Аукцион на право аренды земельного участка 2020

04.02.2020

Приобретение или аренда земли – это очень грамотное и выгодное вложение денежных средств, так как она может использоваться для самых разных целей. Самый выгодный путь получения земельного участка – это покупка у государственных, муниципальных органов. Но для того, чтобы приобрести недвижимость таким образом, понадобится пройти процедуру участия в торгах.

Аукцион на право аренды земельного участка 2020

Торги землей – законные нюансы

  • Процедура проведения аукциона является законной и регулируется Гражданским кодексом, Земельным кодексом РФ и правилами организации торгов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г.
  • Сначала государственными или муниципальными органами власти выносится решение об организации торгов.
  • Инициаторами могут быть заинтересованные лица, которые должны предоставить соответствующее заявление в уполномоченную службу.

На этом этапе принимается первоначальная стоимость договора продажи или аренды, шаг публичного аукциона, время и место, где будет проводиться мероприятие, вид процедуры, условия.

2 участков в одном лоте быть не может.

Далее местные СМИ (газеты, сайты) публикуют информацию, а затем принимаются заявки и регистрируются в журнале учёта. Заявки должны быть соответствующей формы, которая установлена организатором, в них необходимо указать банковские реквизиты счёта, куда будет возвращаться задаток.

Аукцион на право аренды земельного участка 2020

  • открытой форме;
  • закрытой;
  • электронной.

Побеждает на конкурсе тот, кто предложит наиболее высокую цену или сумму арендной платы. Если предложения равны, то выигрывает тот, кто подал заявку раньше. Сама же стоимость является рыночной или кадастровой.

В результате составляется протокол, на основании которого с победителем заключается договор купли-продажи (аренды).

Аукцион может не состояться в следующих случаях:

  • Если на участие заявлено менее, чем 2 участника;
  • Никто не поднял билет после оглашения начальной суммы;
  • Победивший отказывается от подписания протокола или договора купли-продажи (аренды).

Проведение торгов

Во всех случаях после объявления названия, основных характеристик и начальной стоимости участка претенденты получают билеты, которые имеют номера. Эти билеты они должны поднимать чтобы повысить первоначальную цену после её оглашения.

На право аренды

В случае торгов на право аренды владельцем имущества является государство или местное самоуправление. Участок должен иметь кадастровый номер, доступ к коммуникациям, разрешение на строительство каких-либо сооружений на территории.

  • Аукцион на право аренды земельного участка 2020Участие в таких торгах разрешается как физическим, так и юридическим лицам, а также лицам без гражданства.
  • Победитель подписывает протокол о предоставлении земли в аренду, в котором помимо стандартных данных указывается сумма арендной платы, порядок и способы её внесения.
  • После этой процедуры составляется договор, содержащий срок действия, величину арендной платы, порядок и способы внесения, а также права и обязанности сторон.

На продажу

В начале торгов аукционист информирует о наименовании и характеристиках предмета продажи, первоначальную сумму, по которой он продаётся, а также шаг аукциона. Цена может повышаться только с учётом шага.

Оформление результатов осуществляется с помощью протокола, а затем подписания договора купли-продажи.

Под ИЖС

Земля под индивидуальное жилищное строительство может быть реализована через публичный аукцион по общим правилам. Участок не должен иметь обременений, а также не должен был быть изъят государством.

Порядок проведения конкурса

Кто проводит торги?

Аукцион на право аренды земельного участка 2020

Согласно федеральному законодательству и муниципальным актам это могут быть органы государственной власти, местного самоуправления, или граждане и компании, имеющие свободные в обороте земельные участки.

Как принять участие?

Участвовать разрешено всем гражданам и юридическим лицам, имеющих возможность оплатить купленный или арендованный участок. Участие начинается с обращения в местный муниципалитет с заявлением. При себе нужно иметь гражданский паспорт с регистрацией. Также понадобится оплатить первоначальный взнос и предъявить ксерокопию квитанции в администрацию.

Аукцион может начинаться, если участников более двух, тогда их оповещают за 30 дней до начала мероприятия.

Где проходит розыгрыш земли?

Место проведения во всех случаях определяется организатором и заранее указывается в извещении о торгах.

Перечень документов

Аукцион на право аренды земельного участка 2020

  • Заявку в форме, которую требует организатор, обычно её публикуют на сайте организующего учреждения. В заявке должны быть указаны сведения об участнике, а также реквизиты счёта, на который перечисляется задаток;
  • Для граждан – документ, удостоверяющий личность, для физических лиц-предпринимателей – выписку из ЕГРИП, для юридических лиц – выписку из ЕГРЮЛ;
  • Платёжный документ, удостоверяющий факт перечисления задатка.

Плата за участие

Претендентов аукциона обязуют внести задаток, указанный в извещении о проведении торгов. Он составляет порядка 10% от первоначальной стоимости участка или первоначального размера арендной платы.

Денежные средства возвращаются лицам, которые не выиграли торги.

Участник, выигравший торги, заключает договор, внесённые деньги засчитываются в счёт оплаты стоимости участка.

Где найти список выставленных лотов – в какой газете публикуется?

Информация об аукционах размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru на сайте администрации района, области или округа и в официальной местной газете. Но при этом стоит учитывать то, что объявление может быть незаметно напечатано мелким шрифтом среди других объявлений, поэтому нужно точно иметь понятие где и каким образом искать информацию о торгах.

Как выиграть торги?

Аукцион на право аренды земельного участка 2020

По градостроительной карте можно понять, как разрешается использовать данный участок и прилегающие территории; где проложены дороги; наличие природоохранных зон; расстояние до ближайших городов.

Если объект расположен вблизи от экономически развитого города, то, вероятнее всего, других участников будет много. В таком случае необходимо рассчитать свой бюджет так, чтобы была возможность поднимать цену и выиграть.

В той ситуации, когда бюджет ограничен, лучше подобрать участок попроще, предварительно ознакомившись с планами по застройке территории. На такой участок будет меньше заявок, и стоить он может недорого, хотя при правильном использовании может стать одним из лучших.

Заключение договора аренды

Аукцион на право аренды земельного участка 2020

Договор заключается на срок выше 5 лет. Если выигравший участник обанкротился или приостановил свою деятельность, то организатор в праве отказаться от договора.

Если победитель уклоняется от заключения договора, то составляется документ об отказе, а организатор имеет право обратиться в суд с целью принудить его подписать договор.

Заключение договора купли-продажи

По окончании аукциона выигравшим участником и организатором подписывается протокол, являющийся основанием для оформления договора купли-продажи. Заключение договора происходит не позже 5 дней после того, как подписан протокол.

Окончательный взнос вносится в соответствии с данными, оговорёнными ранее. Оплата производится не наличными, а перечисляется на счёт организатора торгов.

Залог, внесённый для участия в аукционе, вычитается из итоговой стоимости. Претенденты, которые не выиграли аукцион, в течение трёх дней получают свои залоги обратно на те счета, которые они указали в заявлениях.

Заключение

В большинстве случаев участие в торгах с целью получения недвижимости участка является выгодным решением, поскольку земля таким образом имеет меньшую стоимость по сравнению с рыночной. Единственный недостаток этого процесса – на него сложно попасть.

Источник:

Аукцион по аренде земельных участков: правила и условия проведения

Аукцион на право аренды земельного участка 2020

Большая часть земель России не приватизирована, поэтому относится к муниципальной или государственной собственности. И для аренды таких земель предусмотрена специальная процедура.

Выбор претендента осуществляется через аукцион. Рассмотрим подробнее порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Извещение о предстоящей процедуре

Аукцион на право аренды земельного участка 2020Проведение торгов — достаточно сложная процедура. Организацией аукциона может заниматься местный орган самоуправления (администрация) или же сторонняя компания, с которой заключен соответствующий договор.

После того как организатор определится с лотами, начнется процесс подготовки к самому аукциону.

Инициатором проведения торгов могут стать заинтересованные лица. Муниципалитет имеет право заключить договор аренды земельного участка и без проведения аукциона. Однако если у заявителя нет преимущественного права, такая просьба закончится началом подготовки к торгам.

Первый обязательный этап — публикация извещения. В соответствии со ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации информация о проведении торгов размещается в публичном доступе не позднее, чем за месяц до дня проведения аукциона. Объявление можно найти на официальном сайте по проведению торгов.

Также допускается публикация информации:

  • в местных газетах и журналах;
  • на информационных порталах региона;
  • на досках объявлений.

Публикация извещения необходима для привлечения претендентов. Поэтому объявление содержит всю необходимую информацию об аукционе и лоте. Гражданин еще до подачи заявки на участие может проверить, где находится земельный участок.

Аукционы часто проводят для неликвидных земель, которые неудобно расположены или имеют другие недостатки. Поэтому проверка участка до аукциона является необходимостью.

Земельный Кодекс РФ зафиксировал обязательные требования к публикации. Там должны содержаться сведения о:

  1. Аукцион на право аренды земельного участка 2020Самом лоте (кадастровый номер, подведение коммуникаций, назначение пользования, наличие построек, обременений и ограничительных прав).
  2. Аукционе (место, дата, время проведения).
  3. Цене, включая размер задатка и шаг с повышением стоимости.
  4. Сроке аренды.
  5. Организаторе, включая место регистрации заявок, а также реквизиты для перечисления задатка.

Максимально полную информацию можно получить на официальном сайте по проведению торгов. Кроме важных сведений об аукционе, к объявлению там прилагается также проект договора аренды.

  1. Заинтересованные в аренде земли граждане должны подать заявку на участие в аукционе не позднее 5 дней до начала торгов.
  2. Кроме физических лиц принять участие могут юридические лица, включая ИП и КФХ, в случае если речь идет о земле под сельскохозяйственные работы.
  3. Иностранцы и лица без гражданства также имеют право подать заявку.
  4. Претендент должен обратиться к организатору торгов с комплектом бумаг:
  1. Сама заявка на участие (в свободной форме или по образцу, который предоставляет организатор).
  2. Паспорт РФ, нотариально заверенный перевод паспорта иностранца или другой документ на русском языке, подтверждающий личность физ.лица.
  3. Документ о регистрации юр.лица, если заявку подает организация.
  4. Квитанция о переведении задатка.

Все заявки подаются лично и сразу же регистрируются в журнале учета. Если количество претендентов меньше 2, аукцион считается несостоявшимся. Допускается повторное выставление лота на торги с понижением первоначального размера годовой аренды на 30%.

Заявки рассматриваются организатором и могут быть отклонены, если претендент предоставил недостоверную информацию или имеет запрет на аренду земельных участков. Задаток возвращается в течение 3 дней.

Читайте также:  Страхование ответственности застройщика при долевом строительстве

Протокол со всеми остальными претендентами подписывается и выставляется на официальном сайте торгов.

Как проводится?

Как проходят торги? В день аукциона все участники обязаны явиться на место проведения торгов. На входе проверяются личности посетителей, и каждому претенденты выдается табличка с его номером.

Источник: https://krivtsovo.ru/pereplanirovka/auktsion-na-pravo-zaklyucheniya-dogovora-arendy-zemelnogo-uchastka-v-2020-poryadok.html

Торги по аренде земельных участков (аукцион) — в 2020 году, аренда, как проводятся, под строительство, порядок предоставления

Каждый гражданин или любая организация, в том числе и иностранные компании, могут получить в аренду или приобрести в собственность земельные участки, которые находятся в распоряжении муниципалитета или относятся к государственной собственности. Такая возможность появляется при объявлении торгов на данные объекты.

Земельные участки, которые выставляются на торги, имеют большой ряд преимуществ. В первую очередь, это объекты, которые полностью сформированы, имеют все возможности для подведения инженерных коммуникаций, вынесены границы.

Найти интересуемый по характеристикам участок можно на официальном сайте о проведении торгов. Здесь можно получить информацию по всем участкам, которые выставляются на торги на всей территории России. Как проводится аукцион? Какой порядок подачи документов?

Определение понятий

Любое приобретение земельного участка, который находится в собственности муниципалитета, должно проходить через аукцион. Это обязательное условие оформления договора аренды. Такая форма введена для того, чтобы все желающие могли получить возможность подать заявки.

Торги для аренды или продажи муниципальных участков – это мероприятие, которое организуется органами власти. Целью данных мероприятий является розыгрыш участков земли, у которых уже получен кадастровый номер, есть возможность подключения газа, света и других инженерных коммуникаций.

На этих участках должно быть получено разрешение на возведение построек, в том числе для многоэтажных застроек требуется разрешение на возведения капитального строения. Обязательно должен быть определен тип участка. Он может быть предназначен под индивидуальное жилищное строительство, для сельскохозяйственных назначений и пр.

Администрация выставляет на аукцион по первоначальной цене участки. Для того чтобы определить первоначальную стоимость, органами власти проводится независимая оценка.

После выставления участка дается определенный период времени, в течение которого все желающие могут подать заявки на участие в аукционе. Победителем считается тот, кто предложить большую цену на объект. На торгах можно разыгрывать как право получения в аренду, так и возможность оформления в собственность.

Арендная плата за такие участки будет устанавливаться в соответствии с земельным налогом, который установлен в этом регионе.

  • Образец заявки на участие в торгах:
  • Аукцион на право аренды земельного участка 2020
  • Аукцион на право аренды земельного участка 2020
  • Аукцион на право аренды земельного участка 2020

Что сказано в законе

Подготовка аукциона по продаже или предоставлении муниципальных земельных участков в аренду производится на основании Земельного кодекса РФ. Основные понятия рассматриваются в статье 39.11.

Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка

Важный момент! Закон запрещает объединять несколько участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в один лот аукциона. Они должны быть выставлены разными лотами.

Скачать заявку на участие в торгах для заключения договора аренды земельного участка на физ. лицо

Для того, чтобы земельный участок был выдвинут на аукцион, необходимо пройти несколько этапов:

  1. Уполномоченными органами должны быть подготовлены схемы предлагаемого участка. Если не были вынесены ранее границы, потребуется первоначально провести межевание. Участки, которые выносятся на торги, должны быть разграничены и иметь кадастровый номер.
  2. Обеспечение возможности подведения и подключения инженерных коммуникаций к земельному участку.
  3. После подготовки всех документов, уполномоченный орган принимает решение о вынесении участка на аукцион.

Если проведение аукциона организуется по инициативе заинтересованных юридических и физических лиц, необходимо осуществить следующую процедуру:

  1. Заинтересованные граждане или юридическая организация должны самостоятельно подготовить документы по вынесению границ участка, провести межевание. Исключением являются города федерального значения: Москва, Санкт-Петербург, Севастополь. В этом случае самостоятельная подготовка документов не предусматривается.
  2. Заявитель должен обеспечить проведение кадастровых работ.
  3. После выполнения необходимых работ по оформлению участка, заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган с просьбой о проведении аукциона.
  4. Уполномоченный орган должен перед выставлением участка на торги, обеспечить возможность подключения инженерных коммуникаций к объекту.

Скачать заявку на участие в торгах для заключения аренды земельного участка для юр. лиц

Нельзя выставить на торги земельный участок, у которого:

  • не определены границы;
  • не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности;
  • в отношении данного объекта недвижимости отсутствуют возможности подключения инженерных коммуникаций;
  • участок земли не относится к необходимой для выполнения целей категории;
  • на земельном участке возведено строение, которое принадлежит физическим или юридическим лицам;
  • участок находится в резерве для муниципальных или государственных нужд;
  • по территориальному планированию этот объект предназначен для возведения сооружений федерального значения;
  • участок земли находится в общем пользовании или находится в пределах границ общего пользования.

Установление первоначальной стоимости, прием заявок на участие в торгах возложено на уполномоченный орган.

Как проводятся торги по аренде земельных участков в 2020 году

Процедура проведения торгов на земельные участки проводится в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации. В соответствии с этими нормативными актами было вынесено Постановлении Правительства, которое прописывает правила проведения аукционов с разработкой указаний на местном уровне.

Основанием для начала аукциона должно быть разрешение, которое выдает земельный комитет и градостроительная комиссия.

Статья 39.17. Предоставление земельного участка без проведения торгов

Аукцион будет считаться несостоявшимся, если количество участвующих в нем претендентов — менее двух. Регистрация на участие в торгах проходит максимум за пять дней до их начала.

Участвовать в аукционе могут не только российские граждане, но и лица без гражданства и иностранцы.

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков в аренду на торгах и без проведения торгов

В статье 38.1 Земельного кодекса прописаны граждане, которые не имеют права принимать участие в торгах:

  • лишаются права подачи заявки претенденты, которые не смогли предоставить полный пакет документов;
  • лица, которые изъявили желание принимать участие в аукционе, но не внесли задаток;
  • граждане, которые относятся к категории лиц, попадающих под ограничение в приобретении собственности;
  • юридические лица, у которых отсутствуют сведения в ЕГРЮЛ.

Орган, который проводит мероприятие по торгам, должны объявить официально о его проведении. Это делается через местную прессу. За один месяц до проведения торгов должно быть размещено объявление как в местной газете, так и на официальном сайте уполномоченного органа.

В объявлении должна быть указана следующая информация:

  • полная информация об организаторе торгов:
  • время и дата проведения аукциона;
  • характеристики объекта торга;
  • стартовая цена и шаг аукциона;
  • способ и место подачи заявки на участие;
  • сумма задатка, как правило, она составляет 10% от первоначально установленной стоимости объекта;
  • реквизиты для перечисления задатка;
  • условия договора, например, срок аренды.

В установленный срок каждый желающий имеет право подать документы для участия в аукционе.

Статья 447. Заключение договора на торгах

Возможна аренда земельного участка без проведения торгов, если на этом участке находится строение, входящее в собственность претендента.

Аукцион на право аренды земельного участка 2020

Образец паспорта гражданина РФ

Принятие и рассмотрение заявок от претендентов

Чтобы подать документы на торги по аренде земельных участков, каждый претендент обязан подготовить пакет документов:

  1. Написать заявку по форме, которую утверждает организатор.
  2. Копия платежного документа о внесении задатка в размере 10% от первоначальной суммы.
  3. Документ, удостоверяющий личность и его ксерокопии;
  4. Если в торгах участвуют иностранные граждане или компании, необходимо предоставить нотариально заверенные переводы всех документов. Для иностранных компаний потребуются переводы учредительной документации.
  5. Для индивидуальных предпринимателей требуется предоставление сведение из единого реестра индивидуальных предпринимателей.
  6. Для юридических лиц – сведения из реестра юридических лиц.

Важный момент! Перечень документов в 2020 году является исчерпывающим. Организатор мероприятия не вправе требовать предоставления дополнительной документации.

Статья 448. Организация и порядок проведения торгов

Оформление и публикация результатов

Весь ход проведения аукциона фиксируется. Для этого ведется протокол. Один экземпляр передают после завершения победителю. Проигравшие граждане в течение трех рабочих дней получают обратно задаток.

Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными

Протокол должен содержать:

  1. Номер регистрации выставленного участка.
  2. Все сведения об объекте: кадастровый номер, адрес.
  3. Список претендентов.
  4. Сведения о победившем: имя для физических лиц, наименование организации для юридических.
  5. Стоимость земли при покупке или арендная плата на него.

После проведения аукциона и определения победителя, результаты должны быть опубликованы в прессе и на официальном сайте органа занимающегося мероприятием.

Причины срыва

Аукцион может не состояться по нескольким причинам:

  • на участие подал заявку только один претендент;
  • ни один из участников не поднял билет после того, как была объявлена цена три раза;
  • победитель аукциона после завершения отказывается от подписания протокола или от заключения договора по аренде.

Если аукцион не состоялся, организатор имеет право объявить о его проведении еще раз. Но в этом случае обязательно должны быть изменены условия.

Включение в такой реестр не дает возможность в дальнейшем участвовать в торгах. Кроме того, организаторы имеют право не возвращать участнику оплаченный задаток.

Предоставляют ли землю для строительства без проведения процедуры

Проведение торгов можно избежать, если земельный участок планируют использовать под строительство. В этом случае планируемый к возведению объект должен быть согласован с Администрацией. Эти льготы не распространяются на участки, предназначенные под ИЖС.

Если на участке находится строительный объект, который принадлежит претенденту, торги также не назначаются. Иногда встречаются случаи, когда отдаются земельные площади компаниям, которые подписывают договор о развитии земель.

Аренда участка без проведения торгов относится к одним из самых выгодных видов сделок. В таком случае стоимость аренды может быть намного ниже, чем рыночная. Но здесь есть свои подводные камни.

Такие участки могут быть неликвидными и иметь множество проблем. Поэтому важно внимательно изучать все характеристики участка.

Читайте также:  Автосалон не отдает автомобиль: что делать

Если гражданину или юридическому лицу для определенных целей требуется земельный участок, одним из самых удобных вариантов его получения является участие в торгах.

Это возможность взять в аренду или оформить в собственность земельный участок, на который уже есть вся документация, вынесены границы, получен кадастровый номер, Самое главное, что этот объект может быть подключен ко всем инженерным коммуникациям.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/torgi-po-arende-zemelnyh-uchastkov/

Проведение аукциона на право аренды земельного участка

Аукцион на право аренды земельного участка осуществляется в ситуации, когда в качестве собственника надела выступает органы власти федерального, регионального или местного значения. При этом получить правомочия смогут все, кто проявит такое желание.

Аукцион на право аренды земельного участка 2020Определение торгов

Торги, связанные с получением земельных наделов, рассматривается как последовательность действий, направленных на передачу земель. Это касается только тех участков, которые сформированы и ими получены кадастровые номера. Они имеют доступ к коммуникациям.

На этих землях разрешается возводить строения капитального значения. При этом, учитывается назначение конкретного надела. Участок может предназначаться под ИЖС, садоводство и для других целей.

Для реализации указанной процедуры органы, наделенные властными полномочиями, могут предложить использовать земли в соответствии с установленным использованием.

ВАЖНО !!! Начальная цена всегда является низкой. Это говорит о том, что все лица, имеющие заинтересованность в получении данного участка, вправе предложить свою стоимость. Победителем становится то лицо, которое сможет предложить большую сумму. Процедура едина для всей страны, то есть субъект нахождения участка не имеет значения.

Это может быть Московская область или другие регионы. Право относительно заключения договора есть у граждан страны, юридических лиц и тех, кто прошел регистрацию в качестве предпринимателей. Кроме того, это могут быть представители других стран или люди, не имеющие гражданской принадлежности.

В земельном законодательстве отражена категории субъектов, которые не могут участвовать в торгах.

В том числе, это те, кто подал не весь пакет документации или вовсе не подал его. Если гражданин не оплатил задаток, то получить участок сельскохозяйственного назначения или другого типа он не сможет.

Кроме того, нужно учитывать, что в законодательных актах могут отражаться запреты относительно участия в рассматриваемом процессе. Аналогичные правила касаются и фирм, о которых не представлена информация в реестры.

Участие в конкурсе их не допускается.

Процедура торгов

Порядок, применяемый при проведении аукциона, отражен в положениях земельного законодательства. Обратить внимание следует на статьи 39.12 ЗК. Процесс аналогичен для земель с обременением и без. Он указывает на то, что изначально принимается решение о проведении торгов.

Такие полномочия есть у представителей органов муниципалитета или государства. Данный аспект зависит от того, кто обладает правомочиями собственности на конкретный надел. Также проявить инициативу могут лица, которые передают определенное заявление. Им потребуется написать заявление в уполномоченный орган. В нем отражается желание провести торги.

На указанном этапе происходит определение первоначальной стоимости надела.

Кроме того, устанавливается один шаг, который может сделать участник торгов. Уполномоченные органы решают, где, когда и между кем они проведут аукцион.

ВНИМАНИЕ !!! Важно учесть, что только земельный надел, в отношении которого проведена межевая процедура, может стать объектом торгов. Помимо этого, принимают во внимание, чтобы у территории были установлены границы и данные о ней внесены в положения государственных кадастров. Оформление должно происходить в порядке, отраженным в положениях законодательства.

Затем переходят к следующему шагу. Он представлен тем, что в местных газетах размещаются сведения относительно проведения рассматриваемой процедуры. Кроме того, подобные сведения размещаются на официальном портале муниципального органа.

Все желающие подают заявки и производится их регистрация в специальном журнале. Такие документы имеют форму, что установлена организатором данного процесса.

В ней отражаются реквизиты счета, на который по мере завершения торгов будут возвращены средства, являющиеся задатком.

Чтобы принять участие в аукционе, потребуется собрать определенный пакет документации, в частности:

  • заявление, составляемое при использовании образца установленной формы;
  • акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина;
  • чек, подтверждающий, что лицо внесло на счет муниципального органа задаток;
  • выписка, сделанная из реестров.

Стоит обратить внимание на то, что отраженный перечень является окончательным. Это говорит о том, что расширятся по желанию органа, проводящего рассматриваемую процедуру, он не может. Гражданин вправе подать заявку несколькими способами. В том числе речь идет о возможности личного обращения или использования услуг представителя.

В последнем случае потребуется оформить в нотариальной конторе бумагу, в которой закреплен перечень полномочий лица.

ВАЖНО !!! В законодательстве отражен срок, когда можно сформировать и направить заявку. Сделать это можно не позже, чем за 5 дней до наступления торгов.

Рекомендуется подавать документы со сделанной описью. Это нужно для производства регистрации. В акте, выданном гражданину на руки, будет отражен номер, дата и время, когда оба экземпляра были приняты. Один из них подлежит возврату составителю. Следующая стадия представлена тем, что происходит анализ актов, которые представлены в муниципальный орган.

При этом уполномоченными сотрудниками реализуется проверка того, чтобы участник передал полный пакет документации и в полном объеме внес задаток. Если указанные моменты соблюдены, решается вопрос о том, чтобы допустить его к участию в торгах.

Если принято отрицательное решение по заявке, то лицу на счет, отраженный документах, переводятся средства, предоставленные в качестве задатка.

ВНИМАНИЕ !!! После совершения указанных действий переходят к процедуре торгов. В самом начале данного процесса отражается, что выступает предметом, указываются присущие ему основные черты и минимальный размер относительно внесения арендных платежей. Затем каждому лицу будет выдан номер участника. Их необходимо поднимать, когда он желает повысить стоимость.

Стоит указать, что нельзя установить шаг более, чем 5% от изначальной стоимости, что была определена для объекта. В рассматриваемом процессе побеждает такой гражданин, который сможет предложить больше всех денег. Когда торги проведены, требуется подвести итоги и оформить результат. Это говорит о формировании протокола.

В указанном акте необходимо отразить данные относительно места, в котором располагается участок и его кадастровый номер. Кроме того, прописываются сведения о гражданине, победившем в торгах и указание на заявки от остальных участников. Вписывается номер, который прикреплен к предмету аукциона и величина установленной арендной платы.

Также необходимо определить порядок, при использовании которого будет происходить внесение этих платежей.

ВНИМАНИЕ !!! В рассматриваемом акте должны стоять подпись представителя муниципального органа и того, кто выиграл торги. Ему по мере составления протокола, должен быть передан 1 экземпляр указанного акта.

После этого нужно опубликовать сведения о том, что произведен аукцион. Использовать в данном случае потребуется те же акты, в которых ранее размещались сведения о реализации рассматриваемого процесса.

Сделать это потребуется не позднее чем через месяц после проведения. Кроме того, организатор обязан в указанный срок вернуть каждому из участников, который проиграл, вернуть сумму, внесенную в начале как задаток. Когда перечисленные действия совершены, процесс можно считать завершенным.

Составление договора об аренде

Если протокол оформлен при соблюдении всех требований, отраженных в законодательстве, он рассматривается как основание для составления арендного договора.

Формировать указанный акт требуется также с соблюдением положений действующих законов. В нем следует прописать основные сведения, которые относятся к производимой сделке. В частности, конкретные данные о наделе.

Его место расположения и основные характеристики, присущие признаки.

Кроме того, отразить потребуется период действия и способы, используемые для внесения оплаты. Прописываются правомочия сторон. Обратить внимание нужно на то, что в законе указан период, в течение которого требуется сформировать договор.

На этот процесс отводится 5 дней. Отсчет производится с даты, когда подписан протокол. Сумма, перечисленная как задаток, рассматривается в качестве арендной платы. Соглашение формируется в 3 вариантах.

Один из которых подлежит передаче в регистрирующие органы.

Источник: https://jurists-online.ru/pravo/zemelnoe-pravo/sdelki-s-zemelnymi-uchastkami/auktsion-na-pravo-arendy-zemelnogo-uchastka

Продажа права аренды

22 января 2020 года

Администрации городского округа Электросталь Московской области информирует, что аукцион, назначенный на 15.01.

2020 года, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:46:0010101:525, площадью 11 125 кв. м, разрешенное использование: «производственная деятельность», местоположение: г. Электросталь, ул.

Северная, признан несостоявшимся в связи с тем, что на участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной заявки.

  • 29 ноября 2019 года
  • ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ № АЗЭ-ЭС/19-1943 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории городского округа Электросталь Московской области, вид разрешенного использования: производственная деятельность
  • 14 октября 2019 года
  • ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ № АЗЭ-ЭС/19-1531 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории городского округа Электросталь Московской области, вид разрешенного использования: тяжелая промышленность
  • 26 августа 2019 года

Администрация городского округа Электросталь Московской области информирует, что аукцион в электронной форме, назначенный на 23.08.2019 года, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:46:0060602:311, площадью 2430 кв. м, разрешенное использование: «тяжелая промышленность», местоположение: Московская обл., г.

Электросталь, Промышленный проезд, признан несостоявшимся из-за наличия единственного участника. Единственному участнику аукциона в электронной форме Обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС» заключить договор аренды земельного участка по начальной цене предмета аукциона – 226 493 (двести двадцать шесть тысяч четыреста девяносто три) рубля.

Читайте также:  Принятие наследства: способы и сроки принятия наследства в 2020 году

  1. 08 июля 2019 года
  2. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ № АЗЭ-ЭС/19-904 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории городского округа Электросталь Московской области, вид разрешенного использования: тяжелая промышленность
  3. 24 июня 2019 года

Администрации городского округа Электросталь Московской области сообщает, что аукцион, назначенный 21.06.2019, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:46:0040101:70, площадью 30584 кв.

м, разрешенное использование: «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))», местоположение: г.

Электросталь, Ногинское шоссе, признан несостоявшимся в связи с тем, что на участие в аукционе не было подано ни одной заявки.

  • 23 апреля 2019 года
  • ИЗМЕНЕНИЯ В ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № АЗ-ЭС/18-1936 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории городского округа Электросталь Московской области, вид разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (1 лот) (выездной аукцион)
  • 12 марта 2019 года
  • ИЗМЕНЕНИЯ В ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № АЗ-ЭС/18-1936 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории городского округа Электросталь Московской области, вид разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (1 лот) (выездной аукцион)
  • 8 февраля 2019 года
  • Протокол рассмотрения заявок № АЗ-ЭС/18-1958 на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
  • 25 января 2019 года
  • ИЗМЕНЕНИЯ В ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № АЗ-ЭС/18-1936 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории городского округа Электросталь Московской области, вид разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (1 лот) (выездной аукцион)
  • 21 января 2019 года

Администрация городского округа Электросталь Московской области информирует о том, что победителем аукциона, состоявшегося 18.01.2019 года, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:46:0010401:2431, площадью 667 кв.

м, вид разрешённого использования: «объекты придорожного сервиса», местоположения: Московская область, г. Электросталь, ул. Северная, признана ИП Середнева Марина Владимировна.

Цена продажи права (размер годовой арендной платы) – 211 386,28 (Двести одиннадцать тысяч триста восемьдесят шесть руб., 28 коп.). НДС не облагается.

21 декабря 2018 года

Администрации городского округа Электросталь Московской области сообщает, что победителем аукциона, состоявшегося 18.12.

2018 года, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:46:0010311:4, площадью 2104 кв. м, разрешенное использование: «обслуживание автотранспорта», местоположение: г.

Электросталь, ул. Красная, между зданиями № 0/14а и 0/14б, признан ИП Середнева Марина Владимировна.

  1. Цена продажи права (размер годовой арендной платы) – 1 408 121 (один миллион четыреста восемь тысяч сто двадцать один) рубль.
  2. 21 декабря 2018 года
  3. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № АЗ-ЭС/18-1958 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории городского округа Электросталь Московской области, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта (1 лот)
  4. 20 декабря 2018 года
  5. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № АЗ-ЭС/18-1936 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории городского округа Электросталь Московской области, вид разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (1 лот) (выездной аукцион)
  6. 21 ноября 2018 года
  7. Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области
  8. 12 ноября 2018 года
  9. Извещение об отмене проведения аукциона
  10. 24 октября 2018 года
  11. ИЗМЕНЕНИЯ В ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № АЗ-ЭС/18-1184 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории городского округа Электросталь Московской области, вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса
  12. 16 октября 2018 года
  13. Извещение о проведении аукциона № АЗ-ЭС/18-1640 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории городского округа Электросталь Московской области, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта
  14. 08 октября 2018 года

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Номер процедуры на сайте www.torgi.gov.ru — 081018/0125822/01

  • 08 октября 2018 года
  • Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области
  • 22 августа 2018 года
  • ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Стёпановское, д. Есино
  • 17 августа 2018 года

Администрация городского округа Электросталь Московской области сообщает, что аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:46:0060603:26, площадью 2196 кв.м.

, разрешенное использование: «склады», местоположение: Московская область, г. Электросталь, ул. Рабочая, в районе территории базы ЗАО «ТПК «ЭЛКО» признан не состоявшимся в виду того, что на участие в аукционе поступила одна заявка.

Единственным участником аукциона признан ЗАО «ТПК «ЭЛКО»

  1. 9 августа 2018 года
  2. ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ АННУЛИРОВАНИИ АУКЦИОНА № АЗ-ЭС/18-851 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории городского округа Электросталь Московской области, вид разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (1 лот)
  3. 31 июля 2018 года

Администрация городского округа Электросталь Московской области сообщает, что победителем аукциона, состоявшегося 30.07.2018 года, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:46:0010101:36, площадью 6 998 кв.

м, разрешенное использование: «обслуживание автотранспорта», местоположение: г. Электросталь, ул. Северная, признан ИП Середнева Марина Владимировна.

Цена продажи права (размер годовой арендной платы) – 1 545 548 (один миллион пятьсот сорок пять тясяч пятьсот сорок восемь) рублей 73 копейки.

  • 16 июля 2018 года
  • ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № АЗ-ЭС/18-1184 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории городского округа Электросталь Московской области, вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса
  • 13 июля 2018 года

Администрации городского округа Электросталь Московской области сообщает, что победителем аукциона, состоявшегося 09.07.2018 года, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:46:0050102:1654, площадью 2 900 кв.

м, разрешенное использование: «для размещения гостевой автостоянки», местоположение: г. Электросталь, ул. Ялагина, дом 4, признан ИП Середнева Марина Владимировна.

Цена продажи права (размер годовой арендной платы) – 5 328 518 (пять миллионов триста двадцать восемь тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 20 копеек.

Администрации городского округа Электросталь Московской области сообщает, что победителем аукциона, состоявшегося 12.07.2018 года, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:46:0040101:70, площадью 30584 кв.

м разрешенное использование: «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))», местоположение: г. Электросталь, Ногинское шоссе, признано Общество с ограниченной ответственностью «ЮИТ-Л».

Цена продажи права (размер годовой арендной платы) – 4 977 838 (четыре миллиона девятьсот семьдесят семь тысяч восемьсот тридцать восемь) рублей 59 копеек».

4 июля 2018 года

Администрации городского округа Электросталь Московской области сообщает, что победителем аукциона,состоявшегося 03.07.

2018 года, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:46:0010101:10, площадью 2 323 кв.м, разрешенное использование: «обслуживание автотранспорта», местоположение: г.

Электросталь, ул. Северная, дом 1,признано Общество с ограниченной ответственностью «Концепт Голд».

  1. Цена продажи права (размер годовой арендной платы) – 1 568 825 (один миллион пятьсот шестьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать пять) рублей 90 копеек.
  2. 28 июня 2018 года
  3. Извещение о проведении аукциона № АЗ-ЭС/18-1061 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории городского округа Электросталь Московской области, вид разрешенного использования: склады
  4. 18 июня 2018 года
  5. Извещение о проведении аукциона № АЗ-ЭС/18-973 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории городского округа Электросталь Московской области, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта
  6. 5 июня 2018 года
  7. Извещение о проведении аукциона № АЗ-ЭС/18-851 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории городского округа Электросталь Московской области, вид разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))
  8. 28 мая 2018 года

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА №АЗ-ЭС/18-823 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории г.о. Электросталь МО, вид разрешенного использования: для размещения гостевой автостоянки (1 лот)

  • 22 мая 2018 года
  • ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № АЗ-ЭС/ 18-757 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории городского округа Электросталь Московской области, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта ( 1 лот)
  • 25 июля 2017 года

Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь информирует о том, что аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 9890 кв.

м, с кадастровым номером 50:46:0010101:275, расположенного по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Красная, с западной стороны от котельной «Северная». Категория земель – «земли населенных пунктов».

Разрешенный вид использования – «для размещения промышленных объектов, объектов коммунального хозяйства, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок, транспорта», назначенный на 25.07.

2017, признан не состоявшимся из-за наличия единственного участника, предложено единственному участнику аукциона ООО «Стройдвор» заключить договор аренды земельного участка по начальной цене предмета аукциона: 1 203 163 (один миллион двести три тысячи сто шестьдесят три) рубля.

07 июля 2017 года

Источник: http://www.electrostal.ru/administratsiya/struktura-administratsii/komitet-imushchestvennyh-otnoshenii/prodazha-prava-arendy/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector