Документы необходимые для дарения квартиры в 2020 году

Документы необходимые для дарения квартиры в 2020 году

Получить этот список можно у нотариуса перед подписанием договора дарения.

Базовый пакет документов всегда одинаков, но в зависимости от ситуации он дополняется другими документами.

Документы для оформления дарственной

  • Прежде чем переходить к вопросу, какие документы нужны для дарения квартиры в 2020 году, следует уточнить, что сделка с дарением недвижимости обязательно оформляется в письменном виде.
  • Нотариального заверения она не требует, однако при самостоятельном оформлении договора важно правильно составить текст документа, учитывая права и обязанности дарителя и одаряемого.
  • При оформлении договора дарения на квартиру самостоятельно или у нотариуса стороны сделки должны подготовить такие документы:
    Документы необходимые для дарения квартиры в 2020 году

  • гражданские паспорта дарителя и одариваемого;
  • правоустанавливающий документ на жилье – договор купли-продажи, мены, дарения и т. п.;
  • документ о составе семьи дарителя;
  • выписка из ЕГРП на квартиру;
  • оценочная справка из БТИ;
  • согласие супруга/супруги – если квартира была куплена дарителем в браке (документ обязательно должен быть заверен нотариусом);
  • согласие от органов опеки – если в квартире прописаны несовершеннолетние;
  • доверенность – если от имени владельца квартиры выступает доверенное лицо;
  • гражданский паспорт лица, выступающего по доверенности.

Документы для оформления дарственной на долю квартиры

Если даритель хочет передать в дар только часть жилплощади, тогда кроме вышеперечисленных документов у него могут запросить такие необходимые документы для оформления договора дарения на долю в квартире:

  • согласие сособственников – если квартирой владеет несколько человек (согласие обязательно должно быть заверено нотариусом). Если доля квартиры передается одному из совладельцев, тогда согласие других совладельцев не требуется;
  • согласие родителей – если даритель хочет подарить часть квартиры несовершеннолетнему лицу.

Документы для регистрации договора дарения

После оформления дарственной стороны сделки обязательно должны зарегистрировать переход прав собственности в Росреестре.

Для регистрации сделки необходимо подготовить следующие документы согласно перечню:

    Документы необходимые для дарения квартиры в 2020 году

  • дарственная в 3 экземплярах – по одному для каждой стороны сделки и один – для регистрирующего органа;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (обычно документы на регистрацию подает одариваемый);
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • техпаспорт;
  • справка из БТИ об оценочной стоимости жилья;
  • выписка из домовой книги с информацией о зарегистрированных лицах или об их отсутствии;
  • квитанция об оплате госпошлины (финансовые издержки обычно ложатся на плечи одариваемого).

Регистрирующий орган дополнительно может затребовать у заявителя другие документы, например, согласие супруга на совершение сделки, разрешение от органов опеки – если квартира передается несовершеннолетнему лицу, доверенность – если документы подает доверенное лицо.

Если у регистратора не возникает никаких вопросов по поводу документов, тогда он забирает весь пакет под расписку. Заявителю на руки выдается листок с информацией о том, когда и в какое время тот может забрать документы.

В назначенный день обе стороны сделки должны явиться в Росреестр: даритель должен получить свой экземпляр договора, а одариваемый – договор дарения и выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на квартиру.

Если документы для регистрации подаются не через Росреестр, а через МФЦ, то перечень бумаг не меняется.

Сотрудники многофункциональных центров просто принимают документы, регистрируют, а затем передают в Росреестр, где специалисты уже занимаются вопросом переоформления прав собственности на недвижимость.

Узнать, какой пакет документов нужно подать для успешной регистрации сделки, можно в любом МФЦ, позвонив по телефону либо лично придя в отделение.

Документы для оформления дарственной между родственниками

Многие граждане путаются и не понимают, какие документы нужны для договора дарения квартиры между близкими родственниками.

Так, если квартира дарится ребенку, тогда родитель должен подготовить такие документы:

    Документы необходимые для дарения квартиры в 2020 году

  • правоустанавливающий документ на жилплощадь;
  • кадастровый паспорт;
  • гражданские паспорта участников сделки;
  • справка из БТИ об оценочной стоимости жилья;
  • справка о зарегистрированных в квартире лицах;
  • документ, подтверждающий родство участников сделки (свидетельство о рождении; если одариваемое лицо сменило фамилию, тогда нужно предоставить свидетельство о браке).

Документы для дарения доли квартиры супруге/супругу

Если один из супругов, к примеру, муж хочет подарить жене часть квартиры, приобретенной ими в браке, тогда для начала следует выделить долю в натуре или в процентах. Ведь согласно законам РФ недвижимость, купленная супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Для выделения доли необходимо составить письменное соглашение. После выделения долей можно переходить к оформлению дарственной.

Пакет документов остается прежним: договор дарения в 3 экземплярах, правоустанавливающий документ на квартиру, паспорта супругов, свидетельство о браке, технические документы на жилье, выписка из домовой книги. При регистрации сделки важно дополнить этот пакет документов заявлением и платежной квитанцией.

Дополнительные документы, которые может запросить нотариус

С основными документами при оформлении дарственной все понятно. Но иногда нотариус, к которому обратился даритель и одариваемый, вправе запросить дополнительные бумаги для того, чтобы совершить сделку с дарением квартиры:

    Документы необходимые для дарения квартиры в 2020 году

  • справка из психоневрологического диспансера. Такой документ специалист может потребовать в том случае, если дарителем выступает гражданин старше 65 лет либо если нужно понять, что даритель понимает свои действия, что он добровольно дарит свою квартиру и находится в адекватном состоянии;
  • справка из наркологического диспансера – если нотариусу нужно понять, что дарителем выступает человек, который не состоит на учете, отдает отчет своим действиям и несет за это ответственность. В некоторых случаях специалист может попросить дарителя пройти освидетельствование и это тоже является нормой.

Что будет, если каких-то документов не хватает?

Отсутствие какого-то документа может стать поводом для отказа в регистрации сделки. Но отказ не является поводом для признания сделки ничтожной. Заявителю можно повторить процедуру регистрации, но для этого ему нужно устранить имеющиеся недочеты, принести недостающие документы и заново написать заявление.

Обязательно нужно помнить о государственной пошлине и о квитанции, подтверждающей ее оплату. Без этого документа регистрирующий орган также может отказать в регистрации сделки.

Для оформления дарственной на квартиру в обязательном порядке нужно подготовить такие документы: договор дарения, паспорта дарителя и одариваемого, документы на квартиру, квитанцию об оплате госпошлины.

Дополнительными документами являются: письменное согласие супруга на оформление сделки, разрешение от органов опеки, согласие других совладельцев квартиры, доверенность, документы, подтверждающие родство дарителя и одариваемого и др.

При отсутствии какого-либо документа, запрашиваемого регистрирующим органом, заявителю может быть отказано в регистрации сделки. Поэтому прежде чем оформлять дарственную, необходимо со всей серьезностью отнестись к подготовке документов, чтобы сделка была оформлена с первого раза и без проблем.

Источник: http://expert-home.net/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-darstvennoj-na-kvartiru/

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру в 2020 году

Главная особенность сделки дарения состоит в том, что передача недвижимости осуществляется на безвозмездной основе. Подобное действие часто выполняется, если сторонами в соглашении выступают близкие люди. Особенности передачи имущества зарегистрированы в гражданском кодексе РФ.

Сделка дарения должна быть зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства. Полномочиями выполнения действия наделен Росреестр. Однако подразделение государственного органа достаточно мало.

Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр. Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление.

Правовые нюансы

Участниками сделки дарения могут быть близкие родственники без каких-либо ограничений, но только если родственник не оформил опеку над близким человеком. Тогда дарение недвижимости от имени опекаемого может состояться исключительно с разрешения органа опеки.

Формально их перечень может быть расширен – дарение может осуществляться между родными братьями, дедушкой, бабушкой, внуками.

В Гражданском кодексе РФ не оговариваются особые условия передачи квартиры или частного дома близким родственником. На них распространяются общие правила.

Они должны оформить договор в одном экземпляре и собрать пакет документов для оформления прав нового собственника в Росреестре.

Договор дарения регулируется ст. 572-582 ГК РФ. Основное условие передачи недвижимости заключается в добровольности оформления сделки. Стороны должны оформить договор без давления, насилия и принуждения, ввода родного человека в заблуждение. Подарить квартиру или другой объект близкому родственнику может только собственник.

Документы необходимые для дарения квартиры в 2020 году

Важно! Сделку дарения нельзя будет оформить, когда на недвижимость наложены ограничения – при аресте по решению суда или органов предварительного расследования. Ограничения регистрируются в Росреестре.

При их наличии переход права собственности не будет зарегистрирован.

Если недвижимость находится в залоге у банка или частного лица, то ее можно подарить, но делать это следует только с разрешения залогодателя.

Предлагаем ознакомиться:  Отпуск начинается с праздничного выходного дня

Подарить родственник может и комнату в квартире. Для этого предварительно следует выделить долю в недвижимости и оформить ее договором дарения. Долю также можно выделить в натуре, если это позволяет сделать метраж квартиры – то есть, если у владельца нового помещения будет отдельный вход, санузел, коридор.

Кто должен находиться в отделении государственного органа при регистрации сделки?

Чтобы сделка дарения  была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны.

Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества.

Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено.

Подготовка договора

Подарить можно и долю. Когда все условия сделки дарения обсуждены ее участниками, стоит переходить непосредственно к подготовке пакета документации для последующего оформления. Он достаточно обширен.

Чтобы получить право на регистрацию договора дарения через многофункциональный центр, необходимо иметь при себе следующие бумаги:

  • паспорт;
  • технические документы на жилое помещение;
  • составленный в соответствии с правилами договор дарения;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
  • справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
  • квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Список документации, необходимой для оформления соглашения, может меняться. Если у недвижимости несколько владельцев, потребуется предоставить письменное согласие другого хозяина помещения на безвозмездную передачу имущества.

Документы необходимые для дарения квартиры в 2020 году

Если сделка заключается не между родственниками, перечень бумаг потребуется дополнить квитанциями, подтверждающими оплату налога. Когда пакет документации готов, его необходимо передать в отделение многофункционального центра. Действие можно выполнить в любой день, когда организация функционирует. В момент подачи документов необходимо явиться всем участникам сделки.

Договор оформляется в простой письменной форме. Если он уже был подписан до 01.03.2013 года, то сделку следует зарегистрировать в Росреестре. Сделки, заключенные после этого срока регистрации в Росреестре не подлежат, но зарегистрировать потребуется право собственности. Можно также зарегистрировать договор у нотариуса.

Структура договора должна предусматривать следующие пункты:

  • дату и место оформления;
  • Ф.И.О. дарителя, место его жительства, паспортные данные;
  • Ф.И.О. одаряемого гражданина – место его жительства, паспортные данные;
  • информацию о доверителе – если он представляет интересы одной из сторон;
  • сведения об объекте недвижимости – его местоположение, квадратура;
  • порядок передачи квартиры – дата отчуждения, действия сторон;
  • права и обязанности контрагентов;
  • дополнительные условия – например, вместе с квартирой может передаваться земельный участок и (или) предметы домашнего интерьера.

Если определенные лица сохраняют за квартирой право пользования, то об этом следует указать в договоре. При наличии на квартиру прав третьих лиц это также нужно обозначить в сделке.

Начало процедуры оформления безвозмездной передачи имущества

Если человек планирует провести оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2020 году, потребуется выполнить подготовительные процедуры.

В первую очередь необходимо обсудить все детали сделки с другим участником соглашения. Необходимо предупредить его о том, что посещать государственный орган предстоит совместно.

Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу.

Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости.

Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении.

В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения.

Подготовка пакета документации

Описанный выше пакет документов передается в отделение Росреестра, находящееся в районе проживания дарителя. Этот орган будет заниматься проверкой правильности представленных документов, а также оформлением дарственного договора.

Также можно провести регистрацию в многофункциональном центре. Однако в этой организации процедура займет значительно больше времени. Обращение в МФЦ необходимо только в том случае, если обратиться в Росреестр нет никакой возможности.

Предлагаем ознакомиться:  Чем грозит незаконная сдача квартиры

Стоит учесть, что каждый документ, подаваемый для прохождения регистрации должен иметь две копии. Это необходимо для того, чтобы организация могла использовать копии, вернув участникам сделки их подлинники.

Кто занимается оформление дарственного договора

Данная процедура проводится нотариусом и Росреестром. Однако к нотариусу обращаться необязательно, но если участники сделки не хотят проблем с документом в будущем, лучше всего доверить его составление именно специалисту.

Читайте также:  Дарение доли в квартире близкому родственнику в 2020 году

Если с тем, что делает нотариус все более или менее понятно, то с функциями Росреестра не очень. Какие же функции выполняет данный орган, проводя регистрацию данного договора? Он проверяет правильность подачи пакета документов, выявляет имеющиеся неточности, а если их не будет обнаружено, то проведет оформление прав собственности и дарственный договор в качестве новой сделки.

Период регистрации и стоимость

Разобравшись, как через МФЦ оформить дарственную на квартиру, человек сможет сэкономить время на подачу документов в Росреестр. Многофункциональные центры работают быстрее. В них меньше очередей. Однако по факту процедура регистрации через МФЦ займет больше времени.

Документы необходимые для дарения квартиры в 2020 году

За регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Ее размер составляет 300 руб. Если сделка заключается не между ближайшими родственниками, ее стоимость увеличивается.  Дополнительно предстоит заплатить налог. Его размер составляет 13% от общей суммы сделки. Если не приложить все необходимые квитанции к перечню документов, подарить имущество через МФЦ не получится.

Могут ли отказать?

Если сделка оформляется через МФЦ, стоит подготовиться к возможному отказу. Сотрудники многофункционального центра имеют право предоставить отрицательный ответ на заявку в следующих ситуациях:

  • гражданин предоставил неполный пакет документов;
  • у квартиры несколько собственников, и второй хозяин помещения не дал разрешения на заключение сделки;
  • в договоре присутствуют ошибки, он составлен не точно, и формулировки расплывчаты.

Если дан отказ, даритель и одаряемый должны исправить указанные ошибки и обратиться повторно. Только в случае соблюдения всех установленных законом нюансов сделка будет зарегистрирована.

 

Источник: https://gj-catalog.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-oformleniya-darstvennoy-kvartiru-2020-godu/

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру в 2020 году

Документы необходимые для дарения квартиры в 2020 году

Оформление дарственной на квартиру это один из вариантов в 2020 передать свои права на недвижимость другому человеку. Для оформления дарения квартиры необходимо не только знать соответствующие нормативно-правовые акты, но и подготовить определенные документы для оформления дарственной на квартиру. Перечень документов для оформления дарственной на квартиру может и не очень большой, но в разных ситуациях может отличаться.

Процесс регистрации договора дарения квартиры производится в государственных органах, занимающихся учетом объектов недвижимости и их собственников. Проще говоря, необходимо составление заявления, которое будет оформляться в Росреестре, куда подается дарственная на квартиру и документы для дарственной на квартиру в 2020 году.

Прежде чем начинать собирать необходимые для дарения квартиры бумаги, нужно четко разобраться в вопросе, что в 2020 году понимается под договором дарения, какие требования предъявляет регистрационный орган к подобному соглашению.

Да и хотя бы примерно представлять порядок того, как оформить дарственную на квартиру и какие документы на дарение квартиры необходимость на текущий 2020 год, а какие могут потребоваться лишь в исключительных случаях.

Если при дарении (а точнее при оформлении дарственной) возникнут проблемы или вопросы юридического характера, лучше всего обратиться за советом к опытному специалисту.

Для пользователей юридического портала Суд.Гуру все возникающие при дарении вопросы можно задать практикующему адвокату бесплатно.

Общая информация

Что представляет собой дарственная на жилье? Это гражданско-правовое соглашение, на основании которого один человек лишается квартиры, ничего не получая взамен (исключительно добровольно).

А другой человек данное жилье в собственность приобретает и при этом его расходы распространяются только на оплату государственной пошлины для регистрации договора (точнее для перерегистрации права собственности) и на подоходный налог.

И то, если одаряемый состоит в близком родстве с дарителем, подоходный налог не начисляется (в список документов добавляется подтверждение родства, как обязательный, например свидетельство о рождении).

Что будет требоваться в обязательном порядке от договора дарения, чтобы его признали законным? В первую очередь, подобные соглашения заключаются на безвозмездной основе. Какие нужны документы, чтобы составить подобный договор:

  • паспорта обеих сторон, чтобы указать в тексте договора личные данные;
  • технические документы на квартиру – в дарственной обязательно прописывают данные об объекте, передаваемом в дар, в том числе и его характеристика (например, данные из техпаспорта жилого помещения);
  • правоустанавливающие документы – в дарственной прописывают, на основании чего данная квартира стала собственностью дарителя (подтверждение того, что передающий свое жилье в качестве подарка человек имеет право это делать).

Документы для оформления договора дарения не на всю квартиру, а только на ее часть используются те же самые. Только дополнительно нужно сделать описание передаваемой в качестве подарка доли.

Как оформить официально

Для процедуры дарения заверять дарственную у нотариуса не обязательно, хотя подпись специалиста придаст соглашению более уверенное положение – чаще всего при оспаривании договоров такого типа в суде, к нотариально заверенным соглашениям относятся более серьезно.

Зарегистрировать дарственную и передать право на собственность от одного человека к другому по любым договорам может только государственный орган регистрации недвижимого имущества в едином реестре (в простонародье – Росреестр).

Каким образом им можно представить необходимые документы рассмотри далее по тексту, а вот, какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру в госучреждении:

  • все, то же самое, что было перечислено (использовалось) для написания соглашения о подарке;
  • непосредственно сама дарственная (на каждое заинтересованное лицо по одному экземпляру, то есть, три – если через нотариуса, то два соглашения должны быть оригиналы, а одно в виде копии);
  • заявление (пишется непосредственно в Росреестре);
  • квитанции об оплате налоговых отчислений;
  • паспорт жилья, полученный в Бюро технической инвентаризации (кадастровый);
  • личные данные представителя и информация о доверенности;
  • документ, удостоверяющий, что стороны по договору дарения состоят в близком родстве друг с другом (это поможет избавиться от лишних трат в виде НДФЛ;
  • при нахождении квартиры в совместной собственности (например, собственниками недвижимости считаются муж и жена) необходимо представить согласие всех остальных собственников или выделить свою долю (в судебном порядке) и подарить только свою часть.

Для расчета налогового взноса необходимо будет узнать кадастровую стоимость жилья.

К тому же, если дарителем и/или совместным собственником, или одаряемым является лицо, не достигшее восемнадцати лет (или не ставшее обладателем полной дееспособности до совершеннолетия) его интересы в сделке представляют родители/усыновители/опекуны под строгим присмотром органов опеки и попечительства.

Нельзя заключить – можно отменить

Дарственную невозможно заключить в определенных случаях. А если договор все-таки был зарегистрирован и при этом нарушено законодательство Российской Федерации (с внесенными изменениями в нормативно-правовые акты на 2020 год), то его можно отменить/расторгнуть/аннулировать. Основные причины:

  • дарителя запугали/вынудили оформить дарственную;
  • даритель подвергся насилию со стороны одариваемого или был убит им (в отношении близких родственников тоже действует);
  • даритель лишен дееспособности;
  • даритель несовершеннолетний и его действия были совершены без ведома уполномоченных на то людей;
  • сделка не была безвозмездной;
  • в случае с пожертвованием – дар был использован не по предназначению;
  • указание ложной информации в теле дарственной;
  • жилье с обременением (ипотека, арест и т.п.) или уже был назначен иной одаряемый (по варианту дарственная – обещание);
  • в момент проставления своей подписи документов человек мог адекватно оценивать свои действия в силу определенных обстоятельств;
  • дарственная была оформлена в результате действия мошенников;
  • даритель попал в сложную жизненную ситуацию не по своей воле.

И это еще не весь список обстоятельств, в соответствии с которыми можно повернуть действие дарственной в обратную сторону. Более подробно данный вопрос рассмотрен по ссылке выше.

Затраты

Человек, который решил подарить находящееся у него в собственности жилье (впрочем, как и любое иное имущество) не несет никаких затрат, за исключением того, что лишается своей собственности (но это его добровольное решение).

Важно! Никакой прибыли даритель также не получает. А вот, человек, которому квартира перейдет в собственность, должен будет потратиться:

  • если он приходится дарителю близким родственником, оплатить придется только государственную пошлину в размере двух тысяч рублей (сумма фиксированная, и не зависит от стоимости подарка);
  • если человек посторонний или дальний родственник, он помимо пошлины заплатит процент в пользу государства за полученный доход:
    • 13% НДФЛ, являясь резидентом своей Родины;
    • 30% НДФЛ, не являясь резидентом своей Родины.

Данные налоговые ставки применимы, как к гражданам Российской Федерации, так и к людям, имеющим гражданство за пределами границ нашего государства. Дополнительные затраты у сторон могут появиться в следующих ситуациях:

  • расходы на представителей и оформление доверенности, при условии, что самостоятельно даритель и/или одаряемый заниматься оформлением необходимых бумаг не имеют возможности или просто не хотят;
  • оплата услуг представителя (это может быть как юрист, так и любой другой человек по желанию каждой стороны в индивидуальном порядке);
  • оплата услуг нотариуса, причем нотариус может не только заверить необходимые документы и/или их копии, но также выступить представителем сторон в Росреестре.

Более подробно о налоговых поборах читайте по ссылке. Если возникнет необходимость расторгнуть уже заключенную сделку, чтобы защитить свои интересы (это касается обеих сторон соглашения) и увеличить шансы на победу в судебном разбирательстве лучше всего привлечь к делу практикующего специалиста.

На юридическом портале вы можете получить бесплатную консультацию юриста, для связи с которым создана форма обратной связи.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/imushhestvo/dar/dokumenty-dlja-oformlenija-darstvennoj-na-kvartiru.html

Документы, необходимые для оформления дарственной на квартиру в 2020 году

Документы необходимые для дарения квартиры в 2020 году

Какая документация необходима для того, чтобы передать в дар жилое помещение?

Список документации имеет небольшие отличия – все зависит от того, кто конкретно получает по договору дарственной жилое помещение (родственник либо нет, гражданин или же организация). Еще на список влияет способ проведения регистрационного процесса – самостоятельно через Росреестр, либо с помощью нотариуса.

Перечень документации, требуемой для передачи жилья в дар родственнику (если дарственная оформляется самостоятельно и регистрируется в Росреестре):

  1. Удостоверения личности сторон. Речь идет о копиях всех листов.
  2. Документ, служащий доказательством права собственности – что даритель – собственник передаваемого в дар жилья. Принимают: выписку из ЕГРН, купчую, дарственную и так далее.
  3. Техпаспорт жилого помещения.
  4. Кадастровая оценка жилья. Если в роли одариваемого выступает несовершеннолетнее лицо, нужно, чтобы свое согласие дал орган опеки и попечительства.
  5. Выписка из домовой книги о каждом зарегистрированном в жилье лице.
  6. Выписка из лицевого счета о том, что отсутствуют задолженности.
  7. Справка о том, что отсутствуют обременения (ипотечный залог, арест).

Чтобы зарегистрировать дарственную, оформляемую на гражданина, не являющегося родственником, сперва надо получить согласие всех других хозяев жилого помещения. Оно должно быть в письменной форме.

Допустим, если даритель официально женат (замужем), нужно будет согласие его второй половины (с обязательным заверением у нотариуса).

Без соблюдения этого требования зарегистрировать дарственную невозможно.

Чтобы зарегистрировать дарственную, оформленную на организацию или гражданина, обе стороны должны будут подписать акт приема-передачи жилого помещения. Это – неотъемлемая составляющая заключаемого соглашения.

Лишь после оформления данного акта, процесса передачи ключей новому хозяину, возможна регистрация перехода права собственности.

Регистрируя такую сделку, юридическая организация прикладывает не паспорт, а выписку из ЕГРЮЛ.

Кроме того, стороны обязаны передать в Росреестр квитанцию о том, что уплачена госпошлина.

Граждане, регистрирующие дарственную, платят 2 000 рублей, организации – 22 000 рублей. Платит сторона, принимающая дар – это условие является обязательным. Оплата данных расходов дарителем законодательными положениями РФ не предусмотрена.

Если какая-то сторона не в состоянии в силу определенных жизненных обстоятельств самостоятельно приехать в организацию для передачи документации и заявления, представлением ее интересов может заняться доверенный гражданин (но только после предъявления заверенной нотариусом доверенности).

Регистрационный процесс у нотариуса

Передача нотариусу всей процедуры регистрации дарственной – это такой выбор, который позволяет исключить длительные бюрократические проволочки, а также метод получения дополнительного доказательства легитимности сделки.

Оспаривание этой дарственной – процесс куда более трудный. Привлечение специалиста не является обязательным при полноценной передаче жилого помещения в дар.

Но в случае если соглашение позволяет одариваемому стать собственником лишь части жилого помещения (доли), сделку обязательно нужно заверить у нотариуса.

Чем отличается нотариальное заверение дарственной? Тем, что одариваемое лицо вынуждено оплачивать услуги специалиста. У привлеченного к процедуре нотариуса есть право на удостоверение дееспособности сторон.

Но, будет куда лучше, если еще будет приложена справка из психоневрологического диспансера о том, что ни одна из сторон не поставлена на учет.

Доктор также может быть приглашен к конкретному временному периоду – для личного удостоверения вменяемости участников сделки.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Из чего складывается окончательная стоимость предоставляемых нотариусом услуг?

На оплату нотариальных услуг влияют такие составляющие:

  1. Оплата государственной пошлины за проведение регистрационного процесса (оплата пошлины за регистрацию дарственной в Росреестре, а также прибавка за оказание нотариальной услуги). Сумма составляет 2 000 рублей, а также несущественный процент.
  2. Оплата государственной пошлины за оказание регистрационных нотариальных услуг: — если речь идет о близком родственнике, оплачивается 0,3% от кадастровой стоимости квартиры (от 300 рублей и более); — если речь идет о человеке, не являющемся родственником (либо дальнем родственнике), оплата составит 1% — при кадастровой оценке жилого помещения ниже 1 000 000 рублей;

    — все остальные ситуации предполагают оплату 0,75% от оценки, превышающей 1 000 000 рублей + 10 000 рублей. Если стоимость жилого помещения составляет от 10 000 000 рублей и более, платить придется 0,5% от оценки выше 10 000 000 рублей, а также надбавку в 77 000 рублей.

  3. Еще необходимо заплатить за то, что составляется дарственная – 2 000 рублей.
Читайте также:  Наследование приватизированной квартиры без завещания

Если всю необходимую документацию подготовить, как положено, регистрационный процесс будет пройден сразу же. На выдачу выписки из ЕГРН, подтверждающей изменение хозяина жилого помещения, отводится ровно одна неделя.

Отсчет времени начинается с того момента, как Росреестр принял от одной из сторон заполненное заявление. Также возможно получение на месте платной услуги изучения документации до момента подачи.

Ее лучше использовать для предоставления квалифицированной консультации – чтобы не сомневаться в том, что сложности для регистрационного процесса отсутствуют.

Подведение итогов

В принципе, это все основные моменты, связанные с регистрацией дарственной на жилое помещение (с передачей жилья собственником в дар другому лицу).

Если строго придерживаться всего алгоритма, никаких трудностей и задержек по времени этот процесс вызывать не должен.

Процедура не считается сложной, но, если отсутствуют специальные юридические знания и умения, если что-то неясно, лучше сразу же обратиться к специалисту. Это позволит избежать потери драгоценного времени и избавит Вас от дополнительных ненужных расходов.

Юрист-профессионал поможет Вам быстро собрать все нужные документы (проследит за тем, чтобы Вы ничего не пропустили), довести процедуру до логического завершения.

Таким образом, из нашей статьи Вы узнали о том, какие требуются документы для оформления жилья в дар в текущем году. Также мы рассказали Вам о том, какими особенностями обладает проведение рассмотренной нами процедуры. Надеемся, что информация оказалась для Вас полезной и интересной, что Вы смогли узнать для себя что-то новое!

Источник: https://pravbaza.ru/darenie-nedvizhimosti/dokumenty-dlya-oformleniya-darstvennoj-na-kvartiru

Документы для дарения квартиры в 2020 году перечень

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку.

Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения.

Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо согласие его супруга(и), заверенное у нотариуса. Согласие необходимо, т.к.

квартира является совместно нажитым имуществом обоих супругов, хоть и оформлена лишь на одного из них. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака. Оформить согласие у нотариуса стоит 1-2 т.р.

Согласие же других собственников на дарение не требуется.

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2020 – 2020 году

  1. Обратиться за получением услуги в ближайший офис Росреестра, кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ).
  2. Все собранные документы надлежащим образом выслать в единый адрес приема корреспонденции почтовым отправлением.
  3. Заказать выездное обслуживание специалистом на дому (услуга платная и её величина зависит от региона нахождения).

  • если сделка совершалась между ближними родственниками, то нотариус возьмет 0,3% от суммы, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
  • если договор оформляли дальние родственники (или лица, не находящиеся в родственных отношениях), нотариус при сумме сделки до 1 млн. рублей возьмет 1% от стоимости но не менее 300 рублей, при сумме сделки от 1 млн. до 10 млн. рублей0,75% плюс 10 тыс. рублей;
  • если даримое имущество стоит более 10 млн. рублей, то вознаграждение нотариуса составит 0,5% и плюс 77 тыс. 500 рублей.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Для обеспечения юридической точности и правомерности сделки рекомендуется заключать данный договор у нотариуса, который берет на себя обязательства по его составлению, проверке документации, представленной владельцем квартиры. Кроме этого нотариус возьмет согласие у других собственников, если осуществляется дарение доли в праве собственности на жилую площадь. Работник нотариальной конторы выступает законным гарантом совершения акта передачи имущества.

Рекомендуем прочесть:  Доплата к пенсии ветеранам труда в 2020 году в москве

Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику. В данной статье будет изложен полный список документов для договора дарения квартиры родственнику в 2020 году.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры в 2020 году

Документы, необходимые для договора дарения, включают само соглашение. Это одна из самых главных бумаг. Чтобы сократить расходы на процедуру, разрешается составлять ее самостоятельно. Приведем пример такого договора, чтобы было проще составить свой документ по аналогии.

  1. Заявление, которое разрешается заполнять на месте с помощью специалиста, либо можно сделать это заранее по аналогии с любым образцом, найденным в Интернете.
  2. Паспорта людей, принимающих участие в сделке.
  3. Дарственная, составленная в 3-х экземплярах.
  4. Документ о собственности на объект дарения.
  5. Документация, на основании которой можно сделать вывод о том, что стороны сделки являются родственниками.
  6. Согласие мужа (жены) на отчуждение собственности, подлежащей дарению, когда она является совместно нажитой.
  7. Оплаченная госпошлина. Стоимость ее в этом году равна 2000 рублей. Сколько она будет стоить в 2020 году пока неизвестно, но если данная сумма и увеличится, то совсем незначительно.

Налог на дарение квартиры родственнику в 2020 году

Отчуждение квартиры или иной недвижимости между родственниками очень часто производится в форме дарения. Такой способ юридического оформления сделки по передаче прав собственности на недвижимое имущество считается наиболее подходящим в данной ситуации.

Однако лица, которые не связаны узами родства, но желают переоформить собственность на квартиру, также вправе заключать обычные соглашения о дарении, или дарственные.

Нередко возникает вопрос – нужно ли платить налог на дарение квартиры родственнику или иному субъекту? Как обстоят дела с налогообложением дарственной на квартиру в 2020 году? Кто, когда и как платит такой налог? Каким образом можно освободиться от обязательств перед бюджетом при юридическом оформлении процедуры дарения? Все эти вопросы необходимо рассмотреть более обстоятельно.

У многих граждан при получении квартиры в дар нередко возникает вопрос о том, считается ли подаренное родственником недвижимое имущество доходом, подлежащим в соответствии с требованиями российского законодательства налогообложению.

Юридические нюансы возникновения обязательств перед бюджетом в связи с дарением квартиры как раз и предопределяются тем, в каких отношениях находятся между собой даритель и одариваемый. Если они являются родственниками, то решающее значение при обложении такого подарка налогом будет иметь степень существующего родства.

Однако для налогообложения подаренной квартиры следует учитывать также и другие моменты, всегда принимаемые во внимание при установлении факта и размера соответствующих обязательств.

Дарение доли квартиры близкому родственнику в 2020-2020 — нюансы

Дарение между родственниками является наиболее распространенным видом сделки. Такой вариант передачи имущества предполагает наименьшие затраты и осуществляется проще чем иные способы. Читайте в статье, как происходит дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2020-2020 году.

В этом случае необходимо обратиться к нотариусу и оформить согласие в письменной форме от второго супруга на оформление сделки. При этом не имеет значения, кому будет передаваться доля в дар – родственнику или постороннему лицу. Без наличия согласия от мужа/жены сделка не может быть зарегистрирована в Росреестре.

Какие документы нужны для дарения квартиры

  1. Паспорта сторон. Прилагаются копии всех страниц без исключения.
  2. Документ, удостоверяющий право собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру. Принимаются: выписка из ЕГРП, купчая, дарственная и т.д.
  3. Техпаспорт квартиры.
  4. Кадастровая оценка квартиры.

  5. Если одариваемый – несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства.
  6. Выписка из домовой книги обо всех, зарегистрированных в квартире лицах.
  7. Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.

  8. Справка об отсутствии обременений (залог по ипотеке, арест и т.д.).

Для регистрации дарственной, оформляемой на физическое лицо – не родственника, дополнительно придется сначала получить письменное согласие всех остальных совладельцев квартиры.

Например, когда даритель состоит в законном браке, то потребуется согласие супруга, заверенное нотариально.

Какие документы нужны для дарения квартиры

Договор оформляется в простой письменной форме. Если он уже был подписан до 01.03.2013 года, то сделку следует зарегистрировать в Росреестре.

Сделки, заключенные после этого срока регистрации в Росреестре не подлежат, но зарегистрировать потребуется право собственности. Можно также зарегистрировать договор у нотариуса.

Закон не предусматривает обязанности ставить на бланке сделки печать нотариуса, для такого вида правоотношений, но в целях подстраховки это целесообразно сделать.

Подарить родственник может и комнату в квартире. Для этого предварительно следует выделить долю в недвижимости и оформить ее договором дарения. Долю также можно выделить в натуре, если это позволяет сделать метраж квартиры – то есть, если у владельца нового помещения будет отдельный вход, санузел, коридор.

Рекомендуем прочесть:  Аттестация Рабочих Мест В 2020 Году Косгу

Документы необходимые для дарения квартиры в 2020 году

Согласно российскому законодательству, нет необходимости заключать соглашение между дарителем и одариваемым с участием нотариуса. Оформить дарственную можно и без его помощи. Главное, сделать это должным образом и зарегистрировать результат сделки в территориальном органе Росреестра.

Не менее важным вопросом являются сроки оформления. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства в регистрационной палате отводится 10 дней. Дополнительные 3–4 дня могут потребоваться для пересылки документов из пункта приема бумаг в Росреестр и обратно.

Регистрация договора дарения квартиры

Для осуществления этого шага необходимо обратиться в Росреестр, который осуществляет регистрацию права собственности на недвижимость и в результате чего выдает соответствующее свидетельство. Что касается г. Москвы, то зарегистрировать право собственности можно в Управлении Федеральной регистрационной службы г. Москвы.

В ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года были внесены изменения относительно порядка регистрации оформления договора дарения. Изменения были внесены 1 марта 2013 года, согласно которым теперь не требуется регистрировать такие сделки.

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

  • дата и место составления дарственной;
  • паспортные данные сторон сделки;
  • адрес предмета дарения;
  • общая и полезная площадь;
  • этаж и этажность здания;
  • перечень правоустанавливающих документов;
  • наименование органов регистрации;
  • дата регистрации;
  • условия заключения сделки.
  1. Невозможно оформление договора, если в роли дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
  2. Невозможно дарение госслужащему, если только собственник передаваемой недвижимости не является ближайшим родственником. Например, пациент лечебного учреждения не может подарить свою квартиру медицинскому персоналу данной клиники.

  3. Незаконным может быть признан договор, при котором одна коммерческая организация дарит недвижимость другой коммерческой организации.

Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины. Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс. руб., а юридические – 22 тыс. руб.

Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар. Делить эти затраты с дарителем закон не допускает.

Кроме того, акт передачи квартиры может быть связан с дополнительными условиями, которые собственник имеет право выдвинуть к одаряемому. В данном случае передача права собственности произойдет только в случае исполнения получателем недвижимости требований даримого (например, поступление в институт, свадьба).

15 Фев 2019      juristsib         325      

Источник: https://sibyurist.ru/nedejstvitelnost-sdelok/dokumenty-dlya-dareniya-kvartiry-v-2019-godu-perechen

Документы для оформления дарственной на квартиру 2020 в мфц

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Документы для оформления дарственной на квартиру 2020 в мфц». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества.

Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:

Читайте также:  Как осуществляется расчет при увольнении: сроки и порядок

Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства. Официально установлен срок в 10 дней. Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами.

Сроки регистрации договора дарения

  • заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
  • паспорта сторон сделки;
  • копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
  • бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
  • согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
  • чек об уплате пошлины.
  • объект не арестован, не заложен, не продан третьему лицу;
  • все стороны сделки являются полностью дееспособными лицами;
  • одаряемый и/или даритель не являются работниками госучреждения и не находятся в местах лишения свободы.

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ

Многофункциональные центры ГБУ «Мои документы» сегодня успешно функционируют в большинстве населенных пунктах Российской Федерации. В крупных городах можно встретить стразу несколько филиалов данной организации.

Порядок оформления дарственной на долю в квартире в МФЦ

  1. Не полностью собран пакет документов. После того как недостающие справки будут донесены, процедура вновь станет доступна.
  2. Остальные собственники против заключения сделки. Решение проблемы возможно только в судебном порядке.

  3. Дарственная составлена с грубыми нарушениями или в ней присутствуют размытые формулировки. Просто составьте документ заново с учетом всех замечаний и в следующий раз проблем со сдачей документов на рассмотрение не возникнет.
  1. Дата и город составления.

  2. Данные о дарителе и одаряемом (ФИО, место регистрации, паспортные данные, контактные данные).
  3. Описание объекта дарения с его характеристиками.
  4. Стоимость недвижимости (согласно инвентаризационной стоимости).
  5. Права и обязанности сторон, в соответствии с нормами законодательства.

  6. Указание на количество экземпляров договора и список прилагаемых документов.
  7. Подписи сторон.

Оформление дарственной в МФЦ на квартиру, дом или землю

Если одаряемый недееспособный или несовершеннолетний в возрасте до 14 лет, то принятие дара осуществляется его законным представителем (родителем или опекуном). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны сами присутствовать при подписании договора и регистрации собственности, однако сделать они это могут только с разрешения представителей.

Это интересно:  Переселение с аварийного жилья в 2020 г в г северобайкальск

Какие документы нужны в МФЦ при дарении

Для регистрации перехода права по договору дарения достаточно предоставить в МФЦ простую письменную форму договора дарения. Стороны могут по желанию обратиться к нотариусу для составления договора и удостоверения сделки. Также имеются случаи, когда присутствие нотариуса для совершения сделки необходимо. К ним относят:

С 31 июля 2020 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст.

54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять у нотариуса. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки.

Акутальный на 2020 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

Если дарители хотят остаться проживать (быть прописанными) в квартире после сделки, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги.

Ее еще называют справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Она нужна для доказательства, что дарители действительно зарегистрированы в этой квартире. Как получить выписку из домовой книги.

Пункт о проживании следует обязательно указать в самом договоре дарения.

Документы, которые нужны для регистрации дарения квартиры в МФЦ/УФРС

Нотариус может потребовать эту справку, чтобы удостоверится, что даритель в адекватном состоянии. Особенно, если дарителю больше 65 лет.

Нотариусу важно, что пожилой человек понимает свои действия, что он добровольно дарит квартиру и т.п.

Причем некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование в психоневрологическом диспансере, а не просто справку о том, что даритель не состоит там на учете.

https://www.youtube.com/watch?v=o2f3yVwQ1gs

Каждый договор, поданный в соответствующие органы, будет проверяться на предмет того, не является ли он фиктивным. Например, если дарится часть квартиры лицу, не являющемуся родственником, по явно заниженной стоимости, это может насторожить. Есть вероятность, что сделка выступает формой уклонения от налогов, поэтому может быть назначено соответствующее расследование.

Договор дарения вступает в законную силу сразу после регистрации в Центре. Одаряемый вступает в свои права, а старый владелец уже не сможет совершать никаких юридических манипуляций с квартирой, домом или землей. Никаких дополнительных действий предпринимать не нужно, как и нет необходимости обращаться к нотариусу.

Оформление доли в квартире или земли

Перечень бумаг для подачи в МФЦ с целью зарегистрировать объект дарения может отличаться от перечисленного. Например, если участники сделки не являются родственниками, нужно приложить к ним квитанцию, подтверждающую оплату налога.

Например, дальняя родственница одинокой пенсионерки Шороховой Анастасии, приехавшая к ней в гости из другого города, «положила глаз» на большую благоустроенную квартиру Шороховой и решила завладеть ею.

Она ввела в заблуждение доверчивую старушку, рассказав ей что вышел новый закон, по которому излишки жилплощади у одиноких пенсионеров государство изымает, подселяя в квартиру чужих людей.

Когда бабушка всполошилась, не желая делить кров с чужими людьми, родственница предложила Шороховой оформить на себя дарственную на половину квартиры, чтобы доля Шороховой была поменьше и к ней никого не подселили. Мошенница посоветовала бабушке никому об этом не рассказывать, чтобы не узнали, что они хитрят с квадратными метрами.

Это интересно:  Косгу пени по страховым взносам

Обращение за оформлением регистрации договора дарения доли жилого помещения в МФЦ требует безупречного соблюдения всех правил предоставления о оформления документов. Если сотрудник службы обнаружит нехватку документов, либо в них будут замечены какие-либо ошибки, неточности – заявление принято не будет. Отказ в принятии заявления последует в следующих случаях:

Пошаговая инструкция

Государственные услуги по регистрации права собственности уже давно перешли на электронный документооборот. Более того, в настоящее время не обязательно самому дарителю или одариваемому сидеть в очередях, бегать по инстанциям, достаточно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) и подать заявку на оформление дарственной.

Договор дарения квартиры. Согласно п. 1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ, если дарится квартира в долевой собственности, то обязателен договор дарения в нотариально заверенной форме. Долевая собственность — это когда квартира принадлежит нескольким людям по долям.

Что значит «в нотариально заверенной форме»? Нужно сначала заверить (удостоверить) договор у нотариуса и только потом его можно подать в МФЦ. Не имеет значения кому будет подарена квартиры, несколько ли одаряемых или один, родственник это или нет. Все это неважно.

Если квартира в долевой собственности, значит, обращаемся к нотариусу.

Документы в МФЦ для дарения квартиры

Паспорт и договор дарения — это основные документы, которые нужно подать в МФЦ «Мои документы», после чего вам зарегистрируют сделку. На сайте https://prozhivem.com/kvartira/darenie/spisok-dokumentov.html представлен полный список, а также подробные инструкции, как получить тот или иной документ.

Какие документы нужно подать в МФЦ «Мои документы», чтобы оформить дарение квартиры

Если в вашем случае нотариус обязателен, то обращаться в МФЦ потом не требуется. Нотариусы теперь составляют договор дарения, заверяют и подают его в Росреестр для регистрации сделки. Иными словами, нотариусы все сделают сами. По этой ссылке подробно рассказывается, как у нотариуса оформляется дарение квартиры, какие нужно принести документы и сколько все это стоит.

Под договором дарения подразумевают добровольную и безвозмездную передачу имущества другому лицу с дальнейшим приобретением прав на подарок получателем. Некоторые виды имущества, например недвижимость, требует переоформление свидетельства собственности.

Посредником такой операции становится МФЦ. Процедура обращения сводится к составлению соглашения, подписанию соглашения участниками сделки, сбору необходимых бумаг и передаче их на обработку в «Мои документы».

МФЦ играет посредническую роль между клиентом и регистрирующим органом, избавляя граждан от очередей.

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ родственникам

Сотрудники отделения не принимают участия в составлении договора – этим нужно заниматься самостоятельно или с помощью юристов. Однако на основании документации работник может указать на ошибку в договоре, либо усмотреть недостающие бумаги, которые предполагает договор.

Как оформить дарственную на квартиру через Многофункциональный центр

Нотариус несет ответственность за составление дарственной, проверку бумаг и прочие разрешительные документы. В случае нарушения правил сделок должностное лицо штрафуется. Оно обязано оплатить своей страховкой все расходы клиентов.

Участники сделки могут заверить договор дарения у нотариуса по собственному желанию. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Наследники, например. Я подробно расписала как заверяется у нотариуса договор дарения квартиры и сколько это стоит.

Акутальный на 2020 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

Эти документы не нужно подавать при регистрации сделки, но их может потребовать нотариус, если договор дарения будет заверятся у него. Нотариусы требуют дополнительные документы, ведь они несут имущественную ответственность при удостоверении сделки — ст. 17 Основ законодательства о нотариате.

Это интересно:  Доплата ветеранам труда в москве апрель 2020

Документы, которые нужны для регистрации дарения квартиры в МФЦ/УФРС

Если дарители хотят остаться проживать (быть прописанными) в квартире после сделки, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги.

Ее еще называют справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Она нужна для доказательства, что дарители действительно зарегистрированы в этой квартире. Как получить выписку из домовой книги.

Пункт о проживании следует обязательно указать в самом договоре дарения.

В сюжете юрист объясняет скользкие нюансы при заключения договора дарения недвижимости между родственниками, рассказывает, как сэкономить при совершении данной сделки и в то же время обезопасить себя от мошенников и недобросовестных получателей недвижимости.

Документы необходимые для дарения квартиры в 2020 году

Есть ряд моментов, когда договор предпочтительнее оформлять именно у нотариуса. Это когда у сторон сделки возникают подозрения, что какие-либо заинтересованных лиц (как правило, родственники дарителя) могут попытаться оспорить сделку в дальнейшем.

Кто должен находиться в отделении государственного органа при регистрации сделки?

Документы для дарения квартиры требуются для правильной подготовки к процедуре регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому лицу, а также для точной юридической формулировки самой дарственной.

Обработка заявки сотрудниками МФЦ займет 3-4 дня, после чего документы будут переданы в Росреестр, где будет осуществлена процедура перерегистрации права собственности. Она займет еще дней 10. В результате, спустя 2 недели оформление будет успешно завершено, при условии, что в процессе не возникнет никаких проблем с документами.

Участие в процедуре дарения доли жилья опытного и грамотного специалиста значительно ее упростит.

Ведь юридически не подготовленному человеку достаточно сложно разобраться во всех нюансах, необходимых документах и оперативно решить возникшие проблемы.

Юрист, с которым вы заключите соглашение об оказании помощи, самостоятельно составит от вашего имени все заявления, соберет справки и тем самым максимально упростит весь процесс.

Необходимые документы

  • дата и место составления дарственной;
  • ФИО, адреса и данные паспортов каждого участника сделки;
  • название и подробные характеристики объекта, в отношении которого осуществляется сделка (точный адрес квартиры, размер доли, общая площадь жилья и количество комнат);
  • размер кадастровой стоимости доли (можно узнать из расширенной выписки из ЕГРН);
  • пункты о правах, обязанностях и ответственности сторон, участвующих в соглашении;
  • список всех зарегистрированных в жилом помещении лиц;
  • момент, в который право собственности на долю будет считаться переданным одаряемому;
  • кто несет обязательства по оплате госпошлины и других расходов;
  • название и реквизиты правоустанавливающего документа на передаваемую в дар долю.

Договор дарения вступает в законную силу сразу после регистрации в Центре. Одаряемый вступает в свои права, а старый владелец уже не сможет совершать никаких юридических манипуляций с квартирой, домом или землей. Никаких дополнительных действий предпринимать не нужно, как и нет необходимости обращаться к нотариусу.

Возможность оформления сделки и регистрации договора через Многофункциональный центр появилась относительно недавно. Это государственная структура, которая способствует упрощению взаимодействия граждан и органов управления по разным вопросам. Здесь можно получить интересующую информацию, подать и получить документы той или иной направленности и прочее.

Стоимость и сроки

Недвижимое имущество можно не только продать, но и официально подарить. Такая форма отчуждения очень распространена, когда речь идет о близких родственниках. С этой целью оформляется соответствующий договор, закрепляющий факт совершения сделки. Можно оформить дарение квартиры через МФЦ или другую организацию.

Источник: https://baiksp.ru/notariat/dokumenty-dlya-oformleniya-darstvennoj-na-kvartiru-2018-v-mfts

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector