательство (ФЗ №122 от 21 июля 1997г.) предусматривает факт государственной регистрации, который определяет право владения данной недвижимостью на правовых основаниях.

    Форма документа утверждена приказом Минэкономразвития (№ 722 от 29 ноября 2013 г.). Бланки образцов можно скачать на официальном сайте Росреестра. Заявление содержит следующую информацию:

    • вид и полное описание недвижимости (адрес, площадь, номер кадастра);
    • необходимые данные о правообладателе (контактный телефон, номер СНИЛСА);
    • указание основания для получения государственной регистрации права собственности;
    • приложенный перечень документов для оформления процедуры;
    • установление подписи заявителя с расшифровкой фамилии, которая ставится в заключительной части документа.

    Образец документа

    Образец заявления о государственной регистрации права должен содержать реквизиты следующего характера:

    1. наименование регистрирующего органа, куда направляется заявление;
    2. название документа («заявление о государственной регистрации права»), которое расположено посередине листа формата А4;
    3. указание наиболее выгодных способов получения регистрационного свидетельства;
    4. основные данные о заявителе (фамилия, имя, отчество, серия, номер паспорт, зарегистрированное место жительства);
    5. приложенный перечень документов необходимых для оформления процедуры;
    6. приложение расписки от заявителя о достоверности представленных данных;
    7. согласие на обработку и использование личных данных;
    8. установление даты и подписи;
    9. поставка отметки от специалистов из службы юстиции.

    Как найти бланк для заявления о прекращении действия права собственности

    Форма бланка заявлений о регистрации права собственности и прекращении действия данных полномочий регулируются приказом № 920 действующего законодательства РФ.

    Соответствующий бланк не имеет определённых разграничений и предназначен для всех категорий субъектов (юридические организации, физические лица). Заявление о прекращении права регистрации имеет общий алгоритм составления с заполнением документации на регистрацию.

    Единственное отличие заключается в указании соответствующего пункта о прекращении права собственности. Требования к оформлению данного документа подробно рассмотрены в 4 пункта приказа № 920.

    Необходимый бланк заявления можно найти на официальном сайте Росреестра и скачать нужную форму. Также там представлен список необходимых документов для оформления процедуры регистрации.

    Скачать Заявление о государственной регистрации права

    Бланк заявления при государственной регистрации права через МФЦ

    Бланк заявления о государственной регистрации права собственности имеет одинаковые реквизиты утверждённые приказом № 920, но оформление документа в МФЦ имеет некоторые особенности:

    • непосредственное заполнение документа должно осуществляться сотрудником МФЦ;
    • личное получение готового документа в МФЦ возможно только осле предоставления полного пакета необходимых документов (16 пункт приказа № 920);
    • заполнение реквизита «Отметка специалиста» осуществляется сотрудником МФЦ, который принял документацию (26 пункт приказа № 920).

    При личном обращении заявителя в отделение МФЦ пункт о заполнении приложенных документов может не составляться, но данная информация должна быть в обязательном порядке указана в выдаваемой расписке о принятых бумагах.

    Способы подачи заявления в Росреестр

    Подачу заявления о государственной регистрации права собственности можно осуществить следующими способами, подробно рассмотренными в нижеприведённом списке:

    • личное обращение в отделение Росреестра;
    • личное обращение в многофункциональный центр;
    • отправка по почте (ценное письмо с описью представленных документов и обязательном получением расписки о принятии бумаг);
    • использование официального портала государственных услуг или же Росреестра.

    В зависимости от способа подачи заявления документ составляется на бумаге или же в электронном виде (подтверждение осуществляется с указанием электронной подписи в соответствии со 2 пунктом приказа № 920).

    При заключении сделки с присутствием нотариуса согласно действующему законодательству именно он может подать соответствующий документ. Также написание бумаги возможно судебными приставами при наличии решения суда.

    При подаче заявления через почтовое отделение необходимо представить удостоверение подписи заявителя, так как только в этом случае документ считается действительным (1 под. 12 пункт ст. 18 № 218-ФЗ).

    Заявление о государственной регистрации права собственности является документом, который утверждён на законодательном уровне.

    Сроки рассмотрения после подачи документа

    Сроки рассмотрения документа зависят от способа подачи заявления, которые представлены в нижеприведённом списке:

    • срок приёма заявления при личном присутствии должен составлять не более 45 минут (ожидание в очереди около 15 минут);
    • посещение учреждения по предварительной записи, поэтому в данном случае необходимо соблюдение точного времени без опоздания.

    Если же выдаётся решение об отказе, то заявитель должен быть осведомлён в течение 5 рабочих дней.

    Стоимость и срок по оплате услуги

    Заполнение заявления о государственной регистрации права является бесплатной процедурой. При этом переход права собственности требует оплаты государственной пошлины в назначенном размере.

    Размер пошлины назначенной государством определяется 333 статьёй Налогового Кодекса РФ. Стоимость оплаты также может зависеть от следующих факторов:

    • категория заявителя подавшего документ (юридические или физические лица). При этом размер для юридических организаций значительно выше, чем для отдельного субъекта;
    • вид рассматриваемого объекта недвижимости, который нуждается в регистрации (земельный участок, квартира, частный дом).

    В последнее время размер государственной пошлины имеет тенденцию к росту, а недавно был увеличен на 100 процентов. Порядок оплаты осуществляется по реквизитам на территориальное отделение Росреестра.

    После осуществления оплаты заявитель получает квитанцию, которая свидетельствует об успешном проведении процедуры. Также необходимые реквизиты можно получить на электронном портале Росреестра во вкладке «Офисы и приёмные».

    В представленном списке нужно выбрать подходящее отделение и получить необходимую информацию. Лучше всего производить оплату через Сбербанк, так как он берёт невысокую комиссию.

    Необходимые документы

    Заявление о государственной регистрации права собственности является одним из основных документов, но для оформления процедуры необходимо представить дополнительные бумаги:

    • справка, из БТИ свидетельствующая о реальной стоимости объекта и отсутствии каких-либо обременений;
    • выписка из ЕГРП;
    • паспорт с техническими характеристиками на регистрируемую недвижимость.

    В связи с внесёнными изменениями в 2015 году сотрудники муниципальных органов должны принимать представленный пакет документов даже без предъявления квитанции об оплате государственной пошлины.

    Если же заявитель не сделает оплату в течение 7 дней, то заявка автоматически уходит в отказ.

    Сроки по оказанию услуг

    Действующее законодательство на протяжении последних нескольких лет значительно снизило сроки оформления регистрации права собственности от 1 месяца до 10 рабочих дней.

    Срок оформления документации также можно значительно сократить при подаче документов через нотариуса. В данном случае готовое свидетельство подготавливают в течение 3 рабочих дней.

    В некоторых случаях процесс оформления может затянуться на неопределённое количество времени из-за отсутствия необходимых документов или же каких-либо других недочётов.

    К примеру, информация из государственного кадастра не содержит данных об общей площади или же указанном адресе. В данном случае процедура может быть приостановлена на 1месяц, а заявителю отправляется соответствующее уведомление.

    Если же недочёты не удаётся устранить по истечении 1 месяца, то сроки можно продлить до 3 месяцев.

    Категории лиц для получения документа

    В соответствии с общими правилами чаще всего за получением регистрационного документа обращаются заинтересованные лица, на которых оформляется недвижимость. Процедура может быть осуществлена при личном присутствии или же через оказание услуг от опытного нотариуса.

    При обоюдной передаче прав одна сторона (продавец) подаёт заявление о прекращении действия данного полномочия, а вторая сторона направляет документы для получения соответствующего владения полученным имуществом.

    Первоначальное заявление может подать одна из двух сторон при предоставлении необходимого пакета документов. Если же оформлением занимаются законные представители заявителя, то их действия должны быть подкреплены наличием доверенности.

    Основания для оформления и получения отказа данной услуги

    17 статья закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года подразумевает предоставлений оснований для оформления государственной регистрации права собственности:

    • наличие договора или соглашения для передачи имущества от одного лица другому;
    • решения суда, которые вступили в силу;
    • нотариальные свидетельства о праве вступления в наследство;
    • пакет документов о приватизации;
    • документы различного вида, которые предоставляют объект недвижимости;
    • документы другого характера, указывающие на необходимость оформления права собственности.

    При этом 20 статья закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года предполагает рассмотрение возможных оснований для отказа в оформлении данной процедуры:

    • полученное право не подлежит проведению государственной регистрации;
    • обращение неуполномоченного лица, которое не может подтвердить данные права на недвижимость;
    • признание права собственности недействительным при рассмотрении иска в судебном порядке;
    • отсутствие необходимых документов для проведения регистрации;
    • неполноценные сведения о границах земельного участка, отсутствие постановки кадастрового учёта.

    В случае несогласия заявитель может опровергнуть решение Росреестра в суде при подаче соответствующего иска.

    Получение результата по оказанию услуги

    Результатом проведения государственной регистрации права собственности являются следующие аспекты:

    • внесение соответствующей записи в единый реестр прав, которая подтверждает фактическое полномочие собственника недвижимости;
    • выдача регистрационного свидетельства о праве собственности осуществляется лично в руки или же отправляется по почте. Данный документ является подтверждением законности проведения процедуры оформления.

    Источник: https://seismofond.ru/kvartira/zayavlenie-o-gosudarstvennoy-registratsii-prava.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector