Завещание на квартиру: плюсы и минусы в 2020 году

Завещание на квартиру: плюсы и минусы в 2020 годуКаждый человек имеет право распоряжаться собственным имуществом. Такое право может оставаться за гражданином даже после его смерти. Завещание является законным основанием, согласно которому завещатель разрешает в согласии с его волей разделить его имущество. В нем гражданин четко определяет лица, которые буду наследниками оставленной собственности. При составлении следует учесть плюсы и минусы завещания на квартиру.

Правильно оформить завещание собственник может, если воспользуется услугами нотариуса, а также прописанными законами в третьей части Гражданского Кодекса РФ на 2020 год.

Обязательным правилом составления завещания согласно Кодексу – это свободное выражение воли собственника. Наряду с составлением завещания учитываться граждане, которые по закону имеют долю в имуществе – пенсионеры, инвалиды и дети до 18 лет.

Им независимо от воли завещателя причитается право на часть имущества.

Что необходимо знать перед тем, как составить завещание?

Завещание на квартиру: плюсы и минусы в 2020 году

  • Во избежание проблем важно, чтобы составляли документ только дееспособные граждане. Также в документе должны быть все подписи соответствующие вышесказанному правилу. Дееспособными лицами считают: эмансипированные граждане (с 16 лет), совершеннолетние граждане, которые не имеют ограничений со стороны медицинского или законодательного права.
  • Завещатель должен быть в состоянии самостоятельно оформить документ. Не следует оформлять завещание через доверенное лицо, так как действие такого документа можно легко оспорить.
  • В завещании должна быть изложена воля только одного собственника. Нельзя составлять документ, в котором будет описано коллективное пожелание на распределение имущества.
  • Завещание записывается лично гражданином-собственником или нотариусом под диктовку.

Дееспособность завещателя, а также граждан, которые подписывают документ, определяет сам нотариус. Он может потребовать специальные справки из медицинского учреждения о подтверждении вменяемости всех участников.

Документ может быть оформлен только в том случае, если собственник в здравом уме и может лично выразить свою волю. Бывает, что завещатель имеет проблемы со зрением или он не может сам поставить подпись, то для этого приглашается рукоприкладчик.

В основе подписания документа должна быть свобода выражения воли завещателя. Поэтому никто не может подсказывать гражданину, кто должен быть в наследниках. Он по собственному желанию определяет наследника (-ов) и разделяет наследство на части.

Также в документе он может выразить дополнительные свои пожелания.

Плюсы и минусы завещания для наследователя

Завещание на квартиру: плюсы и минусы в 2020 году

Оформляя дарственную, следует учесть, что право наследования гражданин получает сразу же после выдачи свидетельства при жизни собственника. При составлении завещания, такое право наследник получает после смерти завещателя.

Основные плюсы составления завещания:

  1. Завещатель может неоднократно изменить завещание.
  2. В течение жизни собственник может распоряжаться своим имуществом: сдавать в аренду, дарить или продавать.
  3. В любой момент документ можно аннулировать.
  4. На протяжении жизни собственник может вносить поправки в завещание.
  5. Завещатель имеет полное право на жилье до своей смерти, только после этого завещание может вступить в силу.

Завещание является наиболее приемлемым способом передачи своего имущества человеку, с которым не имеет родственных связей. Например, когда за пенсионером ухаживает посторонний человек, которому собственник желает передать свое имущество после смерти.

Собственник квартиры может быть полностью уверен, что после составления завещания наследник не оставит его без жилья. Также спустя время, если обстоятельства изменятся, завещатель в любой момент может изменить свою волю.

Существуют и определенные минусы в составлении завещания:

  1. Независимо от волеизъявления завещателя, есть определенная группа граждан, которые согласно закону имеют право на свою долю в оставленном имуществе: дети до 18 лет, родители пенсионного возраста, граждане-инвалиды, недееспособные лица.
  2. В судебной практике признание завещания недействительным происходит чаще. Такую процедуру можно начать до вступления в законное наследование, но не позже года после смерти собственника. Обиженные наследники могут стараться исказить волю завещателя в судебном порядке.

Если говорить о завещателе, то он всегда остается в выигрышном положении, ведь по жизни ему ничто не угрожает.

Заранее составленное завещание является законной защитой для пожилого человека от мошенников, которые обманным способом могут постараться завладеть чужим имуществом.

Порядок наследования квартиры согласно закону

Завещание на квартиру: плюсы и минусы в 2020 году

Бывают случаи, когда в судебном порядке после смерти наследователя по закону можно получить часть имущества:

  • После аннулирования завещания не был составлен новый документ.
  • Наследник по завещанию получает только определенную долю имущества, остальная переходит во владение наследникам по закону.
  • В суде признается недействительность завещания по причине невменяемости собственника на момент составления документа.
  • Наследники по завещанию не вступили в наследство в силу некоторых причин: пропали без вести, умерли или отказались от своей части.
  • Наследник является полноправным владельцем имуществом по закону, независимо от завещания.

В роли наследника могут быть непосредственно родственники, посторонние люди или государство.

Порядок вступления в наследство строго прописан в Гражданском Кодексе РФ, где четко сформулирована последовательность наследования родственниками, которые имеют непосредственное право на имущество.

В первой очереди находятся самые близкие родственники. Согласно ГКРФ Глава №63 в этот список входят: дети (родные, полуродные), пожилые мама и папа, супруг (супруга).

Далее, право наследования переходит потомкам или внукам, которые получают имущество в роли поднаследников, когда нет в живых прямого наследника.

В случае если наследники первой очереди отказались от наследства или они умерли, то имущество переходит во владение родственникам второй очереди.

По закону все наследники получают имущество в равных частях. Меньшую долю получают поднаследники.

Плюсы и минусы завещания для преемника

Завещание на квартиру: плюсы и минусы в 2020 годуДля начала стоит упомянуть одну деталь: независимо от воли собственника существуют обязательные части в имуществе, которые получат наследники по закону. В связи с этим следует правильно оформить завещание, чтобы в период наследования не было путаницы.

Завещание может быть причиной вражды между близкими родственниками. Также следует учесть некоторые проблемы наследования по завещанию:

  • Завещание может быть изменено, и последние поправки будут иметь юридическое основание на выполнение.
  • В большинстве случаев родственники не знают точно: достанется им часть наследства или нет.
  • В период вступления в наследство могут обнаружиться законные претенденты на законную долю в имуществе, после чего с ними необходимо будет делиться.

Однако существуют значительные плюсы для наследников по завещанию:

  • Независимо от решения владельца имуществом законные наследники в любом случае получат свою долю.
  • Составление завещания и вступление в наследство в материальном плане намного выгоднее и дешевле, чем оформление дарственной.
  • Завещать имущество можно неродному человеку.

Возможность оспорить завещание

Завещание на квартиру: плюсы и минусы в 2020 году

  1. Если во время составления завещания собственник не был в здравом уме и не мог осознавать значимость своих действий. Такое возможно при физических и психических отклонениях.
  2. Если документ был составлен с применением силы или давления.
  3. Если во время подписания документа владелец имуществом был обманут и введен в заблуждение.
  4. Если обнаружена полная недееспособность завещателя.
  5. Грубые ошибки при составлении юридического документа.

Судебное разбирательство начинается после подачи наследника иска и других необходимых документов. Завещание можно оспорить только после того, как оно вступило в силу.

В судебной практике очень редко, но бывают случаи, когда завещание все же аннулируется. Тогда наследники получают свои части согласно ГКРФ.

Бывает, что суд признает недействительными лишь некоторые пункты из документа. Тогда остальные пожелания завещателя все-таки будут исполнены.

Видео: Нотариус о подводных камнях завещания

Срок хранения завещания

Завещание на квартиру: плюсы и минусы в 2020 году

Такое условие предоставляет возможность в любой момент обратиться в архив и получить копию завещания, если вы законно имеете на это право. Заявку на получение документа необходимо подать в Нотариальную палату, где хранятся завещания.

Согласно закону установлен срок хранения документа на наследование. Поэтому наследники, права которых были нарушены в ходе передачи имущества, могут в любой момент получить доступ к завещанию и оспорить его дееспособность.

После заверения завещания нотариус обязан копию документа, а в случае, тайного завещания – оригинал, передать в реестр завещаний.

Каждый нотариус имеет собственный архив документов. Если нотариус оставляет свою работу, то он в обязательном порядке передает все хранимые документы в Нотариальную палату. После этого Нотариальная палата передает эти завещания другому специалисту. Такая процедура хранения исключает возможность потери документа.

Если наследники не знают, у какого нотариуса было заверено завещание, то необходимо обратиться в Нотариальную палату их региона. Подается запрос на нахождение имущества по завещанию. После проверки реестра вам должно прийти официальное письмо, где обязательно укажут ФИО нотариуса, у которого хранится завещание.

Источник: http://expert-nasledstva.com/zaveshhanie-na-kvartiru-plyusy-i-minusy/

Завещание квартиры между близкими родственниками 2020

Завещание на квартиру: плюсы и минусы в 2020 году

Завещание квартиры между близкими родственниками 2020 год

— — Личное участие завещателя Завещание составляется наследодателем в письменной форме: текст можно напечатать с помощью ПЭВМ, печатной машинки или написать от руки. Если физические возможности завещателя ограничены, записать все распоряжения поможет нотариус. Завещание подписывается собственником квартиры лично.

Если по каким-то причинам это невозможно, подпись ставит доверенное лицо. В любом случае, личное присутствие наследодателя при составлении завещания обязательно: он должен быть вменяем, адекватен и понимать смысл своих действий.

Совет: если есть веские основания полагать, что завещание будет оспорено, лучше обратиться в медицинское учреждение и документально подтвердить психическое здоровье и адекватность. Это обязательное условие, при несоблюдении которого документ будет считаться недействительным.

Внимание Если составить грамотный и подробный договор, а стороны будут следовать ему, все пройдет быстро и проблем потом не возникнет.

Участвуют деньги. Покупатель должен передать указанную в соглашении сумму продавцу, затем зарегистрировать сделку продажи. Без этого она недействительна. Удобно, когда стороны – посторонние люди, вдобавок, наличие денег увеличивает значимость процесса для покупателя.

А владелец получит выгоду. Можно выдвинуть ряд условий. Например, определить порядок или вид расчетов, стоимость жилплощади и иные обязательства. Оспорить готовое соглашение можно, если договор составлен как-то неверно, выявлена мошенническая схема или иные проблемы.

Можно задействовать нотариуса, он послужит настоящим гарантом. Простая процедура.

В противном случае искать документ придется самостоятельно: вначале надо осмотреть жилище покойного: возможно, завещание хранится среди личных вещей; если поиск не дал результатов, стоит обратиться в нотариальную контору по мету жительства умершего; следующий шаг – запрос в Региональную нотариальную палату: если завещание составлено на подведомственной территории, наследник получит ответ с адресом конторы, где оно хранится;

Что лучше завещание или дарственная в России

» » Дарственная или завещание что лучше в 2020 между родственникамиНаступает определённое время для владельцев домов, квартир, машин и другого имущества, которое имеет ценность, когда они задумываются о том, как передать все это своим родным, близким или другим людям, — хотят оставить наследство.

В таком случае сделать это они могут двумя разными способами: оформить дарственную или что лучше в 2020 годы?.Все, имеющееся у владельца в наличии, имущество, указанное в завещании, перейдет в собственность наследников только после смерти наследодателя, дарственная же позволяет конкретно передать наследство тому, кому именно хотелось его оставить.

Читайте также:  Налоговый вычет при дарении квартиры в 2020 году

Оформление дарственной – дело довольно деликатное, и здесь необходима абсолютная компетентность.От юристов, нотариусов, занимающихся оформлением сделки по вопросам дарения движимого и другого имущества, требуется знание всех тонкостей и нюансов дела, наличие которых может привести к определенным последствиям, и их нужно предусмотреть заранее.

Соглашение о дарении () – это документ о безвозмездной передаче прав собственности на недвижимость и иное имущество другому человеку.

Нужно отметить, что первым условием этой сделки является вменяемость и дееспособность дарителя, то есть, необходимо быть психически здоровым и четко осознавать свои действия, а также быть единоличным владельцем передаваемого в дар движимого и недвижимого имущества.

Для осуществления данного договора, необходимы документы:-удостоверяющие право собственности владельца на недвижимость (о приватизации данного имущества,-либо ).

Чаще всего такой договор касается права собственности на недвижимость и, так как эта сделка является безвозмездной, то по нему невозможно ставить какие-либо условия наследнику (этим и отличается завещание от дарственной).Следует помнить, что права собственности переходят к наследнику сразу после заключения договора о дарении, а даритель соответственно их лишается. Об этом следует помнить и действовать осознанно.В договоре дарения недвижимости может быть указана та дата, когда именно будет передаваться имущество наследнику.

Договор дарения или завещание 2020 год

› Необходимость в передаче наследства повзрослевшим детям или внукам со временем возникает в любой семье. Но, как лучше решить подобный вопрос, знает далеко не каждый человек.

  • В законодательстве РФ разработано несколько способов для передачи прав собственности на имущество от одного человека к другому.
  • По закону своё состояние можно подарить либо завещать.
  • Очень часто дарители интересуются вопросом о том, что лучше и дешевле оформить.
  • Завещание — официально заверенный нотариусом акт, который определяет посмертную волю завещателя в отношении судьбы имеющегося в его личной собственности имущества. Разница дарения имущества от его завещания заключается в следующем:
    Договор дарения составляется при жизни оформляющего его человека. Это двухсторонняя сделка, во время которой одариваемый, принимая предмет дарения, автоматически становится его полноправным владельцем.

В то время как завещание — является односторонней сделкой по распоряжению судьбой материального состояния после смерти — акт, выражающий последние прижизненные указания завещателя.

  • Права на подаренное имущество переходят одариваемому сразу после оформления дарения.

    Право на завещанное наследство можно получить только по истечении 6 месяцев с момента смерти завещателя.

  • Подаренной собственностью одариваемый может распоряжаться единолично.

    Завещанное имущество придётся делить с законными наследниками: престарелыми родителями; малолетними детьми; инвалидами, состоящими в близком родстве с завещателем либо находящимися на его иждивении.

  • Завещание на квартиру: плюсы и минусы в 2020 году

    › Зачастую, имея авто, бизнес или какое-то недвижимое имущество, родители и родственники в определенный момент ставят перед собой вопрос: завещание или дарственная — что лучше?

    Всякий хочет правильно поступить и поделить наследство. Естественно, выбирая среди двух процедур — завещание или дарственная, необходимо посетить нотариуса, который сможет профессионально помочь.

    Завещание на квартиру: плюсы и минусы в 2020 году

    Но для начала надо лично разобраться в достоинствах и недостатках каждого варианта распоряжения с наследством. Итак, дарственная или завещание? Для начала разберемся с определениями.

    1. Дарственная представляет собой договор на осуществление дарения, предполагающего бесплатную передачу имущества в личную собственность иного человека, невзирая на родственные связи.
    1. Завещание представляет собой односторонний договор или изъявление воли гражданской особы, в котором последняя распоряжается личным имуществом посмертно, отмечая наследников.

    Различие этих процедур представлено в таблице:

    1. Налог на наследство (если больше ММОРТ в 850 раз)
    2. Государственная пошлина за вхождение в само наследство

    Таким образом, завещание выступает безопасной сделкой для наследователя, потому что в любое время он имеет право внести изменения в текст бумаги. Но дарственная — самая выигрышная операция для одариваемого, поэтому оспорить документ дарения крайне затруднительно.

    Необходимо не забывать о проблемном вопросе, который заключается в самом завещании: наследникам нужно будет отдать часть завещаемого имущества определенной группе людей (несовершеннолетним, инвалидам, пенсионерам-старикам, детям, отцу, матери и т.

    д.), которые могут и не оговариваться в договоре как наследники, но имеют в соответствии с законом право на определенную долю наследного имущества.

    Завещание (на квартиру, дом, авто и другое имущество) предусматривает следующие действия:

    1. Желание завещателя должно быть четким образом изложено.

    Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?

    Завещание на квартиру: плюсы и минусы в 2020 году

    Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная?

    Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство.

    Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь. Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства.

    Итак, рассмотрим основополагающие понятия. Дарственная – это составленный договор на дарение, который включает в себя безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека, независимо от родственных связей.

    Завещание – односторонний договор или волеизъявление гражданина, в котором он распоряжается своим имуществом по случаю смерти, указывая наследников. Процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель по закону РФ.

    Документ вступает в исполнение после смерти наследователя. Однако свидетельство можно получить спустя полгода от нотариуса. Момент получения имущества в собственность Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации.

    Иными словами он становится владельцем имущества еще при жизни собственника.

    Как оформить завещание на квартиру между близкими родственниками в 2020 году

    Гражданам, которые решили оставить близким родственникам квартиру, и соответственно решили составить завещание для этого, необходимо знать требования к составлению этого документа:

    1. наследниками не могут быть лица, удостоверяющие завещание, а также их близкие;
    2. завещание подписывается только дееспособным гражданином;
    3. завещатель сам определяет, кто будет наследником, сколько их будет, что они будут наследовать;
    4. завещание может быть только единоличным;
    5. завещать квартиру может только собственник квартиры;
    6. завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено у нотариуса;
    7. написать завещание может сам завещатель, либо нотариус с его слов. Если завещание писал нотариус, то после составления завещания он обязан зачитать его вслух;
    8. в завещании необходимо указать, где и когда проходило удостоверение завещания;
    9. завещатель подписывает завещание сам. Бывают случаи, когда за гражданина может расписаться другой (в завещании должна быть написана причина, по которой гражданин не смог сам расписаться и контактные данные подписавшего);
    10. составить завещание может сам завещатель, юрист, нотариус.
    11. если присутствуют свидетели, то они должны быть незаинтересованными лицами, дееспособными, понимающими смысл происходящего и содержание документа;
    12. завещать можно долю квартиры, либо полностью квартиру;

    Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

    Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

    Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12 В статье 1116 Гражданского Кодекса РФ, подробно рассматривается вопрос, кто может стать наследником по завещанию.

    Как оформить завещание на квартиру

    » » 18 597 просмотровСодержаниеЗаконодательство Российской Федерации устанавливает право каждого дееспособного гражданина совершать посмертные распоряжения относительно будущих владельцев собственного имущества.

    Наследство при этом может быть распределено не только между близкими родственниками, но и передано другим лицам и организациям по усмотрению завещателя. Главное — предварительно ознакомиться с нюансами составления завещания и оформить действительный документ.

    Приступать к оформлению завещания можно в любое время. Главное, чтобы завещатель при этом находился в состоянии полной дееспособности и соответствовал известному утверждению — «в здравом уме и ясной памяти».

    В связи с этим, следует уточнить возрастные рамки дееспособности и случаи отступления от них при оформлении завещания.

    Итак, правом оставлять посмертные распоряжения обладают граждане:

      старше 18 лет (верхней возрастной границы не существует, однако в некоторых случаях от завещателей старше 75 лет может потребоваться предоставление медицинского заключения о подтверждении дееспособности);16 лет — при условии признания их эмансипации, основанием для которой является трудовая занятость по договору или контракту, а также осуществление несовершеннолетним предпринимательской деятельности;14–18 лет — после письменного согласия законных представителей либо с последующим их одобрением.

    Последняя воля наследодателя должна быть изложена на бумажном носителе от руки или с использованием технических средств (в последнее время более распространено) и подписано завещателем.

    В форме документа должна быть указана следующая информация:Дата (словами) и место свершения акта волеизъявления (имеется в виду город, точный адрес указывать не обязательно).ФИО завещателя полностью, его паспортные данные, адрес проживания.

    Адрес завещаемой квартиры.ФИО наследника.Дополнительные распоряжения (при наличии), например,

    Как лучше оформить наследство в 2020 году: завещание или дарственная?

    › Если гражданину есть что оставить в наследство своим детям или родственникам, то часто может возникнуть вопрос, как лучше оформить документ при жизни, чтобы наследники потом смогли получить то, что хочет им передать наследодатель. Что для этого лучше составить: документ завещательного характера или договор дарения имущества?

    В чем же принципиальное отличие самих понятий? Завещание является видом одностороннего договора, в котором владелец имущества и иного вида собственности указывает прямые действия и команды по распределению наследственной собственности после своей смерти между наследниками, распределяя доли наследства между вписанными в завещание гражданами, которые могут не иметь с наследодателем кровного родства.

    Договор дарения является видом двусторонней сделки, где выступает с одной стороны владелец собственности, с другой стороны, конкретное лицо, которое принимает собственность и все права с ней связанные безвозмездно.

    При этом на основании норм закона, регулирующих имущественные отношения, после совершения подарка нельзя отозвать или изменить свое решение дарителю.

    В договоре завещания собственность переходит по условиям договора во владение наследника только после кончины наследодателя, при этом для наследника всегда есть опасность того, что завещание будет изменено завещателем в любой момент.

    А в случае смерти может быть оспорено другими наследниками. В итоге получить наследство законному наследнику представляется возможным только по воле завещателя, о которой наследник может не догадываться до момента открытия наследства, что не дает никаких гарантий для приобретения в собственность того, на что рассчитывают наследники.

    Форма завещательной передачи прав на собственность наследникам крайне удобна для завещателя, при этом он остается в безопасности до самой смерти, так как никто из наследников не знает, что в завещании, какие условия получения наследства.

    Читайте также:  Как написать претензию застройщику при переносе сроков сдачи дома

    Если же гражданин заключает договор дарения с кем-либо, он должен быть полностью уверен в намерениях и честности одариваемого гражданина, или даритель должен иметь в виду возможные противоправные действия одариваемого гражданина в злоупотреблении правом собственности на объект дарения.

    Завещание или дарственная — что лучше выбрать?

    >> >> 12.12.18 672 Время чтения: 4 мин.

    Источник: https://fz-127.ru/zaveschanie-kvartiry-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami-2019-79677/

    Как оформить завещание на квартиру у нотариуса

    Наследуемая жилплощадь — по статистике самый конфликтный вопрос в семьях. Всем хочется думать, что это про какие-то другие семьи и «у нас-то точно такого не будет».

    И действительно, многие люди уважают последнюю волю близкого человека.

    Но все же стоит заранее позаботиться о том, чтобы родственники не устроили войну за квадратные метры и заблаговременно оформить завещание на квартиру, или оформить договор дарения.

    Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

    Однозначного ответа на вопрос, что лучше дарственная или завещание – нет. Каждый случай нужно рассматривать отдельно.

    Когда наследодатель боится остаться на улице, или его беспокоит ухудшение отношения родных к нему, лучше написать завещание. Когда, наоборот, нужно защитить кого-то из наследников, стоит составить договор дарения.

    Более подробно плюсы и минусы завещания на квартиру и дарственной рассмотрены ниже.

    При оформлении завещания При оформлении дарственной
    • Квартира остается в собственности наследодателя до конца жизни — хозяин сможет сделать ремонт, или пустить квартиросъемщиков;
    • Отменить завещание или внести дополнения можно в любое время;
    • Обязательна нотариальная заверка;
    • Оформление свидетельства о собственности возможно только через 6 месяцев после кончины завещателя;
    • Наследники оплачивают госпошлину от 0.3% до 0.6% оценочной стоимости квартиры. Налог оплачивается, только если стоимость полученного имущества превышает размер МРОТ в 850 раз;
    • Оспорить можно через суд.
    • Наследник становится собственником квартиры еще при жизни дарителя. Право распоряжения данной площадью переходит вместе с обязательствами по оплате всех коммунальных услуг;
    • Расторгнуть договор или изменить содержание возможно только через суд;
    • Нотариального заверения не требуется;
    • Оформление собственности занимает 2 недели, начиная со дня подачи документов в регпалату;
    • Одариваемый платит налог НДФЛ, составляющий 13% от оценочной стоимости квартиры, если он неблизкий родственник. Супруги дарителя, его родители и родители супруга, бабушки, дедушки, дети, братья и сестры, в том числе по одному родителю — этот налог не платят;
    • Оспорить договор можно через суд.

    Важно! Если среди наследников есть пожилые люди, инвалиды, или дети до 18 лет, то независимо от воли завещателя часть имущества перейдет к ним. Если нужно, чтобы квартиру получил родственник, проживающий в ней, то лучше оформить дарственную. В этом случае, в суде он получит преимущественное право, если эта квартира единственное место, где он живет и прописан.

    В таких ситуациях суд оставляет жилую площадь за одариваемым наследником, а остальным выделяет обязательные доли из другого завещанного имущества. Если такового нет, то проживающий в квартире наследник выплачивает каждому денежную компенсацию долей. Лучше подстраховаться и составить завещание таким образом, чтобы оспорить его было невозможно даже в суде.

    Куда обратиться для оформления завещания?

    Для того чтобы заверить завещание, необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору. Нотариусом будет предложен для заполнения установленной формы бланк, в который наследодатель должен внести следующие сведения:

    • информацию о себе;
    • какое имущество завещается – если это квартира, то должна быть в обязательном порядке указана ее площадь и место нахождения;
    • кто получит имущество после смерти завещателя – это может быть одно лицо или несколько лиц – на усмотрение наследодателя.

    Текст завещания составляется в нотариальной конторе: нотариус максимально подробно объяснит, как его составить, чтобы документ был действительным и в дальнейшем его никто не мог оспорить.

    Что нужно помнить при составлении завещания?

    Завещание может быть открытым и закрытым.

    В первом случае текст завещания доступен для ознакомления нотариусом, а во втором случае нотариус ставит свою подпись на запечатанном конверте, а текст самого завещания будет доступен лишь после смерти наследодателя. Чтобы завещание соответствовало нормам действующего законодательства, необходимо придерживаться определенных требований. В их число включают следующее:

    1. Распоряжение имуществом на случай своей смерти составляется завещателем лично – это означает, что ему никто не должен помогать и советовать в отношении того, каким образом решить судьбу принадлежащего ему имущества.
    2. В тексте завещания можно указать не только индивидуально определенное имущество, которое перейдет по наследству конкретным лицам, но и определить доли каждого из них в этом наследстве.
    3. Волеизъявление наследодателя должно быть свободным – это означает, что завещание не должно составляться под угрозой, давлением или шантажом. В противном случае этот документ может быть признан недействительным (это производится по заявлению заинтересованного лица, с которым можно обратиться в суд).
    4. Данный документ должен быть лично подписан его составителем, подлинность этой подписи (как и волеизъявления) удостоверяется нотариусом в установленном порядке.

    Важно! Соблюдение этих правил является своего рода гарантией того, что завещание легитимно, и поводов для беспокойства у наследодателя нет.

    Раздумывая над вопросом, стоит ли составлять распоряжение на случай своей смерти, нужно определиться, кому именно будет оставлено все имущество. Если вы желаете распределить все имущество между близкими родственниками (родителями, супругом, детьми), то в составлении завещания нет никакой необходимости.

    В ситуациях, когда вы планируете завещать квартиру лицу, не являющемуся родственником, лучше удостоверить свою последнюю волю у нотариуса. Но не нужно забывать, что закон стоит на страже нетрудоспособных лиц, которые вправе претендовать на обязательную долю. Эта доля составляет половину от той части, которая полагалась им, если бы они наследовали по закону.

    Безусловно, завещание может быть составлено и без учета обязательной доли, но в этом случае заинтересованное лицо может обратиться с иском в суд, чтобы отстоять свое право на полагающуюся часть наследственного имущества. Кроме того, наследодатель может распорядиться, в отношении лишения прав на наследство определенного круга лиц. Такое завещание на квартиру и иное имущество соответствует нормам действующего законодательства.

    Как оформить завещание на квартиру, чтобы его невозможно было оспорить?

    Завещание на квартиру: плюсы и минусы в 2020 годуЧтобы документ невозможно было оспорить, завещание следует составлять с соблюдением всех правил и заверять у нотариуса.

    Тяжелобольной, или находящийся в преклонных годах человек, не всегда может посетить нотариальную контору, тогда юрист должен приехать к наследодателю и оформить акт на месте. Если завещатель не может сам поставить подпись из-за слабости рук, или плохого зрения, можно воспользоваться услугами рукоприкладчика.

    Бывает, что человек находится на грани жизни и смерти, и нет возможности встретиться с нотариусом.

    В таких случаях в роли заверителей могут выступать руководящие сотрудники либо их замы — в медицинских учреждениях, на морских судах, в экспедициях, на военной службе и в местах лишения свободы.

    Документы с их подписями имеют законную силу, если есть еще одна подпись свидетеля — незаинтересованного лица.

    Передать по наследству можно квартиру, находящуюся в ипотеке. В данном случае наследники будут выплачивать своими силами остаток суммы по кредиту. И также по наследству передается любая приватизированная квартира. Неприватизированную квартиру передать по наследству невозможно.

    Чтобы узнать правила оформления, и какие документы брать к нотариусу вместе с завещанием, нужно позвонить в соответствующую контору, по месту жительства. Обязательно потребуется документ, подтверждающий личность – паспорт, или водительские права. Для более точного заполнения формы рекомендуется принести с собой:

    • кадастровые документы;
    • свидетельство о собственности на передаваемую жилплощадь.

    Требовать эти документы сотрудники нотариальной конторы не имеют права. Но в интересах собственника наиболее точно прописать все данные в завещании. Наиболее полная и корректная информация в завещании – гарант невозможности его оспаривания.

    Скачать образец завещания на квартиру

    Для того чтобы составить завещание на квартиру на определенное лицо (или несколько лиц), потребуется:

    • паспорт завещателя;
    • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (свидетельство о праве собственности, договор).

    Кроме того, в отдельных случаях (если завещатель преклонного возраста или имеются веские причины для сомнений в его адекватности) нотариусом может быть затребована справка от специалиста об отсутствии психических заболеваний, а также заключение о том, является ли лицо дееспособным. Эти документы не являются обязательными для предъявления, но, если нотариус посчитает нужным, он вправе их затребовать.

    Все документы для оформления завещания на квартиру предоставляются в оригиналах. Помимо этого, нотариус (при возникновении сомнений) может проверить подлинность правоустанавливающей документации на недвижимое имущество.

    Важно! Нельзя распоряжаться теми объектами, которые находятся в залоге или под арестом. Отказать в заверении последней воли наследодателя нотариус может в случаях, если лицо желает распорядиться имуществом, которое на момент составления завещания ему не принадлежит.

    Процедура оформления завещания

    У нотариуса оформление завещания происходит в пять этапов:

    1. Нотариус удостоверяет личность завещателя, по предоставленному документу и проводит внешнюю оценку на признаки недееспособности и невменяемости. В случае сомнений, нотариус вправе отказать в составлении и заверке документа либо может потребовать медицинскую справку о психическом состоянии клиента.
    2. Нотариус выдает бланк и консультирует по корректности его заполнения, если завещатель не принес документ с собой.
    3. Завещатель либо рукоприкладчик и свидетели подписывают документ. Нотариус ставит свою подпись и печать. С этого момента завещание вступает в силу, но в действие оно вступит после смерти наследователя.
    4. Нотариус регистрирует завещание в специальном реестре.
    5. Каждый из участников получает свой экземпляр. Обычно их два – один остается у нотариуса, второй у завещателя.

    Статьей 1123 ГК РФ регулируется порядок соблюдения тайны завещания нотариусом, сотрудниками конторы и всеми участниками процедуры составления документа. В случае нарушения данной статьи завещатель может получить компенсацию морального ущерба.

    Оповещать наследников о содержании завещания, или нет – выбор каждого человека. Но для упрощения процедуры наследования, стоит сообщить близким о наличии такого документа и месте его хранения.

    Сколько стоит оформить завещание на квартиру?

    Стоимость завещания складывается из двух частей:

    1. Госпошлина одинаковая для всех регионов — 100 рублей (ст. 333.24 НК РФ);
    2. Нотариальные услуги, стоимость которых устанавливается самой конторой. В среднем для москвичей заверка завещания на квартиру в 2019 году обойдется в 1600-2000 рублей. В регионах цены соответственно ниже.

    Также возможны транспортные расходы на поездку в нотариальную контору, или же вызов специалиста на дом.

    Как отменить или изменить завещание на квартиру?

    Для отмены или внесения изменений в завещание, нужно прийти к нотариусу, у которого составлялась предыдущая редакция, и написать распоряжение об отмене.

    Далее распоряжение нотариально заверяется, и составляется новое завещание, если нужно внести изменения. Наследодатель не обязан указывать причины своих действий и извещать о них наследников.

    Читайте также:  Как взыскать материальный ущерб с работника без суда

    Вносить коррективы он может неограниченное количество раз.

    Порядок этой процедуры регулируется ст. 1130 ГК РФ, в которой говорится, что законным всегда будет последний документ, даже если нет распоряжения об отмене предыдущего.

    Если последняя редакция завещания, или распоряжения об отмене будет признана недействительной или ничтожной, то действующим будет считаться завещание, написанное перед этим.

    Несколько завещаний могут быть одновременно действительны, если они не противоречат друг другу.

    «Отмена и изменение завещания» (подробнее)

    Кто и как может оспорить завещание на квартиру?

    Оспорить завещание может любой из наследников в судебном порядке. Причин, по которым завещание может быть признано недействительным полностью или частично множество:

    • Наследник нарушил условия, выполнив которые должен был получить наследство;
    • Недостойный наследник (совершивший противоправные меры против завещателя);
    • Нарушения порядка оформления документа – составитель в нетрезвом, либо неадекватном, либо недееспособном состоянии;
    • Нарушения формы оформления документа – неверное заполнение, отсутствие необходимой информации;
    • Завещание было написано под влиянием угроз;
    • Подделка подписи или документа в целом.

    Добиться признания завещания недействительным очень сложно, так как приходится доказывать, что нотариус совершил противоправные действия. Каждый, кто может оспорить завещание должен предоставить в суд серьезные доказательства.

    Вескими аргументами в таких процессах считаются показания свидетелей и медицинские документы о психическом состоянии завещателя на момент составления документа. В спорных ситуациях суд для принятия решения может назначить эксгумацию тела покойного, для дальнейшего проведения экспертизы.

    Что включает в себя стоимость оформления завещания на недвижимость?

    Для того чтобы узнать, сколько стоит оформить завещание на квартиру, необходимо располагать информацией, что входит в сумму оплаты за эту услугу. В большинстве случаев, в стоимость оформления завещания могут включаться расходы на:

    • предоставление консультации;
    • сбор и подготовку различного рода документов;
    • выполнение действий технического характера;
    • приезд нотариуса к клиенту на дом.

    Также дополнительная плата может взиматься за экстренное удостоверение документа и необходимость совершения нотариальных действий в нерабочее время. В среднем, за оформление завещания на квартиру придется выложить около 1000 рублей.

    Сколько стоит оформление завещания на квартиру?

    Цена за заверение данного документа составляет 100 рублей (эта сумма установлена на законодательном уровне). Но в обязательном порядке придется оплатить и затраты нотариуса на техническое обеспечение, которые могут варьироваться от 200 до 800 рублей. Если потребуется вызвать нотариуса на дом, то необходимо будет не только оплатить выезд данного специалиста, но и транспортные расходы.

    Как внести изменения или дополнения в завещание?

    Зачастую случается так, что завещатель желает изменить свою последнюю волю или же внести определенные корректировки в текст завещания. Для того чтобы это сделать, потребуется лишь составить новое завещание, поскольку действующим законодательством определено, что каждое последующее распоряжение наследодателя в отношении принадлежащего ему имущества отменяет предыдущее.

    Как правило, когда наследодатель умирает, в законную силу вступает то завещание, которое было составлено последним. Также можно составить отдельное распоряжение, в тексте которого указать, что именно изменить или отменить в ранее составленном завещании. Но проще все же будет просто пойти еще раз к нотариусу и составить новый документ.

    При этом, стоимость нового завещания не будет ничем отличаться от предыдущего раза (при условии, что нотариусом будут понесены идентичные расходы). В настоящее время запутаться в том, какое из завещаний когда было составлено, невозможно, поскольку сведения о составлении подобного рода документов сразу же вносятся в специальный реестр.

    Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/testator/zaveshhanie-na-kvartiru

    Плюсы и минусы завещания на квартиру. Как составить завещание

    Каждый человек вправе распоряжаться своим имуществом самостоятельно. Такое право за ним сохраняется даже в том случае, если он уходит из жизни. Свою волю по распоряжению имуществом можно оформить в виде завещания.

    Этот документ определит лицо, либо перечень лиц, которые после смерти завещателя станут наследниками его имущества и ценностей. Прежде чем составить такой документ, необходимо выяснить все его положительные и отрицательные стороны.

    В статье рассмотрим плюсы и минусы завещания на квартиру.

    Как составляется завещание

    Важно! При составлении завещания стоит соблюдать определенные правила. Составляется, как правило, завещание у нотариуса. Иначе свою силу с юридической точки зрения документ потеряет.

    Составляется завещание одним человеком, в виде одного документа, в нем указывается воля этого лица. То есть, составить одно завещание на двоих, например, супругами невозможно. Завещать свое имущество и ценности можно как своим близким людям, родственникам, так и людям, с которым завещатель не состоит в родстве.

    В документе указывается определенное имущество, которое передается после смерти завещателя в качестве наследства указанному наследнику. В завещании стоит указывать четкие границы наследования имущества, в противном случае это может привести к спорам между претендентами на наследство. Завещание можно составить закрытого типа.

    В этом случае о нем будут знать только сам завещатель и нотариус, в присутствии которого оно было составлено. Наследники же смогут узнать о том, что завещание есть только в процессе его открытия, которое произойдет только после смерти завещателя в присутствии нотариуса.

    Важным моментом при составлении документа является указание даты и подписи завещателя с полной ее расшифровкой, иначе завещание могут признать недействительным ( статью ⇒ Отмена и изменение завещания).

    Плюсы завещания на квартиру

    Основными плюсами завещания можно назвать следующее:

    • Завещатель имеет право неоднократно вносить изменения в завещание, причем, как кардинальные, так и незначительные;
    • В течение всей жизни собственник вправе своим имуществом распоряжаться, он может совершать с ним любые действия: продать, сдать в аренду, подарить;
    • При желании завещателя завещание может быть аннулировано;
    • После составления завещания на квартиру завещатель вправе жить в ней вплоть до своей смерти.

    По праву завещание считают самым действенным способом передачи нажитых в течение жизни ценностей своим детям, внукам и прочим лицам.

    Важно! Нередко завещание составляется пожилым человеком, который нуждается в уходе. Он оставляет после смерти свою квартиру человеку, который будет за ним ухаживать. Плюсом в данном случае для завещателя является то, что свое желание он вправе поменять.

    Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

    Преимущества в завещании есть также и для претендентов на наследуемое имущество, например:

    • Независимо от того, какое решение принял собственник имущества, законные наследники получат часть положенного наследства;
    • С финансовой точки зрения завещание будет более выгодным по сравнению с дарственной.

    Минусы завещания на квартиру

    Помимо значительного количества положительных моментов в составлении завещания, выделить можно и ряд минусов. К примеру, независимо от того, кто именно указан в завещании, существуют лица, которые по закону имеют право претендовать на часть имущества завещателя. Речь идет о следующих лицах:

    • Дети до 18-летнего возраста;
    • Инвалиды;
    • Недееспособные лица;
    • Родители пенсионного возраста.

    Признание завещания недействительным является частым случаем в судебной практике. Для того, чтобы оспорить завещание процесс должен начаться до вступления в права наследство, но не позднее года с момента смерти завещателя.

    Для этого обиженные наследники обращаются в суд. Хотя, если рассматривать завещание со стороны владельца имущества, то для этот способ передачи имущества будет наиболее выгодным, так как пока он жить угрожать его имуществу ничего не будет. Заранее составленный документ будет являться своего рода защитой от мошенников, которые стараются завладеть имуществом гражданина.

    Одним из минусов завещание можно назвать то, что этот документ часто становится причиной спора между родственниками. При этом может сыграть роль и тот момент, что завещание в течение жизни может несколько раз меняться. Действительным будет тот документ, который был составлен последним. Родственники могут и не знать об этом.

    Важно! При вступлении в наследство на него могут найтись и новые претенденты, с которыми в соответствии с законом наследуемое имущество придется разделить.

    Налогообложение

    Нужно ли оплачивать налог с жилья, полученного в наследство. До 2006 года в РФ был установлен налог на наследство. Он заключался в том, что наследники были обязаны заплатить подоходный налог 13% с полученного в наследство жилья. В настоящее время налог нужно уплачивать только за вознаграждение, которое получил наследодатель в качестве автора произведения искусства, либо изобретения.

    Наследнику придется только заплатить госпошлину. Она будет зависеть от того, в какой родственной связи наследник состоял с умершим. Например, дети, братья (сестры), супруг (супруга) будут должны заплатить пошлину в размере 0,3% (до 100 тыс. рублей) от стоимости собственности, полученной в наследство.

    Остальные наследники – 0,6% (до 1млн. рублей). Освобождены от таких выплат Герои РФ и СССР, ветераны ВОВ и кавалеры ордена Славы. Кроме того, от пошлины освобождаются лица, которые жили или живут в наследуемом имуществе до смерти завещателя.

    Также следует помнить, что по приобретенному имуществу наследник в последствии будет обязан уплачивать налоговые платежи.

    Стоит ли составлять завещание

    Иногда, вместо завещания люди принимаю решение составить дарственную. В некоторых случаях это является лучшим выходом, но все будет зависеть от конкретной ситуации и индивидуальных особенностей собственника недвижимости.

    Например, для того, чтобы оформить дарственную, потребуется уплатить определенный налог, который устанавливается действующим законодательством и будет зависеть от того, какая степень родства между дарителем и одаряемым. Если участниками сделки являются близкие родственники, то они вправе не уплачивать налог. И в этом случае оформить дарственную может быть лучшим решением.

    Однако, в дарственной позволяется наличие оговорок. К примеру, передаваемое имущество при определенных обстоятельствах может быть возвращено дарителю. Иной пример можно привести с завещанием. После составления завещания завещанный объект могли поделить между собой супруги, если, например, развелись.

    В отличие от дарственной завещание подразумевает переход права на объект недвижимость в будущем, а именно, после смерти, что при жизни позволяет собственнику продолжать им пользоваться. В связи с этим, он может его сдавать, подарить и даже обменять. При дарственной право на объект перейдет сразу же, при жизни собственника.

    Однако, в случае написания завещания владелец имущества будет уверен в том, что он является собственником квартиры и имеет право в ней жить до своей смерти. В случае с дарственной он это право утрачивает и может опасаться того, что новый собственник выставит его за дверь ( статью ⇒ Свидетельство о праве на наследство по завещанию).

    Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

    Источник: https://1000meters.ru/plyusy-i-minusy-zaveshhaniya-na-kvartiru/

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector